پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه میتواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1849988801
انجام معاملات مسکن در بورس کالا موجب شفافیت قیمت می شود
واضح آرشیو وب فارسی:598: به گزارش پایگاه 598، مهدی میرشاه محمد مدیر عامل کارگزاری پگاه یاوران بورس کالا در گفتگو با موج در مورد چگونگی معامله مسکن در بورس کالا گفت : مسئولین در حال انجام فعالیتی هستند که این قابلیت را در بورس کالا ایجاد کنند تا بر اساس آن قابلیت کد معاملات مسکن ایجاد شود، اما اینکه ایا عملی می شود یا نه بستگی به عاملین این کار دارد. وی در ادامه افزود : طرح معامله مسکن در بورس کالا به این صورت است که املاک مازاد که تا به اکنون به شکل مزایده انجام می شده اکنون قابلیت این را پیدا کنند تا در تالار فرعی بورس کالا که یک بازار شفاف است معامله شود، در حال حاضر خیلی از سازمان های بزرگ هستند که املاک مازاد دارند و مدیران این سازمان ها می توانند معاملات این املاک مازاد را در بورس انجام دهند. شاه محمد گفت : از مزایای این عمل می توان به این عوامل اشاره کرد؛ یک انجام در بورس کالا، دو پوشش ریسک معاملات و سه شفافیت قیمت معاملات؛ در این سیستم ما مکانیزمی داریم که فردی که تمایل به عرضه ملک خودش دارد، آن را با شرایط کاملا مشخص بر روی تابلوی معاملات بورس قرار می دهد تا به رویت خریدار برسد، البته طرف خریدار که می خواهد اعلام آمادگی بکند باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت بپردازد و وقتی خریدار و فروشنده به تطابق قیمتی رسیدند معامله انجام می شود، حال در صورتی که تعداد خریداران بیشتر از یک نفر باشد بین آن ها رقابت قیمتی ایجاد می شود اما در نهایت یک نفر مالک ملک مورد نظر می شود و بقیه بازندگان مبلغ پیش پرداخت به آن ها مسترد می شود، البته لازم به ذکر است که از طرف فروشنده هم تضامینی جهت اینکه که ملک را تحویل دهد گرفته می شود. میر شاه محمد در ادامه در مورد نقش کارگزاران در این معاملات گفت : تمامی معاملات از طریق کارگزاری صورت می گیرد در واقع هم خریدار و هم فروشنده به کارگزاری مراجعه می کنند به صورتی که هم خریدار و هم فروشنده در قیمت گذاری مختارند و قیمت فروشنده معمولا مطابق با قیمت بازار است، البته این نکته را هم در نظر بگیرید که معاملات مسکن با قیمت روز صورت گرفته و این امکان وجود دارد که در طی روز های مختلف، متفاوت باشد. وی در پاسخ به سوال نحوه پرداخت قیمت قبل و بعد از معامله و همچنین کامزد کارگزار بیان کرد : همان طور که قبلا گفته شد خریدار پیش پرداختی را برای اعلام آمادگی می پردازد اگر معامله انجام نشد مبلغ پیش پرداخت به وی بازگشت داده می شود و اگر معامله انجام شود مابقی قیمت ملک به علاوه کارمزد را در فرصت مقرر پرداخت می کند لازم به ذکر است که مبلغ کارمزد تنها از فرد برنده حراج گرفته شده و نسبت به هزینه ای که اکنون برای خرید انجام می دهند خیلی کمتر است. وی در پایان در مورد مزایای دیگر این عمل گفت : اگر این کار عملی شود می تواند به تعیین نرخ واقعی در بازار مسکن کمک کرده و موجبات شفاف سازی قیمت را فراهم آورد و حتی به ایجاد بازار مسکن هم یاری کند البته ساز و کار اجرایی این امر مانند مبلغ پیش پرداخت و مقدار آن هنوز مشخص نیست. منبع:موج
چهارشنبه ، ۲۲مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-