محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803317657
افزایش وام با سود کم و تقویت توان مالی مردم کلید تحرک بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:موج: طرح های مختلف تسهیلات خرید خانه بانک ها در حالی به مردم ارائه می شود که سود آن ها در کمترین حالت 18.5 درصد است.به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند یکی از مهم ترین دلایل مسکوت ماندن بازار مسکن و عدم انجام معاملات در آن، پایین بودن توان مالی متقاضیان خرید خانه است. نبود توان مالی مناسب در خانواده ها در کنار بالا بودن نرخ سود بانکی برای کمک به خرید خانه، از عواملی هستند که رکود سنگین بازار مسکن را هر روز طولانی مدت تر می کنند. به گفته این کارشناسان سنگین بودن اقساط وام در سبد درآمد خانوار و پایین بودن سهم وام از کل هزینه خرید یک واحد مسکونی علی رغم سود مناسب اخذ شده از طرف بانک (18.5 درصد) نسبت به سایر وام ها، از دلایل دخیل در رکود بازار مسکن هستند. این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی به دنبال آن است تا با کم کردن مبلغ اقساط پرداختی ماهانه وام های مسکن، به افزایش توان مالی و قدرت خرید متقاضیان کمک کند. در جدیدترین اظهارنظرها، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بابیان اینکه برنامه وزارت راه و شهرسازی پرداخت 50 درصد کل قیمت خانه است، گفت: برای کمک به بهبود توان مالی آنچه اهمیت دارد، طولانی کردن زمان بازپرداخت است؛ چون بانک ها توانمند شده و می توانند هم تعداد فقره های بیشتری وام بدهند و هم میزان آن را تا 150 میلیون تومان بیفزایند. هدف گذاری ما در وزارت راه و شهرسازی، پرداخت وام خرید مسکن تا 50 درصد قیمت مسکن است. به گفته وی زمانی که بازپرداخت وام 25 ساله باشد، درواقع مبلغ اقساط پرداختی حتی از نصف مبلغ فعلی هم کمتر می شود. بانک هم از آنجایی که مردم بیشتری اقساط را به موقع پرداخت می کنند و حجم مطالبات بانک کاسته می شود، درنتیجه می تواند تعداد وام های بیشتری بدهد. تلاش وزارت راه برای افزایش زمان بازپرداخت اقساط وام های کمک خرید خانه در حالی ادامه دارد که هنوز هیچ کدام از بانک ها زیر بار کاهش نرخ سود خود نرفته اند و شورای پول و اعتبار نیز به دنبال آن است تا در جلسات خود بتواند بانک ها را در خصوص کاهش نرخ سودشان راضی کند. نکته دیگر اینکه با توجه به بالا بودن قیمت خانه در کلان شهرها، تسهیلات مسکن در بالاترین نرخ خود باز هم نمی تواند کمک چندانی به متقاضیان خرید خانه کند، در نتیجه وزارت راه و شهرسازی باید فکری به حال افزایش این وام ها برای تقویت توان مالی مردم کند. موضوع دیگری که نباید فراموش شود، تاثیر تورم برافزایش قیمت خانه و در کنار آن کاهش توان مالی خریداران است و اگر تورم کشور تک رقمی شود، می توان مبلغ اقساط را کاهش داد که در کنار کاهش مبلغ اقساط استقبال از وام مسکن هم از سوی مردم افزایش می یابد. برخی از کارشناسان حوزه مسکن می گویند درصورتی که بتوان پرداخت اقساط بانکی را به نحوی تعیین کرد که در کنار بالا بودن نرخ سود بانک ها فشار زیادی به دریافت کنندگان آن وارد نشود، می توان به بهبود وضعیت خریداران و در کنار آن افزایش حجم معاملات خرید و فروش و درنهایت ایجاد تحرک در بازار مسکن امیدوار بود. موضوع مهم دیگری که نباید در این بین فراموش شود، نیاز کشور به ساخت مسکن است. به گفته وزیر راه و شهرسازی کشور به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال نیاز دارد تا بتواند همزمان با کمک به بازار ساخت و انبوه سازان، نیاز متقاضیان خانه دار شدن را نیز برطرف کند. این موضوع در حالی مطرح می شود که برخی از کارشناسان حوزه مسکن اذعان دارند ساخت این تعداد خانه در شرایط رکود اقتصادی فعلی امکان پذیر نیست. موضوع کاهش نرخ سود بانکی و افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط در حالی مطرح می شود که عملی شدن آن به سال 94 نمی رسد و باید منتظر ماند و دید که آیا در نهایت وزارت راه و شهرسازی و شورای پول و اعتبار می توانند بانک ها را به دریافت سود کمتر و افزایش مدت زمان بازپرداخت این اقساط راضی کنند یا خیر.
جمعه ، ۱۱دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]
-
گوناگون
پربازدیدترینها