تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834024173
تدابیر رونق بخش دولت در مسیر بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: در روزهایی که دولت زیرفشار تردید ها نسبت به خطر باقی ماندن رکود و بازگشت تورم قرار داشت، رئیس جمهوری در گفت وگویی مستقیم با مردم حاضر شد و از برنامه های گسترده دولتش برای عبور از این دوران حساس سخن گفت؛ برنامه هایی که می تواند تمام عرصه های اقتصادی کشور را متحول کند. بخش نخست صحبت های روحانی به تشریح اوضاع اقتصادی فعلی کشور اختصاص یافت. جایی که رئیس جمهوری از کاهش قاطع درآمدهای کشور در طول سال های گذشته سخن گفت و تحریم ها را عاملی برای تشدید شرایط سخت اقتصادی خواند. براساس صحبت های وی «درآمدهای نفتی کشور در سال 90 حدود 119 میلیارد دلار بوده و در سال 90 و 91 قیمت نفت کاهش آن چنانی نداشته است و حتی در سال 92 و اوایل 93 نفت را بالای 100 دلار می فروختیم». تحریم ها این روند را با محدودیت مواجه کردند و این آغاز دشواری های اقتصادی بود. روحانی در این باره گفت: آنها مقدار فروش را کاهش دادند و از سمت دیگر نیز استفاده از درآمدهای حاصل از نفت را با مشکلاتی مواجه کردند و مشاهده کردیم که کاهش درآمدهای نفتی چه مشکلاتی را برای کشور ایجاد کرد. رشد اقتصادی کشور در سال 91 به رقم منهای 6.8 رسیده بود و در سال 92 نیز که دولت یازدهم در حال آغاز به کار بود نرخ تورم بالای 40درصد بود. این روند اما امروز در هر دو مسیر متوقف شده زیرا دولت از یک سو ثابت کرده که ادامه روند گذشته امکان پذیر نیست و حتی سخت ترین شرایط تحریمی هم قابل مدیریت است و از سوی دیگر به نتیجه رسیدن مذاکرات هسته ای این نقطه امید را به وجود آورده که از دو ماه دیگر روزهای خوش اقتصادی کشور فرا برسد. این امیدواری تا جایی است که روحانی گفته شرایط اقتصادی ما در آینده کاملاً متفاوت خواهد بود. همه باید به خاطر شرایطی که پیش روی ماست برای جهشی در تولید، رشد و شکوفایی اقتصادی آماده شویم. باز کردن دست بانک ها در ارائه تسهیلات به تولید آنچه بیشترین اهمیت را در صحبت های رئیس جمهوری دارد، برنامه هایی است که دولت برای آینده اقتصادی کشور در روزهای پس از تحریم طراحی کرده و بناست در قالب برنامه هایی کوتاه مدت اجرایی شود. هرچند در صحبت های روحانی اظهارنظر مستقیمی در باره بازار مسکن صورت نگرفته اما توجه همزمان دولت به تحریک تقاضا و حمایت از تولید کاملاً مشابه با طرحی است که از ماه ها قبل به منظور ایجاد دوباره رونق در بازار مسکن صورت گرفته و البته با مشکلاتی نیز در این عرصه روبه رو بوده است. هرچند نامشخص بودن شرایط اقتصادی کشور، انتظار مردم برای بهبود اوضاع و پایین ماندن قدرت خرید مردم اصلی ترین عواملی را می سازد که بازگشت رونق به بازار مسکن را با دشواری همراه کرده و هم چنان بخش قابل توجهی از جامعه را نسبت به حضور فعال در این عرصه ناکام گذاشته است اما در این بین محدودیت تسهیلات دولتی برای کمک به مردم نیز مزید بر علت شده تا عمر رکود در یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی کشور طولانی شود. مشکلی که به نظر می رسد روحانی و تیم اقتصادی اش برای آن برنامه ریزی گسترده ای کرده اند و البته باز هم این بانک ها هستند که نقش کلیدی را در این عرصه ایفا می کنند. محدودیت منابع اعتباری بانک ها در ارائه تسهیلات به مسکن و البته بالا بودن نرخ سود وام ها دو مسئله عمده ای بوده که در ماه های گذشته کار روی رونق بخش تقاضا در بازار مسکن را دشوار کرده و حالا رئیس قوه مجریه خبر از برنامه ریزی برای بهبود اوضاع در هر دو محور کرده است. روحانی گفته «الان تورم حدود 15 درصد است اما سود تسهیلات خیلی بالاست که باید آن را کاهش دهیم. اگر هزینه بانک ها کاهش پیدا کند می توانند سود تسهیلات را کاهش دهند». هرچند در وام 80میلیونی نیز بنا بر کاهش سود گذاشته شد و هنوز آمار دقیقی از میزان استقبال مردم از آن وجود ندارد اما صحبت از کاهش قطعی نرخ سود می تواند در رویه وام دهی به بخش مسکن تحولی جدی به وجود آورد تا با استفاده از منابع حمایتی بانک ها مانند بسیاری از دیگر کشورها خرید خانه برای مردم تسهیل شود. اما بخش مهم تری که می تواند در نتیجه برنامه های جدید دولت روزهای خوبی را تجربه کند تولید و تولیدکنندگان مسکن هستند. اگر تا چندی پیش با تردید از افزایش وام ساخت مسکن سخن گفته می شد شاید صحبت های روحانی درباره کاهش نرخ سپرده قانونی بانک ها و بالا بردن امکان وام دهی آنها بتواند به شدت تأثیر گذار باشد. ارائه وام هایی با سود معادل نرخ تورم به خانه سازان می تواند یکی از مهم ترین نگرانی های سال های آینده را رفع کند. در طول فصل های گذشته گزارش های رسمی مرکز آمار نشان می دهد میزان صدور پروانه ساخت خانه به شدت پایین آمده و بسیاری از فعالان دیگر انگیزه ای برای ساخت خانه های جدید ندارند. رسیدن وام های با بهره کم می تواند این سیکل طولانی مدت را بشکند و دوباره خانه سازان را به آینده بازار امیدوار کند. تمام این صحبت ها البته باید در عرصه عمل خود را ثابت کند و باید دید در آینده نزدیک چه اتفاق مثبتی برای مهم ترین بازار اقتصادی کشور خواهد افتاد و آیا این بار صحبت های رئیس جمهوری می تواند منابع بانک ها را به سمت مسکن سوق دهد یا باز هم سدهایی بر سر عبور از دوران طولانی رکود باقی می ماند.
پنجشنبه ، ۲۳مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
-
گوناگون
پربازدیدترینها