محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802935118
![نمایش مجدد: سیاست پولی دولت گریبانگیر مسکن/دولت بازار مسکن را زمینگیر کرد refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
سیاست پولی دولت گریبانگیر مسکن/دولت بازار مسکن را زمینگیر کرد
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: مهر گزارش میدهد:
سیاست پولی دولت گریبانگیر مسکن/دولت بازار مسکن را زمینگیر کرد
![سیاست پولی دولت گریبانگیر مسکن/دولت بازار مسکن را زمینگیر کرد آپارتمان](http://media.mehrnews.com/d/2015/02/13/3/789433.jpg?ts=1468326502805)
شناسهٔ خبر: 3743102 - چهارشنبه ۲۷ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۷:۰۳
اقتصاد > راه و مسکن
.jwplayer{ display: inline-block; } فعالان بازار مسکن سیاستهای پولی دولت و قوانین سخت گیرانه بانک مسکن در اعطای وام را عامل تداوم رکود ۴ ساله این بازار معرفی کرده و می گویند افزایش سقف وام هیچ تاثیری در رونق بازار نداشته است. به گزارش خبرنگار مهر، با گذشت ۴ سال از رکود بازار مسکن، شاخص های اخیر اعلامی از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد سیاستهای رونق بخشی دولت به بازار مسکن نتوانسته رونق را برای این بازار اثرگذار به ارمغان آورد؛ فعالان و دست اندرکاران حوزه مسکن علت این رکود شدید را سیاستهای پولی دولت و قوانین سخت گیرانه بانک مسکن در اعطای وام عنوان می کنند. بازار مسکن به عنوان پیشران اقتصاد کشور با ۳۰۰ شغل ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هر گونه نوسان و تغییری در بازار مسکن بر تمام این ۳۰۰ شغل رکود این بازار بر آنها هم تاثیر گذاشته و بازار آنها را از سکه می اندازد. صنایع مرتبط همچون فولاد و سیمان که تحت تاثیر رونق ناشی از ساخت و سازهای مسکن مهر رونقی نسبی را تجربه کردند، از جمله بخشهایی هستند که طی سالهای اخیر بدلیل رکود شدید در بازار ساخت و ساز رونق خود را از دست داده اند. این کاهش تاثیر مستقیمی بر صنایع مرتبط بسیار مشهود بوده است به طوری که برخی از این صنایع به مرز ورشکستگی رسیده اند و در عین حال تعداد زیادی از مهندسان، کاردان ها و کارگران ساختمانی اشتغال خود را از دست دادهاند. جدیدترین آمار مرکز آمار ایران حاکی از آن است که که رشد بخش ساختمان در فصل بهار امسال منفی ۸.۸ درصد بوده و تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در شهر تهران، در فاصله سال های ۹۰ تا ۹۴ با روندی نزولی مواجه شده به نحوی که تعداد پروانه های ساختمانی به عنوان شاخص تولید مسکن از ۳۳ هزار و ۲۱۷ فقره در سال ۹۰ به ۸۱۰۰ فقره درسال ۹۴ رسیده است. همچنین آمار تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان در زمستان ۹۴، یک هزارو ۸۴۳ واحد بوده که نسبت به زمستان سال ۹۳، ۱۹.۸ درصد کاهش داشته است. این در حالی است که این آمار در زمستان سال ۹۰، بیش از ۲۱۰ هزار واحد پیش بینی شده بود. کاهش صدور پروانه های ساختمانی و ساخت و ساز به روشنی اثر خود را بر صنایع ذیربط نشان داده است به طوری که آمار مرکز ملی آمار نشان می دهد در پایان خرداد امسال تولید محصولات فولادی ۸.۳ درصد، سیمان ۱۲.۵ درصد و کاشی و سرامیک ۳۵.۸ درصد کاهش داشته است که باید به این ارقام سایر صنایع مرتبط با بخش ساختمان را هم اضافه کرد. هرچند دولت بارها اعلام کرده که سیاستهای پولی وبانکی را برای رونق بخشیدن به بازار مسکن پیاده سازی میکند اما افزایش سقف تسهیلات مسکن و تعریف وامهای جدید منجر به افزایش توان خریداران و رونق بازار نداشته است. قوانین سخت گیرانه بانک مسکن، مانع خانه دار شدن مردم مهمترین مشکل متقاضیان بازار مسکن، نبود نقدینگی کافی برای خرید واحدهای مسکونی است که این مساله با وجود افزایش سقف وامها حل نشد؛ چرا که شرایط دریافت و بازپرداخت وام مسکن برای مردم همچنان سخت است. در کنار این موضوع، سازندگان مسکن هم که با رکود شدیدی مواجه شدهاند و حتی واحدهایی که در چندسال گذشته ساختهاند بدون مشتری مانده، تلاش هایی را برای تسهیل خرید مسکن انجام دادند اما همین موضوع هم تحت تاثیر قوانین سخت گیرانه بانک مسکن در تعیین کارمزد ۵ درصدی قرار گرفت و به اجرا نرسید. گران بودن اوراق مسکن هم از دیگر موانع پیش روی متقاضیان است زیرا وام گیرندگانی که از قبل سپرده گذاری در بانک مسکن نداشته باشند باید از فرابورس این اوراق را تهیه کنند که در خوشبینانه ترین حالت بسیار گران بوده و هر برگ حداقل ۷۰ تومان به فروش رسیده است. ضمن آنکه در هفته های اخیر قیمت هر برگ از اوراق به بیش از ۹۰ تومان افزایش یافته است. همه اینها در حالی است که دولت از ابتدا وعده هایی مبنی بر رونق اقتصادی و خروج غیرتورمی از رکود را مطرح کرده بود، موضوعی که تاکنون عملی نشده است. کارشناسان معتقدند اگرچه دولت در مهار تورم موفق عمل کرده اما این سیاست ضد تورمی منجر به بروز رکود در بازار مسکن بعنوان مهمترین بخش اقتصاد کشور شده و زیان های زیادی را به فعالان این بخش وارد کرده است. حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با مهر با اشاره به اینکه از سال ۹۱ تاکنون بازار مسکن را رکود مواجه است، گفت: سیاست هایی که دولت در بخش تسهیلات بانکی اجرا کرده مفید بوده اما نمی تواند وضعیت کنونی بازار مسکن را تغییر بدهد. وی با تاکید بر اینکه با این روش ها نمی توانیم از رکود خارج شویم، اظهار داشت: بطور حتم تسهیلات بانکی می تواند کمک زیادی به متقاضیان کند اما سود بالایی است که از سوی بانک مسکن تعیین شده، شرایط دریافت و بازپرداخت تسهیلات را برای متقاضیان سخت کرده است. عقبائیارائه مشوق به سازندگان دانست را در خروج از رکود موثر توصیف کرد و افزود: اصلاح سیستم پولی و بانکی یکی دیگر از مواردی است که باید از سوی دولت انجام گیرد تا رکود و انقباضی که در بخش مسکن وجود دارد، حل شود. لزوم تغییر در سیاستهای پولی دولت همچنین حسن محتشم، رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران در گفتگو با مهر با اعلام اینکه رکود مسکن به شرایط سیاست دولت در اقتصاد کلان باز می گردد، گفت: دولت یازدهم سیاست انقباضی درپیش گرفته و چرخه اقتصاد را کند کرده است. وی با بیان اینکه یکی از دلایل این امر کنترل تورم بوده است، اظهار داشت: دولت توانست تورم ۳۷ درصدی را به کمتر از ۱۰ درصد برساند اما بهتر بود که رئیس جمهور به جای این موضوع چرخه اقتصاد را از کند بودن خارج می کرد و شرایط را تغییر می داد. محتشم با تاکید بر اینکه رکود بخش مسکن، منجر به بیکاری در صنایع مرتبط شده، افزود: تیم سیاسی دولت برای آنکه مساله تورم را حل کند، اقتصاد را در رکود فرو برد به همین دلیل بود که دولت تلاش کرد تا با تزریق برخی مسکّن ها، تاثیر سیاستهای پولی خود بر بازار مسکن را جبران کند که البته در عمل جبران نشد. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران با اعلام اینکه افزایش سقف وام مسکن و وام های ساخت ۱۱۰ تا ۱۵۰ میلیون تومانی بخشی از این سیاست است، افزود: بخشی از وام های ساخت هم می تواند در دوره مشارکت به خریداران منتقل شود که این کار خوبی بود اما در چندماه آینده تاثیر خود را نشان می دهد. وی با بیان اینکه کاهش نرخ سود سپرده ها نیز تصمیم درستی بود که البته به زودی اثرات آن مشخص نخواهد شد، اظهار داشت: این سیاست ها روزنه مثبتی برای بهتر شدن شرایط اقتصادی است اما به تنهایی کافی نیست و بخش مسکن به محرک های قوی تری نیاز دارد. محشتم ادامه داد: دولت باید به دنبال اجرای سیاست های پولی، اقتصاد را تقویت کند و چرخه اقتصاد را به حرکت درآورد تا بخش مسکن هم سهم خود را به دست آورده و خروج از رکود اتفاق بیافتد. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران با تاکید براینکه اگر این سیاست های انقباضی ادامه پیدا کند در آینده با مشکلات شدیدتری در بخش مسکن مواجه می شویم، افزود: در زمانی که قیمت ها از حد متعارف خارج شود، پیشگیری بسیار سخت خواهد بود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 73]
صفحات پیشنهادی
تصمیم جدید دولت درباره واگذاری مسکن مهر
تراز با تصمیم هیئت وزیران وزارت راه و شهرسازی موظف شد تمهیدات لازم برای واگذاری واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر به پیمانکاران شرکت ها و طرف های قرارداد و سایر خریداران را فراهم نماید به گزارش تراز با تصمیم هیئت وزیران وزارت راه و شهرسازی موظف شد تمهیدات لازم برای واگذاری واحدبیش از 24 هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت افتتاح می شود
بیش از 24 هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت افتتاح می شود وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد براساس گزارش ارائه شده شرکت عمران شهرهای جدید آمار واحدهای افتتاحی مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت امسال به بیش از 24 هزار واحد می رسد ۱۳۹۵ جمعه ۲۲ مرداد ساعت 11 06 به گزارش پانتمركز دولت یازدهم بر مسكن ضعيف است
تمركز دولت یازدهم بر مسكن ضعيف است رئيس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به رونق خريد و فروش مسكن از تيرماه امسال گفت تمركز اين دولت بر بخش مسكن ضعيف بوده از دولت روحاني و شخص آخوندي در وزارت راه و شهرسازي توقع توجه در حوزه مسكن بيش از اين بود چراكه وزارت راه و شهرسازي برنامههگزارش فارس از تحلیل متفاوت یک اقتصاددان دولت هنوز رکود را جدی نگرفته/ سه نوع رکود در اقتصاد ایران/ چرایی عدم ا
گزارش فارس از تحلیل متفاوت یک اقتصادداندولت هنوز رکود را جدی نگرفته سه نوع رکود در اقتصاد ایران چرایی عدم اعتماد بازار به سیاست ضد رکود یک استاد اقتصاد گفت انجام سه اقدام افزایش مالیات افزایش قیمت حاملهای انرژی و افزایش دستمزد باید به بعد از خروج از رکود موکول میشد چون همگدولت دنبال ایجاد رونق بخش مسکن است
معاون استاندار همدان دولت دنبال ایجاد رونق بخش مسکن است همدان - ایرنا - معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گفت دولت تدبیر و امید با برنامه ریزی دنبال ایجاد رونق و خارج کردن بخش مسکن از رکود است محمود عراقی چهارشنبه شب در نشست تخصصی عوامل مسئول در بخش مسکن استان همدان بیان کردنسخه دولت برای زنده کردن اقتصاد مسکن
خبرگزاری ایسنا با توجه به اشباع ایران از مسکن لوکس و متوسط نسخه دولت برای باز زنده سازی اقتصاد مسکن تقویت اقشار پایین جامعه و نوسازی بافتهای ناکارآمد است در حال حاضر ایران با ۱ ۷ میلیون مسکن خالی مواجه است که اغلب برای اقشار متوسط و بالای جامعه ساخته شده و این درحالی است که اقشافتتاح بیش از 24 هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت
افتتاح بیش از 24 هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت براساس گزارش ارائه شده شرکت عمران شهرهای جدید آمار واحدهای افتتاحی مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت امسال به بیش از 24 هزار واحد می رسد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهظهور«مسکنمهرِ»دیگر،دردولتیازدهم
ظهور مسکنمهرِ دیگر دردولتیازدهمتاریخ انتشار يکشنبه ۱۷ مرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۷ ۲۷ بهروز بنیادی میگوید در حال حاضر بیمارستانها و مراکز درمانی وزارت بهداشت بیش از سه هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان از تامین اجتماعی طلب دارند مطالبات بیمارستانها از سازمان بیمه سلامت نیزساماندهی بازار روغن توسط دولت آغاز شد
تراز گمرک ایران اعلام کرد روزانه 250 تا 400 کامیون حامل روغن نباتی وارداتی از طریق گمرک بندرعباس ترخیص و وارد کشور می شود تراز گمرک ایران اعلام کرد روزانه 250 تا 400 کامیون حامل روغن نباتی وارداتی از طریق گمرک بندرعباس ترخیص و وارد کشور می شود به گزارش تراز به نقل ازمهر گمرکارزانترین و گرانترینهای بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد مطابق با آمار ارائه شده از سوی سامانه رهگیری مسکن حجم معاملات آپارتمانهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران طی یک ماهه ابتدایی فصل تابستان اگرچه در مقایسه با خردادماه معادل 6 3 درصد کاهش داشتهاست اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته یعنی تیرماه 94 حدود 31 در-
اقتصادی
پربازدیدترینها