محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829738571
نرخ سود بانکی، متهم ردیف اول رکود مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرهیختگان آنلاین: اعتماد نوشت: برآوردها حاکی از آن است که هنوز در قیمت های فعلی که برخی فعالان آن را قیمت به کف رسیده لقب می دهند، بسیاری از تقاضا های بالقوه بالفعل نمی شود. هر چند کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در سال جاری کاهش یافته است اما معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است نرخ سود بانکی مانع از رونق گرفتن بازار مسکن شده است. بازار مسکن مدت هاست در رکودی کشدار به سر می برد و سیاست های دولت برای رونق این بازار نتوانسته است تاثیری بر روزهای خاموش آن بگذارد. بررسی ها نشان می دهد هر چند خرید و فروش در این بازار نسبت به سال های گذشته کاهش یافته است اما برآوردها حاکی از آن است که هنوز در قیمت های فعلی که برخی فعالان آن را قیمت به کف رسیده لقب می دهند، بسیاری از تقاضا های بالقوه بالفعل نمی شود چرا که قدرت خرید همچنان توان پاسخگویی به قیمت ها را ندارد. به این ترتیب بازار مسکن در شرایطی رکود را پذیرا شده است که بسیاری امکان خرید ندارند و تسهیلات بانکی نیز از یک سو با استقبال جمع اندکی مردم به دلیل سدهای بالا و از سوی دیگر با بی تفاوتی و بی انگیزگی بانک ها برای پرداخت تسهیلات، چندان بر این بازار تاثیرگذار نبوده است. در این میان برخی اخبار منتشره در شرایطی حکایت از افزایش سقف تسهیلات بانکی دارد که معاون وزیر راه وشهرسازی تاکید می کند فعلا پیشنهادی برای افزایش سقف وام مسکن در شورای پول و اعتبار مطرح نشده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار در بخش مسکن، وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن بوده است، افزود: در ابتدا هم وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده بود که در نهایت هم شورای پول و اعتبار وام ۸۰ میلیون تومانی را مصوب کرد. مظاهریان با اعلام اینکه فعلا این شورا مصوبه ای برای افزایش وام مسکن نداشته است، گفت: اما موافقیم که باید کار جدی برای خروج از رکود در بازار مسکن انجام گیرد و در این خصوص با تشکل ها همسو هستیم. رونق به معنای گرانی نیست هر چند صحبت از رونق بازار مسکن برای بسیاری با گرانی مسکن مترادف است اما رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید که رونق می تواند بدون افزایش قیمت ها رخ دهد و تلاش ها دلالت بر آن دارد که بازار بدون جهش قیمتی وارد دوران رونق شود. رکود فعلی بازار مسکن یکی از طولانی ترین رکودهایی است که گریبانگیر این بازار شده است. قیمت مسکن شوک قیمتی قابل توجهی را در سال ١٣٨٤ تجربه کرد. رییس جمهور وقت افزایش قابل توجه قیمت مسکن را به مخالفان دولت نسبت داد اما بازار مسکن از سال ١٣٨٤ تا نیمه های سال ١٣٨٧ داغ بود. پس از آن بازار مسکن با رکودی قابل توجه روبه رو شد و سیگنال هایی که از رونق در سال های پس از آن آشکار شد، ماندگار نبود. بررسی ها حکایت از آن دارد که با توجه به کاهش قابل توجه ساخت و ساز و سرمایه گذاری ها در این صنعت، نیاز به مسکن در سال های آینده رشد چشمگیری داشته باشد اما پیش بینی ها نشان می دهد در نیمه دوم سال شوک قیمتی در راه نخواهد بود. چرایی کاهش سرمایه گذاری در بازار مسکن حامد مظاهریان درباره چرایی کاهش سرمایه گذاری در بازار مسکن توضیح داده است: وضعیت کنونی بازار مسکن این است که سرمایه گذاران حاشیه سود کمتری را در بخش مسکن به دست می آورند، به همین دلیل تمایل کمتری به حضور در این بخش دارند. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر سرمایه گذاری در بخش مسکن نسبت به سپرده گذاری در بانک، سود کمتری را به سرمایه گذار می دهد، گفت: باید تغییرات جدی در این بخش انجام گیرد تا سپرده گذاری سود کمتری نسبت به سرمایه گذاری در بخش های مختلف تولید داشته باشد. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: باید نرخ سود سپرده گذاری در این بخش کاهش پیدا کند تا افراد وارد چرخه تولید شوند، در غیراین صورت ترجیح می دهند با سپرده گذاری و تلاش کم همان سود تولید را به دست بیاورند. مظاهریان با تاکید بر اینکه بالابودن نرخ سود سپرده های بانکی، بازار را به اشتباه می اندازد، ادامه داد: بالابودن نرخ سود سپرده ها به دلیل سیاست های ضدتورمی دولت است. برهمین اساس، دولتمردان قصد دارند تا یک توازنی را بین رکود و تورم برقرار کنند. وی با اشاره به اینکه باید زوایای مختلفی را در کوتاه مدت و بلندمدت در نظر بگیریم، افزود: نیاز به یک تجدیدنظر در نرخ سود بانکی داریم تا سرمایه ها به سمت تولید حرکت کند. انتظار ارزانی؛ بلاتکلیفی بازارها هر چند بسیاری از کارشناسان قیمت های کنونی را برای خرید مسکن بسیار مناسب ارزیابی می کنند اما برآوردها نشان می دهد بلاتکلیفی در بازار مسکن نیز مانع از ورود تقاضای خرید به این بازار می شود. در غیاب خریداران، نرخ اجاره بها در فصل پررونق سال افزایش یافته و آمارها حکایت از افزایش تعداد مستاجران ایرانی دارد. بسیاری معتقدند نبود چشم انداز روشن از وضعیت اقتصادی ایران در دوران پساتحریم سبب شده است، بسیاری از ایرانیان برای انجام کارهای بزرگ و خرید کالاهای سرمایه ای چون مسکن دست نگه دارند. همین امر موجب شده است نه تنها بازار مسکن که بازار سایر کالاهای بزرگ نیز درگیر رکود شده و مشتری در بازار ایران نایاب شود. مقامات دولتی سال ١٣٩٥ را سال بهتری برای اقتصاد ایران ارزیابی می کنند اما این به آن معنی نیست که بحران اقتصادی ایران در این سال اتمام می یابد. سال جاری، پیش از این سخت ترین سال اقتصادی ایران از سوی مشاور اقتصادی رییس جمهور، مسعود نیلی و سخنگوی دولت، محمدباقر نوبخت لقب گرفت. داده های آماری نیز حکایت از سختی وضعیت اقتصاد و شدت بحران در این سال دارد. آخرین آمارها حکایت از منفی شدن دوباره رشد صنعت دارد و برخی معتقدند نرخ رشد اقتصادی در سال جاری اگر منفی نشود، به سمت صفر میل خواهد کرد. هر چند مسکن مستقیم از توافق هسته ای تاثیر نمی گیرد اما برخی دست اندرکاران این بازار معتقدند بهبود چشم اندازهای اقتصادی سبب می شود این بازار پس از لغو تحریم ها با وضعیت مناسب تری روبه رو شود. دولت یازدهم کنترل تورم را اصلی ترین برنامه اقتصادی خود تعریف کرده است از این رو هر چند تلاش می کند بازار مسکن را به عنوان یکی از پیشران های اقتصادی وارد مرحله رونق کند اما با اتخاذ سیاست های انقباضی تلاش می کند مانع از جهش قیمتی در این بازار شود.
چهارشنبه ، ۸مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهیختگان آنلاین]
[مشاهده در: www.fdn.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها