تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834897265
بازگشت رونق در بازار مسکن؟ - پایگاه خبری تحلیلی ناطقان
واضح آرشیو وب فارسی:ناطقان: با وجود آنکه در طول سال های گذشته بسیاری از تحلیل ها بارها خبر از پایان یافتن رکود و آغاز دور جدیدی از خریدوفروش ها در صنعت ساختمان و بازار مسکن ایران می داد، اما بدنه سخت رکود چند ساله در چند مرحله مقابل تمام این اما و اگرها ایستاد تا سال جدید نیز برای مسکن با رکود دیگر آغاز شود.ناطقان: هفته های میانی بهار امسال برای بازار مسکن خبرهایی خوش به همراه آورد، خبرهایی که حکایت از جوانه زدن رونقی دوباره در بزرگ ترین بازار اقتصادی ایران داشت؛ خبری که ابتدا رئیس اتحادیه مشاوران املاک آن را تایید کرد و سپس گزارش های آماری رسمی بر آن صحه گذاشت. هرچند پس از رکود طولانی این سال ها، خبر از نقل انتقالاتی محدود نمی تواند به معنای دگرگونی جدی در بازار باشد، اما صرف افزایش خریدوفروش ها این امید را ایجاد کرد که موج جدیدی از تحرک در آینده نزدیک شکل گیرد. این امید با یک تغییر اساسی خارجی نیز همراه شده است. وام های 80 میلیون تومانی خرید مسکن که در ماه های پایانی سال قبل در دستور کار قرار گرفت، به نخستین دوره از سررسیدهاهی خود رسیده و این به معنای آن خواهد بود که بخشی از متقاضیان فعال که برای خرید خانه سپرده گذاری یک ساله پول خود را پذیرفته بودند خواهند توانست با قدرت خریدی بیشتر نسبت به خرید واحدهای مسکونی مدنظر خود اقدام کنند. با وجود آنکه در سنت همیشگی بازار مسکن ایران، تابستان به عنوان یکی از پر ترافیک ترین فصل های خریدوفروش و جابه جایی مسکن به شمار می رود اما این سنت در طول این سال ها با یک عامل جدید همراه شده و آن تقارن با ماه رمضان است. بازار مسکن ایران همواره در ماه رمضان، برای چند هفته به استراحت می رود و این عادت دائمی در طول این سال ها نیز ادامه داشته است؛ عادتی که نه رونق روی آن تاثیر دارد و نه رکود و تنها به دلیل شرایط خاص جامعه در آن، خریدوفروش ها متوقف می شود. حرکت پس از رمضان ادامه می یابد همزمان شدن ماه مبارک رمضان در سال 95 با آغاز دور جدید خریدوفروش ها باعث شده برخی نسبت به متوقف شدن دوباره حرکت بازار ابراز نگرانی کنند و خطر بازگشت رکود را هشدار دهند؛ هشداری که فعالان بازار نظری جدای از آن دارند. به اعتقاد آنها رویه توقف نقل و انتقالات مسکن در ماه رمضان امری عادی و قابل پیش بینی به حساب می آید و در صورتی که بنا بر ورود موج جدیدی از رونق باشد، این توقف روی آن تاثیری نخواهد گذاشت. رحیمی، رئیس یک بنگاه معاملات ملکی درباره شرایط فعلی بازار در ماه رمضان، اظهار کرد: همان طور که در سال های قبل هم این روال وجود داشت، در ماه رمضان خریداران کمتر برای نهایی کردن قراردادهایشان به بازار مراجعه می کنند و از این رو صاحبان خانه نیز فایل های جدید زیادی به بنگاه ها عرضه نمی کنند. به گفته وی، این رویه حتی در سال های اوج رونق نیز وجود داشته است و هیچ دلیلی برای نگرانی درباره این مورد وجود نخواهد داشت. این فعال بازار ساختمان اضافه کرد: در حال حاضر برخی قراردادها که از پیش بسته شده اند مراحل نهایی خود را طی می کنند و برخی نیز برای تصمیم گیری درباره آینده به بنگاه مراجعه می کنند اما نقل و انتقالات قطعی بعد از رمضان خواهد بود. وی با بیان اینکه هنوز رکود در بازار به شکلی گسترده وجود دارد، اعلام کرد: در صورتی که صحبت از افزایش دوباره معاملات قطعی شود، می توان انتظار داشت این رویه بعد از ماه رمضان ادامه پیدا کند. ایمان معصومی، فعال عرصه ساختمان نیز اعلام کرد: طولانی شدن سال های رکود باعث شده بسیاری از سازندگان مسکن امیدوار به تغییر شرایط باشند، هرچند هنوز آنچه از امیدواری ها برای رونق دوباره مطرح می شود در عمل اتفاق نیفتاده اما امیدها وجود دارد. به گفته وی، صحبت ها از رسیدن وام های جدید به بازار می تواند این امید را به وجود بیاورد که لااقل بخشی از واحدهای باقی مانده از سال های قبل به فروش روند. این طبیعی است که در ماه رمضان نقل و انتقالات کم شود اما با توجه به اینکه در ماه های قبل نیز چندان شرایط تغییر نکرده بود باید دید در تابستان اوضاع چگونه می شود. فروش خانه ها با قیمت های فعلی چندان سودآور نیست اما شاید صرف فروش آنها بتواند امیدها را دوباره زنده کند. هرچند تمام بازار مسکن ایران خود را برای رسیدن به ماه رمضان آماده کرده بود و می توان اعلام کرد آنچه در این هفته ها اتفاق می افتد با رکود و رونق ارتباطی ندارد اما آنچه بیشترین اهمیت را دارد چگونگی برنامه ریزی برای بازار پس از پایان ماه رمضان خواهد بود. افزایش امیدها در آمارهای رسمی و البته انتظاری که بدنه بازار برای تغییر اوضاع می کشد می تواند با یک موج جدید از تحرک در تابستان همراه شود و رکود را به این وسیله کنار زند اما در غیر این صورت شاید باز هم این رکود گسترده این سال ها باشد که بر رقبای خود غلبه می کند. منبع:افکارخبر
یکشنبه ، ۳۰خرداد۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ناطقان]
[مشاهده در: www.nateghan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 156]
-
گوناگون
پربازدیدترینها