تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833240822
15ساله‌های که به قیمت نوساز اجاره می‌روند/ اجاره یک میلیون تومانی میانسال‌های مسکنی
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: 15ساله‌های که به قیمت نوساز اجاره می‌روند/ اجاره یک میلیون تومانی میانسال‌های مسکنی
در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی برای اجاره یک میلیون تومان است بسیاری از مالکان متاسفانه با رنگ آمیزی کردن واحدهای فرسوده خود این واحدها را برابر با نوسازها به اجاره می گذارند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان این روزها وضعیت بازار مسکن به خصوص بازار اجاره‌بها نسبت به سال‌های گذشته با افزایش 15 درصدی قیمت روبرو شده است .
طبق گزارش‌های میدانی این روزها مشاوران املاک نیز دل خوشی از مالکان ندارند به طوری بسیاری از آنها، در خواست کاهش قیمت اجاره را دارند.
بسیاری از مستاجرانی که تا به امروز هنوز نتوانسته اند به دلیل بالا بودن اجاره واحدی پیدا کنند معتقدند که متاسفانه هر ساله قیمت اجاره با رشد 20 درصدی روبر می‌شود این در حالی است که میزان حقوق‌ها و حتی کیفیت واحدها برابر با این قیمت‌ها نیست.
به گفته بسیاری از مشاوران املاک و طبق قراردادهای منعقد شده میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی برای اجاره و یا رهن یک میلیون تومان است .
براساس این گزارش؛ بسیاری از مالکان متاسفانه واحدهای 12 تا 15 ساله خود را با کمی رنگ آمیزی و یا بازسازی کردن برابر با واحدهای نوساز به رهن می‌گذارند.
یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در مناطق مرکزی تهران حدود یک میلیون تومان است، گفت این در حالی است که از مرکز شهر تا محدوده منطقه 12(جنوب تهران) نیز همان یک میلیون تومان درهر متر مربع است و این موضوع باعث شده که بسیاری از مستاجران به سمت حومه شهر بروند.
در ادامه یکی دیگر از مشاوران املاک اظهار داشت: متاسفانه قیمت‌ها دراکثر مناطق مرکزی حدود یک تا یک میلیون و 500 هزار تومان تومان است در حالی که بسیاری از مالکان با بازسازی کردن و رنگ آمیزی سعی می کنند واحدهای 15 ساله خود را یک میلیون تومان برای رهن می گذارند.
این در حالی است که حامد مظاهریان معاون وزیر راه وشهرسازی درخصوص بازار رهن و اجاره معتقد است: قیمت‌های اجاره در این فصل برابر با نرخ تورم و در برخی از مناطق حتی کم تر از نرخ تورم است.
وی در ادامه افزود: بازار اجاره دچار التهاب نیست و حتی قیمت‌های که مالکان تعیین می‌کنند برابر با نرخ تورم است .
در این خصوص نیز حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: قیمت‌های اجاره امسال تنها با رشد 10 درصدی روبرو بوده و بازار اجاره دارای رونق خوبی بوده است.
این در حالی است که طبق آمار بانک مرکزی نرخ رشد اجاره در تیر ماه نسبت به سال گذشته 16 درصد افزایش یافته در حالی که قیمت خرید و فروش مسکن با کاهش 4 درصدی روبرو بوده است.
براساس صحبت‌های بسیاری از مسئولان در بخش مسکن زمانی که قیمت خرید و فروش مسکن کاهش یابد به طور قطع قیمت اجاره نیز کاهش می یابد اما متاسفانه امسال بازار مسکن تمامی معادلات این مسئولان را برهم زده و نه تنها قیمت اجاره کاهش و یا ثبات نداشته بلکه قیمت‌های اجاره با رشد 15 درصدی رو برو بوده است.
در پاسخ به این سوال که چرا قیمت‌های اجاره امسال بر خلاف کاهش قیمت خرید و فروش مسکن پایین نیامده معتقدند که قیمت اجاره را قیمت زمین تعیین می‌کند و درحال حاضر با رشد قیمت زمین قیمت‌های رهن افزایش می یابد.
در این خصوص نیز مشاوران املاک نیز معتقدند قیمت‌ها در این حوزه امسال به دلیل کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی بوده و اکثر مالکان به این بهانه که نرخ سود بانکی کاهش یافته بنابراین رهن کامل جوابگو هزینه‌ها نیست میزان اجاره را افزایش داده‌اند .
متاسفانه کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی در ابتدای سال بهانه‌ای شد تا مالکان از این فرصت استفاده کنند و قیمت‌های اجاره خود را 20 درصدی بالا ببرند.
حال باید منتظر ماند و دید که سال بعد دولت چه برنامه‌ای برای بهبود این بازار پر و فراز و نشیب خواهد داشت و آیا سال آینده نیز مالکان همین بهانه را خواهند داشت یا خیر؟
انتهای پیام/
اشتراک گذاری
مطالب مرتبط
افزایش 15 درصدی قیمت اجاره/ التهابی در بازار مسکن وجود ندارد
جهش قیمت مسکن طی دو سال آینده / کاهش مدت انتظار خانه‌دار شدن دهک‌های ضعیف جامعه
سهم بیشتر درآمد خانواده‌ها برای پرداخت اجاره بها/ پرداخت تسهیلات به شیوه کنونی راه‌گشا نیست
افزایش اجاره با وجود ثبات در قیمت مسکن
کاهش 60 درصدی صدور پروانه ساختمان / کاهش قدرت خرید مسکن
بورس مسکن بازار خرید و فروش مسکن را بر هم می‌‍‌زند
سراشیبی بازار خرید و فروش مسکن در دوران پساتحریم
۲۴ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۷:۳۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها