تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817568705
چرايي ركود ساختمان
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: چرايي ركود ساختمان
آنچه اين روزها بيش از انتظار به دغدغه اصلي فعالان ساختماني از يك سو و مردم متقاضي مسكن از سوي ديگر تبديل شده اين سؤال است كه «وضعيت بازارمسكن چه خواهد شد؟» و به نوعي هردو گروه در انتظار كسب اطلاعات موثق در رابطه با آينده صنعت ساختمان و بازار مسكن هستند.
نویسنده : همت نصيري
آنچه اين روزها بيش از انتظار به دغدغه اصلي فعالان ساختماني از يك سو و مردم متقاضي مسكن از سوي ديگر تبديل شده اين سؤال است كه «وضعيت بازارمسكن چه خواهد شد؟» و به نوعي هردو گروه در انتظار كسب اطلاعات موثق در رابطه با آينده صنعت ساختمان و بازار مسكن هستند. فعالان ساختماني ميخواهند بدانند آيا در آينده نزديك كار و بار- آرميده در ركود- شان رونق خواهد گرفت يا نه؟ و مردم نيز بهعنوان كساني كه دغدغه تأمين سرپناه براي خود دارند خواهان برطرف شدن دغدغه خانهدارشدنشان هستند اما پيش از پاسخ به اين سؤال و دغدغه هردو گروه كه در واقع سؤال جامعه است، ابتدا طرح سؤال ديگر و پاسخ به آن ضروري مينمايد و آن سؤال اين است كه «اصلاً چرا مسكن در ركود است؟» به نظر ميرسد كساني كه به دنبال مطلعشدن از آينده بازار ساختمان و در كل آينده اقتصاد كشورهستند اگر ابتدا به چرايي و علل «در ركود بودن بازار مسكن و ساختمان» عميقتر و دقيقتر بينديشند و پاسخ آن را از متوليان اين بازار و صنعت دريافت كنند، سريعتر به جواب سؤال «وضعيت بازارمسكن چه خواهد شد؟» دست خواهند يافت.
از اين رو، براي داشتن نگاه دقيقتر و عميقتر به چرايي «در ركود بودن بازار مسكن و ساختمان» به نظر ميرسد بايد بر دو مقوله «تعهد» و «نظارت» بيش از آنچه به ظاهر لقلقه زبانها شدهاند، متمركز شد و تأثير آنها را بر تمام شئون زندگي مورد كنكاش قرار داد اما در اين مختصربراي بررسي تأثير «تعهد» و «نظارت» بر ركود بازار ساختمان و مسكن لازم مينمايد قدري بيشتر به چگونگي اثرگذاري اين دو بپردازيم.
1ـ تعهد: فارغ از معاني لغوي آن در فرهنگنامهها، تعهد واژهاي است كه يك شخص در مقابل فرد يا افراد ديگر جامعه و در يك چارچوب خاص خود را متعهد ميداند. چارچوب درواقع همان قانوني است كه طرفين موظفند در قالب آن به عهدهاي خود نسبت به هم عمل كنند و اگر هركدام از عمل به عهد بر عهده گرفته خويش سرباز زند، طبق مفاد قانون و چارچوب مشخص شده بايد تبعات و ضرر و زيان بدعهدي خود را بپذيرند، با اين تعريف، آيا آنهايي كه بايد در حوزه ساختمان و مسكن به تعهد خود در چارچوب قوانين موضوعه عمل ميكردند، به آن پايبند بودهاند؟ آنچه بر سر صنعت ساختمان آمده و مردم و فعالان ساختماني را نگران كرده درواقع از بدعهديهايي است كه متوليان هركدام به نوبه خود و در سطوحي كه قرارگرفتهاند نسبت به تعهدات خويش داشتهاند. به اذعان همه دستاندركاران هم ساختماني، هم مجريان و هم قانونگذاران اين بخش به حد وفور در اين حوزه قانون وضعشده كه هركدام بنا به نيازمنديهايي كه در دوره خود احساس ميشده و كماكان نيز اين نيازمنديها وجود دارد، وضع شدهاند ولي متأسفانه آنچه مغفول مانده عدم عمل به قانون است.
در حوزه صنعت ساختمان و مسكن قوانين بيشماري چه در بخش فني و مهندسي و چه در بحث خريدوفروش تصوب شدهاست كه در صورت اجراي نه تمام حتي بخشي از آنها مطمئناً وضعيت اين صنعت، آن نخواهد بود كه در حال حاضر است! براي روشن شدن موضوع ميتوان به چند مورد از قوانين وضعشدهاي كه اجرا نميشود از آن جمله عدم اجراي شناسنامه فني ساختمان، عدم اجراي بيمه كيفيت ساختمان، عدم اجراي كامل ماده 33 قانون نظام مهندسي- كه به اذعان هيئتمديره اين سازمان مردمنهاد حتي با نگاه خوشبينانه 50 درصد اين قانون اجرا نميشود- اشاره كرد. در بحث مسكن نيز قوانين متعدد اعم از دريافت ماليات از خانههاي خالي، وضع ماليات بر متراژهاي بالاي 150 متر، نحوه پيشفروش ساختمان و ارائه انواع تسهيلات به ساختمانهاي نوساز تا 20 ساله و... وضع شده است كه در صورت تعهد داشتن متوليان و اجراي هركدام از آنها يقيناً وضعيت بازار مسكن نه تنها چنين در ركود نخواهد بود بلكه رونق هم خواهد گرفت اما متأسفانه «باز متعهد نبودن متولي به انجام وظايف» مشكل اساسي است.
2ـ نظارت: جايي كه پاي تعهد بلنگد و به عبارت روشنتر فرد از انجام وظيفه محوله بنا به عللي سرباز زند، پاي نظارت به ميان ميآيد. قدر مسلم آن است كه نميتوان بر اكثريت جامعه نظارت كرد و در وضع قوانين هم فرض بر اجراي آنها از سوي اكثريت متعهدان و مشمولان قانون است. بر اين اساس بحث «نظارت» مشمول كساني ميشود كه نه عمداً بلكه سهواً و از روي بياطلاعي و ناآگاهي در انجام وظيفه خويش كوتاهي ميكنند و «ناظر» در اين گونه مواقع با نظارت بر وي، راهنمايي و هشدار دادن به فرد قاصر او را به مسير صحيح انجام وظايف خويش رهنمون ميشود كه با بازگشت عده معدود كوتاهيكنندگان در انجاموظيفه، همه مشمولان اجراي قانون در چارچوب قانون به ايجاد جامعه ايمن كمك ميكنند. در اين صورت است كه هم مجريان قانون و هم قوانين موضوعه در خدمت جامعه قرار خواهند گرفت.
در صنعت ساختمان و مسكن نيز در جاهاي مختلفي نظارت بر امور ساختماني در نظر گرفته شده است. در بخش فني و مهندسي ساختوساز به عنوان مثال مهندسان ناظر بر اجراي صحيح و كيفيسازي نظارت ميكنند و كيفيت و دوام اينگونه ساختمانها را بيمهها نيز تضمين كنند. در بخش معاملات مسكن و در مراحل ارائه تسهيلات نيز قوانين متعددي وجود دارد كه باز در صورت رعايت و نظارت بر عده كمي كه به علت ناآگاهي منجر به ايجاد اختلال در روند معاملات و ارائه تسهيلات ميشوند، موجبات انجام صحيح آنها را فراهم خواهند آورد اما باز متأسفانه در اين بخش نيز نظارت نتوانسته است جاي خالي عدم تعهد را پر كند و جلوي لغزش را بگيرد.
به نظر ميرسد هم در بخش صنعت ساختمان و مسكن و هم ساير سطوح اقتصادي كشور چه مسئولان و متوليان و چه ساير اقشار جامعه اگر به دنبال مطلع شدن از چگونگي وضعيت آن در آينده هستند تا برنامهريزيهاي اقتصادي از نوع سرمايهگذاري يا تأمين مايحتاج خود را براساس آن بنا كنند، ابتدا بايد به چرايي ايجاد ركود كه ذكر شد علتش «عدم تعهد» و «عدم نظارت» است، دست يابند و به چگونگي درمان اين درد مزمن بينديشند كه قطعاً و تنها در صورت علاج اين درد مزمن ديگر شاهد ركود چه در صنعت ساختمان و چه در كل اقتصاد نخواهيم بود. اميد ميرود با جلاي دوباره به حناي رنگ باخته «نظارت و تعهد» و با بهرهگيري از امكانات و مقدورات قانوني به رونقبخشي اقتصاد كلان كشور كمك شود تا با رونق واقعي اين بخش، پاسخ واقعي هم به شائبههاي انتخاباتي بودن اختصاص وامهاي كالايي و خودرويي براي رونق موقت اقتصاد داده شود.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۳۰ آبان ۱۳۹۵ - ۲۲:۰۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 80]
صفحات پیشنهادی
رکود در ۵۰صنعت مرتبط با ساختمان/صنعت در انتظار خروج مسکن از رکود
صالحی نیا به مهر اعلام کرد رکود در ۵۰صنعت مرتبط با ساختمان صنعت در انتظار خروج مسکن از رکود شناسهٔ خبر 3822354 - یکشنبه ۲۳ آبان ۱۳۹۵ - ۱۰ ۵۰ اقتصاد > صنعت و معدن و تجارت jwplayer display inline-block; معاون وزیر صنعت معدن و تجارت با اشاره به اینکه صنایع مرتبط با ساختمارکود در ۵۰ صنعت مرتبط با ساختمان - منشور خبری تحلیلی اقتصاد ایران
معاون وزیر صنعت معدن و تجارت با اشاره به اینکه صنایع مرتبط با ساختمان درگیر رکود هستند گفت تا زمانی که مسکن از رکود خارج نشود این صنایع هم رشد نمی کنند محسن صالحی نیا درباره رکود بخش صنعت و عدم رشد تولید گفت رشد در صنایع مختلف با هم تفاوت دارد و هر صنعتی بسته به شرایطی که درکود در ۵۰ صنعت مرتبط با ساختمان
معاون وزیر صنعت معدن و تجارت با اشاره به اینکه صنایع مرتبط با ساختمان درگیر رکود هستند گفت تا زمانی که مسکن از رکود خارج نشود این صنایع هم رشد نمی کنند محسن صالحی نیا درباره رکود بخش صنعت و عدم رشد تولید گفت رشد در صنایع مختلف با هم تفاوت دارد و هر صنعتی بسته به شرایطی که درکود در ۵۰ صنعت وابسته به ساختمان
- احمدمیرخدائی صنعت ساختمان حداقل با ۵۰ نوع صنعت مرتبط است و تا زمانی که مسکن از رکود خارج نشود این صنایع هم رشدی نخواهند داشت این بخشی از صحبت های معاون وزیر صنعت معدن و تجارت درخصوص رکود بخش صنعت و عدم رشد تولید است طبق گزارش مهر محسن صالحی نیا با بیان اینکه رشد منفی صنابزارهای تامین مالی بورس کالا، راهکاری برای خروج صنایع از رکود - ایسنا
طراحی و تنوع بخشی ابزارهای تأمین مالی از ضرورت های بازار سرمایه است که بورس کالا سازوکار و بستر مناسبی برای فعالان صنعت و سرمایه گذاران فراهم کرده که این رویداد به مرور زمان در رونق اقتصادی کشور نقش مهمی ایفا خواهد کرد مدیرعامل تامین سرمایه امین در این باره به ایسنا گفت یکی ازرکود مطلق در بازار معاملات ویلا
روزنامه دنیای اقتصاد در شرایطی که بازار آپارتمانهای مسکونی در پایتخت در دوره پیشرونق قرار گرفته است یک کارشناس بازار مسکن از ادامه رکود در بازار معاملات ویلاهای مسکونی و تفریحی خبر داد به گزارش دنیای اقتصاد علی قائدی تحلیلگر و کارشناس بازار مسکن در این باره اعلام کرد بسیافاز پاییزی بازار ملک چیست؛ رکود یا پیش رونق؟
روزنامه دنیای اقتصاد وجود دو دستگی میان فعالان بازار مسکن درباره ارزیابی وضعیت بازار طی هفتههای اخیر موجب بروز یک حس دوگانه میان طرفهای درگیر بازار اعم از طرف عرضه و واسطههای ملکی شده است در حالی که گروهی اعتقاد دارند بازار معاملات ملک در چند هفته اخیر دوباره به رکودگام های آهسته اقتصاد برای خروج از رکود/ تنور تولید گرم می شود
گام های آهسته اقتصاد برای خروج از رکود تنور تولید گرم می شود انتشار شاخص بهای تولیدکننده تورم تولید در مهرماه و رشد نیم درصدی آن در مقایسه با شهریورماه گذشته گام های آهسته اقتصاد برای خروج از رکود را نوید می دهد آفتابنیوز به گزارش ایرنا تعیین شاخص بهای تولیدکننده و تاثیامسال کشور از رکود خارج میشود
روزنامه دنیای اقتصاد سه روز پس از آنکه اعضای هیاترئیسه فراکسیون اصلاح طلبان مجلس به دیدار رئیسجمهوری رفتند روحانی میزبان تعدادی از اعضای فراکسیون مستقلین مجلس شد براساس آنچه غلامعلی جعفرزاده ایمنآبادی درباره این دیدار گفت روحانی از همه نمایندگان برای رای اعتماد به وزفست فود و رستورانداری؛ صنعتی با حاشیه سود بالا در دوران رکود
علی شعبانی در گفتوگو با ایلنا فست فود و رستورانداری صنعتی با حاشیه سود بالا در دوران رکود فست فود و رستوران زنجیره ای و بین المللی برگرسان شرکت یاملی کورپوریشن از بزرگترین فرانچایزورهای دنیا در حوزه صنایع غذایی است به گفته مدیرعامل شرکت زرین کاوش دی مالک و-
اقتصادی
پربازدیدترینها