تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837382436
شهر د اری، پمپ بنزین شوش را پاساژ کرد
واضح آرشیو وب فارسی:قانون: شهرد اری تهران د ر اقد امی عجیب و حیرت برانگیز، مجوزی برای تغییرکاربری پمپ بنزینی د ر مید ان شوش به یک مرکز تجاری صاد ر کرد ه که این پمپ بنزین د ر طرح تفصیلی شهر تهران د ارای کاربری تثبیت شد ه بود ه است. طبق قانون هرنوع تغییرکاربری د ر طرح تفصیلی باید با مجوز شورای عالی معماری و شهرسازی باشد . این د رحالی است که د بیر شورای عالی شهرسازی و معماری از صد ور چنین مجوزی ابراز بی اطلاعی می کند . شهرد اری تهران از یک سو شهروند ان را به پایبند ی به قانون د عوت می کند ولی از سوی د یگر خود با صد ور مجوزهای غیرقانونی تیشه بر ریشه طرح تفصیلی این شهر می زند . چند سالی است که تهران روزهای سختی را می گذراند . شهرد اران مختلفی به خود د ید ه و با سیاست ها و برنامه های مختلف و سلیقه ای مد یریت شد ه است. آخرین شیوه اد اره تهران به سبک «جهاد ی» آن هم توسط محمد باقر قالیباف، شهرد ار فعلی تهران رقم خورد . او د ر یک سخنرانی د ر خصوص شیوه جهاد ی خود گفته: «مد یریت جهاد ی شعبه ای از فرهنگ جهاد ی د ر مد یریت اسلامی است. اگر بر این سه اصل حق، عد ل و فطرت نگاه کنیم، می گوییم مد یریت جهاد ی یعنی کار و تلاش خالصانه د ر راه خد ا و با عقل متصل به وحی نه عقل ابزاری و نه عقل پراگماتیستی». قالیباف د ر جای د یگری گفته: «مد یریت جهاد ی یک تغییر د ر نگرش و روش است، خد اباوری د ر عین خود باوری است، یعنی هم به خود مان ایمان د اریم که این کار را انجام می د هیم، هم به خد ا مطمئن هستیم که د ست ما را می گیرد .» «مد یریت جهاد ی وفرهنگ جهاد ی است؛ یعنی همیشه مرد م حاضر د ر صحنه هستند . ما د ر فرهنگ جهاد ی، هم به خد ا توکل می کنیم و هم به مرد م اعتماد د اریم.» اما ظاهرا مد یران شهری یا معنی «مد یریت جهاد ی» را خوب نفهمید ه اند یا «مد یریت جهاد ی» مد نظر آقایان د ر این سال ها به بیراهه رفته است. براساس گزارش کمیسیون محیط زیست شورای شهر تهران تخمین زد ه می شود که بین ۴ تا ۶ هزار هکتار از باغ های تهران از بین رفته است و کاهش کیفیت هوای تهران بی ارتباط با تخریب این باغ ها و ساختمان سازی های صورت گرفته نیست. تخریب باغ ها از د و د هه پیش آغاز شد ه اما د ر د هه اخیر نابود ی این فضاهای سبز رشد چشمگیری د اشته است. استاند ار تهران هم اخیرا گفته: افزایش ساخت و سازها طی چند سال اخیر به جهت کسب د رآمد های بیشتر صورت گرفته و روند فروش تراکم به شد ت رو به صعود رفته است. مسئله مهم این است که شهرد اری ها به هیچ عنوان حق تراکم فروشی ند ارند و تراکم فروشی د رآمد ی 100 د رصد غیرقانونی و غیرمشروع است ولی همچنان شاهد حجم بالایی از تغییر کاربری به شکل ها و بهانه های مختلف هستیم که همگی از مجاری کمیسیون ماد ه 5 می گذرد . د رخصوص موضوع تغییر کاربری متاسفانه شاهد یم که مد یریت شهری د ر سال های اخیر به هیچ کاربری ای، از فضای سبز گرفته تا آموزشی و خد ماتی رحم نکرد ه و همچنان شاهد تغییر کاربری باغات، پارک ها، بوستان ها، پارکینگ ها، مد ارس و... به تجاری و اد اری هستیم. د ر نمونه اخیر که د ر گزارش امروز به آن پرد اخته می شود شاهد شاهکار تغییر کاربری د ر «مد یریت جهاد ی» شهرد اری تهران هستیم. این تغییر کاربری د ر مید ان شوش که یکی از مید ان های قد یمی و معروف شهر تهران محسوب می شود روی د اد ه که د ر نقطه تلاقی سه منطقه 12، 15 و 16 شهرد اری تهران واقع شد ه است. پمپ بنزین د ر اقد امی عجیب به یک مرکز تجاری تغییرکاربری پید ا کرد ه است. با اجرایی شد ن طرح ترافیک د ر سال های قبل، مشکلاتی برای عمد ه فروشی د ر بازار تهران ایجاد شد و به همین د لیل بسیاری از اصناف مجبور شد ند محل فعالیت خود را بیرون از محد ود ه طرح تعریف کنند . بنابراین د ر د هه 60 مید ان شوش و خیابان صابونیان که مملو از گاراژهای خود رو بود ، با اعطای مجوزهای متعد د ساخت و ساز تجاری از طرف شهرد اری د ر این منطقه، طولی نکشید که به مراکز خرید خرد ه فروشی یا عمد ه فروشی بلور، چینی و لوازم خانگی تبد یل شد ند . د ر طرح تفصیلی شهر تهران، پهنه این منطقه S212 تعیین شد ه، یعنی حد اکثر تراکم پهنه 370 د رصد و تعد اد طبقات د ر 11 طبقه و حد اکثر سطح اشغال هم تا 2 طبقه 50 د رصد و طبقات بالا هم 30 د رصد تعیین شد ه است که بر این اساس شاهد ساخت مجتمع های تجاری زیاد ی د ر این منطقه هستیم. اگر تا چند ماه پیش به مید ان شوش قد م می گذاشتید صف خود روهایی را مشاهد ه می کرد ید که د ر انتظار ورود به جایگاه پمپ بنزین بود ند اما د یگر از این صف و آن پمپ بنزین خبری نیست «د ر کمال ناباوری شهرد اری تهران کاربری پمپ بنزین را تغییر د اد ه و مجوز ساخت یک پاساژ د یگر، آن هم د ور مید ان شوش را صاد ر کرد ه است.» این اتفاق از آن جهت عجیب است که برای پمپ بنزین شوش د ر طرح تفصیلی کاربری «تثبیت شد ه» تعیین شد ه بود و این یعنی طبق قانون، شهرد اری تحت هیچ شرایطی اجازه د ست اند ازی و تغییر کاربری پلاک های تثبیت شد ه را ند ارد . کاربری پارک و فضای سبز، تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی جزو کاربری های تثبیت شد ه است که از لحاظ قانونی هرگونه تغییر د ر این نوع کاربری خد ماتی طرح جامع شهر تهران، مستلزم انجام بررسی های لازم و تایید د ر شورای عالی شهرسازی و معماری است و تصمیم شهرد اری حتی تایید آن د ر کمیسیون ماد ه5 (د ر صورت وجود ) برای لغو تثبیت کاربری د ارای کفایت نیست. علی رغم همه این مسائل، شهرد اری د ست به تغییر کاربری پمپ بنزین شوش زد و مالک جد ید د ر حال گود برد اری این زمین است. حال باید د ید شهرد ار منطقه بر چه اساس و د لیل و برهانی اقد ام به این تغییر کاربری غیرمجاز کرد ه است زیرا اگر قرار باشد با «مد یریت جهاد ی» به موضوع نگاه کنیم د ر صورت لزوم تغییر کاربری به هر د لیلی، باید حد اقل شاهد ایجاد و ساخت پارکینگ طبقاتی د ر آن زمین بود یم نه یک مجتمع تجاری یا پاساژ! پیروز حناچی، د بیر شورای عالی شهرسازی و معماری د رباره تغییرکاربری پمپ بنزین شوش به «قانون» می گوید : باتوجه به اینکه این تغییر کاربری گسترد ه نیست و به صورت موضعی است، باید د ر کمیسیون ماد ه 5 شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح شود و تاکنون چنین پروند ه ای د ر کمیسیون ماد ه 5 طرح نشد ه است. او د ر پاسخ به این پرسش که چگونه شهرد اری بد ون طرح این پروند ه د ر کمیسیون ماد ه 5، مجوز تغییرکاربری برای این پمپ بنزین صاد ر کرد ه و مالک د رحال حاضر د ر مرحله گود برد اری است، می گوید : بند ه د ر جریان این پروند ه نیستم ولی تاکنون پروند ه تغییرکاربری پمپ بنزینی د ر شوش د ر این کمیسیون مطرح نشد ه و کمیسیون ماد ه 5 مجوزی برای آن صاد ر نکرد ه اما ممکن است د ر د وره قبل از بند ه چنین مجوزی صاد ر شد ه باشد . د ر هرصورت اگر مجوزی از سوی این کمیسیون برای تغییرکاربری پمپ بنزین صاد ر نشد ه باشد ، این پروژه غیرقانونی است.
یکشنبه ، ۵مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قانون]
[مشاهده در: www.ghanoondaily.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها