تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  امام رضا (ع):ایمان یک درجه بالاتر از اسلام است, و تقوا یک درجه بالاتر از ایمان است و به فـرزنـد...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844527056




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تهران/ از متری ۱.۵ تا ۲۵ میلیون


واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
مسکن1 گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تهران/ از متری ۱.۵ تا ۲۵ میلیون

بازار مسکن؛
گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تهران/ از متری ۱.۵ تا ۲۵ میلیون
ارزان ترین و گران ترین خانه‌های تهران در شمال و جنوب شهر قرار گرفته‌اند و فاصله قیمتی زیادی با یکدیگر دارند.



به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، قیمت مسکن در تهران تابع شرایط مختلفی است به طوری که در یک منطقه، قیمت یک کوچه با کوچه دیگر و یا حتی دو خانه در کنار هم متفاوت است، چرا که امکانات هر خانه، شرایط هر کوچه و منطقه همگی در تعیین قیمت موثر است و می‌تواند قیمت‌ها را هر مترمربع هزارها و یا میلیون‌ها تومان تغییر دهد، بنابراین نمی‌توان الگوی مشخصی برای قیمت مسکن در شهر تهران تعیین کرد اما در مجموع جایگاه گران ترین و ارزان ترین خانه‌های پایتخت مشخص است و معمولا این خانه‌ها در دو قطب شمال و جنوب شهر قرار دارند.

خانه‌های گران تهران که عمدتا در محدوده‌های نیاوران، فرمانیه، زعفرانیه، قیطریه، فرشته و گلستان شهرک غرب هستند، علاوه بر اینکه در یکی از گران‌ترین مناطق ایران قرار گرفته‌اند، از نظر امکانات هم شرایط خاصی دارند که این ویژگی‌ها عامل گرانی این خانه‌ها است. همچنین خانه‌ها در این منطقه به چند دسته تقسیم می‌شوند، اول خانه‌های قدیمی که متراژ بالایی دارند و عمده آنها به شکل خانه باغ شکل گرفته‌اند. دسته دوم آپارتمان‌های لوکسی هستند که با تخریب خانه‌های قدیمی ساخته شده‌اند و دسته سوم را پنت هاوس‌ها تشکل می‌دهند که جزو گران ترین واحدهای یک برج به شمار می‌روند.

براین اساس، این آپارتمان‌ها و پنت هاوس‌ها با امکانات خاصی از جمله تراس‌های لوکس، سیستم هوشمند، لابی مجلل، پیست پاتیناژ، بولینگ، سالن بدنسازی و استخر، روف گاردن و دیگر امکانات ساخته می‌شوند، همچنین ویژگی دیگر این خانه‌های لوکس استفاده از لوازم خاص و گران قیمت است، بطوریکه اغلب پنت هاوس های تهران با شیرآلاتی از طلا ساخته شده است.

بنابراین خرید خانه در این منطقه از تهران با قیمت‌های گزافی انجام می‌شود و ممکن است چند متر خانه در این منطقه برابر با قیمت یک خانه در مناطق جنوبی شهر تهران باشد، بنابراین خرید این خانه ها هم مشتری خاص خود را دارد که توانایی مالی پرداخت نرخ های بالا را دارند. در این رابطه به تازگی یکی از مشاوران املاک از پیش فروش یک آپارتمان در خیابان فرشته با متری ۲۵ میلیون تومان خبر داده است که نشان از قیمت بالای آپارتمان در این مناطق دارد.

 براساس این گزارش، ارزان ترین خانه‌های تهران هم در مناطق جنوبی شهر قرار گرفته‌اند که عمده آنها از نظر امکانات ویژگی خاصی ندارند، زیرا هرچه امکانات یک خانه بیشتر باشد، قیمت آن هم بالاتر می‌رود، بنابراین ارزان سازی یکی از مهمترین ویژگی‌ها در مناطق جنوبی شهر تهران است که با توانایی مالی خانوارها ارتباط مستقیم دارد. از جمله مزایای این آپارتمان‌ها داشتن پارکینگ و انباری است که همین شرایط هم هزینه زیادی را به خریدار تحمیل می‌کند.

اغلب آپارتمان‌های نوساز در این مناطق متراژهای کوچک تری دارند، زیرا از تخریب خانه هایی ساخته شده‌اند که مساحت کمی داشته‌ و عمدتا هم جزو بافت فرسوده به شمار می‌رفتند، هرچند که در برخی مناطق خاص جنوب تهران هم می‌توان خانه‌های بزرگ و آپارتمان‌هایی با مساحت بالا پیدا کرد اما عمده بافت این مناطق رو به خانه‌های کوچک و قیمت های پایین دارد.

نرخ خانه‌های ارزان و گران در تهران

در حال حاضر ارزان ترین خانه‌های تهران را می‌توان در مناطق ۱۸ و ۱۹، نزدیک بهشت زهرا، یافت آباد، یاخچی آباد و مسعودیه پیدا کرد که البته مشتری زیادی هم در این مناطق پیدا می‌شود اما نکته قابل توجه این است که امروزه در تمامی مناطق تهران، شلوغی خیابان‌ها و کوچه‌ها به چشم می‌خورد، هرچند که زمانی شمال تهران یک منطقه ییلاقی خوش آب و هوا با جمعیت کم بود اما امروزه در این مناطق هم به دلیل ساخت و سازهای بی رویه جمعیت زیادی ساکن است و بسیار با گذشته خود فاصله دارد.

براساس این گزارش، پنت هاوسی ۷۸۰ متری با ۴۰۰ متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و بهترین واحد در یک برج با مساحت ۱۴۰۰ متر و دوبلکس حدود ۲۳ میلیارد تومان قیمت دارد.

همچنین در زعفرانیه واحدی ۳۲۵ متری هرمترمربع ۱۱ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در سعادت آباد بلوار ۲۴ متری واحدی ۲۶۰ متری با ۴ خواب و دو پارکینگ متری ۱۴ میلیون تومان فروخته می‌شود. در منطقه فرشته هم واحدی ۲۶۴ متری با ۴ خواب، متری ۱۱ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمانی ۲۷۵ متری با ۳ خواب و دو پارکینگ در فرشته متری ۱۵.۵ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ ۲۴۰ متر مربع متری ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در قیطریه - حکمت آپارتمانی ۱۴۰ و ۱۱۰ متری سوپرلوکس متری ۱۲ میلیون تومان فروخته می‌شود.

براین اساس، نرخ آپارتمان‌های نوساز در ارزان ترین مناطق تهران هم تا حداکثر حدود ۱.۵ میلیون تومان است که البته باتوجه به شرایط کنونی رکود بازار، ممکن است با قیمت‌هایی کمتر از این هم عرضه شود بنابراین مشتریان این واحدها برای خرید یک واحد ۴۰ متری رقم بسیار کمتری می پردازند، هرچند که به دلیل قدرت خرید پایین این دسته از متقاضیان، پرداخت این رقم‌ها برای آنها سنگین است./مهر/110
 



۲۱/۰۴/۱۳۹۴ - ۲۱:۴۰




این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 48]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن