تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804138465
![نمایش مجدد: شروع اجرای قانونی که مانع از کلاهبرداری در فروش خانه و ملک می شود refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
شروع اجرای قانونی که مانع از کلاهبرداری در فروش خانه و ملک می شود
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
![](http://images.khabaronline.ir/images/2015/6/position50/15-5-10-174288.jpg)
شروع اجرای قانونی که مانع از کلاهبرداری در فروش خانه و ملک می شود جامعه > قضایی - رییس کانون سردفتران و دفتریاران می گوید قرار است در هفته قوه قضاییه " قانون پیش فروش ساختمان" به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود. قانونی که با اجرای آن جلو کلاهبرداری ها و فروش هر واحد آپارتمان به چند نفر به طور قطع گرفته می شود و از انجام شدن معاملات معارض و در نتیجه، تشکیل پروندههای متعدد در محاکم قضایی جلوگیری خواهد شد.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از كانون سردفتران ودفتريارن، محمد رضا دشتي اردكاني درباره لزوم تصویب قانون پیشفروش ساختمان مي گويد: از سالهای قبل، با توجه به اینکه معاملات معارض در کشور صورت میگرفت، نیاز به تدوین چنین قانونی کاملا احساس میشد. کم نیستند پروندههایی که در آنها یک آپارتمان یا ساختمان به چند نفر فروخته میشود و مشکلات زیادی را برای مردم ایجاد میکند. شاید یکی از این نمونههای مهم برج نگین شهرری باشد که هر واحد آن به چند نفر فروخته و باعث اجتماع مردم در مقابل دادسرای تهران شد. این مردم حق خود را از دستگاه قضا مطالبه میکردند. بروز چنین مشکلاتی منجر به تولد قانون پیشفروش ساختمان شد. به این ترتیب، دیگر فعالیت جاعلان و آنهایی که معاملات معارض انجام میدادند گریبان دستگاه قضا را نخواهد گرفت. به گفته وي در زمان ریاست آیتالله هاشمی شاهرودی بر قوه قضاییه، این قوه لایحهای را تحت عنوان «قانون پیشفروش ساختمان» در اختیار مجلس شورای اسلامی قرار داد. این قانون فراز و نشیبهای زیادی را متحمل شد و فعالیتهایی که در مرکز پژوهشهای مجلس و کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی روی آن انجام گرفت، منجر به این قانون شد که در سال 1389 به تصویب مجلس رسیده است. دشتي اردكاني مي افزايد: آییننامه اجرایی این قانون که از سال 89 تصویب شده بود، در سال 93 از سوی هیات وزیرات ابلاغ شد. هیات وزیران پیشنهاد مشترکی را بین وزارتخانههای دادگستری و راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی تدوین کرد که آییننامه امروزی را تشکیل میدهد و مورد تایید قوه قضاییه نیز قرار دارد. خداحافظي با فروش هر ملك به چند نفر!
او در باره تاثير اين قانون در کاهش کلاهبرداریها و فروش معارض ساختمانها توضيح مي دهد : با تصویب و اجرای این قانون، دیگر با کلاهبرداری و فروش ملک به چند نفر خداحافظی میکنیم! چرا که از انجام شدن معاملات معارض و در نتیجه، تشکیل پروندههای متعدد قضایی در محاکم قضایی جلوگیری خواهد شد. دشتي اردكاني در پاسخ به اين سوال كه چرا تدوین آییننامه اینقدر به طول انجامید مي گويد: مشکل در ماده 4 این قانون بود، جایی که تنظیم قرارداد و سند پیشفروش ساختمان را به ارائه مدارکی از جمله پروانه کل ساخت ساختمان و شناسنامه فنی برای هر واحد ساختمانی منوط کرده بود. برابر این قانون، هر دفترخانهای که قصد تنظیم سند برای پیشفروش ساختمان را داشته باشد، باید مدارکی از جمله سند رسمی مالکیت، پروانه ساختمان، شناسنامه فنی و بیمهنامه مربوط به مسئولیتهای ساختمان، تاییدیه مهندس ناظر و پاسخ استعلام از ثبت را داشته باشد. رييس كانون سردفتران و دفترياران مي افزايد: این 5 مدرک که در ماده 4 قانون پیشفروش بر آنها تاکید شده است و باید در اختیار دفاتر اسناد رسمی بگیرند، مشکلاتی را ایجاد کردند. بند 2 این ماده که در آن به وجود شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد تاکید شده است، مشکلی میان شهرداری و سازمان نظام مهندسی ایجاد کرده بود که باعث شد این مدارک به طور کامل در اختیار ثبت قرار نگیرد. در نهایت، با همکاری شهرداری، این مشکل برطرف شد و قرار است در هفته قوه قضاییه، با همکاری شهرداری در ارائه شناسنامه فنی ساختمان در زمان عقد قرارداد پیشفروش ساختمان، این قانون اجرایی شود.
پيش خريد با سند عادي ممنوع!
دشتي اردكاني تاكيد مي كند: اين قانون دقیقا حمایت از خریدار را مد نظر دارد. به این ترتیب، خریداران با خیال راحت میتوانند دست به خرید و فروش و معاملات مسکن بزنند، بدون اینکه هراس داشته باشند این ملک معاملات معارض داشته باشد. به گفته او، هر فردی دست به خرید و فروش بزند، طبق ماده 22 قانون ثبت، مالکیتاش اثباتشده است. همچنین پرداخت پول به پیشفروشنده و گرفتن پول در موعد مقرر از خریدار با این قانون تسهیل میشود. علت این است که در قانون برای پیشفروش، سند رسمی تنظیم میشود و وقتی سند رسمی تنظیم شود، مورد حمایت حاکمیت قرار دارد؛ یعنی فرد بعد از تنظیم قرارداد در دفتر خانه با خیال راحت میداند که هیچ مشکلی برایش ایجاد نخواهد شد. رييس كانون سردفتران و دفترياران با بيان اين هیچ کس هم حق ندارد به صورت عادی، سندی را پیشخرید کند یا بفروشند ، يادآوري مي كند : بر اساس ماده 23 این قانون، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیشفروش ساختمان کنند یا بدون اخذ مجوز، به درج یا انتشار آگهی در روزنامهها بپردازند، به حبس از 91 روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند. به این ترتیب، در این قانون، جایگاه مهمی برای ثبت در نظر گرفته شده است تا مردم در آینده دیگر مشکلاتی مانند قبل نداشته باشند. ۴۷۴۷
کلید واژه ها: کلاهبرداری - مسکن -
چهارشنبه 3 تیر 1394 - 10:34:47
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 80]
صفحات پیشنهادی
مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند؟/ رئیس اتحادیه مشاوران: فروشنده هرقیمتی خواست روی خانه می گذارد
مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند رئیس اتحادیه مشاوران فروشنده هرقیمتی خواست روی خانه می گذارد جامعه > مشکلات مردم - رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به کامنت یکی از مخاطبان درباره عملکرد اعضای این اتحادیه درباره عملکرد مشاوران املاک توضیح داد به گزارش خبرگزاپیش بینی ظرفيتهاي قانوني و اجرايي مديريت پسماند در مصوبه هيات دولت
معاون امور شهرداري ها پیش بینی ظرفيتهاي قانوني و اجرايي مديريت پسماند در مصوبه هيات دولت معاون امور شهرداري هاي سازمان شهرداري ها و دهياري هاي كشور با اشاره به اينكه ظرفيتهاي قانوني و اجرايي مناسبي در مصوبه هيات دولت در زمينه مديريت پسماند در نظر گرفته شده گفت خريد تجهيزات و تماجرای خانه خنده دار+عکس
ماجرای خانه خنده دار عکس در یکی از روستاهای استان ریزه در ترکیه خانه ای توجه عابران را به خود جلب می کند آفتاب ماجرای این خانه از این قرار است که تغییر مکان بالکن این خانه باعث شده است یک در روی دیوار خود نمایی کند در حالی که این در هم اکنون اضافی به نظر می رسد به گزاجستجوی خانه با اپلیکیشن موبایل/ ارتباط مستقیم با فروشندگان ملک
جستجوی خانه با اپلیکیشن موبایل ارتباط مستقیم با فروشندگان ملک شناسهٔ خبر 2777411 - شنبه ۲۳ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۴۲ دانش و فناوری > فناوری اطلاعات و ارتباطات امکان جستجوی هوشمند ملک و مسکن با اپلیکیشن ایرانی ویژه سیستم عامل اندروید فراهم شد به گزارش خبرنگار مهر اپلیکیشن اسکانومعاون سازمان میراثفرهنگی: تخریب خانههای تاریخی شیراز دوباره شروع شده و نمی دانیم چه کسی تخریب میکند!؟
معاون سازمان میراثفرهنگی تخریب خانههای تاریخی شیراز دوباره شروع شده و نمی دانیم چه کسی تخریب میکند جامعه > میراث فرهنگی و گردشگری - نمی دانیم چه کسی یا کسانی خانه تاریخی در شیراز را تخریب کرده است این پاسخ معاون میراث فرهنگی سازمان میراث فرهنگی کشور در پاسخخداحافظی با فروش ملک به چند نفر
خداحافظی با فروش ملک به چند نفرتاریخ انتشار چهارشنبه ۳ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۰ ۱۱ رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت قانون پیش فروش ساختمان در هفته قوه قضاییه به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرا می شود به گزارش خبرنگار حقوقی قضایی ایرنا محمدرضا دشتی اردکانی با اعلام این خبر افزود قا۲۳۹ جانی که رودخانه ها گرفتند/ هشدار پزشکی قانونی به شهروندان
۲۳۹ جانی که رودخانه ها گرفتند هشدار پزشکی قانونی به شهروندان جامعه > حوادث - آمارهای سازمان پزشکی قانونی کشور نشان می دهد که بیشترین حجم تلفات ناشی از غرقشدگی در هر سال مربوط به رودخانهها است به نحوی که در سال گذشته 26 6 درصد از کل موارد غرقشدگی در رودخانهها اتفکلاهبرداری در نقش صاحبخانههای پولدار |اخبار ایران و جهان
کلاهبرداری در نقش صاحبخانههای پولدار کد خبر ۵۰۹۷۰۵ تاریخ انتشار ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۱ ۰۸ - 17 June 2015 زوج دانشجو خانههای اجارهای را به طعمههایشان اجاره میدادند و پس از کلاهبرداری میلیونی میگریختند به گزارش ایران چندی پیش مأموران پلیس در جریان یک کلاهبرداری از سوی زوج جوكلاهبرداری 500 میلیونی به بهانه فروش تجهیزات پزشكی
كلاهبرداری 500 میلیونی به بهانه فروش تجهیزات پزشكی زن جوانی كه به بهانه وارد كردن تجهیزات پزشكی از خارج از كشور دست به كلاهبرداری 500 میلیون تومانی زده بود از سوی پلیس بازداشت شد به گزارش خبرنگار حوزه حوادث گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران چندی پیش زن جوانی به دادسراجرای طرح کنترل خانه های مجردی در قزوین
اجرای طرح کنترل خانه های مجردی در قزوین فرمانده نیروی انتظامی قزوین گفت خانههای مجردی در سطح استان شناسایی و کنترل میشوند ش پایگاه خبری صبح قزوین فرمانده نیروی انتظامی قزوین گفت خانههای مجردی در سطح استان شناسایی و کنترل میشوند سردار محمدرضا میرحیدری در نشست خبری که در مرئیس دانشگاهی که بسازوبفروشی می کرد،به اتهام قتل وکلاهبرداری ،پشت میله های زندان است
رئیس دانشگاهی که بسازوبفروشی می کرد به اتهام قتل وکلاهبرداری پشت میله های زندان است جامعه > حوادث - باشگاه خبرنگاران نوشت رئیس سابق یکی از دانشگاههای کشور که با انگیزه سرقت پیرمرد تنهایی را به قتل رسانده بود صحنه جنایت خود را بازسازی کرد متهم علاوه بر اتهاممرگ ۲۳۹ شهروند در رودخانه های کشور/هشدار پزشکی قانونی به شهروندان
مرگ ۲۳۹ شهروند در رودخانه های کشور هشدار پزشکی قانونی به شهروندان شناسهٔ خبر 2783387 - شنبه ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۱۶ جامعه > قضایی آمارهای سازمان پزشكی قانونی كشور نشان می دهد كه بيشترين حجم تلفات ناشی از غرقشدگی در هر سال مربوط به رودخانهها است و آمار مرگ ۲۳۹ نفر را بر اثر غرکلاهبرداری زوج دانشجو از طریق رهن خانه
کلاهبرداری زوج دانشجو از طریق رهن خانه زوج دانشجو خانههای اجارهای را به طعمههایشان اجاره میدادند و پس از کلاهبرداری میلیونی میگریختند زوج دانشجو خانههای اجارهای را به طعمههایشان اجاره میدادند و پس از کلاهبرداری میلیونی میگریختند چندی پیش مأموران پلیس در جریان یک کلاهبرئیس دیوان عدالت اداری: دولت ارادهای برای اصلاح مصوبه «مرخصی زایمان» ندارد/ دریافت حق فنی داروخانه
رئیس دیوان عدالت اداری دولت ارادهای برای اصلاح مصوبه مرخصی زایمان ندارد دریافت حق فنی داروخانهها غیر قانونی استرئیس دیوان عدالت اداری گفت به مسئولان دولت گفتیم یا به همه دستگاهها بگویید مصوبه مرخصی زایمان را اجرا کنند و یا مصوبه را اصلاح کنید اما احساس میکنم چنین ارادهایشهرداری را نباید ملزم به تملک خانه های تاریخی کرد
چمران شهرداری را نباید ملزم به تملک خانه های تاریخی کرد شناسهٔ خبر 2778797 - یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۴۷ جامعه > شهری رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه نباید شهرداری را ملزم به تملک اماکن تاریخی کرد گفت خانه بوشهری ها تملک نمی شود به گزارش خبرگزاری مهر مهدی چمراثبتنام اینترنتی کتب درسی پیشدانشگاهیها از فردا/ فروش غیرقانونی دلیل نارسایی در فرآیند توزیع
ثبتنام اینترنتی کتب درسی پیشدانشگاهیها از فردا فروش غیرقانونی دلیل نارسایی در فرآیند توزیع معاون سازمان پژوهش و برنامهریزی آموزشی وزارت آموزش و پرورش از آغاز ثبت نام اینترنتی کتب درسی دانش آموزان پیش دانشگاهی سراسر کشور از فردا خبر داد به گزارش نامه نیوز حسین طلایی با بیااجاره دادن خانههای اجارهای شگرده جدید کلاهبرداری/ متهم: پس از یک از ازدواجمان تصمیم به کلاهبرداری گرفتیم
اجاره دادن خانههای اجارهای شگرده جدید کلاهبرداری متهم پس از یک از ازدواجمان تصمیم به کلاهبرداری گرفتیم زن و شوهر کلاهبردار كه خانه های اجاره ای را به چند نفر اجاره می دادند از سوی پلیس بازداشت شدند به گزارش خبرنگار حوزه حوادث گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران چندی پیش مامورا-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها