تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 16 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):رسول اكرم صلى‏الله‏عليه‏و‏آله چيزى مثل شام و غير آن را بر نماز مقدم نمى‏داشتند و ه...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1826397791




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

موتور رونق بازار مسکن در سال ۹۵ چگونه روشن می شود؟


واضح آرشیو وب فارسی:رادیو سهام: اکنون بهترین زمان خرید مسکن است Reviewed by رادیو سهام on Dec 19 Rating: 5.0 اکنون بهترین زمان خرید مسکن است اکنون بهترین زمان خرید مسکن است یکی از روش های رونق بازار مسکن  در سال ۹۵، افزایش سرمایه گذاری  در ساخت وساز و تولید است که  سرمایه گذاری خارجی و افزایش  مناسبات با سایر کشورها در بخش  مسکن به عنوان یک گزینه مهم و تاثیرگذار تلقی می شود. به گزارش رادیو سهام ، بخش مسکن در دوران رونق اقتصادی هر کشور حدود ۲۰ درصد از تولید ناخالص داخلی و بیش از ۴۰ درصد تشکیل سرمایه ناخالص را به خود اختصاص می دهد؛ ضمن این که اقتصاد مسکن بر نرخ تورم نیز موثر بوده و در دوره شوک غیرشدید، ۵ تا ۷٫۵ درصد از علت تورم را به خود اختصاص می دهد. در این میان، علاوه بر تاثیری که اقتصاد مسکن بر شاخص های کلان اقتصادی دارد، عوامل اقتصادی از جمله درآمد ملی، تولید، مصرف و… نیز بر بازار مسکن موثر هستند. با توجه به سهم قابل توجه صنعت ساختمان و مسکن در اقتصاد کلان کشور، رشد این بخش و رونق آن می تواند به افزایش نرخ رشد اقتصادی کمک شایانی کند؛ اگرچه پیش بینی می شد پس از لغو تحریم ها و ورود ایران به دوران پساتحریم، بخش های مختلف اقتصادی کشور از جمله مسکن و ساختمان مورد توجه مسوولان دولتی قرار گیرند، اما نگاهی به قراردادهای تجاری میان ایران و سایر کشورها در دو، سه ماه اخیر نشان می دهد که حوزه نفت و انرژی، ناوگان حمل ونقل هوایی و… در صدر لیست قراردادها قرار دارد و بخش مسکن و ساختمان کشور مغفول مانده است. در حالی که مسکن یکی از نیازهای اولیه انسان است و سه سال از رکود شدید بخش مسکن می گذرد؛ ضمن این که براساس طرح جامع مسکن که در اوایل سال جاری توسط وزارت راه و شهرسازی رونمایی شد، ایران باید سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی تولید کند که توان مالی دولت در بهترین حالت کمتر از نصف مبلغ مورد نیاز برای ساخت وساز این میزان واحد مسکونی است، بنابراین سرمایه گذاری بخش خصوصی داخلی و خارجی باید هزینه مابقی تولیدات مسکن طرح جامع را تامین کند. تجربه حضور سرمایه گذاران خارجی در بخش مسکن و ساختمان ایران به چندین دهه قبل برمی گردد که تمامی سرمایه گذاری خارجی در این بخش موفق نبوده است. در واقع عمده حضور طرف خارجی در حوزه ساختمان به بخش پیمانکاری مربوط می شود و این مشارکت به شیوه ای نبوده که مالکیت را به همراه داشته باشد. مهم ترین محدودیتی که حضور شرکت های خارجی را در بحث ساخت وساز مسکن با مشکل مواجه کرد، بحث قوانین مربوط به مالکیت و تملک بود که تداوم این قانون تا به امروز نیز از مشارکت و سرمایه گذاری شرکت های خارجی در بخش مسکن جلوگیری کرده است. یکی از روش های رونق بازار مسکن در سال ۹۵، افزایش سرمایه گذاری در ساخت وساز و تولید است که سرمایه گذاری خارجی و افزایش مناسبات با سایر کشورها در بخش مسکن به عنوان یک گزینه مهم و تاثیرگذار تلقی می شود. با وجود آن که حضور ۹۰ درصد از ساخت وسازهای صورت گرفته به بخش خصوصی تعلق دارد، اما این بخش به عنوان بازوی اصلی دولت در ساخت وساز مسکن کشور نمی تواند به صورت مستقیم با طرف خارجی همکاری کند و باید از کانال دولت با شرکت های خارجی وارد مذاکره شود که متاسفانه تجربه سال های گذشته در این زمینه نشان می دهد که همواره حضور دولت در کنار بخش خصوصی برای جذب سرمایه گذاری خارجی با شکست مواجه شده است. در این میان، بحث عدم حمایت قوانین از جذب سرمایه گذار خارجی نیز مطرح می شود. در واقع در ایران ورود سرمایه گذار خارجی از طریق قوانین مختلف محدود می شود، بانک مرکزی نیز همکاری مناسبی با طرف خارجی ندارد و مانع تراشی های بسیاری نیز از سوی سازمان ها و نهادهای مختلف صورت می گیرد که مجموع این عوامل جذب سرمایه گذار خارجی را با مشکل مواجه می کند؛ در حالی که در سایر کشورها هم دولت با ارائه خدمات و تسهیلات از حضور سرمایه گذار خارجی در بخش مسکن و ساختمان استقبال می کند و هم قوانین ورود سرمایه گذار خارجی را تسهیل می کند. پس برای بهبود شرایط کنونی و استفاده مناسب از پتانسیل جذب سرمایه گذار خارجی پیشنهاد می شود علاوه بر تصحیح و اصلاح قوانین مربوطه، انجام مناسبات و تعاملات بخش مسکن به بخش خصوصی واگذار شود و بخش خصوصی با سرمایه گذار خارجی وارد معامله شود تا به این طریق و با افزایش سرمایه گذاری و بهبود و رونق بخش مسکن، صنایع وابسته به این بخش نیز شرایط بهتری را تجربه کنند. بخش مسکن کشور برای تحرک و رونق بیشتر در سال آینده، نیازمند حضور سرمایه گذاران داخلی و خارجی است. بخش مسکن بدون تزریق نیدینگی این سرمایه گذاران نمی تواند به رشد مورد نظر دولتمردان دست پیدا کند. یکی از بهترین راهکارها، این است که دولت اصلاحاتی را در بخش قوانین حاکم سرمایه گذاری و همچنین نظام بانکی و مالیاتی انجام دهد. حضور شرکت های قدرتمند خارجی در بخش مسکن کشور می تواند در نمونه سازی، مدیریت ساخت وساز، ارزان سازی و بهره گیری از تکنولوژی های روز و مدرن موجود استفاده کرد. بخش مسکن یکی از تاثیرگذارترین بخش های اقتصادی است که در صورت رونق حدود ۱۵۰ شغل در حوزه کسب وکار به دنبال آن رونق خواهد گرفت. منبع: خبر آنلاین خبر انتخاب شده برای شما اکنون بهترین زمان خرید مسکن است اکنون بهترین زمان خرید مسکن است X


دوشنبه ، ۲فروردین۱۳۹۵


[مشاهده متن کامل خبر]





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: رادیو سهام]
[مشاهده در: www.radiosaham.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 55]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن