تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805191461
ارزانترین راه دسترسی به وام 70 میلیونی/ فرار از تله نرخ وام مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: ارزانترین راه دسترسی به وام 70 میلیونی/ فرار از تله نرخ وام مسکن
پرداخت تسهیلات 70 میلیون تومانی خرید مسکن طی 30 روز دی ماه، به افزایش 11 درصدی حجم معاملات اوراق وام جدید و رشد 21 درصدی تعداد خریداران منجر شد. در نتیجه این دادوستدها، میانگین قیمت اوراق وام مسکن تا 7 درصد افزایش یافت.
به گزارش نامه نیوز، میانگین قیمت اوراق وام مسکن در اولین ماه پرداخت تسهیلات 70 میلیون تومانی – دی ماه- به دو دلیل «افزایش سقف وام» و «استقبال تقاضای مصرفی» با افزایش 7درصدی نسبت به آذر روبهرو شد که همین رشد قیمتی، در حال حاضر هزینه دریافت وام بدون سپرده خرید مسکن را به رغم ثبات قیمت آپارتمان، تاحدودی متورم کرده است. بررسیهای «دنیای اقتصاد» درباره عوامل بالا برنده قیمت اوراق مسکن حاکی است اگر چه همزمان با انتشار اوراق جدید، به منظور جلوگیری از سفتهبازی و خرید غیرمصرفی اوراق، طرح «ممنوعیت فروش 4 ماهه اوراق از زمان خرید آن» اعمال شد اما افزایش سقف تسهیلات از 45 میلیون به 70 میلیون تومان چون که روال خرید بسته 90تایی اوراق 500 هزار تومانی را به خرید بسته 140تایی تغییر داده، در نتیجه بهصورت طبیعی و خودکار، نیاز به خرید حجم بیشتری از اوراق را در مقایسه با قبل، حتی با فرض ثابت بودن حجم تقاضا در پی داشته است. این اتفاق باعث شد در دی ماه امسال حجم کل اوراق معامله شده در فرابورس 11درصد افزایش پیدا کند. از طرفی با جذاب شدن اوراق تسهیلات جدید بهواسطه افزایش سقف وام، حجم تقاضای مصرفی نیز رشد کرده؛ بهطوریکه در ماه گذشته، خریداران اوراق وام مسکن 21درصد افزایش پیدا کرد و به نزدیک 100 هزار نفر رسید.
در حال حاضر به موازات افزایش قیمت اوراق، نوعی دودستگی بین قیمت اوراق قدیم (اعتبار نقدشوندگی حداکثر 45 میلیونی) و قیمت اوراق جدید (قابلیت تبدیل شدن به 70 میلیون تومان تسهیلات) بهوجود آمده است که با استفاده از فرمول ترکیبی خرید اوراق میتوان هزینه دسترسی به تسهیلات را به کمترین حد ممکن کاهش داد. در فرابورس قیمت هر فقره اوراق قدیم در سطح کمتر از 77 هزار تومان و قیمت اوراق جدید نیز حدود 85هزار تومان در نوسان است. چنانچه از ترکیب اوراق قدیم و جدید برای دریافت 140 فقره اوراق 500 هزار تومانی استفاده شود، هزینه کل حدود 11 میلیون تومان خواهد شد اما خرید بسته با صرفا اوراق جدید، هزینه کل را از 12 میلیون تومان فراتر میبرد. فرمول خرید ترکیبی اوراق در بلندمدت چون مانع افزایش تصاعدی حجم فروش اوراق جدید میشود، روند رشد قیمت آن را کند خواهد کرد. کارنامه سی روزه وام جدید
عملکرد بازار بالادست معاملات مسکن طی یک ماه پرداخت وام 70 میلیونی در قالب اوراق تسهیلات خرید آپارتمانهای مسکونی نشان میدهد، حجم تقاضا برای دریافت این وام در ماه گذشته نسبت به آذرماه معادل 11 درصد افزایش یافته است. به گزارش «دنیای اقتصاد» این افزایش تقاضا در کنار افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از 45 به 70 میلیون تومان در شهر تهران به صورت طبیعی طی 30 روز گذشته منجر به افزایش قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی وام خرید مسکن شده، طوریکه متوسط قیمت هر فقره اوراق وام از حدود 71 هزار تومان در آذرماه به میانگین تقریبی 76 هزار تومان در دی ماه رسیده است. البته، افزایش طبیعی قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن در دی ماه تحت تاثیر افزایش سقف وام از ابتدای این ماه در شرایطی به صورت همزمان باعث افزایش هزینه کلی دریافت وام مسکن نسبت به ماههای گذشته شده که هم اکنون دو نرخ متفاوت برای اوراق قدیم و جدید در بازار فرابورس به عنوان بازار بالادست معاملات مسکن وجود دارد. به این ترتیب در شرایطی که هر فقره اوراق وام مسکن قدیم، یعنی اوراقی که تا قبل از آذرماه امسال به چاپ رسیدهاند،هماکنون به طور میانگین با قیمت 76 هزار و 900 تومان در بازار فرابورس معامله میشود، هر فقره اوراق جدید 500 هزار تومانی که بعد از آذرماه منتشر شده، حدودا با قیمت 85 هزار تومان خرید و فروش میشود. فرمول کاهش هزینه وام 70 میلیونی در شرایطی که هم اکنون هزینه خرید اوراق حق تقدم دریافت وام 70 میلیونی، معادل 17 درصد مبلغ کل این تسهیلات یعنی حدود 12 میلیون تومان است، کارشناسان بازار به متقاضیان دریافت وام توصیه میکنند برای کاهش هزینه خرید اوراق و برای آنکه در تله افزایش قیمت اوراق نیفتند از یک فرمول ترکیبی برای خرید 140 فقره اوراق 500 هزار تومانی استفاده کنند. به این ترتیب، متقاضیان دریافت وام 70 میلیونی میتوانند با استفاده از این فرمول ترکیبی ابتدا 90 فقره اوراق وام قدیم با قیمت 76 هزار و 900 تومان و سپس 50 فقره اوراق جدید به قیمت 85 هزار تومان خریداری کنند و از این طریق هزینه خرید اوراق را معادل یک میلیون تومان کاهش دهند. افزایش تقاضا در بازار اوراق به گزارش «دنیای اقتصاد» با افزایش سقف وام خرید مسکن از ابتدای دی ماه، روند 30 روزه خرید و فروش اوراق در بازار فرابورس نشان میدهد هم اکنون تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن در مقایسه با آذرماه، 11 درصد افزایش داشته است. هر چند بخشی از این افزایش تقاضا برای خرید اوراق ناشی از افزایش سقف وام از 45 به 70 میلیون تومان و در نتیجه نیاز به خرید اوراق بیشتر برای دریافت این سقف از وام مسکن است اما شاهد مهم دیگری وجود دارد که تایید میکند علاوه بر افزایش طبیعی تقاضا برای خرید اوراق، افزایش تقاضای مصرفی در بازار مسکن منجر به افزایش معامله اوراق وام در فرابورس شده است. به این ترتیب، در حالی که افزایش سقف وام مسکن از 45میلیون به 70 میلیون تومان نیاز متقاضیان دریافت وام به خرید بستههای 90 تایی اوراق را به خرید 140 فقره اوراق افزایش داده است، اما افزایش تعداد متقاضیان خرید اوراق نشان میدهد هماکنون افراد بیشتری برای خرید اوراق و تبدیل آن به وام مسکن در بازار فرابورس حضور دارند. افزایش تعداد اوراق مورد نیاز برای برخورداری از وام خرید مسکن از 90 فقره به 140 فقره اوراق 500 هزار تومانی، برای دریافت وام 70 میلیونی در مقایسه با تسهیلات 45 میلیون تومانی خرید آپارتمان از اولین روز دی ماه، به طور طبیعی نیاز به اوراق برای هر خریدار مسکن را معادل 55 درصد افزایش داده است. این در حالی است که مطابق با آمارهای منتشر شده از سوی سازمان فرابورس، حجم متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن در دی ماه امسال در مقایسه با یک ماه قبل از آن –آذر 94- معادل 21 درصد افزایش یافته است. افزایش تعداد متقاضیان خرید اوراق، این موضوع را تایید میکند که هم اکنون تقاضای واقعی برای تسهیلات خرید مسکن افزایش یافته است. علت افزایش قیمت اوراق در دی ماه در شرایطی که بخشی از افزایش تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات 70 میلیون تومانی مسکن ناشی از نیاز به خرید 50 فقره اوراق بیشتر است، قسمتی از افزایش قیمتی که طی 30 روز گذشته قیمت اوراق وام را به میزان 7 درصد در مقایسه با آذرماه افزایش داد نیز از همین موضوع نشأت میگیرد. این در حالی است که وجود دو نرخ قدیم و جدید برای قیمت اوراق میتواند بخشی از هزینه افزایش قیمت اوراق ناشی از افزایش سقف وام خرید از 45 به 70 میلیون تومان را به نفع متقاضیان دریافت وام خرید با استفاده از اوراق وام کاهش دهد. هم اکنون متقاضیان دریافت وام خرید مسکن که قصد دارند از میانبر خرید اوراق برای دسترسی سریعتر به وام مسکن بدون نیاز به سپردهگذاری یکساله در بانک استفاده کنند، میتوانند با استفاده از فرمول ترکیبی (خرید 90 فقره اوراق 500 هزار تومانی با قیمت 76 هزار و 900 تومان به اضافه 50 فقره اوراق 85 هزار تومانی) نسبت به کاهش هزینه دریافت وام اقدام کنند. این فرمول حداقل به اندازه یک واحد درصد در هزینههای متقاضیان دریافت وام 70 میلیونی صرفهجویی کرده و آن را کاهش میدهد.
منبع: روزنامه دنیای اقتصاد
۰۴ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۹:۳۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
صفحات پیشنهادی
فرار از تله نرخ وام مسکن
فرار از تله نرخ وام مسکن پرداخت تسهیلات 70 میلیون تومانی خرید مسکن طی 30 روز دی ماه به افزایش 11 درصدی حجم معاملات اوراق وام جدید و رشد 21 درصدی تعداد خریداران منجر شد در نتیجه این دادوستدها میانگین قیمت اوراق وام مسکن تا 7 درصد افزایش یافت روزنامه دنیای اقتصاد پرداخت تسهیوام 170 میلیونی مسکن در راه است
وام 170 میلیونی مسکن در راه است اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت وزارت راه و شهرسازی به تازگی طرحی را مطرح کرده که در آن وام 100 میلیون تومانی انبوهسازان با وامهای 60 میلیونی فروش اوراق و 10 میلیون تومانی جعاله تجمیع شده و مبلغ تسهیلات فروش اقساطی به 170 میلیون توماارزان ترین راه دسترسی به وام 70 میلیونی
پرداخت تسهیلات 70 میلیون تومانی خرید مسکن طی 30 روز دی ماه به افزایش 11 درصدی حجم معاملات اوراق وام جدید و رشد 21 درصدی تعداد خریداران منجر شد در نتیجه این داد و ستدها میانگین قیمت اوراق وام مسکن تا 7 درصد افزایش یافت متن خبر نداردیکشنبه ۴بهمن۱۳۹۴وام ۱۷۰ میلیونی مسکن در راه است
مهرماه امسال جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان استان تهران در نشستی خبری اعلام کرد طبق جلسات شورای برنامه ریزی مسکن و ساختمان در برنامه ششم توسعه برنامه هایی را به دولت وزارت راه و شهرسازی و مجلس ارائه کردیم و قرار شده که وام ساخت مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یازمزمه های وام ۱۷۰ میلیونی مسکن
عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان کشور گفت در صورت عملیاتی شدن طرح وزارت راه و شهرسازی مبنی بر امکان تجمیع وام ۱۰۰ میلیون تومانی انبوه سازان با وام های ۶۰ میلیونی فروش اوراق و ۱۰ میلیون تومانی جعاله مبلغ تسهیلات فروش اقساطی به ۱۷۰ میلیون تومان می رسد سید محمد مرتضوی در گفت وگووام 170 میلیونی مسکن می آید؟
آنگونه که یکی از اعضای هیات مدیره کانون انبوه سازان کشور خبر داده است وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی طرحی است که به موجب آن وام 100میلیونی انبوه سازان با وام های 60میلیونی بدون سپرده گذاری عرضه شده در بازار فرابورس و 10میلیون تومانی جعاله تجمیع خواهند شد سیدمحمد مرتضوی عضوبانک مسکن برای وام ۶۰ میلیونی وکالتنامه فروش ملک اخذ نمی کند
رهن بانک شدن پلاک در همه تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم صندوق پس انداز مسکن جوانان و سایر تسهیلات این بانک امری رایج و عادی استبه گزارش نسیم آنلاین مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن گفت رهن بانک شدن پلاک در همه تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات صندوق پسبانک مسکن برای وام ۶۰ میلیونی «وکالتنامه فروش ملک» اخذ نمی کند
محمد حسن مرادی مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن گفت رهن بانک شدن پلاک در همه تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم صندوق پس انداز مسکن جوانان و سایر تسهیلات این بانک امری رایج و عادی است که نافی دستورالعمل صادره از سوی بانک مرکزی مبنی بر ممنوعیت انتقال سند ملک بمدیر عامل بانک مسکن: ۲۸ هزار نفر تاکنون برای وام ۸۰ میلیونی ثبت نام کردند/۵۵۰۰ میلیارد ریال حجم سپرده گذاری در
مدیر عامل بانک مسکن ۲۸ هزار نفر تاکنون برای وام ۸۰ میلیونی ثبت نام کردند ۵۵۰۰ میلیارد ریال حجم سپرده گذاری در صندوق خانه اولی هامدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه برای دریافت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن تاکنون ۲۸ هزار نفر ثبت نام کرده اند گفت برای ایفای یک نقش کلیدی بانک توسعهای واعتبار 100 میلیونی برای وام دانشجویی پیام نور لرستان
سهشنبه ۲۹ دی ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۱ مدیر فرهنگی و اجتماعی دانشگاه پیامنور لرستان گفت اجرایی شدن برجام ثمره خون شهدای هستهای است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه لرستان یزدان سهرابی در جلسه مدیران فرهنگی دانشگاه پیام نور لرستان که با موضوع بررسی مشکلات و کمبودهای-
گوناگون
پربازدیدترینها