محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845800236
شهرک‌های ویلایی، راه مقابله با تغییر‌کاربری اراضی
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
جام جم گزارش می دهد شهرک‌های ویلایی، راه مقابله با تغییر‌کاربری اراضی در سال‌های نه‌چندان دور هنگام عبور از اغلب جاده‌های استان آذربایجان شرقی، تنها چیزی که شاهدش بودیم دشت‌ها و مناظر زیبای طبیعی بود، اما در یکی دو دهه اخیر نه‌تنها از این همه زیبایی خبری نیست؛ بلکه در گوشه و کنار دشت‌ها و باغات اطراف جاده‌ها، ویلاهای زیادی همچون قارچ سر از خاک بیرون آورده و این نگرانی را در اذهان کارشناسان و دوستداران محیط زیست ایجاد کرده که چرا مسئولان مانع این اتفاق نمی‌شوند و ساخت و ساز بی‌رویه و تخریب اراضی کشاورزی و ملی تا کی ادامه خواهد داشت.
کارشناسان معتقدند؛ هرچند قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی از سال 74 به بعد به تصویب رسیده و به موجب آن هرگونه تغییر کاربری این اراضی ممنوع اعلام شد، شواهد نشان می دهد این مصوبه در اغلب موارد عملیاتی نشد و سودجویان با استفاده از خلأ های قانونی، بسیاری از این اراضی را به صورت غیرمجاز به تصرف خود درآوردند و با تغییر کاربری های غیرمجاز همچون ویلاسازی به تخریب و نابودی آنها پرداختند. قاسم جعفروند، مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی استان با اشاره به این که زیرساخت لازم برای توسعه کشاورزی یک منطقه اراضی زراعی و باغی آن منطقه است، افزود: متاسفانه پدیده ویلاسازی باعث تخریب تدریجی زیرساخت ها شده و با وقوع آن در آینده نه چندان دور عملا اراضی زراعی خود را از دست خواهیم داد. وی گفت: این در حالی است که روزبه روز و با افزایش جمعیت نیاز به واردات برخی محصولات استراتژیک چون گندم افزایش می یابد و نبود اراضی زراعی از یک طرف و نیاز به واردات محصولات کشاورزی از سوی دیگر، ما را بیش از گذشته به کشورهای صادرکننده وابسته می کند. خرد شدن اراضی کشاورزی مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان، خرد شدن اراضی کشاورزی را زمینه ساز تغییر کاربری و ویلاسازی دانست و گفت: وقتی اراضی کشاورزی به قطعات کوچک تر تقسیم می شود، امکان تبدیل آن به ویلا و ساختمان های مسکونی آسان تر می شود. وی افزود: افزایش هزینه های تولید و کاهش درآمد فروش از یک طرف و پایین بودن قیمت زمین زراعی از جمله عوامل مهمی است که انگیزه کشاورزان را به تفکیک اراضی و قطعه قطعه کردن آنها بیشتر می کند و زمانی که صدور سند ششدانگ امکان نداشته باشد، به دلیل نقص قانون ثبت از طریق سند مشاعی صورت می پذیرد. قاسم جعفروند خاطرنشان کرد: اینجاست که دلالان و سودجویان، اراضی زراعی کشاورزان را با قیمت بسیار پایین و با سند مشاعی از چنگ آنها درآورده و از طریق این سند حتی مجوز تغییر کاربری را گرفته و اقدام به خردکردن اراضی زراعی و باغی خریداری شده می کنند. وی، فرهنگسازی، اطلاع رسانی و در نهایت برخورد قانونی را از اقدامات موثر پیشگیری از تغییر کاربری اراضی دانست و گفت: در سه سال گذشته 2195 مورد پرونده شناسایی شده و توقف عملیات غیرمجاز تغییر کاربری 1331 مورد به میزان 372 هکتار طرح دعوی شده و اعمال قانونی روی آنها صورت گرفته است. مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی استان افزود: در این مدت 110 ویلای غیرمجاز به مساحت حدود 14 هکتار قلع و قمع شده و به حالت اولیه خود برگردانده شده است. وی در عین حال گفت: این سازمان مخالف احداث سکونتگاه دوم نیست زیرا بشر امروزی در کنار زندگی در هیاهوی شهری و آپارتمان های کوچک به فضای سبز و گلکاری شده نیاز دارد، اما این دلیل نمی شود بی محابا به تخریب اراضی زراعی یا حتی ملی روی آورده و آینده خود و فرزندانش را با این اقدامات نابخردانه به خطر بیندازد. به گفته جعفروند، به منظور جلوگیری از نابودی اراضی حاصلخیز بتازگی طرحی در کمیسیون استان به تصویب رسیده تا میراث فرهنگی با همکاری جهادکشاورزی چهار تا پنج نقطه از اراضی کم بازده و غیرکشاورزی را انتخاب و اقدام به ساخت شهرک ویلایی کند. وی افزود: با این اقدام متقاضیان با خرید اراضی و ساخت ویلا هم به تمایلات و خواسته های خود می رسند و هم از نابودی اراضی کشاورزی حاصلخیز جلوگیری می شود. مهاجرت معکوس داوود غنی پور، رئیس اداره محیط طبیعی حفاظت محیط زیست استان نیز درباره علل پیدایش و گسترش پدیده ویلاسازی افزود: اجرای سیاست ها و برنامه های غلط مهاجرت معکوس از شهر به روستاها بدون مطالعه ظرفیت مناطق و اهداف مهاجران مرفه باعث هجوم دلالان و زمین خواران به مناطق خوش آب و هوا شده است. وی افزود: این افراد بیشتر از جانب برخی مسئولان پشتیبانی می شدند و اکثرا با نقاط ضعف قوانین آشنا بوده و براحتی اهداف خود را در این مناطق پیاده می کردند. وی یکی دیگر از دلایل را احداث بدون مطالعه و بدون ضابطه جاده های غیرضروری روستایی دانست و گفت: تسهیل تردد و حمل مصالح ساختمانی و ماشین آلات علاوه بر تسهیل تعارضات، امکان دسترسی دلالان و زمین خواران به این مناطق را افزایش داده و موجب سوق دادن سرمایه های اقتصادی به این مناطق شده است که علاوه بر تخریب عرصه های طبیعی موجب بلوکه شدن قسمتی از دارایی های سرمایه ای می شود که باید در خدمت توسعه قرار گیرد. به گفته رئیس اداره محیط طبیعی حفاظت محیط زیست استان، علاوه بر موارد ذکر شده نداشتن مطالعه و تصویب نشدن طرح های جامع و هادی روستایی در مناطق تحت مدیریت و مشخص نبودن محدوده روستا در برخی موارد موجب برخورد سلیقه ای بویژه در مناطق جدیدتصویب سازمان حفاظت محیط زیست می شود. طرح گردشگری در اراضی کم بازده احد قهرمانی، معاون سرمایه گذاری سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان نیز در این باره گفت: به منظور جلوگیری از ادامه ساخت و سازهای غیرمجاز طرحی در دست بررسی است که به موجب آن طرح های گردشگری را در اراضی کم بازده و غیرکشاورزی اعم از دولتی یا شخصی اجرایی می کنیم. وی بهترین جایگزین برای تغییر کاربری اراضی را عملیاتی کردن این طرح دانست و افزود: با اجرای این طرح برخی زیرساخت های تفریحی گردشگری از جمله ورزش های آبی و فضاهای جنگلکاری شده، آماده شده و با نظارت دولت به متقاضیان آن هم در بازه زمانی معین و محدود اجاره داده می شود. قهرمانی با اشاره به این که مراحل مطالعاتی این پروژه تا یکی دو ماه آینده نهایی می شود، گفت: در صورت اجرای این طرح هم به حفظ باغات و اراضی زراعی کمک می کنیم و هم شهروندان و متقاضیان با هزینه کمتر زندگی در ویلاها و بهره مندی از امکانات رفاهی مطلوب تر را تجربه خواهند کرد. ضرورت آموزش دهیاران اراضی کشاورزی و باغی که در سال های اخیر بسیار مورد توجه خوش نشین ها برای ساخت ویلا قرار گرفته است نیاز به حفاظت جدی دارد که یکی از راهکارهای آن آموزش دهیاران روستاهاست. با برگزاری این دوره های آموزشی نه تنها آموزش لازم درخصوص حفظ کاربری اراضی و جلوگیری از تغییر کاربری از سوی کارشناسان به این افراد داده می شود، بلکه این دوره ها نقش موثری در متعهد کردن دهیاران برای حفظ کاربری اراضی کشاورزی دارد. سعیده دلال علیپور - جام جم تبریز
یکشنبه 11 مرداد 1394 ساعت 08:36
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 215]
-
گوناگون
پربازدیدترینها