تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  حضرت فاطمه زهرا (ع):خداوند ايمان را براى پاكى از شرك... و عدل و داد را براى آرامش دل‏ها واجب نمود. ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844683819




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

مظنه وام 80 میلیون تومانی در بازار چند؟


واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: مظنه وام 80 میلیون تومانی در بازار چند؟
فرمول ارزش گذاری این وام در بازار سیاه این گونه است که حداقل نرخ سود ماهیانه هر یک میلیون ودیعه 40 میلیون تومانی وام چیزی حدود 30 هزار تومان محاسبه می شود و بنابراین سود 40 میلیون تومان ودیعه در هر ماه به چیزی حدود یک میلیون و 200 هزار تومان می رسد.
آفتاب : کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند اگر راه برای فروش وام مسکن باز شود؛ وام 80 میلیون تومانی با نرخ تورم فعلی چیزی حدود 14 میلیون و 500 هزار تومان قیمت می‌خورد .


به گزارش ایلنا؛‌ وام فروشی، هر چند مورد تایید بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی نیست اما منافذی برای ورود  واسطه گران به عرصه خرید و فروش وام مسکن باز است. کما اینکه پیش از این وام 35 میلیون تومانی مسکن هم در بازار سرمایه داد و ستد می شد.


به گفته مسئولان بانک مسکن؛ وام های جدید مسکن قابل انتقال به غیر نیست و تنها این وام را می توان به بستگان درجه یک واگذار کرد، حال اینکه دادن وکالت یکی از راه های دور زدن ممنوعیت قانونی است. هر چند که واگذاری وام به غیر،  غیر قانونی اعلام شده است اما مانند سنوات گذشته می توان با رد و بدل کردن وکالت بین خریدار و صاحب وام این تسهیلات را خرید و فروش کرد.


با این همه و به گفته فعالان بازار مسکن اگر وام 80 میلیون تومانی وارد بازار آزاد شود حداقل چیزی حدود 14 میلیون و 500 هزار تومان نرخ گذاری می شود. فرمول ارزش گذاری این وام در بازار سیاه این گونه است که حداقل نرخ سود ماهیانه هر یک میلیون ودیعه 40 میلیون تومانی وام چیزی حدود 30 هزار تومان محاسبه می شود و بنابراین سود 40 میلیون تومان ودیعه در هر ماه به چیزی حدود یک میلیون و 200 هزار تومان  می رسد.


حال از آنجایی که این مبلغ ودیعه در شرایطی که متقاضی صاحب امتیاز های بانک مسکن نباشد تا یک سال سپرده گذاری شود،‌ مبلغ سود آن در این یک سال چیزی حدود 14 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته می شود.


بنابراین صاحب وام بدون هیچ افزایش نرخی می‌تواند وام 80 میلیون تومانی را در بازار آزاد با ارائه وکالت با این نرخ معامله کند. البته کارشناسان بازار مسکن معتقدند،‌ سود 30 هزار تومانی برای یک میلیون تومان کف قیمت بازار است و امکان افزایش نرخ سود در معاملات وجود دارد از طرف دیگر 14 میلیون و 500 هزار تومان قیمت روز با احتساب نرخ تورم 15 درصدی است و قطعا وقتی وام وارد بازار شود با قیمت بالاتری به فروش خواهد رسید.


از تهدیدهای جدی این معاملات وکالتی این است که وکالت با فوت هر یک از طرفین معامله باطل می شود و اگر هم معوقه ای ایجاد شود، فرد ثبت نام کننده و متقاضی وام که به بانک معرفی شده است،‌ باید ان را جبران کند و نه خریدار بازار آزاد.       


فعالان بازار مسکن می گویند؛  بیشترین مشتریان وام مسکن در بازار آزاد بساز بفروش هایی هستند که با کمبود نقدینگی برای ساخت و ساز مواجه هستند و این افزایش قیمت 14 میلیون تومانی را هم به طور مستقیم بر قیمت نهایی مسکن اضافه می کنند و در واقع همین وام فروشی باعث افزایش قیمت مسکن در بازار می شود.






تاریخ انتشار: ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷:۱۰





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 125]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن