تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805781846
اخذ مالیات زمین برای ساخت مسکن بی خانه ها
واضح آرشیو وب فارسی:صدرانیوز: یک کارشناس مسکن پیشنهاد کرد: دولت مالیات بر ارزش افزوده زمین را از مالکان بگیرد و منابع آن را به ساخت مسکن برای دهک های پایین اختصاص دهد. محمد عدالت خواه در گفت وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: طی چند دهه اخیر در کشور به دلیل مهاجرت های شدید به سمت کلان شهرها بخصوص شهر تهران و قرار گرفتن بودجه های نفتی در چرخه اقتصاد کشور، بخش اعظمی از درآمدهای نفتی به جیب مالکان و سازندگان مسکن سرازیر می شد؛ چرا که دولت درآمدهای نفتی را به زیرساخت های شهری اختصاص می داد و سازندگان مسکن در کلان شهرها علاوه بر منافعی که از ساخت و ساز می بردند سودهای کلانی از ارزش افزوده زمین نصیبشان می شد. وی افزود: طی 5 دهه مسکن درصد بالایی از اشتغال بخش خصوصی را به خود اختصاص داد؛ تا جایی که 300 صنعت را به خود مشغول کرد، 1300 نوع شغل درگیر آن شدند و به نوعی 70 درصد اشتغال کشور را در دست گرفت اما این شرایط در حال افول است؛ چرا که مسکن هم اکنون دچار بی تعادلی در عرضه و تقاضا شده است. عدالت خواه با طرح این سوال که شرایط سوداگری مسکن تا کجا باید ادامه یابد، گفت: چرا باید بخش ساختمان تا این حد در اقتصاد کلان تاثیرگذار باشد که با رکود مسکن، اشتغال کشور دچار چالش های اساسی شود؛ آن هم به نفع عده ای خاص و به ضرر عده ای کثیر. وی تصریح کرد: در حال حاضر به دلیل ضعیف بودن بنیه متقاضیان مسکن، این بخش دچار کسادی سه ساله شده و سنگین ترین رکود خود پس از انقلاب اسلامی را تجربه می کند. از یک طرف ساخت و ساز و از طرف دیگر خرید و فروش توجیه اقتصادی ندارد. به موازات آن بهره های بانکی با وجود کاهش، هنوز زیاد است و کمکی به افزایش توان متقاضیان نمی کند. این کارشناس مسکن با بیان این که سرمایه گذاران مسکن در حال حاضر امیدی به رونق آن نمی بینند به همین دلیل وارد این بخش نمی شوند، گفت: سازندگان مسکن در گذشته بدون این که به تقاضا بیندیشند تولید می کردند تا جایی که 1.6 میلیون خانه خالی روی دست اقتصاد کشور ماند. به همین دلیل زمان آن فرا رسیده که کالاهای مورد نیاز جامعه تولید شود و سرمایه گذاران از بخش مسکن به پروژه های زیربنایی نقل مکان کنند. عدالت خواه توجه دولت به مساله ی زمین شهری را در حل مشکل مسکن موثر دانست و گفت: شاید مقایسه در ظاهر بعید باشد اما توجه به زمین مانند ملی شدن نفت می تواند رونق زیادی به شهرسازی کشور بدهد. در حال حاظر بودجه قابل توجهی از شهرداری ها و نهادهای عمومی هزینه تملک زمین برای ایجاد فضاهای عمومی از جمله فضای سبز می شود که سود اصلی باز به جیب مالکین می رود و زمین آنها باز هم گران می شود. وی یادآور شد: برابر قانون اساسی تامین مسکن دهک های پایین جزو وظایف دولت است. البته تفسیر غلطی که بعضا از این امر صورت می گیرد این است که دولت باید خانه رایگان بدهد؛ در حالی که این طور نیست بلکه دولت باید حمایت کند. یکی از راه حل ها پایین نگه داشتن قیمت زمین است. این کارشناس مسکن با اشاره به این که 85 درصد اراضی کشور اراضی ملی است، تاکید کرد: اگر این زمین ها به دهک های پایین اختصاص داده شود حباب قیمت زمین شکسته می شود. متاسفانه بخش زیادی از اراضی موات توسط سودجویان به زمین های بایر تبدیل شد و بدین ترتیب مالکان، این زمین ها را از چنگ دولت درآوردند و قیمت زمین بالا رفت تا جایی که امروز زمین بین 70 تا 90 درصد قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد. عدالت خواه اظهار کرد: یکی از مشکلات بخش مسکن، قانون زمین شهری و قانون لغو مالکیت اراضی است که لغو شد. اگر قانون زمین شهری درست اجرا می شد شاید مشکل زمین به حادی امروز نبود. به گفته وی تا زمانی که خانه های خالی به فروش نرسد و تکلیف مسکن مهر روشن نشود بخش مسکن در رکود باقی خواهد ماند و نوسانات ناچیز در آمارهای بخش مسکن نمی تواند مبین خروج از رکود این بخش باشد؛ چرا که ارزش افزوده بخش ساختمان به شدت کاهش یافته و نوسانات مقطعی قیمت و معاملات مسکن نمی تواند نشانه ای برای پایان رکود مسکن کلان شهرها در سال 95 باشد.
جمعه ، ۱۰اردیبهشت۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صدرانیوز]
[مشاهده در: www.sadranews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
-
گوناگون
پربازدیدترینها