تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1848252618
جدیدترین قیمت خانه‌های کلنگی تهران +جدول
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
جدیدترین قیمت خانه‌های کلنگی تهران +جدول با این‌که پیش‌بینی می‌شد با امضای برجام بازار خرید و فروش خانه‌های کلنگی واکنش نشان دهد بررسی‌ها حاکی از آن است که معاملات این بازار هنوز گرم نشده است.
به گزارش فرهنگ نیوز، بازار معاملات خانه‌های کلنگی شهر تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت‌ها بسته به محله، شرایط قدرالسهم، ابعاد و موقعیت شمالی یا جنوبی بودن زمین بین حدود 1.5 تا 10 میلیون تومان در هر متر مربع است. با این حال خانه‌هایی با ارزش کمتر از 1.5 و بالاتر از 10 میلیون تومان در هر متر مربع نیز وجود دارد.جدول زیر جدیدترین قیمت برخی خانه‌های کلنگی معامله شده در شهر تهران را نشان می‌دهد:
محلهمتراژقیمت (تومان)
خاک سفید104378 میلیون
سعادت آباد122745 میلیون
جوادیه90243 میلیون
پاسداران3002 میلیارد و 200 میلیون
جنت‌آباد210یک میلیارد و 820 میلیون
مجیدیه132615 میلیون
خاوران53120 میلیون
پیروزی70235 میلیون
طرشت201یک میلیارد و 65 میلیون
دروس166یک میلیارد و 80 میلیون
افسریه120420 میلیون
شهرک غرب83500 میلیون
تجریش173یک میلیارد و 590 میلیون
سیدخندان200یک میلیارد و 400 میلیونچرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد اما خوشحالی مالکان خانه‌های کلنگی به دلیل رکود مسکن ادامه نیافت.اما طی هفته‌های اخیر با امضای برجام و پیش‌بینی عمومی از رونق مسکن در سال آینده انتظار می‌رفت بازار خانه‌های کلنگی اولین واکنش‌ها را نسبت به این مساله نشان دهد ولی بررسی‌ها حاکی از این است که پایین آمدن ارزش افزوده بخش ساختمان طی 2.5 سال اخیر باعث شده تا تمایل سازندگان به خرید خانه‌های کلنگی کاهش یابد؛ تا جایی که طی دو سه سال اخیر سهم مالک و سازنده در قراردادهای مشارکتی که قبلا 60-40 به نفع مالکان بود به 50-50 رسیده است.سیر صعودی ارزش افزوده بخش ساخت و ساز بخصوص در دولت‌های نهم و دهم باعث شد تا نوعی تعریف جدید از خانه‌های کلنگی ارایه شود؛ تا جایی که هم‌اکنون خانه‌های 13 سال به بالا هم بعضا در این چارچوب تعریف می‌شوند و سرنوشت خود را به دست پتک کارگران می‌سپارند که به گفته‌ی عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی هیچ کشوری با سرمایه‌های خود چنین کاری نمی‌کند.هم چنین عباس اکبرپور عضو هیات مدیره انجمن مهندسان راه و ساختمان ایران با بیان این‌که عمر متوسط استمرار استفاده از مسکن در ایران 12 تا 15 سال است گفت: متاسفانه ما برنامه‌ریزی جامع و تفصیلی برای ساخت و ساز شهری نداریم. این مساله باعث می‌شود به آنچه که می‌سازیم بهای چندانی ندهیم و بعضا با روابط خاص و گرفتن مجوز، ساختمان‌ها را تخریب و به جای آن ساختمان‌های جدید بسازیم.بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در تابستان 1394 حاکی از کاهش 21.3 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن بود.
منبع: ایسنا
94/11/19 - 08:57 - 2016-2-8 08:57:07
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها