محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844422191
قیمت مسکن در خرداد هم کاهش یافت
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن؛
قیمت مسکن در خرداد هم کاهش یافت
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال جاری را منتشر کرد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴ که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسي ها و سياست هاي اقتصادي بانک مرکزي تهيه و منتشر شد.
در خرداد ماه سال ۱۳۹، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران ۳۸.۹ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۰.۲ و ۳ درصد کاهش نشان مي دهد.
متن کامل گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و به شرح ذیل منتشر شده است:
در خردادماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۳۸.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۳ درصد کاهش نشان می دهد.
در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۵۶۶۱ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابقه سال قبل به ترتیب ۹.۸ درصد افزایش و ۹.۵ درصدکاهش نشان می دهد. در ماه مورد بررسی، از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متنوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸/. میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۱.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
گزارش ذیل صرفا معطوف به بررسی حوزه «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» بوده و لذا نتایج حاصل از این گزارش قابل تعمیم به «معاملات مسکن سایر مناطق شهری» و نیز «تحولات رونق و رکود در حوزه ساخت و ساز» نیست.
حجم معاملات مسکن
در خردادماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۵.۷ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹.۵ درصد کاهش نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۳/. درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با خردادماه سال ۱۳۹۳، ۷/. واحد درصد کاهش نشان می دهد.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۲.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۱۵ به ترتیب با سهم ۹.۵، ۸/. و ۶.۸ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است ۶۷.۵ درصد از تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفا مربوط به ۱۰ منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق (۱۴، ۱۵، ۲، ۴، ۵، ۱، ۱۸، ۷، ۸، ۱۰) بوده و ۱۲ منطقه دیگر تنها ۳۲.۵ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
تحولات قیمت مسکن در خرداد
در خردادماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۳۸.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲/. و ۳ درصد کاهش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت دراین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۳ معادل ۱.۶ درصد و بیشترین کاه قیمت به منطقه ۲۲ معادل ۶.۶ درصد تعلق دارد.
در خردادماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸/. میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۱.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
تحولات بازار مسکن در فصل بهار
در سه ماهه نخست سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۳۴.۸ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۲۸.۴ درصد کاهش نشان می دهد.
در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۳۸.۴ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱/. درصد افزایش نشان می دهد.
سایر شاخصهای آماری
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که در شهر تهران دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۱۴.۴ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است و دامنه های قیمتی ۲۰ تا ۲۵ و ۳۰ تا ۳۵ میلیون ریال به ترتیب با سهم ۱۴.۲ و ۱۳.۵ درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه ۲۷.۸ درصد از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با قیمت بیش از ۴۵ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا اختصاص داشته است.
شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود ۶۱.۸ درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی (۳۸.۹ میلیون ریال) معامله شده اند.
در همین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح بنای هر واحد مسکونی در خردادماه سال ۱۳۹۴ نشان می دهد. بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با مساحت ۶۰ تا ۷۰ متر مربع معادل ۱۶.۹ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای مساحت ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم ۱۶/. و ۱۳.۱ درصدی در رتبه های بعد قرار دارند. در مجموع در خردادماه سال ۱۳۹۴ واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۹.۴ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
در خردادماه سال ۱۳۹۴ توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۱۱.۲ درصد در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم ۱۱/. و ۹.۵ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در خردادماه سال ۱۳۹۴ حدود ۴۷.۷ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲۲۰ میلیون تومان اختصاص داشته است و ۵.۸ درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از ۹۸۰ میلیون تومان داشته اند.
تحولات اجاره بهای مسکن
بررسی روند تحولات اجاره بها و ترکیب آن (رهن و اجاره) بیانگر تاثیرپذیری مستقیم آن از تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم است.
البته دامنه تغییرات قیمت مسکن متاثر از شکاف عرضه و تقاضای مسکن، هزینه های تولید (ساخت) و تقاضای سفته بازی است و تحولات در این بازار با سپری شدن دوره چند ساله رکود بعضا با افزایش های شدید قیمتی همراه است، در حالی که دامنه تحولات اجاره بها، به دلیل ارتباط مستقیم اجاره بهای مسکن با تقاضای مصرفی مسکن (مسکن به عنوان سرپناه)، سطح عمومی درآمد مستاجران و فقدان تقاضای سفته بازی در بخش اجاره سکن و همچنین التزام طرفین قرارداد اجاره به رعایت مفاد قرارداد در طول دوره اجاره، شدید نیست؛ بر این اساس با توجه به محدود بودن تحولات اجاره بها، آثار تغییرات قیمت مسکن با وقفه و به تدریج در بازار اجاره ظاهر می شود.
در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۴ و ۱۳.۳ درصد رشد نشان می دهد. شاخص اجاره بهای مسکن تحت تاثیر ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می گردند و همچنین تحت تاثیر تحولات قیمت مسکن و نرخ تورم در سال های اخیر، روند افزایشی خود را دامه داده است.
اثرپذیری روند قیمت های بازار اجاره مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، زمینه تعدیل انتظارات قیمتی و روند رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم را فراهم نموده است. خاطر نشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰= ۱۳۹۰) معادل ۲۸.۴ درصد می باشد.
جمعبندی
بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ گویای آن است که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به خرداد ماه سال قبل با کاهش ۳ درصدی مواجه بوده است. همچنین حجم معاملات واحدهای مسکونی در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ با کاهش ۹.۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۱۵.۷ هزار فقره رسید.
در سه ماهه اول سال جاری، حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران با کاهش ۲۸.۴ درصدی همراه شد که به نظر می رسد بخشی از کاهش حجم معاملات مسکن در سه ماهه اول سال جاری در مقایسه با دوره مشابه سال قبل، ناشی از افزایش قابل ملاحظه معاملات در سه ماهه نخست سال گذشته- تحت تاثیر نگرانی خریداران از تبعات اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها در آن مقطع زمانی- قابل ارزیابی باشد.
در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۴ و ۱۳.۳ درصد رشد نشان می دهد. در مجموع نرخ رشد اجاره بها طی ماههای اخیر، همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است./110
۱۴/۰۴/۱۳۹۴ - ۲۲:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 78]
صفحات پیشنهادی
قیمت مسکن در خردادماه هم کاهش یافت
گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن قیمت مسکن در خردادماه هم کاهش یافت شناسهٔ خبر 2852292 - یکشنبه ۱۴ تیر ۱۳۹۴ - ۱۷ ۰۱ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال جاری را منتشر کرد به گزارش خبرگزاری مهر گزارش تحولات بازار مسکن شهر تقیمت مسکن در خرداد هم کاهش یافت/ کاهش ۲۸ درصدی معاملات در بهار
قیمت مسکن در خرداد هم کاهش یافت کاهش ۲۸ درصدی معاملات در بهار بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال جاری را منتشر کرد به گزارش نامه نیوز گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴ که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلاتارزش اوراق تسهيلات مسکن کاهش يافت
۸ تير ۱۳۹۴ ۱۶ ۷ب ظ با خروج بورسبازان از معاملات صوري ارزش اوراق تسهيلات مسکن کاهش يافت موج - يک کارشناس بازار سرمايه گفت اوراق تسهيلات مسکن به دليل خروج بورسبازان و دلالان از معاملات صوري اين اوراق با روکود مواجه است به گزارش خبرگزاري موج قيمت اوراق تسهيلات مسکن همانطورتورم خرداد کاهش يافت يا افزايش!
۵ تير ۱۳۹۴ ۱۰ ۳۰ق ظ قصه تکراري تناقض آماري دو مرجع تورم خرداد کاهش يافت يا افزايش موج - درحالي که بر اساس محاسبات مرکز آمار ايران نرخ تورم در خرداد سال جاري نسبت به ارديبهشت همين سال با افت 0 1 درصدي مواجه شده بانک مرکزي از رشد 0 1 درصدي نرخ تورم در اين بازه زماني خبر داده اکیفیت 66 درصد خودروهای داخلی کاهش یافت
کیفیت 66 درصد خودروهای داخلی کاهش یافت خبرگزاری پانا کیفیت بیشتر خودروهای سواری تولیدی در اردیبهشت ماه امسال کاهش یافته است ۱۳۹۴ شنبه ۶ تير ساعت 09 46 به گزارش خبرگزاری پانا براساس جدیدترین ارزیابی شرکت بازرسی کیفیت و استاندارد ایران از بین 25 مدل سواری داخلی تولیدی در اردیبهشصادرات نفت عربستان کاهش یافت
یکشنبه ۳۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۴ ۰۷ صادرات نفت عربستان سعودی در ماه آوریل به دلیل افزایش فعالیت پالایشگاههای داخلی این کشور روزانه 161 هزار بشکه کاهش یافت به گزارش ایسنا به نقل از رویترز صادرات نفت عربستان از روزانه هفت میلیون و 898 هزار بشکه در ماه مارس بالاترین سطح یک دهه اخیر بهفارس از جزئیات عملکرد ۹ پالایشگاه در ۲ ماهه نخست ۹۴ گزارش میدهد افزایش بیسابقه واردات بنزین و ذخایر گازوئیل
فارس از جزئیات عملکرد ۹ پالایشگاه در ۲ ماهه نخست ۹۴ گزارش میدهدافزایش بیسابقه واردات بنزین و ذخایر گازوئیل کشور نفت تحویلی به پالایشگاهها کاهش یافتتحویل نفت به پالایشگاههای داخلی در 2 ماهه نخست سال 94 بیش از 100 هزار بشکه در روز نسبت به برنامه از پیش تعیینشده در وزارت نفت کتولید سیگار 40 درصد کاهش یافت/تورم تولید 6.7 درصد اعلام شد
تولید سیگار 40 درصد کاهش یافت تورم تولید 6 7 درصد اعلام شد اقتصاد > اقتصاد کلان - براساس اعلام بانک مرکزی شاخص کل تولید کارگاههای بزرگ صنعتی کشور در سال 93 بر مبنای سال پایه 90 به عدد 92 9 درصد رسیده که در مقایسه با سال 92 معادل 6 7 درصد افزایش یافته است درحالی که تقیمت نفت کاهش یافت/بشکهای 63 دلار
قیمت نفت کاهش یافت بشکهای 63 دلارهر بشکه نفت در بازارهای جهانی 66 سنت کاهش یافت و بشکهای 62 93 دلار فروخته شد به گزارش گروه اقتصاد بینالملل فارس به نقل از رویترز قیمت نفت پس از اینکه یونان نتوانست قسط وامهای خود به صندوق بینالمللی پول را بپردازد و تولیقیمت نفت کاهش یافت
قیمت نفت کاهش یافت شناسهٔ خبر 2786035 - سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۹ ۴۳ اخبار کوتاه > اقتصاد قیمت جهانی نفت پس از افزایش ۳۲ سنتی در جلسه قبل امروز ۵ سنت کاهش یافت و به ۶۳ دلار و ۲۹ سنت رسیدقیمت جهانی نفت کاهش یافت
سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۲ بهای نفت در معاملات امروز سهشنبه بازارهای جهانی کاهش یافت به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا به نقل از رویترز بهای نفت در معاملات امروز سهشنبه به دلیل نگرانیهای مجدد درباره اشباع بازار جهانی نفت و تقاضای ضعیف در آستانه انتشار آمارهای مقامروز در بازارهای جهانی قیمت طلا ۳ دلار کاهش یافت/ اونس ۱۱۶۵ دلار
امروز در بازارهای جهانیقیمت طلا ۳ دلار کاهش یافت اونس ۱۱۶۵ دلارامروز در بازارهای جهانی قیمت طلا متأثر از پیشبینی افزایش زودهنگام نرخ بهره در آمریکا نسبت و نیز انتظار برای انتشار آمارهای اقتصادی آمریکا ۳ دلار کاهش یافت به گزارش گروه اقتصاد بینالملل خبرگزاری فارس امروز در78 میلیارد تومان سپرده طی 18 روز برای دریافت وام مسکن/هزینه بالای تملک اراضی آزادراه همت | خبرگزاری ایلنا
وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران مطرح کرد 78 میلیارد تومان سپرده طی 18 روز برای دریافت وام مسکن هزینه بالای تملک اراضی آزادراه همت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه استقبال خوبی از افتتاح حساب در صندوق پسانداز یکم برای دریافت وام مسکن شده است گفت در 18 روز کاری صندوق پسانداشاخص فلاکت در استان کرمانشاه 27 درصد کاهش یافته است
شاخص فلاکت در استان کرمانشاه 27 درصد کاهش یافته است کرمانشاه - ایرنا - شاخص فلاکت در استان کرمانشاه در خرداد ماه سالجاری نسبت به دی ماه سال 92 با 27 درصد کاهش روبرو بوده است به گزارش ایرنا روابط عمومی استانداری کرمانشاه روز شنبه گزارش داد اقتصاددانان همواره برای به تصویر کشیدنقیمت طلا کاهش یافت
قیمت طلا کاهش یافتتاریخ انتشار چهارشنبه ۳ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۱ ۴۸ طلا در بازار جهانی تحت تاثیر صعود دلار و بازارهای سهام جهانی روز جاری برای چهارمین روز متوالی نزول کرد و به پایینترین قیمت در یک هفته گذشته رسید به گزارش ایسنا هر اونس طلا برای تحویل فوری در بازار سنگاپور پسارزش شاخص سهام در بورس های آسیا کاهش یافت
ارزش شاخص سهام در بورس های آسیا کاهش یافت خبرگزاری پانا ارزش شاخص سهام در معاملات روز جمعه بازارهای بورس آسیا برای دومین روز پیاپی کاهش یافت ۱۳۹۴ جمعه ۵ تير ساعت 10 03 به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری پانا ارزش شاخص سهام در معاملات امروز بازار بورس توکیو 54 صدم درصد و در بابهای CNG تا پایان تابستان کاهش یافت |اخبار ایران و جهان
بهای CNG تا پایان تابستان کاهش یافت با تصویب هیأت دولت بهای فروش هر کیلوگرم گاز طبیعی فشرده تحویلی به مصرف از تاریخ ابلاغ تا پایان تابستان ۱۳۹۴ از ۶ هزار ریال به ۵ هزار ریال کاهش یافت کد خبر ۵۱۱۰۰۵ تاریخ انتشار ۰۱ تير ۱۳۹۴ - ۱۴ ۲۴ - 22 June 2015 با تصویب هیأت دولت بهای فروش-
اقتصادی
پربازدیدترینها