تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804597337
![نمایش مجدد: رشد معاملات مسکن شهر تهران در سال جدید refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
رشد معاملات مسکن شهر تهران در سال جدید
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: رشد معاملات مسکن شهر تهران در سال جدید
در فروردين ماه سال1395 تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به5918واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه مشابه سال قبل 20.4 درصد افزايش نشان ميدهد.
![](http://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1395/2/8/4448120_680.jpg)
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در این ماه، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 39.9 ميليون ريال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد افزايش نشان میدهد.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه 1395 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.
در این گزارش آمده است:
در فروردین ماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 5 هزار و 918 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 20.4 درصد افزایش نشان میدهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 39.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد افزایش نشان میدهد.
در فروردین ماه سال 1395 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 84.9 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن 20.6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
گزارش ذیل صرفًا معطوف به بررسی حوزه « تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» است.
حجم معاملات مسکن
در فروردین ماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 5.9 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 20.4 افزایش نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه سال 1395 حاکی از آن است که و احدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 52.5 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند سهم مزبور در مقایسه با فروردین ماه سال 1394، 2.1 واحد درصد کاهش نشان میدهد.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حس مناطق مختلف شهر تهران در فروردین ماه سال 1395 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14.0 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 4، 2 و 14 به ترتیب با سهم 9.5، 8.4 و 6.3 درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. شایان ذکر است 68.7 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 14، 10، 15، 8، 11، 7 و 18) بوده و 12 منطقه دیگر تنها 31.3 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
تحولات قیمت مسکن
در فروردین ماه سال 1395، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملاتی ملکی شهر تهران 39.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 7.1 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد افزایش نشان میدهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 1 (معادل 5.8 درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 14 (معادل 5.9) درصد تعلق دارد.
در فروردین ماه سال 1395 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 84.9 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 20.6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
سایر شاخصهای آماری بازار معاملات مسکن
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در فروردین ماه سال 1395 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 25 الی 30 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 14.7 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنههای قیمتی 20 تا 25 و 30 الی 35 میلیون ریال به ترتیب با سهم 13.5 و 13.2 درصد، در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند.
در این ماه 28.9 درصد از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با قیمت بیش از 45 میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا اختصاص داشته است. شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونهای بوده است که در حدود 62.2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (39.9 میلیون ریال) معامله شدهاند.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در فروردین ماه سال 1395 نشان میدهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 15.8 درصد اختصاص داشته است.
واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهمهای 15.2 و 14.0 درصدی در رتبههای بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 57.5 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در فروردین ماه سال 1395 توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنههای قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش 100 تا 130 و 130 تا 160 میلیون تومان هر کدام با اختصاص سهم 10.6 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادهاند.
واحدهای دارای ارزش 160 تا 190 و 190 تا 220 میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص 8.9 و 8.6 درصد در رتبههای بعدی قرار گرفته اند. در فروردینماه سال 1395 حدود 56.7 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 280 میلیون تومان اختصاص داشته است و 5.7 درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از 980 میلیون تومان داشتهاند. این سهمها در فروردین ماه سال 1394 به ترتیب معادل 62.2 و 4.9 درصد بود.
تحولات اجاره بهای مسکن
در فروردین ماه سال 1395 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجارهبهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
خاطرنشان میکند سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 100=1390) معادل 28.4 درصد است.
جمعبندی
حجم معاملات و متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در فروردین ماه سال 1395 به ترتیب معادل 5.9 هزار واحد مسکونی و 39.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب به میزان 20.4 و 4.3 درصد افزایش نشان میدهد.
هر چند در فروردین ماه سال جاری حجم معاملات مطابق روال همه ساله و تحتتأثیر تعطیلات نوروز با کاهش محسوسی نسبت به اسفندماه 1394 مواجه گردید، با این حال تعداد معاملات انجام شده در فروردین ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل، حکایت از تداوم رونق معاملاتی حاکم شده بر بازار مسکن از ابتدای زمستان سال 1394 دارد.
بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در فروردینماه سال 1395 نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان میدهد.
۰۸ ارديبهشت ۱۳۹۵ - ۱۹:۲۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 90]
صفحات پیشنهادی
رشد 6 درصدی معاملات مسکن در تهران
سهشنبه ۷ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۰۹ ۳۵ افزایش 6 3 درصدی معاملات شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل میتواند نخستین قدم لرزان مسکن به سوی پیشرونق باشد که رییس اتحادیه املاک تهران آن را نشانهای برای رقم خوردن فاز خروج از رکود در خردادماه میداند حسام عقبایی در گفتوگو با خبرنگار ایسنارشد معاملات مسکن در تهران
رشد معاملات مسکن در تهران افزایش 6 3 درصدی معاملات شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل میتواند نخستین قدم لرزان مسکن به سوی پیشرونق باشد که رییس اتحادیه املاک تهران آن را نشانهای برای رقم خوردن فاز خروج از رکود در خردادماه میداند خبرگزاری ایسنا افزایش 6 3 درصدی معاملات شهرتسهیلات جدید بانک مسکن برای ساخت در سال ۹۵
تسهیلات جدید بانک مسکن برای ساخت در سال ۹۵ مدیرعامل بانک مسکن از اعطای تسهیلات جدید به انبوه سازان در قالب ساخت مسکن خبر داد بت سکن درباره مسکن مهر گفت برای طرح مسکن مهر ۵۵۵ هزار میلیارد ریال تعهد داریم که ۴۶۵ هزار میلیارد ریال آن تاکنون پرداخت شده است و مابقی ان نیز امسال پرگزارش تحولات مسکن شهر تهران در فروردین 1395
گزارش تحولات مسکن شهر تهران در فروردین 1395 در فروردین ماه سال ١٣٩٥ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ٥٩١٨ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 20 4 درصد افزایش نشان میدهد به گزارش ایلنا از روابط عمومی بانک مرکزی در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متراجرای سالیانه بیش از 5000 میلیارد ریال پروژه راه و شهرسازی استان تهران
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد اجرای سالیانه بیش از 5000 میلیارد ریال پروژه راه و شهرسازی استان تهران مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت در پنج سال گذشته سالیانه پروژه هایی به ارزش میانگین پنج هزار میلیارد ریال در بخش نگهداری و توسعه راه های بزرگراهی اصلی فرعی رکارنامه ضعیف دولت در مسکن مهر شهرهای جدید
کارنامه ضعیف دولت در مسکن مهر شهرهای جدیدتاریخ انتشار جمعه ۳ ارديبهشت ۱۳۹۵ ساعت ۲۰ ۱۰ در حالی سه سال از عمر دولت یازدهم میگذرد که با وجود وعدههای فراوان واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید در وضعیت نابسامانی به سر میبرند و دولت تدبیر و امید تا اینجای کار کارنامه ضعیفرشد معاملات مسکن تا کجا پیش می رود؟
رشد معاملات مسکن تا کجا پیش می رود افزایش ٣ ٦درصدی معاملات شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل میتواند نخستین قدم لرزان مسکن به سوی پیشرونق باشد که رییس اتحادیه املاک تهران آن را نشانهای برای رقم خوردن فاز خروج از رکود در خردادماه میداند روزنامه اعتماد نوشت افزایش ٣ ٦درصدی/اختصاصی فارس/ دیوان عدالت اداری برای مدیران شهر جدید پردیس حکم صادر کرد/ توقف برداشت پول از حساب مسکن مهریه
اختصاصی فارس دیوان عدالت اداری برای مدیران شهر جدید پردیس حکم صادر کرد توقف برداشت پول از حساب مسکن مهریها واگذار نشدن ۴۵۰۰ واحد مسکن مهر در شهر پردیس که قرار بود سال گذشته در دهه فجر صورت گیرد موجب شد دیوان عدالت اداری دستور موقت برای مدیران شهر جدید پردیس صادر و آن را به مدآمار عجیب کاهش خرید مسکن در تهران طی سه سال اخیر
آمار عجیب کاهش خرید مسکن در تهران طی سه سال اخیر به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خرید مسکن در سه سال اخیر 90 درصد کاهش یافته است آفتاب بررسی میدانی آمار عرضه مسکن نسبت به خانههای فروخته شده در مشاوران املاک شهر تهران نشان میدهد عرضه 20 برابر تقاضا شده است جستوجوی فایجاد 1.6 میلیون شغل جدید /پیش بینی نرخ رشد 5 درصدی اقتصاد درسال جاری
وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی خبرداد ایجاد 1 6 میلیون شغل جدید پیش بینی نرخ رشد 5 درصدی اقتصاد درسال جاری وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی نرخ رشد اقتصادی امسال را ۵ درصد پیش بینی کرد و با اعلام اینکه در دو سال گذشته ۱ ۶ میلیون شغل جدید ایجاد شده است گفت اگر به سمت رونق اقتصادی-
اقتصادی
پربازدیدترینها