تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1868140214
افزایش وام مسکن چه تاثیری بر ملک دارد؟
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: بالا رفتن رقم وام مسکن چه تاثیری بر این بازار می‌گذارد؟ آیا می‌تواند رونقی در بازار مسکن به وجود آورد؟ برخی از کارشناسان بازار مسکن نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.
به گزارش تراز ،در اردیبهشت‌ماه امسال بود که خبر از وام 80میلیون تومانی مسکن برای خانه اولی‌ها به گوش رسید و از آن زمان به بعد صحبت‌های زیادی در رابطه با افزایش وام مسکن شد تا رقم این وام به حدی برسد که بتواند درصد زیادی از مبلغ کل خانه مورد نظر را تشکیل دهد. حال نیز بار دیگر شورای پول و اعتبار این میزان را افزایش داده و رقم این وام به 160 میلیون تومان رسیده است؛ اما بالا رفتن رقم این وام چه تاثیری بر این بازار می‌گذارد؟ آیا می‌تواند رونقی در بازار مسکن به وجود آورد؟ برخی از کارشناسان بازار مسکن نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.
محمود جهانی گفت: واقعیت این است که بخش مسکن به طور کلی زمانی می‌تواند به لحاظ معامله رونق پیدا کند که زمینه شرایط حدود نقدینگی‌های ناشی از سوداگرانه فراهم شود.
او در ادامه بیان کرد: وام به طور کلی، تقاضای واقعی را تحریک می‌کند، یعنی تقاضا را برای آنهایی که نیازمندان واقعی به مسکن هستند ایجاد می‌کند و تنها این نوع تقاضا را می‌تواند افزایش دهد که این هم خیلی محدود و اثرگذاری آن بسیار پایین است؛ اما اگر تقاضا در بستر ورود نقدینگی‌های سرگردان در جامعه یا نقدینگی‌هایی که از سایر بخش‌ها مانند بازار بورس، سکه، طلا، ارز و... آزاد می‌شود، فراهم شود، آنها هستند که همیشه بخش مسکن را با نوسان شدید مواجه می‌کنند؛ حال ممکن است که همزمان با آن، سقف تسهیلات هم زیاد شده باشد، اما این تنها یک همزمانی است که اتفاق افتاده و ناشی از آن موضوع نیست و افزایش تسهیلات به عنوان یک عامل تعیین‌کننده محسوب نمی‌شود و اساسا سیاست‌های درون‌بخشی اثر زیادی روی رکود یا رونق بخش مسکن ندارد و رکود و رونق مسکن از عوامل برون‌بخشی تاثیر می‌پذیرد یعنی همان بحث نقدینگی.
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: البته افزایش سقف تسهیلات موضوع خوبی است و بالاخره بخشی از تقاضای ناشی از نیاز را پوشش می‌دهد، اما اینکه خود این قضیه به تنهایی یک عاملی برای ایجاد رونق در بازار مسکن باشد، بعید به نظر می‌رسد و احتمالش کم است و به تنهایی نمی‌تواند محرک بازار مسکن باشد.
عباس زینعلی نیز در رابطه با افزایش سقف تسهیلات مسکن بیان کرد: در رابطه با تسهیلاتی که به تازگی اعلام شد، من احتمال زیادی می‌دهم که تاثیر خوبی در رونق معاملات مسکن بگذارد و زمانی هم که این رونق پیش بیاید طبیعتاً بازنده‌ها نیز شروع می‌کنند به عرضه جنس‌هایشان، برای آنکه آنها را تبدیل به پول کنند.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: من پیش‌بینی می‌کنم از تیرماه سال آینده، اگر این روندی که اعلام کرده‌اند و این میزان وامی که گفته‌اند به بازار عرضه شود، رونقی در شهرها به وجود آید.
منبع: اقتصاد
زمانبندی انتشار: 15 اسفند 1394 - 16:42
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 114]
-
گوناگون
پربازدیدترینها