محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831245635
لیزینگ مسکن معطل ناهماهنگی دستگاه‌هاست
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: پس از انتشار اخباری مربوط به راه‌اندازی لیزینگ مسکن از سوی دولت برای ایجاد رونق در بازار پیشران مسکن، بسیاری از کارشناسان نسبت به ایجاد تحول در بازار مسکن پس از راه‌اندازی لیزینگ مسکن ابراز عقیده کرده و گروهی نیز از لزوم تسریع در آغاز به کار آن سخن گفتند، اما با وجود موافقت بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی از این طرح، پس از گذشت چند ماه هنوز هیچ خبری از شروع به کار این لیزینگ نیست.
حمید شیروانی، دبیرکل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران در گفت‌وگو با جام جم از ناهماهنگی میان دستگاه‌های مربوطه در این‌باره می‌گوید: سرانجام موضوع راه‌اندازی لیزینگ مسکن چه شد؟ تاکنون این مهم اجرایی نشده و مجموعه شرکت‌های لیزینگ به دنبال این هستند که هرچه سریع‌تر با توجه به نیاز بازار مسکن این کار عملی شود، چون همه کارشناسان بر این باورند که این موضوع نه‌تنها برای اقشار متوسط بسیار مناسب است، بلکه می‌تواند تا حدودی در تغییر شرایط اقتصادی انبوه‌سازان مسکن نیز مفید باشد. مهم‌ترین مانع برای اجرایی شدن این طرح چیست؟ مانعی به شکل واضح دیده نمی‌شود، اما آنچه مهم است هماهنگی و همکاری میان دستگاه‌های ذی‌ربط به‌خصوص بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی است، چون آنها باید به جمع‌بندی برسند تا با استفاده از ظرفیت‌های موجود بتوان شاهد اجرایی شدن این طرح باشیم. این در حالی است که اکنون بانک مرکزی مدت‌هاست روی این موضوع تمرکز کرده و مشغول بررسی است. فرض کنیم لیزینگ مسکن اجرایی شد. آیا اقساط ماهانه آن می‌تواند برای عموم مردم قابل پرداخت باشد؟ اجازه دهید قبل از پاسخ به این پرسش، توجه شما را به واقعیت بازار مسکن جلب کنم. امروز یک خانواده در تهران برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی باید مبلغی را هزینه کند که بخش عمده‌ای از درآمد خانواده را به خود اختصاص می‌دهد. بنابراین به نوعی می‌توان پاسخ سوال شما را این‌گونه داد که با توجه به اجاره‌بهای پرداختی از سوی مستاجران فعلی، آنها می‌توانند به جای اینکه هزینه قابل توجهی را به عنوان اجاره‌بها به صاحبخانه بدهند، با اندکی کم و زیاد همان را به عنوان اقساط به شرکت‌های لیزینگ پرداخت کنند و در نهایت مالک خانه باشند. فراموش نکنیم این کار در سال 88 نیز انجام شده و تجربه آن را داریم. مزیت لیزینگ مسکن نسبت به وام مسکن چیست؟ می‌دانیم برای خرید یک واحد مسکونی متوسط در کلانشهرها نیازمند حجم قابل توجهی نقدینگی است که از آن به عنوان آورده یاد می‌شود. در حالی که در واقعیت جامعه، تامین این آورده از توان بسیاری از خانواده‌ها خارج است. اینجا مزیت لیزینگ‌ها مشخص می‌شود، چون این شرکت‌ها با توجه به سازوکاری که در اختیار دارند، می‌توانند متناسب با آورده افراد اقدام به واگذاری مسکن با شرایطی مشخص کنند که این موضوع در مورد وام مسکن غیرممکن است. در کنار این نباید فراموش کنیم مراحل کار در لیزینگ‌ها بسیار ساده‌تر از روند انجام کار در بانک‌هاست. آیا اجرایی شدن این طرح به رونق بازار مسکن منجر می‌شود؟ بدون تردید تاثیرگذار است، اما میزان تاثیر آن بستگی به حجم نقدینگی شرکت‌های لیزینگ دارد، چون این شرکت‌ها با توجه به نقدینگی خود اقدام به خرید واحدهای مسکونی که انبوه‌سازی شده است، می‌کنند و پس از آن مسکن را با شرایطی مدیریت شده به متقاضیان واگذار می‌کنند. بنابراین نقدینگی این شرکت‌ها میزان خریدشان را مشخص و در نهایت تاثیر کل طرح در بازار مسکن را تعیین خواهد کرد، اما در مجموع لیزینگ مسکن در رونق بازار تاثیرگذار است.
چهارشنبه 25 آذر 1394 ساعت 09:06
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها