تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817196524
احیای ابزاری که شهرک اکباتان را بنا کرد
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: شهرک اکباتان با استفاده از منابع مالی «موسسات پس انداز و صندوقهای منطقهای» ساخته شد و به تازگی دولت با احیای این صندوق به عنوان «تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» از یازدهمین ابزار تامین مالی بخش مسکن رونمایی کرد.به گزارش ایسنا، دولت یازدهم از ابتدای فعالیت خود تلاش کرد ابزارها و نهادهای جدید مالی را در بخش مسکن رونمایی کند؛ چرا که با توجه به تحولات اقتصادی بخصوص در دو سال پایانی دولت قبل که به تورم لجام گسیخته در بخش مسکن منجر شد روشهای قبلی دیگر کارآیی لازم را از دست داده بودند. بر این اساس دولت تدبیر و امید تلاش کرد تا ضمن ارزیابی از میزان عرضه و تقاضای بالقوه بازار مسکن و کنار گذاشتن شیوه دخالت مستقیم در ساخت و ساز، ۱۰ روش نوین را برای تامین مالی این بخش به کار گیرد و به تازگی از یازدهمین ابزار که «تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» است رونمایی کرد.توسعه بازارهای رهنی مسکن اعم از «اولیه» و «ثانویه»، «پرداخت تسهیلات بلند مدت بانکی»، «شکستن قیمت زمین با روشهایی همچون مدل زمین صفر»، «به کارگیری توسعه گران(developer) در طرحهای توسعه ای»، «طراحی مکانیزمهای اجتماعی برای پاسخ به نیازهای مسکن اقشار پایین جامعه»، «بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی»، «راهاندازی صندوقهای تامین مالی مسکن روستایی»، «توسعه شهرهای جدید»، «طراحی نسل نو شهرهای جدید» و «طراحی الزامات اجرایی، آموزش و فرهنگسازی مناسب برای رعایت استانداردهای ساختمان و ارتقای صنعت ساختمان با استفاده از تکنولوژیهای نوین ساختمانی» ۱۰ سیاستی هستند که وزارت تحت فرمان عباس آخوندی طی سه سال آنها را دنبال و بخصوص در یک سال اخیر از بسیاری ابزارها و روشها رونمایی کرد.در روزهای اخیر هم دستورالعمل «تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» به عنوان ابزاری جدید ابلاغ شد که جامعه هدف آن اقشار متوسط هستند. بنا به گفته عبده تبریزی ـ مشاور وزیر راه و شهرسازی ـ پروژه شهرک اکباتان، نمونه ای موفق از عملکرد موسسات پس انداز و صندوقهای منطقه ای بود.طرح موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن در کنار صندوقهای پسانداز یکم و دیگر طرحهای دولت، میتواند قدرت خرید طبقه متوسط را به مرور افزایش دهد و سبب تحریک تقاضا در این بازار شود. وزارت راه و شهرسازی در طرحهایی مانند موسسات پسانداز یا صندوق یکم، فقط قشر متوسط را هدف گرفته است. یعنی اقشاری که قدرت پسانداز کردن و پرداخت اقساط تسهیلات را دارند. هرچند به گفته وزیر راه و شهرسازی برای اقشار ضعیف مسکن اجتماعی و برای اقشار پردرآمد، طرحهای تسهیلاتی ساخت و ساز پیشبینی شده اما عمده تمرکز سیاستگذاران در این بخش، خانههای ارزان و میان قیمت برای اقشار متوسط است.
این صندوقها با آورده اولیه انبوهسازان به عنوان زمین شکل میگیرد و بانک مسکن نیز به عنوان ضلع دوم تامین مالی پروژه، بخشی از آورده اولیه را خود تامین میکند. سپس با جمعآوری سپردههای مردم به تدریج پروژه ساخته میشود. بعد از نهایی شدن پروژه ساخت است که از طریق اعطای تسهیلات به سپردهگذاران امکان خرید واحدهای ساخته شده برای آنها مهیا خواهد شد. به هر حال در کنار صندوق پس انداز مسکن این طرح میتواند راهی برای توسعه توان خرید مردم و تحریک تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت و میان قیمت باشد. از این جهت این اقدام مثبتی ارزیابی میشود که از سالها قبل آقای آخوندی پیگیر اجرایی شدن آن بود.
موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که در بیشتر کشورها تحت عنوان موسسات پسانداز و وام (Savingsand Loan Associations) یا دیگر عناوین مشابه وجود دارند، در واقع نوعی از نهادهای مالی هستند که سپردههای پسانداز خرد را دریافت کرده و وامهای مسکن ارایه میکنند. هدف اصلی تاسیس اینگونه موسسات، ارایه وامهای رهنی برای خرید ملک مسکونی در مناطق جغرافیایی مشخص است. با فراهم کردن بستر تاسیس موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن، میتوان انتظار داشت که یکی از زمینههای شکلگیری پایدار و مداوم منابع مالی مورد نیاز برای تامین مالی بخش مسکن و همچنین تسهیل و تسریع تامین مسکن اقشار مختلف جامعه بدون داشتن اثرات تورمی و ازدحامی برای دیگر بخشهای اقتصادی فراهم شود. البته سابقه تاسیس اینگونه نهادهای تامین مالی بخش مسکن به قبل از انقلاب برمیگردد. در آن دوره با تصویب قانون تشویق پسانداز مسکن در سال ١٣٤٦، تا سال ١٣٥٨ تعداد ١٦ شرکت پسانداز و وام مسکن در تهران و ١٤ استان کشور تاسیس شده بود. با پیروزی انقلاب اسلامی ایران و متعاقب اجرای قانون ملی شدن بانکها در سال ١٣٥٨، تمام ١٦ شرکت پسانداز و وام مسکن همراه با بانک ساختمان و شرکت سرمایهگذاری ساختمان بانکهای ایران در بانک رهنی ادغام شده و بانک مسکن را تشکیل دادند.با ابلاغیه اخیر بانک مرکزی، از این پس موسسات جدید به طور رسمی و با شرایط خاص میتوانند جهت جذب سپرده و اعطای تسهیلات مسکن در کنار بانک مسکن اقدام کنند؛ این موسسات بهطور اختصاصی در یک استان مشخص فعالیت خواهند کرد.با توجه به چالشها و کمبودهایی که در تامین اعتبار تسهیلات مسکن در سطح کشور به ویژه شهرهای کلان وجود دارد و از سویی دیگر تامین وام و تسهیلات آن به عنوان کمک هزینه به طور انحصاری از طریق بانک مسکن انجام میشود، تصمیمات اخیر بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به ایجاد موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن انجامیده است.گرچه در حال حاضر بانک مسکن چند گزینه مختلف و با شرایط متفاوت برای تسهیلاتدهی در حوزه مسکن پیشروی متقاضیان قرار میدهد، اما به هر صورت تنها نماینده شبکه بانکی در تامین بخشی از هزینههای مسکن بوده و طبیعتا این نمیتواند تمامی تقاضاهای موجود را با توجه به قیمت فعلی مسکن پاسخگو باشد.
براین اساس، قرار بر این شد تا با مجوز بانک مرکزی، موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که البته این طرح تا حدودی در سایر کشورها نیز مرسوم است، ایجاد شده تا بتواند از طریق جذب پساندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن به تامین مالی این حوزه بپردازد.ویژگی این موسسات این است که تامین اعتبار بخش مسکن را بهطور اختصاصی در مناطق جغرافیایی مشخص از طریق جذب سپرده انجام میدهد که در این حالت میتواند هزینه تعداد بیشتری از خریداران مسکن را پوشش دهد.براساس دستورالعمل اجرایی «تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» که به تازگی اعلام و ابلاغ شده است، حداقل سرمایه لازم جهت تاسیس و فعالیت موسسات در تهران ۵۰ میلیارد تومان و در سایر کلانشهرها و مراکز استانها تا ۳۰ میلیارد تومان تعیین شده است که البته شورای پول و اعتبار اعلام کرده بانک مرکزی میتواند در مقاطع دوساله و طبق شرایطی که پیش میآید نسبت به تغییر و افزایش حداقل سرمایه اقدام کند و این موضوع بهطور حتم باید با تصویب شورای پول و اعتبار انجام میشود.
۱۲ مهر ۱۳۹۵ - ۱۴:۵۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
صفحات پیشنهادی
احیای بناهای تاریخی
احیای بناهای تاریخی در جلسه ای مشترک با حضور صادقلو استاندار گلستان وپوینده مدیر عامل صندوق حفظ واحیای سازمان میراث فرهنگی کشور وکریمی مدیر کل میراث فرهنگی گلستان برگزار گردیدپوینده از اجرای 110 پروژه توسط صندوق احیا وجذب سرمایه گذار خبر داد مدیر عامل ورییس هیات مدیره صندوق احیاتقدیر از متولیان احیای بناهای تاریخی پایتخت
تقدیر از متولیان احیای بناهای تاریخی پایتخت روز گذشته با حضور رئیس کمیته میراث فرهنگی شورای شهر و مدیر کل میراث فرهنگی استان تهران از متولیان احیای بناهای تاریخی تهران که بهدرستی نگهداری میشوند تقدیر شد به گزارش حوزه میراث و گردشگری گروه فرهنگی باشگاه خبرنگاران جوانمتولیان احیای بناهای تاریخی پایتخت تقدیر شدند
متولیان احیای بناهای تاریخی پایتخت تقدیر شدند شناسهٔ خبر 3772873 - یکشنبه ۲۸ شهریور ۱۳۹۵ - ۱۸ ۱۳ فرهنگ > میراث فرهنگی و گردشگری jwplayer display inline-block; متولیان احیای بناهای تاریخی تهران در مراسمی با حضور رئیس کمیته میراث فرهنگی شورای شهر و مدیر کل میراث فرهنگی استافتتاحيه پرديس های سينمايی شهرك اكباتان برگزار شد
افتتاحيه پرديس های سينمايی شهرك اكباتان برگزار شد مراسم افتتاحیه پردیسهای سینمایی مجتمع تجاری تفریحی مگامال واقع در فاز دوم شهرک اکباتان با اجرای محمد سلوکی برگزار شد به گزارش خبرنگار حوزه سینما گروه فرهنگی باشگاه خبرنگاران جوان مراسم افتتاحیه پردیسهای سینمایی مجاقدام غیرقانونی شهرداری تهران در شهرک اکباتان
اقدام غیرقانونی شهرداری تهران در شهرک اکباتان روز نو دبیرشورایاری شهرک اکباتان گفت مگامال واقع شده در شهرک 8 طبقه بوده و 160 هزار مترمربع زیربنا دارد لذا هزار و 450 واحد تجاری به خاطر وجود مگامال به خاک سیاه نشستهاند ربابه طایف تبریزی دبیر شورایاری شهرک اکباتان درگفتوگو با اجنتی: برخی شهرداران بناهای غربی میسازند
خبرگزاری ایسنا علی جنتی در آیین هشتادمین سالگرد راهاندازی هنرستان هنرهای معاصر اصفهان با گرامیداشت هفته دفاع مقدس و یاد و خاطره همه شهدای انقلاب جنگ تحمیلی و مدافعان حرم اظهار کرد سخن گفتن در شهر و دیاری که مهد هنر است بسیار دشوار است و همچون زیره به کرمان بردن میباشد کیستدرگیری شدید میان فلسطینیان و شهرکنشینان صهیونیست
شهرکنشینان رژیم صهیونیستی به منازل شهروندان فلسطینی در کرانه باختری یورش بردند و به دنبال آن درگیری شدیدی میان دو طرف درگرفت به گزارش مهر به نقل از پایگاه لبنانی العهد شهرک نشینان رژیم صهیونیستی به منازل شهروندان فلسطینی در نقاط مختلف کرانه باختری یورش بردند بر اساس این گزارشتاکید امام جمعه یزد بر احیای سبک زندگی اسلامی در جامعه
تاکید امام جمعه یزد بر احیای سبک زندگی اسلامی در جامعه یزد - ایرنا - نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه یزد بر احیای سبک زندگی اسلامی در جامعه تاکید کرد به گزارش روز سه شنبه روابط عمومی استانداری یزد آیت الله محمدرضا ناصری در جلسه شورای فرهنگ عمومی یزد افزود با تفکر و تعقاخبار می تواند مبنای تصمیم گیری مدیران باشد
رئیس بسیج دانشجویی استان البرز اخبار ایرنا می تواند مبنای تصمیم گیری مدیران باشد کرج- ایرنا- رئیس بسیج دانشجویی استان البرز گفت اخبار و گزارش های ایرنا به عنوان خبرگزاری رسمی کشور می تواند مبنای تصمیم گیری مدیران باشد حسین عسگری روز سه شنبه در بازدید از خبرگزاری جمهوری اسلامیتصادف سرویس مدرسه در شهرک راه آهن/ حادثه خسارت جانی نداشت
تصادف سرویس مدرسه در شهرک راه آهن حادثه خسارت جانی نداشت سخنگوی سازمان آتش نشانی تهران گفت تصادف سرویس مدرسه با پژو 405 در شهرک راه آهن حادثه جانی به همراه نداشته است جلال ملکی سخنگوی سازمان آتش نشانی تهران در گفتگو با خبرنگار گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به جز-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها