محبوبترینها
از کجا بفهمیم قاشق چنگال اصل است | قاشق چنگال تقلبی نخرید!
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1799604172
چالشهای بی پایان وام 60میلیونی
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: طی هفتههای اخیر اخبار مثبتی در بازار مسکن دست به دست شد. بدینترتیب با موافقت شورای پول و اعتبار ضمن افزایش سقف وام خرید مسکن در دو بخش صندوق پسانداز مسکن یکم و منابع بانکها انحصار پرداخت تسهیلات خرید مسکن که پیش از این تنها در اختیار بانک مسکن بود هم شکسته شد و بنابراین تمام بانکها اجازه دریافت این نوع تسهیلات را از سوی بانک مرکزی دریافت کردند.
بنابر مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار علاوه بر تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز مسکن یکم متعلق به بانک مسکن که به متقاضیان خانه اولی خرید مسکن از ٤٠ تا ٨٠میلیون تومان بسته به بزرگی شهر پرداخت میشود، تمام بانکها میتوانند از محل منابع خود مبلغ ٤٠میلیون تومان در شهرهای کوچک، ٥٠میلیون تومان در شهرهای بالای ٢٠٠هزار نفر و ٦٠میلیون تومان برای شهر تهران وام خرید مسکن پرداخت کنند.اما به سرعت این اخبار خوش، رنگ باختند. وقتی متقاضیانی که انتظار ابلاغ مصوبه وام را میکشیدند به بانکهای مختلف مراجعه کردند با پاسخهای دلسردکنندهای روبهرو شدند.اکثر بانکها با اعلام اینکه منابع لازم را دراختیار ندارند پاسخ متقاضیان وام را میدهند. حال با رسانهای شدن این موضوع که بانکها برای پرداخت وام ٦٠میلیون تومانی رغبتی از خود نشان نمیدهند، نوبت به پیدا کردن دلایل آن میرسید. تا پیش از اینکه مسئولان بانکی به طور رسمی اظهارنظر کنند گمانهزنیهای متفاوتی مطرح میشد. برخی از رسانهها در این زمینه اعلام کردند که بانک مرکزی پرداخت این وام را تنها برای بانکهایی مجاز دانسته است که بدهی به بانک مرکزی ندارند. این درحالی است که اگر این گزاره درست میبود، تقریبا تمام بانکها از دایره پرداخت وام ٦٠ میلیونی خارج میشدند.بانکها پول ندارند
درحالیکه از همان ابتدا میشد دلیل اصلی عدم پرداخت تسهیلات خرید مسکن را حدس زد، عبدالناصر همتی، مدیرعامل بانک ملی و رئیس شورای هماهنگی بانکهاي دولتی صراحتا اعلام کرد که مهمترین دلیل بیرغبتی بانکها برای پرداخت این تسهیلات نداشتن منابع مالی کافی است. بدینترتیب بانکها که طی سالهای اخیر از کمبود منابع و نقدینگی رنج میبرند، میلی برای ورود به این عرصه را ندارند چه آنکه به علت طولانی بودن زمان بازپرداخت اقساط این وام که به ١٢سال میرسد و همچنین بالا بودن نسبی رقم وام در محاسبات اقتصادی بانکها نمره بالایی به این وام داده نمیشود.از سوی دیگر علت دیگری که همتی نیز به آن اشاره کرده پایین بودن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از دید بانکهاست. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار وام ٦٠ میلیونی خرید مسکن با نرخ سود عقود مبادلهای یا ٢١درصد باید پرداخت شود که درمقایسه با تسهیلات مشارکتی با نرخ سود ٢٤درصد جذابیت کمتری برای بانکها دارد. از سوی دیگر از آنجایی که دریافت وام ٦٠میلیون تومانی خرید مسکن به هیچ نوع سپردهگذاری و خرید اوراق تسهیلات مسکن نیاز ندارد شرایط برای بانکها دشوارتر شده است.بدینترتیب شبکه بانکی کشور به توصیههای نهاد ناظر بر بازار پول (بانک مرکزی) درخصوص لزوم توازن مصارف و منابع عمل کردند و وامی به متقاضیان پرداخت نکردند.با این حال براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی بانک های پارسیان، تجارت و سپه برای پرداخت وام خرید مسکن البته با شرایط خاص و بعضا نرخ سود متفاوت اعلام آمادگی کرده اند که این آمادگی در خصوص دو بانک تجارت و سپه هنوز نهایی نشده است.تأکید دوباره بر اجباری نبودن وام
پس از درگرفتن بحث عدم استقبال بانکها از وام جدید خرید مسکن معاون اقتصادی بانک مرکزی یکبار دیگر بر مختار بودن بانکها برای پرداخت این نوع تسهیلات تأکید کرد. براساس گفتههای پیمان قربانی بانکها با توجه به منابع داخلی خود مجاز به پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن هستند و ارتباطی میان بدهیها با تسهیلاتدهی بانکها از محل منابع داخلی آنها وجود ندارد.بنابراین همانگونه که بانک مرکزی اعلام کرده است، بانکها میتوانند از محل منابع داخلی خود وام خرید مسکن را با شرایط مذکور در مصوبه شورای پول و اعتبار پرداخت کنند و هیچگونه ممنوعیت مجددی دراینباره اعلام نشده است.عضو هیأت عامل بانک مرکزی با تأکید بر طولانیمدت بودن تسهیلات مسکن، اظهار داشت: بانکها باید محاسبه کنند و ببینند که آیا توان پرداخت این تسهیلات را با توجه به منابع داخلیشان دارند یا خیر؛ بانک مرکزی دستورالعملی را ابلاغ کرده است که براساس آن بانکها مجاز به پرداخت این نوع تسهیلات هستند.وی با بیان اینکه بانکها باید با محاسبه «توازن و مصارف» خود، توانایی یا عدم توانایی پرداخت تسهیلات ٦٠میلیون تومانی را بسنجند و سپس برای پرداخت این نوع تسهیلات اقدام کنند، خاطرنشان کرد: سقف مذکور در این دستورالعمل (٦٠میلیون تومان) بهعنوان مبلغ نهایی پرداخت وام است و به این معنا نیست که باید حتما همین میزان وام پرداخت شود؛ بلکه بانکها میتوانند ارقامی کمتر از ٦٠میلیون تومان را نیز به متقاضیان خرید یا ساخت مسکن بپردازند.درعینحال این مقام بانک مرکزی تأکید کرده است که با توجه به وضع کلی بازار و شرایط روند نزولی تورم در کشور، پرداخت تسهیلات مسکن برای بانکها خدمات جذابی خواهد بود. این درحالی است که از همان ابتدا بانکها رغبتی برای تسهیلات جدید تصویب شده در شورای پول و اعتبار از خود نشان ندادند.انحصار باقی ماند، بانک مسکن تنها ماند
باوجود اینکه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی با مصوبه جدید خود قصد داشتند به منظور رونق بازار مسکن، با وارد کردن تمام بانکهای کشور به بخش پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن انحصار بانک مسکن در این زمینه را بشکنند، ولی نوع نگاه شبکه بانکی و بیمیلی آنها به این نوع تسهیلات باعث شد کماکان انحصار بانک مسکن در وام مسکن باقی بماند.بنابراین در حرکت جدید بانک مرکزی نیز بانک مسکن تنها ماند و باید به تنهایی سیاست دولت برای رونق و تحریک بازار مسکن را به دوش بکشد. درواقع درحال حاضر بانک مسکن براساس وظایف ذاتی خود تنها بانکی است که تسهیلات جدید مسکن را آن هم وام ٨٠میلیون تومانی خانه اولیها را میپردازد.روزنامه شهروند
پنجشنبه 4 تیر 1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 116]
صفحات پیشنهادی
چالشهای بی پایان وام 60 میلیونی
روزنامه شهروند چالشهای بی پایان وام 60 میلیونی طی هفتههای اخیر اخبار مثبتی در بازار مسکن دست به دست شد بدینترتیب با موافقت شورای پول و اعتبار ضمن افزایش سقف وام خرید مسکن در دو بخش صندوق پسانداز مسکن یکم و منابع بانکها انحصار پرداخت تسهیلات خرید مسکن که پیش از این تنها در اگوام، صدرنشین گروه ایران در پایان روز دوم
گوام صدرنشین گروه ایران در پایان روز دوم در پایان روز دوم مسابقات مقدماتی جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه در منطقه آسیا و در گروه چهارم گوام با ۶ امتیاز صدرنشین شد خبرگزاری فارس در پایان روز دوم مسابقات مقدماتی جام جهانی 2018 روسیه در منطقه آسیا و در گروه چهارم گوام با 6 امتیاز صدرنشینمقدماتی جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه - منطقه آسیا گوام صدرنشین گروه ایران در پایان روز دوم/ شاگردان کیروش در رده سوم
مقدماتی جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه - منطقه آسیاگوام صدرنشین گروه ایران در پایان روز دوم شاگردان کیروش در رده سومدر پایان روز دوم مسابقات مقدماتی جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه در منطقه آسیا و در گروه چهارم گوام با ۶ امتیاز صدرنشین شد به گزارش خبرگزاری فارس در پایان روز دوم مسابقات مقدماتی جکوپا آمریکا برای مارکز به پایان رسید
کوپا آمریکا برای مارکز به پایان رسید مدافع صاحب نام تیم ملی فوتبال نیجریه به دلیل مصدومیت ادامه رقابتهای کوپا آمریکا را از دست داد به گزارش خبرنگار حوزه دنیای ورزش گروه ورزشی باشگاه خبرنگاران رافا مارکز ستاره با تجربه تیم ملی فوتبال مکزیک به دلیل مصدومیت از ناحیه پا در اولین دیتا پايان برنامه ششم تمام روستاهاي کشور مشمول آب لولهکشي خواهند شد
۲۴ خرداد ۱۳۹۴ ۱۶ ۵۳ب ظ قائم مقام وزير نيرو تا پايان برنامه ششم تمام روستاهاي کشور مشمول آب لولهکشي خواهند شد موج - قم - قائم مقام وزير نيرو گفت تا پايان برنامه ششم تمام روستاهاي کشور مشمول آب لولهکشي خواهند شد که در اين زمينه 500 ميليون دلار با عنايت مقام معظم رهبري براي کمپایان تلخ آشنایی در خانه مجردی
پایان تلخ آشنایی در خانه مجردی روز نو در مورخه 10 02 1394 فردی با مراجعه به کلانتری 147 گلبرگ به مأمورین اعلام کرد که بهمراه یکی از دوستانش و همچنین دو خانم جوان در داخل منزل حضور داشته که چند جوان با چاقو و قمه وارد خانه شده و با تهدید اقدام به بستن دست و پا و نهایتا سرقت وجوهپایان هفتمین دور مذاکرات هسته ای در وین
پایان هفتمین دور مذاکرات هسته ای در وینتاریخ انتشار يکشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۰۴ گفتوگوهای هستهای ایران و ۱ ۵ در سطح معاونان در حالی برای چند روز متوقف شد که کارشناسان دو طرف در وین باقی مانده و رایزنیها را ادامه میدهند به گزارش ایسنا هفتمین دور مذاکبازبيني 600 برنامه درسي دانشگاهها تا پايان تابستان امسال
۲۴ خرداد ۱۳۹۴ ۱۶ ۱۲ب ظ وزير علوم بازبيني 600 برنامه درسي دانشگاهها تا پايان تابستان امسال موج - وزير علوم تحقيقات و فناوري گفت تا پايان تابستان امسال 600 برنامه درسي دانشگاهها و مراکز آموزش عالي بازبيني ميشوند که تعدادي از آن ها در حوزه علوم انساني و از رشتههاي مورد نظربررسی عوامل فیزیولوژیک و روانشناسی در پدیده خواب دیدن
بررسی عوامل فیزیولوژیک و روانشناسی در پدیده خواب دیدن پزشکان معتقدند که بیماریهای مزمن فشار خون و افسردگی مشکلاتی هستند که با اختلالات خواب ارتباط نزدیکی دارند به گزارش خبرنگار کلینیک گروه علمی پزشكی باشگاه خبرنگاران بر اساس مرکز کنترل بیماریها 50 تا 70 میلیپایان هفتمین دور مذاکرات معاونان وزیران خارجه ایران و 1+5
یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۲۱ گفتوگوهای هستهای ایران و 1 5 در سطح معاونان در حالی برای چند روز متوقف شد که کارشناسان دو طرف در وین باقی مانده و رایزنیها را ادامه میدهند به گزارش خبرنگار انرژی هستهای خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا هفتمین دور مذاکرات معاونان وزیران خارجه اینشست معاونین و کارشناسان به پایان رسید
نشست معاونین و کارشناسان به پایان رسید جلسات کارشناسی بعد از ظهر امروز و نیز از فردا صبح به طور مستمر ادامه خواهد یافت به گزارش خبرنگار سیاست خارجی گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران نشست معاونین و کارشناسان به پایان رسید براساس این خبر جلسات کارشناسی بعد از ظهر امروز و نیز ازبرای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید
برای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانکها شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با صبر کنید و یا اینکه فعلا امکان پرداخت نداریم بدرقه میکنند خبرگزاری ایسنا با وجود گذشت چند روز از ابلاغ موام 60 میلیون تومانی مسکن چه شد؟!
وام 60 میلیون تومانی مسکن چه شد برای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانکها شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با "صبر کنید" و یا اینکه "فعلا امکان پرداخت نداریم" بدرقه میمرگ، پایان سوءاستفاده های وحشیانه 3 معلم +عکس
پسر دانش آموز قربانی شد مرگ پایان سوءاستفاده های وحشیانه 3 معلم عکس به گزارش پلیس منچستر سوء استفاده غیر اخلاقی وحشیانه سه تن از معلمین از یک پسر نوجوان به مرگ وی قبل از شانزدهمین بهار زندگیاش منجر شد به گزارش سرویس حوادث جام نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران به گزارشپایان نشست هسته ای ایران و اروپا در وین
پایان نشست هسته ای ایران و اروپا در وین روز نو سید عباس عراقچی و مجید تخت روانچی پس از 4 ساعت به مذاکره با هلگا اشمید برای تکمیل متن توافق جامع پایان دادند و ادامه مذاکرات را به تیم های کارشناسی سپردند معاونان ظریف که از روز چهارشنبه در هفتمین دور از مذاکرات برای نگارش متن توافنشست امروز کارشناسان ايران و 1+5 پايان يافت/ نمایندگان برای مشورت به تهران می آیند
نشست امروز کارشناسان ايران و 1 5 پايان يافت نمایندگان برای مشورت به تهران می آیند نشست کارشناسی ایران و 1 5 عصر امروز یکشنبه در هتل کوبورگ وین پایان یافت و این جلسات فردا دوشنبه ادامه خواهد یافت به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جلسات در سطح معاونان نیز ساعت چهارپایان نشست هسته ای معاونان وزیر خارجه ایران و ۱+۵ در وین
پایان نشست هسته ای معاونان وزیر خارجه ایران و ۱ ۵ در وین معاونان وزیر امور خارجه کشورمان که برای کار روی نگارش پیش نویس توافق احتمالی در وین هستند امشب به تهران بر می گردند به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر البته گفته شده تیم هسته ای دوباره به وین باز می گردد برخی منابع خب-
گوناگون
پربازدیدترینها