تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805125105
دليل روند کاهشي قيمت اوراق تسهيلات مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۲۸ مهر ۱۳۹۴ (۹:۲۵ق.ظ)
دليل روند کاهشي قيمت اوراق تسهيلات مسکن موج - کارشناس ارشد اقتصاد مسکن در خصوص علل روند کاهشي قيمت اوراق تسهيلات مسکن گفت: تا زماني که نرخ سود سپرده‌هاي بانکي کاهش نيابد، قيمت اوراق تسهيلات مسکن نيز افزايش نخواهد يافت.
به گزارش خبرگزاري موج، علي قائدي، در خصوص علل روند کاهشي قيمت اوراق تسهيلات مسکن اظهار کرد: اوراق تسهيلات مسکن معمولا از دو راه «سپرده ممتاز بانک مسکن» و خريد و فروش در فرابورس به متقاضيان واگذار مي‌شود. در روش سپرده‌گذاري در حساب ممتاز بانک مسکن، اين بانک به سپرده‌گذاران سود ۱۴ درصد در پايان دوره زماني يک ساله به علاوه ۹۰ برگه اوراق حق تقدم تسهيلات خريد مسکن که معادل وام ۴۵ ميليون توماني خريد مسکن است، اعطا مي‌کند؛ مجموع اين دو امتياز، در صورت آماده بودن بازار سرمايه براي پذيرش اين برگه‌ها، معادل سود حدودا ۲۰ درصدي ساير بانک‌ها براي سپرده‌هاي يک ساله است. در حالي که الآن اگر دارندگان اين اوراق برگه‌هاي تسهيلات مسکن را در بازار سرمايه به فروش برسانند، سودي که به دست مي‌آورند بسيار کمتر از سود سپرده‌هاي بانکي است.
کارشناس ارشد اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي افزود: در روش دوم افراد با پرداخت ۶ تا ۹ ميليون تومان (بسته به قيمت اوراق در روز خريد در بازار سرمايه) مي‌توانند اوراق حق تقدم تسهيلات مسکن دريافت کنند که اين روش به ميزان عرضه و تقاضاي بازار بستگي دارد.
وي ادامه داد: بنابراين مردم بررسي مي‌کنند که اگر در حساب ممتاز بانک مسکن سرمايه‌گذاري کنند، با در نظر گرفتن درآمد حاصل از فروش اوراق تسهيلات در بازار سرمايه، سود بيشتري به دست مي‌آورند يا اگر سرمايه خود را به بانک‌هاي ديگر بسپارند؟ پرواضح است که در فضاي کنوني کشور با توجه به رکودي که در بخش مسکن است، عرضه و تقاضاي اوراق تسهيلات مسکن نيز فروکش مي‌کند و در نتيجه سرمايه‌گذاران به جاي سپرده‌گذاري در حساب سپرده ممتاز بانک مسکن، سرمايه خود را به بانک‌هاي ديگر براي دريافت سود بيشتر مي‌سپارند.
اين اقتصاددان خاطرنشان کرد: از سوي ديگر خريداران اوراق تسهيلات در بازار سرمايه نيز عمدتا براي فروش گران‌تر اين اوراق در يکي دو ماه بعد اقدام به معامله اين اوراق در فرابورس مي‌کنند؛ معمولا تعداد کساني که براي خريد خانه از اين اوراق در سال‌هاي گذشته استفاده مي‌کردند کمتر از سوداگران اين اوراق بود. ولي؛ با خروج سوداگران اوراق حق تقدم تسهيلات مسکن از بازار برگه‌هاي تسهيلات خريد مسکن در يکي دو سال اخير، ميزان عرضه و تقاضا نيز کاهش يافته که کاهش قيمت اوراق مسکن در پي اين اقدام مي‌آيد.
قائدي گفت: بنا بر اين دو عامل «کاهش تقاضاي اوراق تسهيلات مسکن» و «بالا بودن سود سپرده‌هاي بانکي نسبت به سود خريد و فروش اوراق تسهيلات» سبب شده تا سرمايه‌ها به سمت سپرده‌گذاري در حساب‌هاي يک ساله بانک‌ها يا مؤسسات مالي و اعتباري‌اي شوند که گاه تا ۲۵ درصد سود به سپرده‌گذاران پرداخت مي‌کنند. همين موضوع سبب کاهش قيمت اوراق حق تقدم تسهيلات بانک مسکن شده است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
گوناگون
پربازدیدترینها