تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816555424
دلواپسی برای اقتصاد و سرمایه گذاری در شهر قم
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
دلواپسی برای اقتصاد و سرمایه گذاری در شهر قم استانها > قم - علیرضا خوشرفتار قمی*
- حل مشکلات مردم در فرمایشات مقام معظم رهبری همواره و مستمر به عنوان یکی از محورهای اصلی بوده و در سفر تاریخی سال 89 ایشان به شهر مقدس قم نیز بر این موضوع تاکید نمودند که: "دستگاه‌هایی مانند شهرداری‌ها و نیروی انتظامی که ارتباط مستقیمی با مردم دارند، می‌توانند با اقدامات خود مشکلات مردم را حل و یا برعکس نارضایتی ایجاد کنند، بنابراین باید کاملاً به عملکرد خود، دقت و توجه داشته باشند." جایگاه شهر قم بر هیچ ایرانی پوشیده نیست و به تعبیر مقام معظم رهبری: "قم همچنانکه در طول تاریخ خود، پایگاه عظیم معارف اهل بیت (ع) بوده است، در دوران معاصر هم، به عنوان سرچشمه برترین معارف اسلامی و الهی، شرق و غرب دنیای اسلامی را از برکات «مجاهدت و بصیرت» علمای بزرگ خود بهره مند کرده است. قمی ها در مقطع تاریخ معاصر ایران، عاشورای سال 42 و قیام 15 خرداد، با حمایت امام خمینی، نهضت روحانیت را در جامعه جاری کردند؛ خود، پیشتاز گسترش نهضت اسلامی شدند و این شهر را به خاستگاه انقلاب بزرگ اسلامی تبدیل کردند. مردم قم مردمی با اخلاص، صادق، پرصفا و برخوردار از بصیرتی مثال زدنی هستند. اگر بیداری مردم قم نبود، طرحهای خطرناک دشمنان برای این شهر مهم، ناکام نمی‌ماند. شهر مقدس قم در پرتو بیداری مردم و وجود حوزه پربرکت علمیه این شهر، پایگاه بصیرت و جهاد است؛ مردم قم قدر حوزه و روحانیت را می دانند و در تمامی 32 سال اخیر، حضور پربرکت خود را در میدانهای دفاع از اسلام و انقلاب نشان داده‌اند. امروز بحمدالله مراجع بزرگ و فضلای برجسته‌ای در حوزه علمیه قم وجود دارند که این حوزه را مایه برکت و مظهر مجاهدت ساخته‌اند. شکل گیری انقلاب اسلامی از مذهبی ترین شهر کشور یعنی قم و نیز رهبری امام خمینی (ره) به عنوان یک فقیه و عالم عظیم الشأن را اثبات دینی بودن ماهیت و ذات انقلاب ملت ایران است. دشمنان انقلاب نیز با درک تأثیر دینی بودن انقلاب ایران، همه تلاش خود را برای ضربه زدن به این ماهیت سعادت بخش به کار گرفته‌اند. وجود بزرگترین و پرعظمت ترین حوزه علمیه جهان اسلام و قطب‌های زیارتی و معنوی از جمله ظرفیت‌های ملی و بین المللی قم است. پس از انقلاب از جمله در سال‌های اخیر کارهای فراوانی برای حل این مشکلات انجام شده است، اما مشکلاتی نظیر آب شرب مردم قم هنوز به طور کامل حل نشده ضمن اینکه در زمینه های کشاورزی و صنایع دستی نیز مردم قم مشکلاتی دارند که باید با جدیت و کار مضاعف روند حل آنها شتاب محسوسی بگیرد." بیان فرمایشات مقام معظم رهبری در اهمیت قم و مردم قم برای مجموعه مدیریتی استان به عنوان یک تذکر لازم است و بر مردم قم نیز یاد آوری می کند تا قدردان خداوند منان برای سکونت و زندگی در این سرزمین مقدس باشند. همبستگی روزافزون مردم و خواص نیز از تأکیداتی است که معظم له همواره بر ان تاکید نموده اند و بایستی در رفتار و عمل مدیران خدمتگزار مد نظر قرار بگیرد. وجود استانداری فهیم که از زمان اتنصابش تا کنون کمتر از یک ماه بوده و به لحاظ اشراف و تسلطی که شاید به دلیل بومی بودن و قمی بودن وی می باشد، بارقه های امید را با تدبیری که در حل مشکل مجتمع تجاری امین از خود نشان دادند و با مشارکت تیم تلاشگر و با تدبیرشان در مجموعه استانداری و فرمانداری قم بر رفع پلمپ انجام شد، نشان از همراهی و همکاری استاندار، فرماندار و دادستان محترم شهر قم با سرمایه گذاران دارد و مدیریت مجموعه تجاری امین بر خود واجب می داند تا از تلاش و عنایت این عزیزان قدردانی کند. تدبیری که فرماندار محترم قم در همراهی صمیمانه دادستان محترم در دستور پی گیری رفع مشکلات به و جود آمده از خود نشان دادند بارقه امید و نشاط را برای سرمایه گزاری در قم به جای گذاشت. ای کاش مدیران شهری و مدیریت شهری که بر اساس انتخاب مردم متدین و شهید پرور قم توفیق و لیاقت خدمت به قمی ها و زائران را پیدا کرده اند به وجود این نکته مهم توجه داشتند که تاریخ، رفتار و اندیشه و تصمیم های مدیران را ثبت و ضبط می کند و آیندگان نیز از شیوه رفتار و عمل ما آگاه شده و ما را قضاوت خواهند کرد . علی ای حال نگاهی گذرا بر روند فعالیت های انجام شده در مجتمع تجاری امین قم وضعیت کلی سوابق این ساخت و ساز بزرگ شهری را روشن نموده و تنها مخاطبان و مردم و سهامداران عزیزی که خانواده معزز و معظم شهدا ایثارگران و جانبازان می باشند اگاهی کامل پیدا نموده و درباره خبری که توسط شهردار منطقه 4 قم در رسانه ها پخش شد قرار گیرند. با توجه به ذیل اصل 44 قانون اساسی و مفاد اصل 43 مجموعه تحاری امین با هدف : شتاب بخشیدن به رشد اقتصاد ملی ،ارتقاء کارایی بنگاه‌های اقتصادی و بهره‌وری منابع مادی و انسانی و فناوري،افزایش سهم بخش‌های خصوصی و تعاونی در اقتصاد ملي،افزایش سطح عمومی اشتغال،تشویق اقشار مردم به پس‌انداز و سرمایه‌گزاری و بهبود درآمد خانوارها. که از اهداف اصل 44 قانون اساسی است و توسط رهبر معظم انقلاب اسلامی ابلاغ شده است از سال 1392 فعالیت خود را اغاز کرده است. پروزه ای ناتمام که 17 سال به دلایل مختلفی متوقف شده بود با مدیریت علی رضا خوشرفتار قمی که خانواده ای قمی الاصل و مذهبیی است اغاز نمود فرزند حاج حسین میخچی که از متدینین و اهل قران و تفسیر و ...بود با بکار گیری جوانان متخصص و بهره جستن از توان پیشکسوتان توانست با تیمی در حدود 350 نفر این کار ناتمام را به مرحله اتمام برساند برادر شهید جواد خوشرفتار قمی که از تیم محافظان حضرت امام خمینی رحمت الله علیه بوده است در این پروژه حدود هزار و هشتصد نفر از مردم قم را در طول این ساخت و ساز درگیر کار کند تعداد بسیاری از کارخانجات بزرگ صنعتی وتولیدی نیز در راه اندازی پروژه امین درگیر شده و در توسعه اقتصادی استان نیز نقش افرینی نمودند. کار افرینی برای جوانان متخصص بیکار در این پروژه همواره مهم بود در حالی که از زمان راه اندازی تا همین چند روز گذشته 24 نوبت از سوی شهرداری قم متوقف شده است و ظاهرا شهرداری قم در نظر دارد بدهی چند ده میلیاردی خود را از طریق سرمایه گذاران بخش خصوصی در قم بپردازد. مجتمع تجاری امین ،فرودگاه قم مجتمع فردوس و اریکه ایرانیان برخی از گزینه های پرداخت بدهی شهرداری قم هستند که به دلایل مختلف و درز مان های خاصی مانند استانه سفر رییس جمهور دولت تدبیر و امید به قم نسبه به جلوگیری از فعالیت ساخت و تکمیل پرو ژ های مذکور اقدام کرده است. نگاه بلند و اندیشه استاندار و فرماندار در توسعه کلانشهر دینی قم حمایت از بخش خصو صی و تشویق سرمایه گزاریبر اساس اقتصاد مقاومتی و تاکیدات مقام معظم رهبری و ریس جمهور محترم در اصل 44 و حمایت از بخش خصوصی در احرین پلمب انجام شده و رفع پلمب نمود عینی یافت در حالی که مدیریت شهری و شورای اسلامی شهر در عمل نه تنها حمایت ی ازخود نشان ندادند بلکه با شیوه تصمیم گیریهایشان راه را برای بخش خصوصی محدود کرده و عملا جسارت و جرات سرمایه گزاریبخش خصوصی در استان قم را محدود و تضعیف نمودند. از انجا که اتمام مهلت قانونی پروانه ساخت وعدم انجام تعهدات قانونی در ارتباط با مالکیت مشاعی شهرداری و تخلفات ساختمانی علت اصلی این پلمب در اخبار ارایه شده مطرح شده است موارد ذیل به همراه تصاویر مدارک دال بر رفع این موارد برای استحضار در ج می شود. توافق نامه ای بین مالک ان زمان مجتمع به نام مصطفی موحدی با عنوان تمدید پروانه و تضمین چک ها و با عنوان تضمین پرداخت سه اانگ به عنوان شش دانگ به صورت وثیقه انجام شده است و هیچ گاه سندی به عنوان مالکیت شهرداری تنظیم و ارایه نشده است چرا که سند مجتمع تجاری امین در سال 1391 بازداشت بوده و اداره دارایی استان و بانک سینا در این مورد اقداماتی انجام داده بودند انچه در این میان حایز اهمیت است این مهم است که سندی که به صورت وکالتی و به عنوان تضمین در اختیار شهرداری قم قرار گرفته است چه گونه در حالی که در گیر دارای و بانک بوده است به اسم شهرداری ثبت شده است الا این که با عواملی که در ادارات مختلف بوده است سند به اسم شهرداری تنطیم شده است.
در توافق نامه مذکور محاسبه انجام شده توسط شهرداری 440 متر اعلام شده است در حالی که بنا بر قوانین شهرداری (پیوست 2)فضای مشاعات از عوارض بایستی کسر می شده است که هرگز در محاسبه شهرداری لحاظ نشده است عقب نشینی انجام شده توسط سازنده مجتمع تجاری امین که در حدود 600 متر بوده است نیز به هیچ عنوان لحاظ نشده و درمحاسبه عوارض لحاظ نشده است
در توافق نامه سال 93 مقرر شده است نسبت به تقویم و ارزیابی طبقات سهم شهرداری متناسب با مصالح متداول در سال 75 ارزیابی گردد قیمت طبقات سهم شهرداری به قیمت روز محاسبه شده و مبلغ کارشناسی اعلام شده ظرف مدت دوازده ماه به حساب شهرداری ریخته شود و مالکیتی برای شهرداری نباشد و ما به ازای طبقات وجه نقد به حساب شهرداری واریز گردد و رقم اعلام شده از سوی کارشناسان 18 میلیارد تومان اعلام شده است و رقم اعلام شده درباره عرصه نیز ده میلیارد تومان بوده است که متعلق به مالک می باشد نه شهرداری و در صورتیکه در سال 94 رقم کارشناسی اعلام شده 62و نیم میلیارد تومان می باشد که بایستی مابه التفاوت رقم سال 94 و قبلی کسر و به حساب سرمایه گذار واریز شود که روال کارشناسی با سه کارشناس خبره شهر قم بدون حضورمالک و طرف اصلی معامله انجام یافته بنا بر اسناد موجود شهرداری منطقه با کارشناسان مذاکره خصوصی و شفاهی داشته اند و قیمت کارشناسی انجام شده در دو نوبت و بر اساس مصالح همان زمان سال 1375 انجام شده است در حالی که مالک بسیاری از تغیرات انجام د اده مانند نمای جدید ساختمان در سال 75 نبوده و در یکی دو سال اخیر تصمیم گیری وانجام شده است و بسیاری از تجهیزات به کار گرفته شده در مجتمع تجاری امین مانند سیستم گرمایش و سرمایش در حدود ده میلیارد توامان اختلاف دارد پله های برقی به تعداد 18 دستگاه و اسانسورهای حمل بار و شیشه ای نیز اضافه شده است.
اختلاف قیمت گزاری انجام شده در باره امین قم در طی سالها ی اخیر متفاوت بوده و سند به عنوان وکالت و تضمین در اخیتار شهرداری قرار گرفته است سندی که در بازداشت چند اداره دولتی بوده است به اسم خود تنظیم کرده است و و دارایی قم به شهرداری چندین بار اعلام کرده است که می خواهد امین را به مزایده بگذارد ولی شهرداری توجه ای نداشته و کار خود را انجام می دهد.
در 1393 توافق نامه ای تنظیم می شود و طی مفاد پروانه 35 هزار متر پروانه ساخت اعلام می شود و در حالی که 24 هزار متر ساخته شده است و این اخلاف بایستی به نفع مجتمع تجاری امین قرار بگیرد و این اختلاف کسر شود و به مجتمع تجاری امین برگردانده شود و الباقی این فضا و مشاعات بایستی محاسبه و به مدیریت مجتمع تجاری امین پرداخت شود که متاسفانه هیچ اقدامی از سوی شهرداری انجام نشده است.
شهرداری قم در حال تنظیم سند هر طبقه را 4400متر در نظر گرفته است و کلا هر طبقه را تجاری لحاظ کرده است در حالی که بایستی مشاعات کسر می شده است.
انچه در اتفاقت انجام شده در طول دو سال مهم است توجه به سرمایه اقتصادی ونیروی انسانی در حدود 4 میلیون نفر ساعت و هزینه ای بالغ بر صد و ده میلیارد تومان است که در طی 825 روز فعالیت شکل گرفته است توجه سهامداران غیر قمی که از خانواده معظم شهدا ایثارگران و جانبازان از سراسر کشور در راه اندازی این مجتمع تجاری بزرگ تمایل به سرمایه گزاریداشته اند نیز بایستی مد نظر مدیریت شهری قم قرار بگیرد شنیدن اخبار نادرست از طریق رسانه های استان استفاده از امکانات شهرداری در تبلیغات محیطی مبنی بر اطلاع رسانی و ممنوعیت خرید و فروش این مجتمع باعث نارضایتی سهامداران شده و سرمایه گذار اصلی نیز که جوانی تلاشگر و علاقمند به ابادانی و احیای بافت فرسوده نزدیک حرم مطهر می باشد و در مقالاتی مفصل طرحهای خود را مبنی بر رشد همه جانبه و چند منظوره خود در استان قم را اعلام نموده است می شود. عدم ادامه فعالیت در استان قم و بسته نگه داشتن و متوقف ساختن این پروزه که تاامروز صدو ده میلیارد توان هزینه برداشته است نتیجه ای جز عدم رشد اقتصادی و چند منظوره پایتخت فرهنگی ایران اسلامی در بر نخواهد داشت عدم وجود مرکز خرید تحاری اقتصادی قابل اطمینان برای گردشگران خارجی و توریسم مذهبی در این کلانشهر مذهبی و دینی یکی از عوارض منفی و غیر قابل دفاع این اقدام مدیران شورای سالامی شهر است نظرات غیر کارشناسی و ارایه مستنداتی دال بر این مهم که صاحبان رای شورای شهر حاضر نظرات غیر کارشناسی داشته و غیر تخصصی درباره این وارد ارایه نموده اند. از انجا که توافق نامه های امضا شده با شهرداری در سال 93 به تصویب شورای اسلامی شهر قم نیز رسیده است ملاک اقدامات انجام شده از زمان تصویب شورای اسلامی شهر است که متاسفانه در باره اتمام مهلت پروانه نیز مدنظر عوامل شهرداری قرار نگرفته است و سوال مهمی که بایستی شهرداری قم درباره ان پاسخگو باشد این نکته است که چگونه می توان یک ملک را دونوبت کارشناسی کرد و قیمت گزارینمود و با توجه به مدارک موجود و تصویر ان ارایه شده است شهرداری با کارشناسان مذاکره شفاهی و خصوصی انجام داده اند و از کارشناسان در خواست انجام خلاف کرده ا ند و خواستار قیمت کارشناسی برای تک تک مغاز ه ها شده است. علی رضا خوشرفتار قمی که دبیر کل جمعیت فرزندان شهید و ایثارگر نواندیش خدمتگزار استان قم می باشد در سال گذشته از نماینده محترم ولی فقیه در بنیاد شهید دعوت کرده و ایشان به همراه مدیران اصلی جمعیت از مجتمع تجاری امین قم بازدید نموده و در طی بازدید اشاره کردند که این مجتمع تجاری باید به عنوان الگویی برای کشور مد نظر قرار بگیرد و بر همین اساس بسیاری از سهام این مجتمع متعلق به خانواده معزز شاهد و ایثارگر ایران اسلامی می باشد که با توجه به اقدام اخیر شهرداری قم در اسایش سرمایه گزاریانجام شده اختلال ایجاد کرده است و این اقدام شهرداری قم باعث شده است تا اعتراض سهامداران را در داشته باشد. نتیجه گیری کلی : با توجه به اختلاف شدید مدیریت شهری و شورای اسلامی شهر قم و علی رغم تمام مساعد تها و همراهی های انجام شده توسط نماینده عالی حاکمیت در استان قم و استاندار دولت تدبیر و امید و فرماندار محترم د ولت خدمتگزار و دادستان محترم شهر قم مدیریت مجتمع تجاری امین قم و مدیرعامل شرکت آفرینش مهر ازان ایرانیان اعلام داشت در طول سالیان جدید پیشنهاد های متنوع و بسیاری در خصوص سرمایه گزاری در سراسر ایران اسلامی به اینجانب شده است و حتی سرمایه گزاری در کشورهای همسایه نیز به کثرت به اینجانب پیشنهاد شده است و با توجه به اینکه اینجانب اهل قم بوده و نسبت به این شهر تعصب دارم حاضر نبوده ام سرمایه گزاری در غیر از قم را انجام دهم و اعتقاد دارم توسعه اقتصادی زمینه ساز توسعه فرهنگی و اجتماعی است و اعتقاد قلبی اینجانب و خانواده شهیدان و ایثارگران قم نسبت به قم تنها نگاه سرزمینی نیست و قم را نماد تفگر شیعی می دانیم و اعتقاد راسخ داریم قم در دنیای امروز نماد تفکر شیعی است و بر خود لازم می دانیم تا نام این سرزمین مقدس را در هجمه های همه جانبه بیگانگان در حال حاضر حفظ کنیم و با توسعه اقتصادی شهر را نسبت به هرگونه تهاجم فرهنگی و اقتصادی واکسینه کنیم. دبیر کل جمعیت فرزندان شاهد و ایثارگر استان قم اعلام کرد با توجه به اقدامات انجام شده توسط مدیریت شهری و شهرداری قم سرمایه گزاری مجتمع امین قم به جای دیگر منتقل نمی شود و تصمیم بر ادامه ساخت و تکمیل پروژه در قم را با عزمی جدی تر از گذشته انجام خواهد شد و امیدواریم با حمایت های انجام شده توسط نمایندگان دولت تدبیر و و امید در استان قم مشکلات به صورت منطقی مرتفع شود. دبیر کل جمعیت فرزندان شاهد و اتیثارگر استان قم بر خود لازم می دانداز مساعدت استاندار و فرماندار و دادستان محترم قم قدردانی نماید و طرح احیای بافت فرسوده منطقه 7 قم را که به نیت خدمت به مجاوران و زایران این شهر مد نظرداشته را نیز انجام خواهد داد تا برخی از متفکران و اندیشمندان شورای شهر قم بتوانند مفاد پروانه و تخلفات انجام شده را به مجموعه مدیریت تجاری امین تفهیم کنند و به بهانه های مختلف باعث نگرانی خانواده 400 نفر نیروی در حال اشتغال به این پروژه را فراهم نکنند وی در پایان ابراز داشت در حالی که با یک نفر سرمایه گزاری قمی و بومی چنین برخورد می کنند واقعا با سرمایه گذاران بخش خصوصی غیر قمی و خارجی چگونه بر خورد می شود و شاید دلیل این که سرمایه گذاران خارجی به غیر از قم در سایر نقاط میهن اسلانمی سرمایه گزاری می کنند را در طول این مدت دریافته است خداوند منان را سپاس و قدر دانم. *مدیر عامل شرکت آما - مدیر پروژه مجتمع تجاری امین قم - دبیر کل جمعیت فرزندان شاهد استان قم
کلید واژه ها: استان قم -
شنبه 10 مرداد 1394 - 14:33:58
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها