محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829381376
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید! / جدول
واضح آرشیو وب فارسی:ایسکا نیوز: به گزارش ایسکانیوز و به نقل از ایسنا، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی سابقه ی خود خارج نشده و بنا بر پیش بینی کارشناسان مبنی بر این که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می توان با قیمت های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد. جدول زیر مربوط به قیمت خانه های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می دهد: متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان) 45 14 سال یک میلیون و 333 هزار 60 میلیون 43 29 سال یک میلیون و 441 هزار 62 میلیون 50 24 سال یک میلیون و 380 هزار 69 میلیون 60 19 سال یک میلیون و 366 هزار 82 میلیون 75 19 سال یک میلیون و 413 هزار 106 میلیون 80 16 سال یک میلیون و 900 هزار 152 میلیون 100 35 سال یک میلیون و 800 هزار 180 میلیون 78 20 سال 2 میلیون و 700 هزار 210 میلیون و 600 هزار 123 15 سال 2 میلیون 247 میلیون و 500 هزار 140 44 سال 2 میلیون و 380 هزار 333 میلیون و 200 هزار 120 24 سال 4 میلیون 480 میلیون برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است. در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می یابد که طی سال های اخیر این نسبت به 50-50 تغییر یافته است. اما نکته جالب این جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا 10 سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان های با عمر حداقل بیش از 35 سال به کار برده می شد، اکنون در محله های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان هایی هستیم که بیش از 10 سال از عمر مفید آنها نمی گذرد. علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه های کلنگی به آپارتمان های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان های نوساز در شهر افزایش پیدا می کند، عرضه خانه های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه های کلنگی تغییر می دهد. بر اساس این گزارش، در شرایطی که در آبان ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه های ساختمانی طی سال های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه های ساختمانی تهران در پاییز 1393 حاکی از کاهش 56.9 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است. 10102
شنبه ، ۱۲دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسکا نیوز]
[مشاهده در: www.iscanews.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
-
گوناگون
پربازدیدترینها