تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 4 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):خير دنيا و آخرت با دانش است و شرّ دنيا و آخرت با نادانى.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844068155




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

قیمت اوراق وام مسکن به مرز ۱۰۰ هزار تومان رسید


واضح آرشیو وب فارسی:الف: قیمت اوراق وام مسکن به مرز ۱۰۰ هزار تومان رسید

تاریخ انتشار : سه شنبه ۱۲ مرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۲:۱۲
درحالی‌که دولت برخلاف روند کاهش نرخ‌های بهره و تورم، نرخ سود ۱۷.۵ درصدی وام مسکن را کاهش نمی‌دهد، با افزایش قیمت این اوراق نرخ بهره مؤثر این وام از مرز ۲۳درصد گذشت.به گزارش همشهري، در طول ۲سال گذشته دولت براي تحرك بازار مسكن تلاش‌هاي زيادي كرده و شوراي پول و اعتبار هم مقدار وام مسكن را از۳۵ميليون تومان به ۱۰۰ميليون تومان افزايش داده است اما حاضر نيست نرخ سود وام مسكن را كاهش دهد. نرخ بهره سپرده‌هاي بانكي هم‌اكنون به ۱۵درصد رسيده و براساس اعلام بانك مركزي نرخ تورم در محدوده ۹درصد است.هم‌اكنون بانك مسكن به زوج‌هاي تهراني ۱۰۰ميليون تومان و ساير شهر‌ها به تناسب جمعيت بين ۶۰تا ۸۰ميليون تومان وام مي‌دهد اما نرخ بازپرداخت اين اوراق ۱۷.۵درصد است. درصورتي كه مدت بازپرداخت ۱۲ساله اين اوراق را محاسبه كنيد متقاضي وام مسكن بايد بابت دريافت وام مسكن ۳۵درصد به بانك مسكن بهره بانكي پرداخت كند.تازه اين همه ماجرا نيست؛ متقاضيان براي خريد ۱۰۰ميليون تومان وام مسكن بايد ۲۰۰برگه ۵۰۰هزار توماني به قيمت ۹۸هزار تومان بخرند. اين به‌معناي آن است كه يك زوج تهراني بايد ۱۹.۵ميليون تومان را پيش از دريافت وام پرداخت كنند و عملا از وام ۱۰۰ميليون توماني چيزي در حدود ۸۰ميليون تومان برايشان باقي مي‌ماند. در اين شرايط متقاضيان وام مسكن به غيراز اينكه بهره بسيار سنگيني براي وام مسكن پرداخت مي‌كنند بخشي از سود را هم حتي جلوتر از دريافت وام به بانك مي‌پردازند.كارشناسان معتقدند در شرايطي كه نرخ بهره كاهش يافته و در عين حال نرخ سود اوراق مشاركت به ۱۶درصد رسيده است هيچ توجيهي براي تعيين نرخ بهره ۱۷.۵درصدي براي وام مسكن وجود ندارد. به اين ترتيب به‌نظر مي‌رسد مسئولان بانك مسكن‌كه يك بانك دولتي است بايد نرخ بهره اين اوراق را مانند صندوق يكم به سطح ۱۱درصد برسانند. وام مسكن بيش از ۶۰هزار تومان گران استدر مبادلات روز گذشته فرابورس قيمت وام مسكن در سررسيد‌هاي مختلف از مرز ۹۸هزار تومان عبور كرد. ديروز قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسكن تير ۹۵به ۹۸هزارو ۶۰۰تومان و قيمت هر برگ اوراق تسهيلات ارديبهشت ۹۵به ۹۸هزارو ۹۲۳تومان رسيد. بقيه اين اوراق نيز به‌طور ميانگين در محدوده ۹۷تا ۹۸هزار تومان خريدو فروش شد.به اين ترتيب با افزايش قيمت اين اوراق متقاضيان بايد مبالغ بسيار سنگيني را براي خريد اين اوراق پرداخت كنند.هر قدر قيمت اين اوراق افزايش يابد هزينه تأمين مالي وام براي خريد يك خانه افزايش مي‌يابد. نرخ بهره مؤثر اين اوراق زماني كه قيمت اين اوراق ۷۰هزار تومان باشد ۲۱.۵درصد و در محدوده ۶۰هزار تومان حدود ۲۰درصد است. به اين ترتيب متقاضيان وام مسكن بايد توجه كنند كه قيمت وام مسكن با درنظر گرفتن نرخ بهره ۱۵درصدي سپرده‌هاي بانكي و كاهش تورم تا محدوده ۹درصد بيشتر از ۶۰هزار تومان نمي‌ارزد و متقاضيان وام مسكن بايد در يك دوره طولاني۱۲ساله متقبل هزينه‌هاي بسيار سنگين وام مسكن شوند و دست‌كم ۳۵درصد سود به بانك مسكن پرداخت كنند. آيا قيمت‌ها كاهش خواهد يافت؟براي اينكه از آينده قيمت اوراق وام مسكن مطلع شويم از عليرضا توكلي رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس پرسيديم براي كاهش قيمت اين اوراق چه بايد كرد؟ او توضيح داد:براي كاهش قيمت وام مسكن بايد اوراق جديدي از سوي بانك مسكن عرضه شود امابايد توجه كرد كه عرضه اين اوراق منوط به ثبت سپرده‌هاي جديد از سوي مردم است.وي اضافه كرد: اين اوراق به پشتوانه سپرده‌هاي مردم در بانك مسكن منتشر مي‌شود بنابر اين اگر قرار باشد بانك مسكن اوراق جديد منتشر كند بايد حجم سپرده‌هاي ممتاز بانك مسكن كه پشتوانه اين اوراق است افزايش يابد. از او پرسيديم قيمت اين اوراق از ابتداي سال تاكنون چقدر رشد كرده است؟ او توضيح داد: در فروردين‌ماه ميانگين قيمت اين اوراق به ۷۸هزار تومان، در ارديبهشت‌ماه ۸۰و در خرداد‌ماه به ۸۴هزار تومان رسيد. توكلي درباره اينكه تاكنون چه مقدار از اين وام‌ها براي خريد خانه مصرف شده است گفت:در فروردين‌ماه ۱۹۷ميليارد تومان، ارديبهشت‌ماه ۴۴۰و خرداد‌ماه ۵۵۰ميليارد تومان از اوراقي كه خريداري شده بود براي دريافت وام خريد خانه به بانك مسكن ارجاع داده شده است. نرخ سود اوراق بدهي به ۱۶درصد رسيدعليرضا توكلي، رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس از دستور وزارت اقتصاد براي انتشار اوراق بدهي در فرابورس با نرخ ۱۶درصد خبر داد و گفت: براساس دستور وزارت اقتصاد همه اوراق فرابورس بايد با نرخ سود ۱۶تا ۱۶.۵درصدي در فرابورس منتشر شود.از او پرسيديم از چه زماني اوراق ۱۶درصدي منتشر مي‌شود كه وي توضيح داد: براساس دستور وزارت اقتصاد از امروز انتشار اين اوراق با نرخ ۱۶درصد لازم الاجر است. او درباره اوراقي كه قبلا با نرخ‌هاي بالاتر منتشر شده است گفت: اوراق قبلي با همان نرخ قبلي مبادله مي‌شود.







این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 52]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن