تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835923681
ناامنی خانه ها از دلالی مؤسسات اعتباری
واضح آرشیو وب فارسی:همدان پیام: اقتصادی احتکار مسکن از سوی بانک ها و مؤسسات اعتباری در حالی مطرح می شود که ادعای دور از واقعیتی نیست و پیش تر هم بانک مرکزی به ابعادی از این موضوع اذعان کرده بود؛ معضلی که به اعتقاد کارشناسان فاجعه ای بزرگ برای بازار مسکن خواهد بود. به گزارش ایسنا، این روزها آنچه بیش از بنگاه داری بانک ها و مؤسسات اعتباری آزاردهنده شده، ورود پررنگ و ادامه دار آنها در ساختمان سازی و برج سازی و حتی دلالی برای خرید خانه های خالی در شرایط رکود بازار مسکن آن هم به امید رونق در ماه های آینده است. اخیراً نتایج یک پژوهش که البته بر اساس اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک و نیز سامانه ثبت معاملات اتحادیه های استانی تهیه و وزارت راه و شهرسازی آن را منتشر کرد حاکی از اقدام اشخاص حقیقی و حقوقی برای خرید واحدهای مسکونی کمتر از سه سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلان شهرهاست. که در این بین بانک ها و مؤسسات اعتباری از مهره های فعال و تأثیرگذار محسوب می شوند. این پژوهش مدعی شده است که خریداران خانه های خالی به ویژه بانک ها و مؤسسات اعتباری با توجه به ارائه تسهیلات جدید مسکن خاصه وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با پیش بینی رونق بازار در پایان امسال آغاز به خرید کرده اند تا با بیش از 50 درصد بالاتر از قیمت به فروش رسانده و سود بالایی کسب کنند. این در حالی است که یکی از مؤسسات اعتباری- که البته در پژوهش نامی از آن برده نشده است- تعداد زیادی خانه از واحدهای 50 و 60 متری تا 150 متری که برای طیف ها و دهک های مختلف اقتصادی در نظر گرفته شده را خریداری کرده است. در حالی این موضوع تحت عنوان "مسکن خواری" مطرح شده که با ابلاغیه سال گذشته بانک مرکزی، بانک ها دیگر مجاز به افزایش میزان بنگاه های خود و ورود به شرکت داری تا زمان برگشت به حداکثر 40 درصدی تعیین شده از سوی بانک مرکزی نیستند و حتی بانک مرکزی اخیراً اعلام کرد که میزان بنگاه داری بانک ها از سال گذشته متوقف شده است. با این حال بررسی ها نشان می دهد که بانک ها برای دور زدن قانون با ترفندهای مختلف به ایجاد شرکت های کاغذی و صوری با عضویت اعضای هیأت مدیره خود روی آورده و املاک خریداری شده را به نام این شرکت ها ثبت کرده اند. اما بعد دیگر ماجرا به اعلام بانک ها و مؤسسات اعتباری به کمبود نقدینگی کافی برای ارائه تسهیلات آن هم در شرایط رکودی برای بخش های تولید باز می گردد، زیرا زمانی که عنوان می کنند منابعی برای تسهیلات دهی به ویژه در حوزه مسکن ندارند در سویی دیگر دست به انباشت خانه های خالی برای سودآوری در ماه های پیش رو می زنند. در شرایطی هنوز بانک مرکزی مباحث اخیر مطرح شده در این باره را رسماً تایید نکرده است که اظهارات قبلی معاون نظارت بانک مرکزی، صحت حضور گسترده بانک ها و مؤسسات اعتباری در ساختمان سازی را تقویت می کند. این در حالی است که تهرانفر با پذیرش انتقادات وارده به حضور بانک ها در ساخت و ساز اعلام کرده بود که در دورانی که فضا برای گسترش شرکت داری بانک ها باز شده بود آنها هم بیکار ننشستند و تا می توانستند از فضا استفاده کرده و شرکت هایی ایجاد کردند که صرفاً دنبال سودآوری و رقابت با بخش خصوصی بودند. وی این را هم گفته بود که تقریباً همه بانک ها وارد بحث ساخت و ساز شده اند و در دوران شکوفایی این بخش سودهای کلان و بی حد و حصری از این طریق به دست آورده و در قیمت ها اثرگذار بودند در عین حال که به غیر از ساخت و ساز در لیزینگ ها و موارد دیگری نیز وارد شده اند که به شدت مورد انتقاد و ایراداتی قرار گرفته که قابل قبول است. اظهارات تهرانفر در رابطه با ورود بانک ها به بخش مسکن و اثرگذاری آنها در قیمت ها در این بخش در حالی مطرح می شود که کارشناسان معتقدند در صورت حضور قابل توجه بانک ها و مؤسسات اعتباری در بازار معاملات مسکن این موضوع تهدیدی بزرگ برای این حوزه خواهد بود. در همین رابطه یک کارشناس امور بانکی با اشاره به اینکه تمامی مؤسسات اعتباری تحت نظارت بانک مرکزی نیستند که قرار باشد اگر تخلفی هم داشته و وارد معاملات خارج از عرف می شوند بانک مرکزی از آن اطلاع یافته و نسبت به آن اقدام کند، گفت: اما اگر در مورد بانک ها و مؤسسات مجاز شرایط به گونه ای رقم خورده که اکنون وارد خرید و فروش خانه های خالی شده اند نباید در این رابطه ملاحظه ای از سوی این نهاد شکل بگیرد، زیرا می تواند بسیار خطرناک باشد. احمد حاتمی یزد، در این رابطه افزود: با توجه به اینکه بانک ها منابع مالی قابل توجهی در اختیار دارند وقتی وارد معاملات مسکن و آنچه تحت عنوان انباشت خانه عنوان شده می شوند معضلی بسیار بزرگ تر و خطرناک از بنگاه داری است زیرا می تواند با تصرف در تعداد قابل توجهی از این قبیل خانه ها در نهایت موجب چند برابر شدن قیمت مسکن در زمان فروش شوند. مدیرعامل سابق بانک صادرات با بیان اینکه باید نتیجه این قبیل پژوهش ها و بررسی ها مورد تأیید بانک مرکزی قرار گیرد، زیرا اطلاعات واقعی بانک ها و مؤسسات مجاز در اختیار این بانک است، بیان کرد: اما باید این را هم مورد توجه قرار داد که بانک ها برای داشتن دارایی های ثابت سقف مشخصی دارند. از این رو اگر با معامله خانه از حد مجاز 30 درصد تعیین شده عبور کند به طور حتم تخلف کرده و بانک مرکزی باید با آنها برخورد کند. حاتمی یزد با تأکید بر اینکه ملاحظات در رابطه با بانک ها و مؤسساتی که به چنین خرید و فروش هایی به ویژه در حوزه مسکن وارد می شود، کنار گذاشته شود، بیان کرد: حتی اگر یک مؤسسه پژوهشی تحقیقی انجام داده و نسبت به نتیجه آن مطمئن است باید نام بانک و مؤسسه مربوط را به بانک مرکزی اعلام تا با آن برخورد شود. به هر حال بازی سود آور بانک ها برای نخستین باری نیست که از طریق یک پژوهش مطرح شده باشد و در کنار اذعان بانک مرکزی به این موضوع چندی پیش مدیران سازمان محیط زیست هم آن را به شدت مورد انتقاد قرار داده و برج سازی های بانک ها و مشارکت آنها در این طرح ها را عاملی مخرب برای محیط زیست اعلام و خواهان توقف چنین فعالیت هایی شدند.
پنجشنبه ، ۹مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: همدان پیام]
[مشاهده در: www.hamedanpayam.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها