تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 26 آبان 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):دو خصلت است كه هيچ كار خوبى بالاتر از آن دو نيست : ايمان به خدا و سود رساندن به...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1830042233




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

افزایش وام مسکن مردم را خانه دار می کند؟


واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش سقف تسهیلات مسکن گفت: ارائه تسهیلات یک مُسکّن موقت است و همانطور که عرض شد صرفا یکی از ابزارهایی است که باید در کنار سایر ابزارها به کار گرفته شود تا رونق در حوزه مسکن تداوم داشته باشد.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )، هفته گذشته شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین را افزایش داد. روز گذشته مدیرعامل بانک مسکن نحوه تخصیص و پرداخت وام ١٦٠میلیونی زوج های تهرانی را روشنگری کرد. براساس گفته محمدهاشم بت شکن برای دریافت این تسهیلات باید ٨٠ میلیون تومان برای یک سال سپرده گذاری کرد و اقساطی یک میلیون و ٩٠٠ هزار تومانی پرداخت. نرخ سود این تسهیلات از ١٤ به ١٣درصد کاهش یافته و باز پرداخت آن ١٢ ساله محاسبه شده است. گفته شده اقساط این تسهیلات برای مراکز استان یک میلیون و ٤٠٠ هزار تومان و سایر شهرها، ٩٧٠ هزار تومان است. آیا افزایش سقف تسهیلات می تواند گره ای از مشکل مسکن باز کند؟ دکتر بیت الله ستاریان استاد دانشگاه تهران و کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو گفت: «موضوع مسکن در کشور ما دارای معضلات و مشکلات زیادی است و بروز دوره های رکود و رونق در حوزه مسکن به دلیل وجود همین مشکلات است.» وی با اشاره به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن گفت: «افزایش تسهیلات یکی از ابزارهای تحریک تقاضا است که با تحریک تقاضا به صورت موقت چرخه خرید و فروش حرکت داده می شود اما آیا این چرخه به خودی خود ادامه خواهد یافت یا دوباره رکود حاکم می شود جای سوال است.» این استاد دانشگاه اظهار کرد: «متاسفانه تمام دولت ها در ایران به علت فقر شدید اطلاعاتی در حوزه مسکن و عدم شناخت صورت مساله مسکن، جواب معضلات این حوزه را صرفا در همین افزایش تسهیلات می بینند در حالی که دولت ابزارهای مالی دیگری نیز در اختیار دارد که مسکن نیازمند آن است و باید برای اجرای آنها تدبیر شود.» وی ادامه داد: «از جمله این ابزارها می توان به بازار ثانویه، صکوکات، اوراق مشارکت، استفاده از فاینانس و استفاده بخش خصوصی از منابع خارجی به صورت مستقیم اشاره کرد که دولت می تواند از آنها استفاده کند و آنها را به موازات هم پیش ببرد تا اگر رونقی اتفاق افتاد ادامه دار باشد تا مسکن سر به سر شود که آنگاه در این حالت است که مسکن دچار رکود نخواهد شد.» ستاریان درباره آینده بازار مسکن گفت: «اگر نتایج برجام محقق شود و اقتصاد کشور باز شود و تحریم ها از بین برود و قراردادهای اقتصادی جاری شود در آن صورت رونق در اقتصاد و به خصوص در حوزه مسکن ایجاد خواهد شد. البته رونق در بازار مسکن منجر به افزایش معاملات، تولید، سرمایه گذاری و افزایش قیمت می شود.» وی ادامه داد: «لذا افزایش رونق قطعا موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد چرا که به دلیل کسری که ما در دو سال گذشته داریم اگر بتوانیم رونق را حفظ کنیم و اقتصاد دوباره وارد رکود نشود بعد از دو سال تولید تازه به جای اول بازمی گردیم.» این استاد دانشگاه درباره تاثیر افزایش سقف تسهیلات بر بازار معاملات مسکن گفت: «این سیاست مقداری تقاضا را تحریک می کند و قدرت خرید را بالا می برد و در همان حد هم باعث افزایش قیمت می شود اما این افزایش بیش از تسهیلات نیست.» وی ادامه داد: «در کشورهایی که مشکل مسکن ندارند هر چه تسهیلات بیشتر شود قیمت مسکن هم بیشتر نمی شود. یعنی تسهیلات اگر از منابع درستی باشد فی نفسه باعث افزایش قیمت نمی شود و کسری تولید در حوزه مسکن است که باعث افزایش قیمت می شود.» وی افزود: «ما در حوزه مسکن کسری تولید داریم و از سال 92 هم هر سال 50 درصد بر این کسری افزوده شده است. لذا باید گفت در واقع منشاء افزایش قیمت مسکن از کسری تولید است.» ستاریان در پاسخ به این سوال که آیا افزایش سقف تسهیلات می تواند مشکلات مسکن را رفع کند؟، گفت: «خیر، ارائه تسهیلات یک مُسکّن موقت است و همانطور که عرض شد صرفا یکی از ابزارهایی است که باید در کنار سایر ابزارها به کار گرفته شود تا رونق در حوزه مسکن تداوم داشته باشد.» وی ادامه داد: «از آنجا که مسکن موضوعی مربوط به بخش خصوصی و در اختیار بخش خصوصی است دولت هیچگاه یک برنامه منسجم برای آن ارائه نداده است و مسکن همچون انگل از منابع نفتی مصرف می کند و خود تولید سرانه ایجاد نمی کند چراکه محدود به داخل کشور و بسته است.» این کارشناس بازار مسکن با انتقاد از دولت ها در ایران اظهار کرد: «تمامی دولت های پس از انقلاب نسبت به موضوع مسکن فقر اطلاعاتی دارند. ما در وزارت اقتصاد جایگاهی به نام اقتصاد مسکن نداریم و بانک مرکزی نیز نسبت به مشکلات مسکن بسیار بی اطلاع است و تنها اقدامی که بلد است افزایش سقف تسهیلات است و برنامه دیگری ندارد در حالی که یکی از بزرگ ترین چالش های اقتصادی ما در 30 سال گذشته مسکن بوده اما هیچ وزیری برنامه ای نداده و بار آن صرفا بر دوش یک معاونت وزیر بوده است.»


چهارشنبه ، ۱۹اسفند۱۳۹۴


[مشاهده متن کامل خبر]





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن