تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1871962110
بورس مسکن؛ پدیده ای که بهانه اختلافات فراوانی خواهد شد/ برندگان و بازندگان چه کسانی هستند؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
بورس مسکن؛ پدیده ای که بهانه اختلافات فراوانی خواهد شد/ برندگان و بازندگان چه کسانی هستند؟ اقتصاد > مسکن - بورس مسکن از ان دسته مقولاتی است که موافقان و مخالفان فراوانی دارد؛ یک سو مسئولان و کارشناسان که به دنبال شفافیت بازار مسکن هستند و سوی دیگر مشاوران و دلالان مسکن که کاسبی خود را درگرو ادامه شرایط فعلی می دانند.
مریم یعقوبی به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار خرید و فروش مسکن از آن دسته بازارهایی است که قواعد نانوشته و عرف های خاص خود را دارد. دلالان مسکن که از عنوان شیک مشاوران املاک برای خود استفاده می کنند، سلاطین بی منازع این بازار هستند و از چنان قدرتی برخوردارند که در برخی موارد تصمیمات و ثمربخشی سیاست های دولت را در حوزه مسکن به چالش می کشند. تکرار این وضعیت و عدم شفافیت نهادینه ای که همواره بر بازار مسکن و فرایند عرضه و تقاضا و قیمت های خرید و فروش سایه افکنده، نمایندگان مجلس و مسئولان دولتی را به صرافت ایجاد «بورس مسکن» انداخته است. محمد رضا پور ابراهیمی عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار هدف از تشکیل بورس مسکن را «مدیریت بازار عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش سودهای غیر متعارف برخی فعالان بازار مسکن» عنوان می کند. به اعتقاد وی «راه‌اندازی چنین بازار سرمایه‌ای می‌تواند هم شفافیت قیمت را در پی داشته باشد و هم تعادل عرضه و تقاضای مسکن را مدیریت کند اما از آنجایی که مسکن کالایی منحصر به فرد و یگانه است». موافقان ایجاد این بورس بر این باورند در شرایطی که قیمت مسکن از سوی دلالان و سفته‌بازان بازار مسکن تعیین می‌شود، اگر عرضه و تقاضا مدیریت شود، قیمت مسکن به نرخی بسیار پایین‌تر از نرخ فعلی می‌رسد بنا بر این بورس مسکن به سود خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی کالای مسکن خواهد بود. تردیدی وجود ندارد که ایجاد چنین نهادی قطعا به مذاق دلالان سنتی مسکن خوش نمی آید و مقاومت های سنگینی در برابر آن خواهند داشت. پورابراهیمی نیز به این واقعیت اذعان دارد و می گوید: «یکی از گروه‌هایی که در برابر تشکیل بورس مسکن مقاومت می‌کنند، برخی بنگاه‌های معاملات املاک هستند. چراکه در حال حاضر قیمت مسکن شفاف نیست و با ایجاد بورس مسکن شفافیت به بازار مسکن و املاک برمی‌گردد. بنابراین کسانی که همواره در تلاشند در بازار مسکن به سودهای غیرمتعارف دست یابند، با ایجاد بورس مسکن مخالفت می‌کنند». رئیس اتحادیه مشاوران املاک اما نظری کاملا متضاد با پورابراهیمی دارد؛ به اعتقاد حسام عقبایی «بورس مسکن به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زند». حسام عقبایی سعی دارد به مخالفت خود جنبه قانونی و حقوقی بدهد و تأکید می کند: «براساس قانون نظام صنفی تجاری هیچ وظیفه‌ای برای بورس جهت راه‌اندازی بورس مسکن و نظارت بر این بخش در نظر گرفته نشده است. وظیفه نظارت و خرید و فروش مسکن در صلاحیت اتحادیه مشاوران املاک است و با وجود سامانه کد رهگیری امکان فروش یک ملک به چند نفر وجود ندارد.» رئیس اتحادیه مشاوران املاک راه‌اندازی بورس مسکن را در شان بورس نمی داند! وی معتقد است« ورود بورس به این حوزه غیرتخصصی و غیر قانونی است. در حالی که بیان شده این اقدام در راستای ایجاد شفافیت و رقابت در بازار مسکن ایجاد می‌شود که این مسئله به سوداگری دامن خواهد زد». عقبایی پا را از این هم فراتر می گذارد و می گوید: « راه‌اندازی بورس مسکن در جهت تامین منافع سازمان بورس و درآمدزایی است در حالی که اتحادیه مشاوران املاک 120 هزار عضو دارد و 600 هزار اشتغال ایجاد می‌کند. ایجاد یک شغل برای دولت 160 میلیون تومان هزینه دارد در حالی که ما اشتغال‌زایی بسیار بالایی را در حوزه اتحادیه مشاوران املاک ایجاد کرده‌ایم». مدیرعامل جدید بورس کالا اما سعی دارد هیجانات را تا حدودی کنترل کند و می گوید:« بورس کالا قصد رقابت با بخش خصوصی در حوزه معاملات مسکن را ندارد. برنامه اصلی بورس کالا برای تاسیس بورس مسکن فروش املاک ارگان‌های دولتی و غیردولتی بزرگ است که هم‌اکنون از طریق انجام سیستم مزایده در حال فروش املاک خود هستند». حال باید صبر کرد و دید کدام یک از دو سمت این کشمکش نهایتا پیروز خواهد شد؟ فارغ از طرف برنده آنچه مسلم است این ماجرا به این زودی ها و راحتی ها تمام نمی شود؛ یک طرف دولت است با تمام ابزارهای قانونی و طرف دیگر یک صنف باسابقه و پرنفوذ و منسجم. 22339
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن - سازمان بورس و اوراق بهادار - بورس تهران -
دوشنبه 12 مرداد 1394 - 09:50:12
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها