تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835573171
جزئیات دلایل کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:شهرخبر: کارشناس ارشد اقتصاد مسکن گفت: تا زمانی که نرخ سود سپرده های بانکی کاهش نیابد، قیمت اوراق تسهیلات مسکن نیز افزایش نخواهد یافت.شهرخبر : علی قائدی در پاسخ به پرسشی در خصوص علل روند کاهشی قیمت اوراق تسهیلات مسکن اظهار کرد: اوراق تسهیلات مسکن معمولا از دو راه «سپرده ممتاز بانک مسکن» و خرید و فروش در فرابورس به متقاضیان واگذار می شود. در روش سپرده گذاری در حساب ممتاز بانک مسکن، این بانک به سپرده گذاران سود ۱۴ درصد در پایان دوره زمانی یک ساله به علاوه ۹۰ برگه اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن که معادل وام ۴۵ میلیون تومانی خرید مسکن است، اعطا می کند؛ مجموع این دو امتیاز، در صورت آماده بودن بازار سرمایه برای پذیرش این برگه ها، معادل سود حدودا ۲۰ درصدی سایر بانک ها برای سپرده های یک ساله است. در حالی که الآن اگر دارندگان این اوراق برگه های تسهیلات مسکن را در بازار سرمایه به فروش برسانند، سودی که به دست می آورند بسیار کمتر از سود سپرده های بانکی است. کارشناس ارشد اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در روش دوم افراد با پرداخت ۶ تا ۹ میلیون تومان (بسته به قیمت اوراق در روز خرید در بازار سرمایه) می توانند اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن دریافت کنند که این روش به میزان عرضه و تقاضای بازار بستگی دارد. وی ادامه داد: بنابراین مردم بررسی می کنند که اگر در حساب ممتاز بانک مسکن سرمایه گذاری کنند، با در نظر گرفتن درآمد حاصل از فروش اوراق تسهیلات در بازار سرمایه، سود بیشتری به دست می آورند یا اگر سرمایه خود را به بانک های دیگر بسپارند؟ پرواضح است که در فضای کنونی کشور با توجه به رکودی که در بخش مسکن است، عرضه و تقاضای اوراق تسهیلات مسکن نیز فروکش می کند و در نتیجه سرمایه گذاران به جای سپرده گذاری در حساب سپرده ممتاز بانک مسکن، سرمایه خود را به بانک های دیگر برای دریافت سود بیشتر می سپارند. این اقتصاددان خاطرنشان کرد: از سوی دیگر خریداران اوراق تسهیلات در بازار سرمایه نیز عمدتا برای فروش گران تر این اوراق در یکی دو ماه بعد اقدام به معامله این اوراق در فرابورس می کنند؛ معمولا تعداد کسانی که برای خرید خانه از این اوراق در سال های گذشته استفاده می کردند کمتر از سوداگران این اوراق بود. ولی با خروج سوداگران اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن از بازار برگه های تسهیلات خرید مسکن در یکی دو سال اخیر، میزان عرضه و تقاضا نیز کاهش یافته که کاهش قیمت اوراق مسکن در پی این اقدام می آید. قائدی گفت: بنابراین دو عامل «کاهش تقاضای اوراق تسهیلات مسکن» و «بالا بودن سود سپرده های بانکی نسبت به سود خرید و فروش اوراق تسهیلات» سبب شده تا سرمایه ها به سمت سپرده گذاری در حساب های یک ساله بانک ها یا مؤسسات مالی و اعتباری ای شوند که گاه تا ۲۵ درصد سود به سپرده گذاران پرداخت می کنند. همین موضوع سبب کاهش قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن شده است. 222
سه شنبه ، ۲۸مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: شهرخبر]
[مشاهده در: www.shahrkhabar.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
-
گوناگون
پربازدیدترینها