تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818973195
بازار مسکن در سبد سرمايه گذاری خارجيها
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها: روزنامه وقايع اتفاقيه: بازار مسکن ايران هم در سبد سرمايهگذاري شرکتهاي خارجي قرار گرفت. اين اتفاق در گزارش جديد والاستريتژورنال درباره هجوم شرکتهاي بينالمللي سرمايهگذاري املاک به تهران به خوبي روشن است.
طبقه متوسط در حال رشد ايران که افزايش تقاضا براي تأمين مسکن را به همراه دارد، يکي از دلايلي شمرده شده که به تحليل والاستريتژورنال، توجه سرمايهگذاران و شرکتهاي املاک خارجي را به ايران جلب کرده است. در بخشي از اين گزارش آمده است: توسعهدهندگان و سرمايهگذاران املاک در سراسر دنيا مکان اصلي براي پروژههاي بعدي خود را پيدا کردهاند؛ توافق هستهاي ايران با قدرتهاي جهاني، باعث برداشتهشدن تحريمها شده و راه براي کسبوکار و تجارت با ايران را باز کرده است.
براساس اين گزارش، درحالحاضر سازندگان هتل و مراکز خريد بزرگ از اروپا و سراسر خاورميانه بهسرعت در پي استفاده از اين فرصت در ايران هستند. گفته ميشود توسعهدهندگان املاک در حال شرطبندي روي پايتخت ايران، تهران، هستند و اين درحالي است که برخي از شرکتهاي اروپايي دست به ايجاد دفاتر خود در تهران زده و در حال رونقبخشيدن به بازارهاي مختلف هستند.
نقشه اصلي براي اين توسعهدهندگان املاک، ساخت مرکزي نزديک فرودگاه بينالمللي تهران است و اين مرکز را به قطب لجستيکي تبديل ميکند که ميتواند با مراکز خريد در دوبي و ترکيه رقابت کند. جغرافياي ايران، طبقه متوسط در حال رشد و منابع ايران، اين کشور را به هدفي وسوسهانگيز براي شرکتهاي بينالمللي تبديل کرده که سالها در حاشيه بودهاند.
بعد از سالها تحريم، تقاضا براي مصرف کالاهاي خارجي در ايران با بازار ۸۰ ميليوني بالا رفته و اين فرصتي استثنايي براي شرکتها و کمپانيهاي بزرگ اروپايي به وجود آورده است تا در اين بازار، سرمايهگذاري مطمئني داشته باشند. والاستريتژورنال همچنين نوشته است: البته برخي از تحريمهاي آمريکا عليه ايران همچنان پابرجا باقي ماندهاند و اين مسئله شرکتهاي آمريکايي را براي سرمايهگذاري در ايران نااميد کرده است؛ بسياري از شرکتهاي بينالمللي در بخش انرژي و سلامت نيز درحال حاضر دوباره کار خود را در ايران آغاز کرده يا در راه بازگشت به اين کشور هستند.
شرکتهاي توليد و اداره هتل، مانند شرکت فرانسوي آکور، شرکت اسپانيايي مليا و شرکت گروههاي هتلداري آملاني آستين برگر از جمله شرکتهايي هستند که بهسرعت وارد بازار ايران شدهاند و تلاش دارند جايگاه خود را در اين بازار تثبيت کنند.
افت توليد مسکن در 4 سال گذشته
در چهار سال گذشته، حجم توليد مسکن در کشور 20 تا 30 درصد افت کرده است. تعداد صدور پروانههاي ساختماني در اين چهار سال با کاهش چشمگيري مواجه بوده است. برآوردهاي آماري نشان ميدهد ميانگين توليد سالانه مسکن در ۱۰ سال اخير به کمتر از ۶۰۰ هزار واحد رسيده، درحاليکه برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازي توليد حدود يک ميليون و ۲۰۰ هزار واحد بوده است.
اين موضوع نشان از عقبماندگي ۵۰ درصدي در ساخت مسکن دارد. آمار توليد مسکن در سالهاي 92 و 93 بهدليل رکود در اقتصاد ايران، افت بيشتري را تجربه کرده و متوسط مسکن ساختهشده در اينسالها بين 350 تا 400هزار واحد تخمين زده ميشود. افت شديد ساخت مسکن و رکود چهار سال اخير براساس ميزان پروانههاي ساختمان، بسياري از صنايع مرتبط با صنعت ساختمان را زمينگير کرده و تقاضا براي خانهدارشدن را هم عقب انداخته است. مسئولان در بسياري از موارد نقدينگي مورد نياز براي ساختوساز واحدهاي مسکوني را کافي ندانستهاند. همچنين که بسياري از کارشناسان نياز ورود سرمايهگذاريهاي خارجي به بازار مسکن و ساختوساز کشور را مبرم دانستهاند.
بيتالله ستاريان، کارشناس اقتصاد مسکن، دراينباره گفته است: براي تأمين نياز مسکن بايد سالانه 1,3 ميليون واحد مسکوني در کشور ساخته شود؛ ميانگين توليد مسکن در 10سال اخير کمتر از 600هزار واحد برآورد ميشود که نتيجه اين کسري توليد مسکن را در حاشيهنشيني يا همان اسکان غيررسمي ميتوان مشاهده کرد، بهنحوي که شاهد رشد 6درصدي حاشيهنشيني در کشور هستيم.
اين تحليلگر ارشد اقتصاد مسکن با بيان اينکه هماکنون با کسري نزديک به پنج ميليون واحد مسکوني مواجه هستیم، ميافزايد: يکي از محورهاي مهم براي خروج مسکن از رکود به تأمين مالي مورد نياز براي ساخت مسکن برميگردد و نبايد تأمين مالي محدود به منابع بانکي شود، بلکه بايد ديگر ابزارهاي مالي از جمله بورس، صکوک، بازار رهن، فاينانس و سرمايهگذاري خارجي هم بهکار گرفته شود تا سبد تأمين مالي صنعت مسکن و ساختمان متنوع شود. به اعتقاد اين کارشناس مسکن، اين موضوع در طرح جامع مسکن ديده نشده است به نحوي که بهنظر ميرسد ابعاد ساخت يک ميليون مسکن در سال براي برنامهريزان طرح جامع مسکن مفهوم نبوده که چه ميزان به سرمايهگذاري و از کدام محل و با استفاده از چه ابزارهايي نياز دارد؟
او با اشاره به ضعف زيرساختهاي لازم براي توليد مسکن در کشور ميگويد: واقعيت اين است در همه بخشهاي توليد مسکن از ماشينآلات گرفته تا مصالح نوين و تکنولوژي روز با چالش و ضعف مواجه هستيم تا بتوانيم به هدفگذاري توليد سالانه دستکم يک ميليون مسکن برسيم. ستاريان با اشاره به موانع قانوني بر سر راه توليد مسکن در کشور ميافزايد: وجود قوانين و مقررات مزاحم بهعنوان موانع نرمافزاري راه را براي افزايش سرمايهگذاري بخش خصوصي داخلي و همچنين سرمايهگذاري خارجي در ايجاد شهرکهاي مدرن مسکوني مسدود کرده و مشارکت مردمي را کاهش داده است.
ستاريان با اشاره به تأثير منفي رکود اقتصادي بر بخش توليد مسکن ميگويد: آمارها نشان ميدهد در سالهاي 92 و 93، 50درصد توليد مسکن در کشور افت کرده و ميزان توليد آن به سختي به 400 هزار واحد در سال 94رسيده که اين آمارها فاجعه است و کشور با کسري سنگين در ساخت مسکن در آينده مواجه ميشود.
ورود سرمايهگذاريهاي خارجي در صورت تحقق ميتواند يکي از محرکهاي رونق بازار مسکن در کشور باشد. سازندگان بخش خصوصي مسکن سالهاست ورود سرمايهگذاريهاي خارجي براي تأمين منابع مورد نياز ساختوساز مسکن در کشور را گوشزد کرده و از مسئولان درخواست داشتهاند راه را براي ورود و تضمين سرمايهگذاريهاي خارجي در اين بخش هموار کنند.
۱۵ مهر ۱۳۹۵ - ۰۸:۰۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 105]
صفحات پیشنهادی
ایران در جذب سرمایهگذاریهای تاسیسات زیربنایی دریایی رتبه هفتاد و پنجم را دارد
معاون وزیر راه و شهرسازی ایران در جذب سرمایهگذاریهای تاسیسات زیربنایی دریایی رتبه هفتاد و پنجم را دارد معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه جذب سرمایهگذاری خارجی با سه هدف جذب بار ورود تکنولوژیهای جدید و مشارکت با شرکتهای داخلی انجام میشود گفت در بخش سرمایه گذاری در تااطلاعات مختصر ومفید از بازار مسکن تهران
اطلاعات مختصر ومفید از بازار مسکن تهرانتاریخ انتشار دوشنبه ۵ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۰۷ ۴۸ روزنامه دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کردخارقانی عضو هیات مدیره شرکت سرمایهگذاریهای خارجی ایران شد
با حکم طیبنیا خارقانی عضو هیات مدیره شرکت سرمایهگذاریهای خارجی ایران شد شناسهٔ خبر 3775249 - چهارشنبه ۳۱ شهریور ۱۳۹۵ - ۱۴ ۴۷ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس jwplayer display inline-block; وزیر اقتصاد طی حکمی سید شمسالدین خارقانی را به عنوان عضو موظف هیاتمدیره شرکت سرمایخروج غیرتورمی بازار مسکن از رکود/وام مسکن مهر افزایش نمییابد
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد خروج غیرتورمی بازار مسکن از رکود وام مسکن مهر افزایش نمییابد شناسهٔ خبر 3786124 - دوشنبه ۱۲ مهر ۱۳۹۵ - ۱۳ ۴۲ اقتصاد > راه و مسکن jwplayer display inline-block; وزیر راه و شهرسازی گفت نوسازی بافت فرسوده در مرکز شهرها و بافت های حاشیه ای اطرفن چینی تنظیم بازار مسکن
دنیای اقتصاد صندوق پسانداز مسکن در چین علاوهبر کارکرد اصلی حاوی یک قابلیت مکمل است دولت چین با اعمال سیاست منعطف و شناور در صندوق پسانداز مسکن از ابزار کف سپردهگذاری لازم برای پرداخت وام خرید در جهت کنترل شوکهای بازار ملک بهره میبرد و به تناسب جهش قیمت یا تعمیقسرمایهگذاری ۶هزارمیلیاردتومانی در پس کرانه بنادر
آخوندی خبر داد سرمایهگذاری ۶هزارمیلیاردتومانی در پس کرانه بنادر شناسهٔ خبر 3777224 - شنبه ۳ مهر ۱۳۹۵ - ۱۲ ۳۶ اقتصاد > راه و مسکن jwplayer display inline-block; چهارمین نمایشگاه بینالمللی دریایی جمهوری اسلامی ایران با حضور وزیر راه و شهرسازی و وزیر صنعت معدن و تجارت اتوافقات اولیه برای صادرات قارچ ایران به آلمان/ فرصت مناسب برای سرمایهگذاری خارجی در صنایع لبنی و غذایی ایران
توافقات اولیه برای صادرات قارچ ایران به آلمان فرصت مناسب برای سرمایهگذاری خارجی در صنایع لبنی و غذایی ایران ایلنا هیاتی از بازرگانان تجار و فعالان اقتصادی حوزه کشاورزی و صنایع غذایی به سرپرستی رییس کمیسیون کشاورزی اتاق تهران و به دعوت وزارت کشاورزی ایالت بایرن کشور آلمان براسرمایه گذاری راه آهن در افق برنامه 8 ساله
خبرگزاری میزان در برنامه ششم توسعه سه بند از طرف دولت در بخش حمل و نقل ریلی با پیروی از دو بند سیاستهای کلی ابلاغی رهبری ارائه شده است معاون برنامهریزی و اقتصاد حملونقل شرکت راهآهن گفت در برنامه هشت ساله راهآهن افقی برای تعریف منابع مالی و نحوه اجرا از بودجه عمومی و یا سررونق بازار با ورود نقدینگی صندوق های سرمایه گذاری
رونق بازار با ورود نقدینگی صندوق های سرمایه گذاری تصمیم جدید سازمان بورس درباره حد نصاب جدید صندوق های سرمایه گذاری و الزام تزریق نقدینگی این صندوق ها به بازار سهام اقدام خوبی در جهت بهبود وضعیت بازار است به گزارش ایلنا از " سنا "محمد کفاش پنجه شاهی- مدیر عامل کارگزاریعوامل موثر بر بازار مسکن
عوامل موثر بر بازار مسکنتاریخ انتشار يکشنبه ۱۱ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۱۲ ۲۱ یک تحلیلگر اقتصاد مسکن با تشریح عوامل موثر بر بازار مسکن اعلام کرد مهمترین علل تفاوت طول و مشخصات دورههای رکود و رونق در بازار مسکن طی دورههای مختلف به مجموعهای از عوامل مختلف بر می&zwnj-
اقتصادی
پربازدیدترینها