محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845215989
عوامل موثر در تعیین قیمت مسکن کدامند؟
واضح آرشیو وب فارسی:الف: عوامل موثر در تعیین قیمت مسکن کدامند؟
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۴:۲۱
به اعتقاد کارشناسان عواملی همچون قیمت زمین، هزینه مصالح ، نیروی کار،عوارض و مداخله مالک و بنگاه های معاملاتی در تعیین قیمت نهایی مسکن موثر است.هادی بهادری عضو کمیسیون عمران مجلس دهم شورای اسلامی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان،اظهار کرد: ۱۰ درصد هزینه های ساخت و ساز درحوزه مسکن مربوط به معوقات نظام مهندسی و عوارض و مابقی مرتبط با قیمت زمین ، مصالح ساختمانی ، نیروی انسانی و موارد دیگر است که این هزینه ها در نقاط مختلف کشور و تهران یکسان نیست. بهادری در خصوص نقش تعیین کننده عوارض درافزایش هزینه های مسکن گفت : اگر ساخت و سازها بر اساس قانون و نوع مجوزها انجام شود این امر چندان تاثیری در افزایش قیمت ها ندارد ولی اگر برمبنای تخلفات و تراکم ساختمانی باشد با تفاوت هزینه ها مواجه هستیم .وی با اشاره به وجود رانت های عوارضی در برخی از ساخت و سازها افزود : متاسفانه وجود برخی رانت بازی ها بر افزایش هزینه های تولید مسکن به طور مستقیم موثر است ولی اگر این امر مسیر قانونی خود را طی کند هرگز چنین معضلاتی به وجود نمی آید. عضو کمیسیون عمران مجلس دهم شورای اسلامی با اشاره به نقش بنگاه های معاملاتی در تعیین نرخ طبقاتی مسکن، تاکید کرد : در برخی مواقع ممکن است بنگاه های معاملاتی در جهت دهی قیمت مسکن نقش تعیین کننده ای داشته باشند که این امر به بازار تقاضای مسکن نیز بستگی دارد هرچه استقبال مردم از این جهت دهی ها بیشتر باشد با افزایش قیمت بیشتری نیز مواجه می شویم؛ بنگاه ها در حقیقت محل خرید و فروش مسکن هستند اما در برخی مواقع به یک لیزنگ گسترده تبدیل می شوند . وی افزود: تحولاتی که در دو سال گذشته در اقتصاد کشور به وجود آمده امیدوار کننده است و همچنین با کاهش نرخ سود بانکی و به جریان افتادن نقدینگی ها در چرخه اقتصادی می توان به رونق بازار مسکن امیدوار بود.**بنگاه های معاملات نقشی در تعیین قیمت مسکن ندارند حسام عقبایی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به سهم هفتاد درصدی قیمت زمین در تعیین قیمت مسکن اظهار کرد : علاوه برهزینه های جاری بر سر راه تولید و ساخت مسکن که سهم سی تا چهل درصدی تعیین قیمت نهایی مسکن را دارد سهم زمین در تعیین این قیمت ها حدود هفتاد درصد است از طرفی تعیین عوارض برای دریافت پروانه ساخت و سازها و هزینه های آب ، فاضلاب ، برق ، گاز و ارائه خدمات دیگر نیز در تعیین قیمت مسکن موثر است.عقبایی در خصوص رانت بازی هایی که منجر به افزایش قیمت مسکن می شود، تصریح کرد : در حقیقت برخی از سازندگان برای سود دهی بیشتر به دنبال افزایش لحظه ای قیمت مسکن و نا آرام کرن جو هستند و توجهی به وضعیت معیشتی مصرف کنندگان ندارند که این امر همچنان در بازار به وضوح دیده می شود .وی در پایان با اشاره به اینکه در کشور ما نهاد نظارتی بر تعیین قیمت ها وجود ندارد و عرف تعیین کننده این امر است، گفت: در حقیقت تعیین قیمت ها با مالکان و سازندگان مسکن است و مشاوران بنگاه های معاملاتی به عنوان واسطه های خرید و فروش و ثبت کنندگان معاملات املاکی ایفای نقش می کنند و سیاست آنها در معاملات بیشتر میانجی گری برای ارائه تخفیف های دوسویه است .
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
سیاسی
پربازدیدترینها