تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):يك حديث بفهمى بهتر است از آن كه هزار حديث [نفهميده] نقل كنى.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844648155




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

رشد فزاینده تقاضا در بازار مسکن ایران


واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: کارشناسان می گویند تقاضا برای ساختمان های مسکونی در ایران در حال افزایش است اما افزایش شدید قیمت ها غیرمحتمل است.


به گزارش تسنیم به نقل از المانیتور، سیگنال های ارسالی از بازار املاک ایران نشان می دهد که این بازار پس از رکودی تقریبا 3 ساله، در حال ترمیم است. با این حال، اظهارات متناقضی درباره احتمال رشد انفجاری بازار املاک مطرح شده است. در واقع، کسانی که به صورت عملی در صنعت مسکن ایران حضور دارند، نسبت به رشد سریع این بخش خوش بین هستند، اما تحلیلگران معتقدند افزایش شدید قیمت ها غیرمحتمل است.


بر اساس گزارش جدید بانک مرکزی ایران در خصوص بازار مسکن، تعداد معاملات املاک در بازار قدرتمند 12 میلیون نفری تهران در یک ماهه منتهی به 21 جولای در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 27.6 درصد افزایش یافته است. اما این رقم در مقایسه با ماه پیش از آن 4 درصد کاهش داشته است.


حسام عقبائی، رئیس اتحادیه املاک تهران و مصطفی خسروی، رئیس قبلی این اتحادیه هر دو معتقدند تقاضا برای ساختمان های مسکونی در حال افزایش است. خسروی پیش بینی می کند که رشد در سه ماهه دوم سال شمسی 95 مجددا خود را نشان دهد و سال آینده احتمالا بازار مسکن شاهد جهش باشد. اما بازار هنوز راه درازی تا رسیدن به روزانه 14 هزار معامله دارد که در سال های 2011 و 2012 به ثبت رسید.


بسیاری از کارشناسان بازار مسکن همچون حسین راغفر معتقدند، هرچند نشانه هایی از رشد در بازار دیده می شود، اما دولت باید ورود کند و با افزایش وام مسکن، رقم وام ها را به 80 تا 85 درصد قیمت مسکن برساند، در غیراین صورت، تقاضا برای واحدهای مسکونی همچنان پایین خواهد ماند.


بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، در زمستان گذشته، تعداد مجوزهای جدید صادر شده برای ساخت مسکن در کل کشور به 92 هزار و 843 مورد رسید که 34.6 درصد در مقایسه با سه ماهه قبل از آن افزایش داشت. اما فعالیت های ساخت و ساز همچنان از نظر بسیاری از کارشناسان ضعیف است.


یک شاخص وضعیت بازار مسکن تقاضا برای املاک مسکونی لوکس در تهران است که به کف خود رسیده است. سهم آپارتمان های لوکس از بازار مسکن که به عنوان املاکی با قیمت متری حداقل 8 میلیون تومان طبقه بندی شده، از 5 درصد در سه ماهه نخست سال گذشته به یک درصد در سه ماهه نخست سال جاری شمسی کاهش یافته است. کاهش تقاضا برای آپارتمان های لوکس در محلات بالای شهر موجب شده تا فروشندگان قیمت ها را کاهش دهند، اما به نظر نمی رسد که این کاهش قیمت تاثیری بر تقاضا برای این نوع املاک داشته باشد.


همین روند در مورد املاک تجاری قابل مشاهده است. 2 کارشناس برجسته مسکن گفتند، برای سرمایه گذارانی که پول های خود را به سمت واحدهای تجاری روانه کرده اند، روزهای خوب تمام شده است. حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی ایران با اشاره به مازاد عرضه واحدهای لوکس و تجاری در یک دهه گذشته به سرمایه گذاران هشدار داد که آنها باید از اشتباهات پرهزینه شان درس بگیرند.


عبده تبریزی و تیمور رحمانی، استاد اقتصاد دانشگاه تهران اخیرا در نشستی در تهران گفته اند، بازارمسکن ممکن است در ماه های آینده رشد کند، به شرطی که سرمایه گذاران انرژی خود را از املاک لوکس و تجاری به سمت بازار ساخت به قصد اجاره برای اقشار متوسط و کم درآمد معطوف کنند. تبریزی و رحمانی گفتند، این یک مدل محبوب در کشورهای توسعه یافته بوده است.


۱۳ مرداد ۱۳۹۵ - ۱۰:۲۹





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اجتماع و خانواده

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن