محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1853141568
گزارش بانک مرکزی از بازار راکد مسکن در سال ۹۴ / کاهش ۸.۵ درصد معاملات مسکن در اسفند
واضح آرشیو وب فارسی:دزنیوز: به گزارش خبرگزاری فارس، بانک مرکزی جمهوری اسلامی، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، را منتشر کرد. توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. در این گزارش آمده است: در اسفندماه سال […]به گزارش خبرگزاری فارس ، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، را منتشر کرد. توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. در این گزارش آمده است: در اسفندماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۳ هزار و ۱۳۹ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸٫۵ درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۲٫۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳٫۹ درصد افزایش نشان می دهد. در اسفندماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۸۲٫۷ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۱٫۴ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. خاطرنشان می نماید، گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی حوزه «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» است. * حجم معاملات مسکن در اسفندماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۳٫۱ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۸٫۵ درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اسفندماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۵٫۸ درصد بیش ترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با اسفندماه سال ۱۳۹۴، ۲٫۴ درصد کاهش نشان می دهد. توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴٫۹ درصدی از کل معاملات، بیش ترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۸ به ترتیب با سهم ۱۰٫۵، ۹٫۴ و ۵٫۹ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است ۷۰٫۴ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیش ترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۸، ۱۴، ۱۵، ۱۰، ۱، ۷ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه دیگر تنها ۲۹٫۶ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. * تحولات قیمت مسکن در اسفندماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۲٫۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷٫۵ و ۳٫۹ درصد افزایش نشان می دهد. بیش ترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۱۱ (معادل ۵٫۲ درصد) و بیش ترین کاهش قیمت به منطقه ۱۰ (معادل ۲٫۶) درصد تعلق دارد. در اسفندماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۸۲٫۷ میلیون ریال به منطقه ۱ و کم ترین آن با ۲۱٫۴ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. * تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در سال ۹۴ در سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۵۴/۷ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال قبل ۱۰٫۳ درصد کاهش نشان می دهد. در این سال متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۳۸٫۹ میلیون ریال بوده است که نسبت به سال قبل با کاهش ۰٫۸ درصدی مواجه بوده است. * سایر شاخص های آماری بازار معاملات مسکن ۱- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفندماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۲۵ الی ۳۰ میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۳ درصد بیش ترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی ۳۰ الی ۳۵ و ۲۰ الی ۲۵ میلیون ریال به ترتیب با سهم ۱۲٫۴ و ۱۲٫۲ درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود ۶۱٫۲ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (۴۲٫۱ میلیون ریال) معامله شده اند. ۲- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اسفندماه سال ۱۳۹۴ نشان می دهد، بیش ترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع معادل ۱۴٫۹ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع با سهم مشابه ۱۳٫۵ درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. همچنین واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کم تر از ۸۰ مترمربع، ۵۲٫۴ درصد از معاملات انجام شده را در این ماه به خود اختصاص دادند. در مجموع ۵۷٫۷ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در سال ۱۳۹۴ به واحدهای مسکونی با کم تر از ۸۰ مترمربع اختصاص داشته است. ۳- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب ارزش هر واحد مسکونی در اسفندماه سال ۱۳۹۴ توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی موردبررسی، واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۹٫۲ درصد بیش ترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم مشابه ۸٫۳ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در اسفندماه سال ۱۳۹۴ حدود ۵۰٫۶ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کم تر از ۲۸۰ میلیون تومان اختصاص داشته است و ۷٫۷ درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از ۹۸۰ میلیون تومان داشته اند. این سهم ها در اسفندماه سال ۱۳۹۳ به ترتیب معادل ۵۵٫۲ و ۶٫۹ درصد بود. ۵- در اسفند سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹٫۸ و ۱۱٫۱ درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطرنشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۰) معادل ۲۸٫۴ درصد می باشد. ۶- جمع بندی بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴ نسبت به ماه مشابه سال قبل حاکی از کاهش تعداد معاملات به میزان ۸٫۵ درصد و افزایش متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی به میزان ۳٫۹ درصد است. در مجموع حجم معاملات و متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۳۹۴ به ترتیب معادل ۱۵۴٫۷ هزار واحد مسکونی و ۳۸٫۹ میلیون ریال بود که نسبت به سال قبل از آن به ترتیب به میزان ۱۰٫۳ و ۰٫۸ درصد کاهش نشان می دهد. مع الوصف با توجه به چشم انداز بهبود فضای اقتصاد کلان و نیز اقدامات مناسب انجام شده توسط نظام بانکی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن، بهبود عملکرد این بخش هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه در سال ۱۳۹۵ دور از انتظار نمی باشد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اسفندماه سال ۱۳۹۴ نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹٫۸ و ۱۱٫۱ درصد رشد نشان می دهد. همچنین متوسط رشد شاخص مذکور در شهر تهران و کل مناطق شهری طی سال ۱۳۹۴ به ترتیب معادل ۱۱ و ۱۲٫۵ درصد بود.
چهارشنبه ، ۱۱فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: دزنیوز]
[مشاهده در: www.deznews.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 32]
-
گوناگون
پربازدیدترینها