محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843706029
دستورالعمل تضمین بهره برداری 10 ساله از ساختمانهای نوساز به دولت ارائه شد
واضح آرشیو وب فارسی:هدانا: تهران - ایرنا - وزارت راه وشهرسازی به دلیل پایین بودن کیفیت ساخت و سازها در کشور، دستورالعمل «تضمین بهره برداری 10 ساله از ساختمان های نوساز» را برای تصویب و اجرا به هیات دولت ارائه کرد.به گزارش ایرنا از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، این دستورالعمل برای سر و سامان دادن به کیفیت ساخت و سازها در تهران و سایر شهرهای کشور . بنا به پیشنهاد معاونت مسکن این وزارتخانه بر احیای مسئولیت نامرئی سازنده ها در برابر خریداران واحدهای مسکونی تهیه شده است. بر این اساس، مالک و سازنده پروژه ساختمانی مکلف می شوند قبل از شروع به ساخت، « بیمه نامه مسئولیت» دریافت و پیش از اقدام به فروش آپارتمان ها، یک فقره «ضمانت نامه 10 ساله» به ازای هر واحد مسکونی تهیه کنند. بر اساس پیش نویس این دستورالعمل، سازنده ها با استناد به «سند فنی»، کارکرد درست ساختمان ها را برای بهره برداران تضمین و هر نوع خسارت ناشی از نقص در ساخت را برای خریدار بیمه خواهند کرد. در صورت تصویب این دستورالمعل جدید ساخت و ساز در دولت، خرید و فروش آپارتمان های جدید بدون عیب و نقص واحد مسکونی هم از سوی سازنده و هم از سوی فروشنده آن واحد برای خریدار « تضمین و بیمه» خواهد شد. براساس این فرآیند، شهرداری ها مکلف می شوند در اولین اقدام مقابل درخواست مالک یا سازنده برای اخذ پروانه ساختمانی، پیش از آنکه هر نوع اجازه یا موافقت نامه ساخت برای او صادر کنند، ابتدا «بیمه نامه معتبر مسئولیت حرفه ای» را از متقاضی پروانه مطالبه و صرفا پس از احراز گواهی بیمه ساخت، مجاز به صدور پروانه خواهند بود. شخص سازنده یا مالک پروژه ساختمانی، علاوه بر مسئولیت «اخذ بیمه نامه» در شروع عملیات ساخت و ساز، در پایان پروژه نیز باید « تضمین 10 ساله برای اول کارکرد درست آپارتمان و دوم جبران خسارت ناشی از عیب و نقص در ساخت» را به شهرداری ارائه کند؛ به طوری که صدور پایان کار ساختمانی بدون رویت و احراز « ضمانت نامه کارکرد درست ساختمان» ممنوع خواهد شد. وزارت راه و شهرسازی در مقررات جدیدی که برای این منظور وضع و برای تصویب نهایی به هیات دولت ارائه کرده است، «درج مشخصات بیمه نامه و ضمانت نامه ساختمان های نوساز» در هر دو متن پروانه ساخت و پایان کار ساختمانی را اجباری اعلام کرده است. به این ترتیب از زمان اجرای مقررات جدید، پایان کارهای بدون این دو مدرک، فاقد اعتبار خواهند بود و دفاتر اسناد رسمی نیز موظف می شوند، قبل از انتقال محضری واحدهای مسکونی و پیش از صدور سند ثبتی برای فروش واحدهای مسکونی نوساز، برگه های بیمه نامه و ضمانت نامه ملک مورد معامله را رویت و مشخصات آنها را در سند درج و ثبت کنند. همچنین سازنده یا مالک ساختمان نوساز باید به ازای هر واحد مسکونی، یک برگه بیمه نامه و یک برگه ضمانت نامه کارکرد درست آپارتمان تهیه کند و به خریدار تحویل دهد که مجموعه این دو برگه، سند فنی (سند دوم) ملک مسکونی محسوب خواهد شد که در کنار سند ملکی، تداوم مسئولیت سازنده نسبت به آنچه ساخته و فروخته را برای فرد خریدار تضمین می کند. در دستورالعمل نحوه گارانتی آپارتمان های نوساز تاکید شده است که مسئولیت سازنده ها به اخذ بیمه نامه از شرکت های بیمه و صدور ضمانت نامه کارکرد درست برای خریداران، جزو نظامات دولتی محسوب می شود و ارتباطی به خواسته خریدار یا انصراف وی از نیاز به داشتن این دو مدرک برای خرید ملک ندارد. به گزارش ایرنا، در حالی که عمر مفید ساختمانها در بسیاری از کشورهای جهان هم اکنون به بیش از 100 سال افزایش پیدا کرده است، در ایران به علت کیفیت پایین ساخت و ساز عمر مفید ساختمانها به کمتر از 30 سال رسیده است و این مساله سرمایه های زیادی را در اقتصاد ملی به هدر داده است. اقتصام **1108
جمعه ، ۲۰فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: هدانا]
[مشاهده در: www.hodana.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 63]
-
گوناگون
پربازدیدترینها