تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816273967
شهر د اری، پمپ بنزین شوش را پاساژ کرد
واضح آرشیو وب فارسی:قانون: شهرد اری تهران د ر اقد امی عجیب و حیرت برانگیز، مجوزی برای تغییرکاربری پمپ بنزینی د ر مید ان شوش به یک مرکز تجاری صاد ر کرد ه که این پمپ بنزین د ر طرح تفصیلی شهر تهران د ارای کاربری تثبیت شد ه بود ه است. طبق قانون هرنوع تغییرکاربری د ر طرح تفصیلی باید با مجوز شورای عالی معماری و شهرسازی باشد . این د رحالی است که د بیر شورای عالی شهرسازی و معماری از صد ور چنین مجوزی ابراز بی اطلاعی می کند . شهرد اری تهران از یک سو شهروند ان را به پایبند ی به قانون د عوت می کند ولی از سوی د یگر خود با صد ور مجوزهای غیرقانونی تیشه بر ریشه طرح تفصیلی این شهر می زند . چند سالی است که تهران روزهای سختی را می گذراند . شهرد اران مختلفی به خود د ید ه و با سیاست ها و برنامه های مختلف و سلیقه ای مد یریت شد ه است. آخرین شیوه اد اره تهران به سبک «جهاد ی» آن هم توسط محمد باقر قالیباف، شهرد ار فعلی تهران رقم خورد . او د ر یک سخنرانی د ر خصوص شیوه جهاد ی خود گفته: «مد یریت جهاد ی شعبه ای از فرهنگ جهاد ی د ر مد یریت اسلامی است. اگر بر این سه اصل حق، عد ل و فطرت نگاه کنیم، می گوییم مد یریت جهاد ی یعنی کار و تلاش خالصانه د ر راه خد ا و با عقل متصل به وحی نه عقل ابزاری و نه عقل پراگماتیستی». قالیباف د ر جای د یگری گفته: «مد یریت جهاد ی یک تغییر د ر نگرش و روش است، خد اباوری د ر عین خود باوری است، یعنی هم به خود مان ایمان د اریم که این کار را انجام می د هیم، هم به خد ا مطمئن هستیم که د ست ما را می گیرد .» «مد یریت جهاد ی وفرهنگ جهاد ی است؛ یعنی همیشه مرد م حاضر د ر صحنه هستند . ما د ر فرهنگ جهاد ی، هم به خد ا توکل می کنیم و هم به مرد م اعتماد د اریم.» اما ظاهرا مد یران شهری یا معنی «مد یریت جهاد ی» را خوب نفهمید ه اند یا «مد یریت جهاد ی» مد نظر آقایان د ر این سال ها به بیراهه رفته است. براساس گزارش کمیسیون محیط زیست شورای شهر تهران تخمین زد ه می شود که بین ۴ تا ۶ هزار هکتار از باغ های تهران از بین رفته است و کاهش کیفیت هوای تهران بی ارتباط با تخریب این باغ ها و ساختمان سازی های صورت گرفته نیست. تخریب باغ ها از د و د هه پیش آغاز شد ه اما د ر د هه اخیر نابود ی این فضاهای سبز رشد چشمگیری د اشته است. استاند ار تهران هم اخیرا گفته: افزایش ساخت و سازها طی چند سال اخیر به جهت کسب د رآمد های بیشتر صورت گرفته و روند فروش تراکم به شد ت رو به صعود رفته است. مسئله مهم این است که شهرد اری ها به هیچ عنوان حق تراکم فروشی ند ارند و تراکم فروشی د رآمد ی 100 د رصد غیرقانونی و غیرمشروع است ولی همچنان شاهد حجم بالایی از تغییر کاربری به شکل ها و بهانه های مختلف هستیم که همگی از مجاری کمیسیون ماد ه 5 می گذرد . د رخصوص موضوع تغییر کاربری متاسفانه شاهد یم که مد یریت شهری د ر سال های اخیر به هیچ کاربری ای، از فضای سبز گرفته تا آموزشی و خد ماتی رحم نکرد ه و همچنان شاهد تغییر کاربری باغات، پارک ها، بوستان ها، پارکینگ ها، مد ارس و... به تجاری و اد اری هستیم. د ر نمونه اخیر که د ر گزارش امروز به آن پرد اخته می شود شاهد شاهکار تغییر کاربری د ر «مد یریت جهاد ی» شهرد اری تهران هستیم. این تغییر کاربری د ر مید ان شوش که یکی از مید ان های قد یمی و معروف شهر تهران محسوب می شود روی د اد ه که د ر نقطه تلاقی سه منطقه 12، 15 و 16 شهرد اری تهران واقع شد ه است. پمپ بنزین د ر اقد امی عجیب به یک مرکز تجاری تغییرکاربری پید ا کرد ه است. با اجرایی شد ن طرح ترافیک د ر سال های قبل، مشکلاتی برای عمد ه فروشی د ر بازار تهران ایجاد شد و به همین د لیل بسیاری از اصناف مجبور شد ند محل فعالیت خود را بیرون از محد ود ه طرح تعریف کنند . بنابراین د ر د هه 60 مید ان شوش و خیابان صابونیان که مملو از گاراژهای خود رو بود ، با اعطای مجوزهای متعد د ساخت و ساز تجاری از طرف شهرد اری د ر این منطقه، طولی نکشید که به مراکز خرید خرد ه فروشی یا عمد ه فروشی بلور، چینی و لوازم خانگی تبد یل شد ند . د ر طرح تفصیلی شهر تهران، پهنه این منطقه S212 تعیین شد ه، یعنی حد اکثر تراکم پهنه 370 د رصد و تعد اد طبقات د ر 11 طبقه و حد اکثر سطح اشغال هم تا 2 طبقه 50 د رصد و طبقات بالا هم 30 د رصد تعیین شد ه است که بر این اساس شاهد ساخت مجتمع های تجاری زیاد ی د ر این منطقه هستیم. اگر تا چند ماه پیش به مید ان شوش قد م می گذاشتید صف خود روهایی را مشاهد ه می کرد ید که د ر انتظار ورود به جایگاه پمپ بنزین بود ند اما د یگر از این صف و آن پمپ بنزین خبری نیست «د ر کمال ناباوری شهرد اری تهران کاربری پمپ بنزین را تغییر د اد ه و مجوز ساخت یک پاساژ د یگر، آن هم د ور مید ان شوش را صاد ر کرد ه است.» این اتفاق از آن جهت عجیب است که برای پمپ بنزین شوش د ر طرح تفصیلی کاربری «تثبیت شد ه» تعیین شد ه بود و این یعنی طبق قانون، شهرد اری تحت هیچ شرایطی اجازه د ست اند ازی و تغییر کاربری پلاک های تثبیت شد ه را ند ارد . کاربری پارک و فضای سبز، تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی جزو کاربری های تثبیت شد ه است که از لحاظ قانونی هرگونه تغییر د ر این نوع کاربری خد ماتی طرح جامع شهر تهران، مستلزم انجام بررسی های لازم و تایید د ر شورای عالی شهرسازی و معماری است و تصمیم شهرد اری حتی تایید آن د ر کمیسیون ماد ه5 (د ر صورت وجود ) برای لغو تثبیت کاربری د ارای کفایت نیست. علی رغم همه این مسائل، شهرد اری د ست به تغییر کاربری پمپ بنزین شوش زد و مالک جد ید د ر حال گود برد اری این زمین است. حال باید د ید شهرد ار منطقه بر چه اساس و د لیل و برهانی اقد ام به این تغییر کاربری غیرمجاز کرد ه است زیرا اگر قرار باشد با «مد یریت جهاد ی» به موضوع نگاه کنیم د ر صورت لزوم تغییر کاربری به هر د لیلی، باید حد اقل شاهد ایجاد و ساخت پارکینگ طبقاتی د ر آن زمین بود یم نه یک مجتمع تجاری یا پاساژ! پیروز حناچی، د بیر شورای عالی شهرسازی و معماری د رباره تغییرکاربری پمپ بنزین شوش به «قانون» می گوید : باتوجه به اینکه این تغییر کاربری گسترد ه نیست و به صورت موضعی است، باید د ر کمیسیون ماد ه 5 شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح شود و تاکنون چنین پروند ه ای د ر کمیسیون ماد ه 5 طرح نشد ه است. او د ر پاسخ به این پرسش که چگونه شهرد اری بد ون طرح این پروند ه د ر کمیسیون ماد ه 5، مجوز تغییرکاربری برای این پمپ بنزین صاد ر کرد ه و مالک د رحال حاضر د ر مرحله گود برد اری است، می گوید : بند ه د ر جریان این پروند ه نیستم ولی تاکنون پروند ه تغییرکاربری پمپ بنزینی د ر شوش د ر این کمیسیون مطرح نشد ه و کمیسیون ماد ه 5 مجوزی برای آن صاد ر نکرد ه اما ممکن است د ر د وره قبل از بند ه چنین مجوزی صاد ر شد ه باشد . د ر هرصورت اگر مجوزی از سوی این کمیسیون برای تغییرکاربری پمپ بنزین صاد ر نشد ه باشد ، این پروژه غیرقانونی است.
یکشنبه ، ۵مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قانون]
[مشاهده در: www.ghanoondaily.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
گوناگون
پربازدیدترینها