تور لحظه آخری
امروز : پنجشنبه ، 17 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):مؤمن هرگاه سخن گويد ياد (خدا) مى كند و منافق هرگاه سخن گويد بيهوده گويى مى كند.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1827011973




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

تمرکز برج سازی در مناطق خاص - سایت خبری بلدیه فردا


واضح آرشیو وب فارسی:بلدیه فردا: مطابق با نظریه شورای ساختمان های بلند و اسکان شهری در آمریکا، ساختمان بلند بدون مشخص کردن ارتفاع یا تعداد طبقات آن ساختمانی است که بلندی آن به طور قابل ملاحظه ای بر یکی از جنبه های استفاده از فضا یا برنامه ریزی ساخت آن تاثیر بگذارد. این ساختمان ها در مقایسه با ساختمان های معمولی نیازمند ضوابط و مقررات ویژه در طراحی، برنامه و ساخت است. در کتاب استانداردهای برنامه ریزی و طراحی شهری آمریکا نیز ساختمان های بالای 12 طبقه به عنوان بلندمرتبه در نظر گرفته شده اند. از سوی دیگر کمیسیون برنامه ریزی ملی سوئیس هر ساختمانی را که نسبت به ساختمان های اطراف خود دارای ارتفاع قابل ملاحظه ای باشد، ساختمان بلندمرتبه تعریف می کند. اما ساختمان های بلندمرتبه در ایران نیز از تعریف ثابتی برخوردار نبوده اند. ساختمان های بلند براساس ضوابط و مقررات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب سال 1377، به ساختمان های بالای 6 طبقه گفته شده، اما این تعریف بر اساس طرح جامع تهران مصوب سال 1386 به ساختمان های بالای 12 طبقه گفته شده است. وجود این تعاریف از سال های گذشته نشان می دهد که اصولا ساخت و سازهای پرتراکم و بلندمرتبه گرایشی جدید نیست، بلکه از گذشته های دور این خواست برای هرچه بلندتر و مرتفع تر ساختن وجود داشته است. در دوره کنونی نیز به ویژه در کلان شهرهای کشور به ویژه تهران، با موجی از این نوع ساخت و سازها مواجه هستیم که با توجه به انگیزه های محرک آن به نظر نمی رسد با کاهش آن در آینده مواجه باشیم؛ بنابراین برای دنیایی با ساخت و سازهای پرتراکم تر و بناهای مرتفع تر باید آماده باشیم و برای افزایش مطلوبیت های آن از یکسو و کاهش پیامدهای مختلف اجتماعی و کالبدی آن در زیستگاه های انسانی تدارک کافی و موثر ببینیم. از این رو به نظر می رسد با تکیه بر این دیدگاه در قالب ضوابط طرح تفصیلی جدید تهران مصوب سال 1391 پیش بینی شد تا 6 ماه پس از اجرای آن، ضوابط ویژه ساخت وسازهای بلندمرتبه برای شهر تهران تدوین و برای تصویب به شورای عالی شهرسازی ابلاغ شود. با این حال تاخیر در ارسال این ضوابط، منجر به پیگیری هایی از سوی شورای عالی شهرسازی برای تدوین و ارسال هرچه زودتر این ضوابط شد. نهایتا نیمه دوم سال گذشته پیش نویس ضوابط بلندمرتبه سازی از سوی مدیریت شهری به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ارسال شد. بررسی اولیه این ضوابط حاکی از لحاظ نشدن تمامی ابعاد ضروری بلندمرتبه سازی در شهری همچون تهران بود. از این رو شورای عالی شهرسازی خواستار تکمیل اطلاعات پیش نویس ضوابط بلندمرتبه سازی از سوی مدیریت شهری پایتخت شده است و در این میان دستور توقف صدور مجوزهای بلندمرتبه سازی را برای تمامی پهنه های کلان شهر تهران صادر کرده است. اما آنچه در این زمینه باید مورد توجه هر دو نهاد دولت و مدیریت شهری قرار بگیرد، توجه به حقوق شهروندی و جلوگیری از غلبه انگیزه های اقتصادی بر حقوق شهروندی در نحوه تنظیم و تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی است. تمایل به ساخت بناهای بلند و میزان تاثیرگذاری آن بر محیط اطراف بر یک رابطه دوسویه استوار است. از یکسو انگیزه اقتصادی مالک زمین و تلاش وی برای حداکثر کردن این صرفه اقتصادی تقویت می شود و از سوی دیگر حقوق شهروندان در فضای عمومی با تکیه بر حق انسان ها (شهروندان) در برخورداری از محیط زندگی ایمن، سالم، شاداب و سرزنده، با امکان دسترسی به زیرساخت ها و خدمات شهری مناسب – که با بارگذاری زیاد توسط ساخت و سازهای پرتراکم به خطر نیفتاده باشد – تعریف می شود. به همین دلیل تلاش بر این است تا مسیر تنظیم ضوابط بلندمرتبه سازی به سمتی رود که حقوق شهروندی در مقابله با انگیزه های اقتصادی به خطر نیفتد و در تطبیق با اطلاعات بلندمرتبه سازی گذشته، ساخت بناهای بلند در پایتخت حداکثر در یک یا 2 درصد اراضی شهری مجاز شمرده شود.


پنجشنبه ، ۱۳خرداد۱۳۹۵


[مشاهده متن کامل خبر]





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: بلدیه فردا]
[مشاهده در: www.baladiye.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن