محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798589773
چرا بانک مرکزی از قبل عدم استقبال از وام مسکن را پیش بینی کرده بود؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: چرا بانک مرکزی از قبل عدم استقبال از وام مسکن را پیش بینی کرده بود؟ اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت:
در ساعات پایانی شب گذشته ولیالله سیف، رئیس کل بانک مرکزی مهمان صدا و سیما بود و از مسائل مرتبط با بانک مرکزی سخن گفت، بحث دارائیهای بلوکه شده بیشترین زمان را به خود اختصاص داد اما در انتهای سخنان سیف، رئیس کل بانک مرکزی دولت یازدهم به وام مسکن در قالب صندوق مسکن یکم اشاره کرد و تاکید کرد که پیش بینیها بر آن بود که به واسطه شرایط و بازپرداخت بالای این طرح آنچنان کسی به دنبال دریافت چنین وامی نباشد. این گفته سیف در بازار و در بین افراد مشهود است زیرا طرح صندوق مسکن یکم در تهران تا سقف 80 میلیون تومان وام اختصاص میدهد که در مدت زمان 12 سال با سود 14 درصد بازپرداخت آن انجام میگیرد که با توجه به این شرایط فرد دریافت کننده وام باید ماهانه در حدود 1میلیون و 100 هزار تومان از درآمد خود به پرداخت اقساط وام 80 میلیون تومانی که در حدود 160 میلیون تومان برای آن آب خورده است، اختصاص دهد. در حال حاضر اگر میانگین هر متر آپارتمان در تهران 3 میلیون تومان در نظر گرفته شود و بر طبق الگوی مصرف مساحت آپارتمان مورد نظر 70 متر باشد، در حدود 210 میلیون تومان برای خرید یک آپارتمان از سوی فرد خانه اولی پرداخت شود. با این شرایط وام صندوق مسکن یکم تنها 38 درصد قیمت خانه را پوشش میدهد و این در حالی است که فرد متقاضی وام نباید تا به امروز مسکنی به نام خود یا همسر داشته باشد. با توجه به این تفاسیر که فرد برای وام 80 میلیونی ماهانه باید مبلغ 1میلیون تومان اقساط پرداخت کند به نظر میرسد باید ماهانه حدود 2 میلیون تومان درآمد داشته باشد تا در کنار پرداخت تنها یک قسط وام مسکن زندگی عادی خود را به جلو ببرد و آنچنان مشکلی در روند اقتصاد زندگی نداشته باشد. از سوی دیگر فردی که بتواند 60 تا 70 درصد قیمت خرید آپارتمان 70 متری را بدون دریافت وام مسکن تهیه کند و در گذشته نیز مسکنی خریداری نکرده باشد، مطمئنا درآمد قابل توجه و زندگی اقتصادی آسودهای دارد. اگر فردی بدون آن که در گذشته مسکن کوچکتری خریداری نکرده باشد و درآمد پایه این روزهای یک کارمند را داشته باشد حتی با وام 80 میلیون تومانی نیز توان خرید مسکن نخواهد داشت زیرا نه پولی داشته و نه توانی برای پرداخت اقساط آن دارد. در این رابطه فردی که در آرزوی خرید مسکن است، گفت: در زمانی که رئیس جمهوری از اعطای وام مسکن به شیوه صندوق مسن یکم سخن گفت امید بسیار زیادی در دلم ایجاد شد تا بتوانم مسکنی خریداری کنم اما با آگاهی از شرایط تسهیلات و بازپرداخت آن با مقایسه میزان درآمد شخصی خود تمام امیدم ناامید شد. فردی دیگر بیان کرد: با فروش خانه پدری که در اختیار دارم و دریافت وام 80 میلیون تومانی میتوانم منزل جدیدی خریداری کنم اما با حقوق ماهانه 1میلیون و 500 هزار تومان نمیتوانم اقتصاد زندگی را مدیریت کنم زیرا در کنار پرداخت اقساط وام مسکن هزینههای دیگری در زندگی وجود دارد. در میانه صحبتهای رئیس کل بانک مرکزی به چرایی عدم ورود تمام بانکها در طرح جدید وام مسکن به مبلغ 60 میلیون تومان اشاره کرد و گفت بانکها برای پرداخت وام و تسهیلات با محدودیت منابع روبرو هستند. سیف همچنین تاکید کرد: زمانی طی خواهد شد تا بانکها خود را برای پرداخت چنین وامی آماده کنند این در حالی است که برخی مقدمات پرداخت وام 60 میلیونی را آماده و آن را آغاز خواهند کرد. در کنار وام صندوق مسکن یکم بانک مرکزی طرحهای دیگری برای ارائه تسهیلات مسکن در نظر گرفت که یکی از تسهیلات ارائه وام 60 میلیون تومان در تهران است که شرایط نزدیکی به وام مسکن بانک مسکن دارد، اما تفاوت آن در ارائه وام از سوی بانکهای تجاری است، بانکیهای تجاری با این طرح امکان دارند که به متقاضیان خود در صورت امکان وام ارائه کنند. بند امکان در این طرح برای بانکها الزام ایجاد نمیکند و تا حدودی عدم الزام در شرایط فعلی که حجم مطالبات معوق بانکها از سوی سیف 90 هزار میلیارد تومان اعلام شده است بسیار مناسب تلقی میشود. در نظام دریافت و پرداخت بانکی یا در قالب کلیتر روند کاری بانکها دریافت پول از دارندگان پول و ارائه آن به افراد متقاضی پول است که بانک ضامن و رابط پول سپردهگذاران و صاحبان پول تلقی میشود. اما در شرایط فعلی اکثر بانکها توان ارائه وام به افراد را ندارند و این در حالی است که سود سپرده و تسهیلات در آغاز سالجاری زا سوی شورای پول و اعتبار کاهش یافته است. کاهش سود تسهیلات در شرایطی که قیمت تمام شده پول در بانکها 24 تا 25 درصد است ارائه تسهیلات با سودهای اسمی در نظر گرفته شده فعلی، غیرمنطقی و غیراقتصادی خواهد بود از این رو بانکها آنچنان حاضر به ارائه وام با شرایط فعلی نخواهند بود. برخلاف وام صندوق مسکن یکم که افراد آنچنان استقبالی از آن نکردند، مردم در پی وام 60 میلیونی بانکهای تجاری هستند اما این بار بانکهای تجاری استقبالی از ارائه این وام نکردهاند.
22539
کلید واژه ها: بانک مرکزی - وام و تسهیلات مسکن -
یکشنبه 4 مرداد 1394 - 13:00:50
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
صفحات پیشنهادی
فارس در گفتوگو با 2 استاد دانشگاه بررسی کرد صرفه تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن در محاسبات ریاضی/ صندوق یکم هم وامدا
فارس در گفتوگو با 2 استاد دانشگاه بررسی کردصرفه تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن در محاسبات ریاضی صندوق یکم هم وامدار خط اعتباری بانک مرکزی است19 خرداد ماه صندوق پس انداز مسکن یکم با حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیسکل بانک مرکزی افتتاح شد برای اجرای این طرح اگر چه تلاش های بسیاری از سویاز سوی بانک مرکزی/علت نوسان اخیر بازار ارز اعلام شد+پیشبینی روزهای آینده
از سوی بانک مرکزی علت نوسان اخیر بازار ارز اعلام شد پیشبینی روزهای آینده بانک مرکزی رفتار روزهای اخیر بازار ارز را هیجانی دانست و با توضیح درباره چرایی این نوسانات تاکید کرد که این تغییر رویه ادامه دار نیست و جریان بازار به زودی به مسیر گذشته بر می گردد آفتاب در حالی با انتشاپیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم |اخبار ایران و جهان
پیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم فعالان بازار مسکن معتقدند که رفع تحریمها موجب رونق اقتصادی و افزایش معاملات در بخش مسکن می شود اما قیمتها را در این بخش افزایش نمیدهد کد خبر ۵۱۸۲۷۶ تاریخ انتشار ۲۹ تير ۱۳۹۴ - ۱۰ ۱۵ - 20 July 2015 فعالان بازار مسکن معتقدند که رفع تحریمرئیس کل سابق بانک مرکزی در گفتوگو با فارس دولت معادل ریالی پولهای بلوکه شده را قبلا از بانک مرکزی گرفته است
رئیس کل سابق بانک مرکزی در گفتوگو با فارسدولت معادل ریالی پولهای بلوکه شده را قبلا از بانک مرکزی گرفته است مجددا نباید ریالی خرج شودرئیس کل سابق بانک مرکزی با بیان اینکه ذخایر ارزی بانک مرکزی دو سال پیش بالای 100 میلیارد دلار بود گفت دولت معادل ریالی پولهای بلوکه شده را قیک مقام مسئول بانک مرکزی در گفتوگو با فارس: معادل ریالی ذخایر ارزی بانک مرکزی قبلا به دولت پرداخت شده است
یک مقام مسئول بانک مرکزی در گفتوگو با فارس معادل ریالی ذخایر ارزی بانک مرکزی قبلا به دولت پرداخت شده استیک مقام مسئول بانک مرکزی تاکید کرد معادل ریالی ذخایر ارزی بانک مرکزی قبلا به دولت پرداخت شده است یک مقام مسئول بانک مرکزی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس اپیشبینی ثبات قیمت مسکن تا پایان سال
پیشبینی ثبات قیمت مسکن تا پایان سال رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوردر مورد تاثیر افزایش وام مسکن برای خروج از رکود بازار گفت افزایش وام مسکن در بازه زمانی کوتاه مدت تاثیری بر قیمت مسکن نخواهد داشت و قیمت مسکن تا یک سال آینده تغییری نخواهد کرد آفتاب حسام عقبایی درگفتگو با صداچرا بانکها به صنایع بزرگ وام میدهند؟
تراز معاون برنامهریزی و امور اقتصادی سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی دلایل جهتگیری بانکها برای ارائه تسهیلات به صنایع بزرگ را تشریح کرد به گزارش تراز فرشاد مقیمی با اشاره به سیاستهای ابلاغی از سوی مقام معظم رهبری گفت بر اساس این سیاستها در بندی از آن تصریحپیشبینی قیمت مسکن پس از توافق هستهای/ بازار تکان می خورد؟
پیشبینی قیمت مسکن پس از توافق هستهای بازار تکان می خورد اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت روزهای سخت تصمیم گیری برای خرید مسکن فرا رسیده است برخی میگویند خانه بخرید و برخی میگویند نخرید حال در شرایطی که مذاکرات هستهای ایران و گروه 1 5 در حال انمدیرعامل بانک مهر اقتصاد: کاهش نرخ سپرده قانونی بیش از ۲ درصد اثرگذار است/ عدم اقبال بانکها به تسهیلات ۶۰ میل
مدیرعامل بانک مهر اقتصاد کاهش نرخ سپرده قانونی بیش از ۲ درصد اثرگذار است عدم اقبال بانکها به تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی مسکنمدیرعامل بانک مهر اقتصاد با بیان اینکه کاهش نرخ سپرده قانونی تاثیر مثبتی بر رفع تنگنای مالی دارد گفت کاهش نرخ سپرده قانونی در صورتی اثرگذار خواهد بود که حپیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم/طلسم مسکن شکسته میشود؟
پیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم طلسم مسکن شکسته میشود شناسهٔ خبر 2861664 - دوشنبه ۲۹ تیر ۱۳۹۴ - ۰۹ ۲۴ اقتصاد > راه و مسکن فعالان بازار مسکن معتقدند که رفع تحریمها موجب رونق اقتصادی و افزایش معاملات در بخش مسکن می شود اما قیمتها را در این بخش افزایش نمیدهد به گزاپیش بینی بازار مسکن در تابستان امسال
پیش بینی بازار مسکن در تابستان امسالتاریخ انتشار شنبه ۲۰ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۱ ۴۵ معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تابستان امسال افزایش اجاره بها کمتر از نرخ تورم بوده است گفت در نیمه دوم سال هم شوک قیمتی در بخش مسکن پیش بینی نمیکنیم به گزارش مهر حامد مظاهریان در خرئیس مرکز آمار ایران: نرخ رشد اقتصادی بانک مرکزی قطعی نیست/ بانک مرکزی توافق عدم انتشار آمار را رعایت نکرد
رئیس مرکز آمار ایران نرخ رشد اقتصادی بانک مرکزی قطعی نیست بانک مرکزی توافق عدم انتشار آمار را رعایت نکردرئیس مرکز آمار ایران گفت اعلام چند نرخ تورم در جامعه موجب تشدد آماری است و نرخ رشد اقتصادی بانک مرکزی قطعی نبوده و طبق توافق بانک مرکزی از عدم انتشار آمار تمکین نکرد به گزابانک مرکزی: افزایش اجاره مسکن تمام استانها در سال ۹۳
بانک مرکزی افزایش اجاره مسکن تمام استانها در سال ۹۳ بانک مرکزی اعلام کرد شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سال ۹۳ نسبت به سال قبل از آن ۱۵ ۶ درصد افزایش یافت همچنین شاخص بهای مسکن اجاری در کلیه استانهای کشور با افزایش همراه بود به گزارش مهر بانک مرکزی گزارش شاخصرئیس کل بانک مرکزی خبر داد رفع تحریمهای نظام بانکی تا 5 ماه آینده/ دولت قبلا معادل ریالی 23 میلیارد دلار پول
رئیس کل بانک مرکزی خبر دادرفع تحریمهای نظام بانکی تا 5 ماه آینده دولت قبلا معادل ریالی 23 میلیارد دلار پول بلوکه شده را گرفته استرئیس کل بانک مرکزی از رفع تحریم نظام بانکی تا ۵ ماه آینده خبر داد و گفت معادل ریالی 23 میلیارد دلار پول بانک مرکزی قبلاً به دولت پرداخت شده است بهپیشبینی ثبات قیمت مسکن تا پایان سال |اخبار ایران و جهان
پیشبینی ثبات قیمت مسکن تا پایان سال رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوردر مورد تاثیر افزایش وام مسکن برای خروج از رکود بازار گفت افزایش وام مسکن در بازه زمانی کوتاه مدت تاثیری بر قیمت مسکن نخواهد داشت و قیمت مسکن تا یک سال آینده تغییری نخواهد کرد کد خبر ۵۱۹۶۶۰ تاریخ انتشار ۰۴ مرپیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم
پیشبینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم فعالان بازار مسکن معتقدند که رفع تحریمها موجب رونق اقتصادی و افزایش معاملات در بخش مسکن می شود اما قیمتها را در این بخش افزایش نمیدهد بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای مهم اقتصادی همواره در سیاست های کلان مورد توجه قرار داشته وجزئیات جدید شرایط دریافت وام 80 میلیونی/ نحوه سپرده گذاری در بانک مسکن
دریافت کنندگان وام جعاله مشمول تسهیلات صندوق یکم نمی شوند جزئیات جدید شرایط دریافت وام 80 میلیونی نحوه سپرده گذاری در بانک مسکن تهران -ایرنا - بانک مسکن جزئیات جدید شرایط متقاضیان دریافت وام 80 میلیون تومان خرید مسکن واحد مسکونی مورد خرید و نحوه سپرده گذاری در این بانک برای در-
اقتصادی
پربازدیدترینها