محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828678986
تاریخی ترین رکود مسکن - پایگاه خبری تحلیلی شهرستان دلفان
واضح آرشیو وب فارسی:سلام دلفان: کود عجیب و غریب در بازار مسکن و طرح های راکد وزارت راه وشهرسازی موجب شده تولیدکنندگان مسکن یکی از بدترین دوران خود را بگذرانند.به گزارش سلام دلفان ، بازار مسکن در ۳ سال اخیر در رکود عمیقی فرو رفته و به گواه مسکن سازان وزارت راه وشهرسازی به عنوان متولی ساخت مسکن نتوانسته از پس رکود عمیق برآید.وزارت راه تقریبا هیچ طرحی را اجرایی نکرد و فقط سقف وام مسکن را افزایش داد. افزایش سقف وام مسکن نیز مورد استقبال چندانی واقع نشد، چراکه میزان اقساط وام های هنگفت با جیب مردم همخوانی نداشت. در این بین کاهش سود بانکی نیز موجب شده به جای اینکه پول های راکد از بانک ها به تولید منتقل شود، مالکان خانه ها به فکر افزایش اجاره بها و کاهش میزان رهن بیفتند. کاهش سود بانکی تاثیر مستقیم روی بازار اجاره بها داشته و کارشناسان تاکید می کنند این اتفاق مدیریت نشده و در نتیجه میزان اجاره بها را افزایش خواهد داد. بیگدلی، کارشناس مسکن و رئیس انبوه سازان قم در یک برنامه تلویزیونی که با حضور مسؤولان وزارت راه وشهرسازی انجام شد به این مسائل اشاره کرد و رکود فعلی را عمیق ترین رکود بازار مسکن توصیف کرد. بیگدلی با بیان اینکه بخش مسکن در تاریخی ترین و عمیق ترین رکود قرن اخیر فرو رفته و اثری از خارج شدن از رکود نمی بینیم، گفت: دستگاه ها دست به دست هم داده اند تا این رکود ادامه پیدا کند، در حالی که در تمام دنیا صنعت ساختمان، صنعت پیشران است. این صحبت بیگدلی با واکنش مظاهریان، معاون وزیر راه وشهرسازی همراه شد که معتقد بود بیگدلی انبوه سازان را خوب نمایندگی نمی کند. مظاهریان افزود: آقای بیگدلی انتظارشان این است که افزایش قیمت ها وحشتناک اتفاق بیفتد تا بتوانند خانه های خود را بفروشند. انبوه سازان طیف شریفی هستند که قصد ندارند قیمت ها جهش پیدا کند. وزارت راه وشهرسازی هم اجازه نمی دهد قیمت مسکن در اختیار سوداگران قرار بگیرد. در ادامه رضایی، رئیس کمیسیون عمران مجلس به دفاع از بیگدلی پرداخت و گفت: بحث آقای بیگدلی این است که مسکن باید از رکود خارج شود. ایشان باید به عنوان انبوه ساز به ما بگوید آیا ساخت وساز مسکن نسبت به سال قبل بیشتر شده است یا نه؟ مجتبی بیگدلی هم پاسخ داد: متاسفانه نه تنها چنین اتفاقی نیفتاده، بلکه هیچ اقدام عملی از طرف سیستم دولتی نمی بینیم. او سپس خطاب به مظاهریان گفت: از شما که شخصیت علمی هستید بعید است اینگونه صحبت کنید. ما دوست داریم یک بازی برد- برد رقم بخورد و به دنبال مسائل دیگر نیستیم. معاون وزیر راه وشهرسازی در بخش دیگری از اظهارات خود درباره تاثیر کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد در بخش خرید و فروش و اجاره مسکن گفت: ۲ اتفاق در خرداد ۹۵ افتاد؛ یکی اینکه تورم تک رقمی شد و به ۸/۹ درصد رسید و دیگر اینکه نرخ سود کاهش قابل توجهی داشت و به ۱۵ درصد رسید. این امر باعث شد افرادی که سرمایه های خود را در بانک گذاشتند به سرمایه گذاری در بازارهای دیگر از جمله مسکن توجه کنند. از اثرات این ۲ اقدام مثبت، افزایش معاملات و افزایش جزئی در قیمت بود که قیمت مسکن حدود ۵ درصد افزایش یافت. مظاهریان ادامه داد: در اجاره هنوز آمار قطعی ارائه نشده است. اما شاید به این سمت برویم که مالکان از مبلغ ودیعه بکاهند و به اجاره اضافه کنند. در ادامه رضایی به عنوان منتقد سیاست های دولت در بخش مسکن اظهار کرد: ما تقریبا ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم. دوستان سود تسهیلات را پایین آوردند اما استنباطم این است که حرکت جدی در بخش مسکن نمی بینیم. اگر بخواهیم بگوییم مسکن از رکود خارج شده باید تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده را ارزیابی کنیم که آمارها افزایش تعداد پروانه ها را نشان نمی دهد. او بیان کرد: کاهش سود تسهیلات می تواند به رونق مسکن منجر شود. البته افزایش قیمت هم می تواند در پی داشته باشد ولی سود تسهیلات هم باید کاهش یابد. در غیر این صورت کمکی به بخش مسکن نکرده ایم. عقبایی هم به عنوان رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که چرا با وجود کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد، معادل ۳۰ هزار تومان اجاره در مقابل یک میلیون تومان ودیعه کاهش نمی یابد، گفت: دریافت اجاره بها موضوع جدیدی نیست که بگوییم در سال های اخیر ایجاد شده است، بلکه در دهه های گذشته این اتفاق افتاده و عموما مالکان رویکردشان از اجاره دادن منازل کسب درآمد و تامین معاش بوده است. افرادی هم که رویکردشان دریافت ودیعه بوده این مبالغ را بیشتر در جهت تامین بخشی از هزینه خرید مسکن اختصاص داده اند. اینکه بگوییم موجری پول پیش را به بانک ببرد و سود بگیرد نمی تواند ملاک باشد. وی با بیان اینکه کاهش سود بانکی حرکت موثری است که می تواند منجر به رونق مسکن و ساخت وساز شود، افزود: چون کاهش نرخ سود بانکی مصادف شده با زمان اصلی نقل وانتقال مستاجران، تا حدودی حساسیت ها بیشتر شده است. شاید اگر زمان دیگری انجام می شد این حساسیت را ایجاد نمی کرد. این احتمال هم وجود دارد که بعضی ها که رویکرد سوداگرانه دارند بخواهند از این شرایط سوءاستفاده کنند ولی نظر من این است که کاهش نرخ سود بانکی اثری در اجاره بها ندارد و مستاجران این دغدغه را نداشته باشند. همچنین رضایی اظهار کرد: مساله مهم این است که یک راهکار پیدا کنیم تا مسکن از رکود خارج شود و به جوانان کمک کنیم تا صاحب خانه شوند. وی افزود: روز اولی که دولت کارش را شروع کرد آقای آخوندی طرح جامع مسکن را مطرح کردند و بعد ادامه پیدا نکرد. من صحبتم این است که باید سیاست مان را در حوزه مسکن مشخص کنیم. الان تولیدکننده و خریدار تکلیفش مشخص نیست. کاهش سود به شرطی برای تولیدکننده می ارزد که بازار مسکن را ثابت کنیم. کاهش سود بانکی، اجراه بها را افزایش داد رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی کشور با بیان اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی نخستین تاثیر خود را در بازار مسکن و اجاره بها گذاشته تاکید کرد: دولت اعتباراتی که برای تقویت بنگاه های اقتصادی در نظر گرفته در کارهای زودبازده که سرمایه بر و زمانبر نیست هزینه کند. فتح الله بیات بخشنامه کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی را به فال نیک گرفت اما تاکید کرد نرخ بهره ها باید بیشتر از چند درصد کاهش یابد. وی افزود: با توجه به رکودی که گریبانگیر کارخانه ها و بنگاه های اقتصادی شده این حرکت مثبت و تاثیرگذار است اما باید نمود داشته باشد و امیدواریم که شاهد کاهش بیشتر درصد بهره ها باشیم. بیات متذکر شد: اگر این اتفاق بیفتد پول های بلوکه شده ای که به اسم سرمایه و سپرده در بانک هاست خارج شده و به بخش تولید یا مسکن می رود. رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی کشور با اشاره به تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها و تسهیلات بانکی اظهار کرد: نخستین تاثیری که کاهش نرخ سود بانکی داشته در بازار مسکن بوده است اکثر خانه های اجاره ای رهن داده نمی شود و بیشتر مالکان فشار خود را برای گرفتن اجاره از مستاجران گذاشته اند تا کسری سودی را که از بانک ها می گرفتند از طریق مستاجران جبران کنند. به اعتقاد وی اگر نرخ تسهیلات بیشتر کاهش یابد سرمایه گذاری در بانک ها به صرفه نخواهد بود و بازار مسکن و تولید را به رونق خواهد رساند. منبع: وطن امروز مطالب مرتبط: افت قیمت خانه و اجاره بها نحوه پرداخت وام ۱۲۰ میلیونی مسکن کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها تا پایان امسال افزایش تعداد مستاجران در بازار مسکن زوج های جوان و خانه اولی ها بخوانند شرایط اعطای وام۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیونی خرید مسکن هشدار بورسی به بازار مسکن وام ۸۰ میلیونی مسکن از زبان مشاور وزیر
چهارشنبه ، ۱۶تیر۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سلام دلفان]
[مشاهده در: www.salamdelfan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 46]
-
گوناگون
پربازدیدترینها