تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1850237306
تأخیر در تدوین ضوابط؛ چوب لای چرخ بلندمرتبه سازی
واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: - رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران از اقدام جدی شورای شهر برای تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی طی ۲تا ۳ماه آینده خبر داد.محمد سالاری در حالی این مطلب را بیان کرد که به نظر می رسد چنین موضوعی در اولویت های برنامه ای وزارت راه و شهرسازی قرار ندارد. این درصورتی است که به گفته سالاری اکنون نه تنها در تهران بلکه در دیگر کلانشهرهای کشور هم تقاضاهای بسیار زیادی برای ساخت بناهای بلند یعنی بناهای بالای 12طبقه وجود دارد و تأخیر در تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی می تواند آسیب های زیادی را به بار آورد. مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران نیز عقیده دارد نکته اصلی که اکنون نهادهای مسئول از آن غافل شده اند، بی ضابطگی است؛ درحالی که اساسا وجود ضابطه بهتر از نبود آن است. این صحبت های چمران و سالاری را بسیاری از کارشناسان حوزه شهرسازی نیز تأیید می کنند؛ تا جایی که حامد مظاهریان، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه امروزه ساخت بناهای بلند در دنیا امری پذیرفته شده است، در همایش سیاست های توسعه مسکن گفت: «آمارها حکایت از بهبود کمی و کیفی شاخص ها دارد، ولی هنوز مسکن با چالش های فراوانی مواجه است و لزوم بازنگری در طرح ها و رویکردهای سیاستی سریع را برای مسئولان آشکار می سازد.» گفتنی این همایش طی 2روز گذشته با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد اما در کمال تعجب صحبتی از موضوع بلندمرتبه سازی به میان نیامد. راهکار وجود دارد ولی مرهم می گذارند طرح جامع و تفصیلی شهر تهران از ابتدای سال 91 به طور رسمی اجرایی شد. این طرح سند محکمی است که نشان می دهد در چه مناطقی از تهران امکان ساخت بناهای بلند وجود دارد و در چه مناطقی این امکان وجود ندارد و مجوز ساخت در آنها داده نمی شود. مظاهریان نیز بر این موضوع صحه گذاشته و افزود: «بنابراین باید هرچه سریع تر ضوابط بلندمرتبه سازی تدوین شود چراکه پهنه های ساخت آنها براساس این سند بالادستی مشخص است.» البته یکی از دلایلی که هنوز ضوابط بلندمرتبه سازی تدوین نشده، به ایراداتی برمی گردد که شورای عالی شهرسازی و معماری کشور به پیش نویس این ضوابط از سوی کمیسیون ماده 5شهرداری گرفته است. اگرچه چمران گفته که جواب به برخی از ابهامات و سؤالات شورای عالی شهرسازی اصلا وظیفه شهرداری نیست. به هر حال نکته مهم اینجاست که به قول اعضای شورای شهر تهران، تأخیر به وجود آمده می تواند باعث ساخت وساز بی ضابطه و غیرقانونی شود و هزینه های زیادی را متوجه مدیریت شهری و شهر کند. غلامرضا انصاری، یکی از اعضای کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر در همین خصوص گفت: «اقدامات پیشگیرانه برای کاهش ساخت و سازهای غیر اصولی را در شورای شهر مطرح کردیم که البته این اقدامات تنها تسکین دهنده و مرهم هستند و نیاز به ضوابط حس می شود.» محمد حقانی، دیگر عضو شورای شهر تهران نیز با بیان اینکه کمیسیون های شورا بحث و مطالعات بسیار زیادی را مخصوصا در مورد مسائل محیط زیستی و حتی بودجه ای ساخت بناهای بلند دارند، اظهار کرد: «با وجود این تاکنون از این مطالعات استفاده ای نشده است، مطالعاتی که می تواند ابهامات شورای عالی شهرسازی و معماری را درخصوص بحران کم آبی و تأمین منابع آبی فضای سبز برج ها رفع کند و راهکارها را نشان دهد.» اقتصاد ساختمان های بلندمرتبه و تأمین منابع مالی چنین پروژه هایی نیز یکی از چالش های اساسی بر سر راه تدوین ضوابط به حساب می آید. حسین عبده تبریزی، مشاور مدیریت و تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی در این ارتباط معتقد است که برای این منظور می توان وارد بحث مسائل مربوط به لیزینگ یا اجاره داری در ساختمان های بلند شد. رویکرد شورا ساختمان های زیر 100طبقه است به گفته رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران پهنه هایی که می توان در آن ساختمان های بلند احداث کرد به 4دسته H3، H2، H1 و H4 ،تقسیم می شود که تفاوت آنها در میزان سطح، ارتفاع و عرصه است. اینطور که محمد سالاری عنوان کرد در پهنه 1 Hساختمان هایی با بیش از 300متر ارتفاع را هم می شود احداث کرد. وی تأکید کرد که اگرچه مطالعاتی درخصوص ساخت بناهایی 100طبقه به بالا هم صورت گرفته اما رویکرد شورا قطعا ساختمان های کمتر از این تعداد طبقه است. گفتنی است که در تعریف، بناهای با ارتفاع 40تا 100متر یا بناهای بالای 12طبقه، به عنوان بناهای بلند تعریف می شوند.
پنجشنبه ، ۵آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: همشهری]
[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
گوناگون
پربازدیدترینها