تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804649708
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید! در محله یافت آباد تهران می‌توان با 60 میلیون تومان یک خانه 45 متری خریداری کرد.
به گزارش فرهنگ نیوز، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی‌سابقه‌ی خود خارج نشده و بنا بر پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر این‌که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می‌توان با قیمت‌های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد.جدول زیر مربوط به قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می‌دهد:
متراژسن بناقیمت هر متر مربع (تومان)قیمت نهایی (تومان)
4514 سالیک میلیون و 333 هزار60 میلیون
4329 سالیک میلیون و 441 هزار62 میلیون
5024 سالیک میلیون و 380 هزار69 میلیون
6019 سالیک میلیون و 366 هزار82 میلیون
7519 سالیک میلیون و 413 هزار106 میلیون
8016 سالیک میلیون و 900 هزار152 میلیون
10035 سالیک میلیون و 800 هزار180 میلیون
7820 سال2 میلیون و 700 هزار210 میلیون و 600 هزار
12315 سال2 میلیون247 میلیون و 500 هزار
14044 سال2 میلیون و 380 هزار333 میلیون و 200 هزار
12024 سال4 میلیون480 میلیون برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به 50-50 تغییر یافته است.اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا 10 سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از 35 سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از 10 سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد.علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد.بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در پاییز 1393 حاکی از کاهش 56.9 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است.
منبع: ایسنا
94/10/12 - 11:52 - 2016-1-2 11:52:05
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها