محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844698780
تعريض دروازه وام 80 ميليوني
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
دنیای اقتصاد
تعريض دروازه وام 80 ميليوني بانك مسكن با حذف مثلث رواني از مسير پرداخت وام جديد مسكن، بدون آنكه خطوطقرمز بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار را جابهجا كند، شرايط دسترسي «خانهاولي»ها به تسهيلات40 تا 80 ميليون توماني را هموار كرد.
به گزارش فرهنگ نیوز ، از امروز افتتاح حساب در صندوق پسانداز «يكم» براي پرداخت تسهيلات جديد خريد مسكن، در 1251 شعب بانك مسكن سراسر كشور آغاز ميشود.
تعديل اساسي «آورده نقدي»
در دستورالعملي كه بانك مسكن براي نحوه ثبتنام از متقاضيان واجد شرايط وامهاي جديد تدوين كرده است، افراد ميتوانند با حداقل آورده نقدي 6 ميليون و 700 هزار تومان، به صندوق پسانداز مسكن «يكم» راه پيدا كنند و در طول زمان حداكثر 6 ماهه، موجودي حساب خود را به كف ريالي تعيينشده، ارتقا دهند.
با اين امتياز، شرط سپردهگذاري اوليه 40ميليون تومان (در تهران) به عنوان اولين مانع رواني، از پيشپاي «خانهاولي»ها برداشته شد و افراد داراي بنيه مالي ضعيفتر نيز ميتوانند با كمترين ميزان نقدينگي، امتياز صندوق «يكم» را تا زمان تبديل كردن ساير داراييها به پول نقد و تزريق به صندوق، به نام خود منظور كنند.
طبق مصوبه شوراي پول و اعتبار، نيمي از منابع وامهاي 40، 60 و 80 ميليوني صندوق پسانداز «يكم» بايد توسط متقاضيان و از طريق سپردهگذاري در بانك مسكن تامين شود.
بانك مسكن براي آنكه همزمان به اين بخش از مصوبه عمل كند و در عين حال بضاعت مالي متقاضيان را نيز مدنظر داشته باشد، از متغير «طول زمان سپردهگذاري» بهره گرفته است به طوري كه هر قدر ميزان پسانداز متقاضيان در صندوق «يكم» كمتر از نصف مبلغ وام باشد، به همان نسبت مدت زمان انتظار براي دريافت وام نيز افزايش پيدا ميكند. حداقل زمان انتظار براي پرداخت تسهيلات خانهاوليها، يكساله تعيين شده كه شامل كساني ميشود كه در زمان افتتاح حساب، معادل نصف سقف تسهيلات را سپردهگذاري ميكنند.
اما افرادي كه با حداقل مبلغ ممكن (7/ 6ميليون تومان) وارد صندوق ميشوند بايد ظرف 6 ماه موجودي خود را در تهران به 5/ 13ميليون و در شهرهاي بزرگ به 10ميليون تومان برسانند و چنانچه بيش از اين رقم، به حساب خود تزريق نكنند، 3 سال بايد براي دريافت تسهيلات انتظار بكشند.
كاهش «اقساط ماهانه» به زير يك ميليون
بانك مسكن در دومين اقدام، آن هم پيش از شروع به كار صندوق پسانداز «يكم»، مبلغ اقساط ماهانه وامهاي 40 و 60 و 80 ميليون توماني را بدون آنكه سقف زماني بازپرداخت را تغيير دهد، در حد قابل توجهي كاهش داد.
دو هفته پيش- يك روز بعد از انتشار مصوبه شوراي پول و اعتبار- اقساط ماهانه وام 80ميليون توماني خريد مسكن، براساس مدل «بازپرداخت ساده»، رقمي معادل يك ميليون و 149 هزار تومان اعلام شد.
هر چند اين ميزان قسط براي وام خريد مسكن با توجه به اجارهبهاي متوسط يك ميليون و 200 هزار توماني در شهر تهران -براي آپارتمان معمولي 60 متري- خارج از استطاعت وامگيرندهها نيست اما مرز رواني «يك ميليون» قسط، طي روزهاي اخير باعث نااميدي متقاضيان واجدشرايط اين تسهيلات از بابت امكانپذير نبودن دريافت آن شده بود.
به همين خاطر، بانك مسكن براي نحوه بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن صندوق «يكم»، مدل بازپرداخت «پلكاني» را به شعب خود ابلاغ كرده كه بر اساس آن، اقساط وام 80ميليوني، ماهي 937 هزار تومان تعيين شده و اقساط وامهاي 60 و 40 ميليوني نيز به ترتيب ماهانه 703 هزار و 468 هزار تومان خواهد بود.
با تعديل قسط تسهيلات خريد مسكن 80ميليوني به زير مرز رواني يك ميليون تومان، خانوارهاي بيشتري ميتوانند وارد صندوق شوند.
امكان دريافت وام در 19 آذر
سومين مانع رواني در مسير تسهيلات خريد مسكن «خانهاولي»ها، نگراني متقاضيان از تغييرات احتمالي قيمت مسكن در بلندمدت و بياثر شدن ارزش تسهيلات جديد در زمان پرداخت آن است.
حداقل زمان انتظار– مدت زمان لازم براي سپردهگذاري- براي دسترسي به وامهاي جديد يكسال است به اين معني كه سري اول افتتاحكنندگان حساب پسانداز «يكم» كه امروز وارد اين صندوق ميشوند چنانچه سقف ريالي لازم براي سپردهگذاري را رعايت كنند، در خرداد 95 ميتوانند تسهيلات را دريافت كرده و با آن اقدام به خريد آپارتمان كنند.
اما بانك مسكن با استفاده از محدوده اختيارات قانوني خود، امكاني را فراهم كرده كه سپردهگذاران صندوقهاي قبلي در بانك مسكن همچون صندوق جوانان و ... بتوانند در صورت تكميل بودن موجودي حساب خود، فقط 6 ماه براي وامهاي 40 و 60 و 80 ميليوني انتظار بكشند و عملا در 19 آذر ماه امسال، تسهيلات جديد به اين گروه خاص تعلق بگيرد. در حال حاضر حدود 2 ميليون سپردهگذار در صندوقهاي فعلي بانك مسكن، قرار دارند كه حساب بخشي از آنها قابليت تبديل شدن به شرايط صندوق «يكم» و دسترسي به وامهاي جديد ظرف كمتر از يكسال را دارد.
مهار لبه تورمي وام خريد
مدير عامل بانك مسكن روز گذشته در پاسخ به منتقدان تسهيلات خريد كه افزايش آن را عامل تحريك قيمت مسكن ميدانند، اعلام كرد: نظام كاركرد صندوق مسكن «يكم»، براساس رژيم پسانداز بلندمدت متقاضيان و پرداخت وام صرفا به مصرفكنندهها آن هم به صورت تدريجي و در جهت تحريك سمت عرضه، طراحي شده است كه اين سه ويژگي، شكل فعاليت صندوق «يكم» را با روالي كه در گذشته براي پرداخت وام خريد وجود داشت، كاملا متفاوت ميكند.
محمدهاشم بتشكن تاكيد كرد: با پرداخت تسهيلات خريد مسكن به صرفا خانهاوليها– خانوارهاي متاهل فاقد سابقه مالكيت- چون كه اين تسهيلات فقط به آپارتمانهاي نوساز تا 7 سال ساخت تعلق ميگيرد، از يكسو امكان دريافت تسهيلات توسط سفتهبازها و متقاضيان سرمايهگذاري در بازار خريد مسكن سلب ميشود و از سوي ديگر ساختوساز آپارتمانهاي كوچكمتراژ و غيرلوكس رونق ميگيرد.
وام خانهاوليها هم براي خريد، هم براي ساخت، هم پيشفروش
بانك مسكن تسهيلات صندوق پسانداز «يكم» را هم براي خريد و هم براي ساخت پرداخت ميكند و محدوديتي در ارائه آن صرفا به يك سمت بازار وجود ندارد.
همچنين امكان پرداخت اين تسهيلات به پيشفروشهاي مسكوني نيز وجود دارد.
شرط پرداخت اين وامها به پروژههاي پيشفروش و پيشخريد، به اين صورت است كه سازنده، كل واحدهاي مسكوني در حال ساخت را در رهن بانك قرار دهد و در عين حال، آپارتمانها را فقط باید به خانهاوليها
پيشفروش كند.
مديرعامل بانك مسكن روز گذشته در جمع خبرنگاران، سقفهاي كنوني تسهيلات 80ميليون، 60 ميليون و 40 ميليون توماني خريد مسكن از محل صندوق پسانداز «يكم» را موقتي توصيف كرد و گفت: مطابق توافقي كه با بانك مركزي انجام دادهايم، سقف وامها قابل «ارتقا» و تغيير خواهد بود به طوري كه چنانچه منابع و مصارف صندوق پسانداز در ماههاي آتي، در تعادل باشد و شرايط اقتصادي بازار نيز پشتيباني كند، احتمال دارد وامها باز هم افزايش پيدا كند.
«جيرهبندي» وام منتفي شد؟
مقامات بانك مركزي پيشتر، با اعلام نوعي سهميهبندي براي پرداخت تسهيلات صندوق «يكم»، سقف ارائه وامهاي سهگانه را سالي در حدود 84 هزار فقره عنوان كرده بودند.
اين در حالي است كه تخمين زده ميشود، از همين امسال و حداقل به مدت سه سال، 300 هزار خانوار خانهاولي، به عنوان متقاضي دريافت اين تسهيلات، به بانك مسكن مراجعه كنند.
با اين حال روز گذشته اعلام شد، صندوق پسانداز «يكم» در سال جاري براي ثبتنام از حداقل 120 هزار متقاضي واجدشرايط، ظرفيت دارد.
گفته ميشود چنانچه ميزان افتتاح حساب در صندوق پسانداز «يكم» از 150 هزار متقاضي در سال تجاوز كند، كار ثبتنام متوقف خواهد شد.
نيمي از منابع مالي صندوق پسانداز «يكم» از محل استمهال 10 ساله خط اعتباري 45هزار ميليارد توماني مسكنمهر، تامين ميشود. اين خط، 3 سال براي تامين مالي باقيمانده پروژههاي مسكنمهر و 7 سال نيز براي تامين مالي صندوق «يكم»، نزد بانك مسكن، منجمد شده است.
94/3/19 - 13:06 - 2015-6-9 13:06:50
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
صفحات پیشنهادی
تاثیر وام 80 میلیونی بر بازار مسکن+ جدول
تاثیر وام 80 میلیونی بر بازار مسکن جدولتاریخ انتشار دوشنبه ۴ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۰۶ ۵۹ هفته گذشته بانک مرکزی مصوبهای مبنی بر افزایش سقف وام خرید مسکن به۸۰ میلیون تومان برای عدهای از متقاضیان مسکن که برای اولین بار قرار است صاحبخانه شوند و دیگری به میزان ۶۰ میلیون توماویژگیهای مسکن قابل خرید با وام 80 میلیونی
دوشنبه ۱۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۳۳ وزیر راه و شهرسازی مسکن قابل خرید با تسهیلات صندوق پسانداز مسکن را براساس الگوی این بخش عنوان و تاکید کرد میزان اقساط این تسهیلات بیشتر از اجاره پرداختی طبقه متوسط نیست به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا عباس آخوندی در حاشیه بیستوپمتقاضیان وام۸۰ میلیونی از فردا حساب باز کنند
متقاضیان وام۸۰ میلیونی از فردا حساب باز کنند مدیر عامل بانک مسکن گفت تسهیلات وام ۸۰ میلیون تومانی به ۱۲۵۱ شعبه بانک مسکن ابلاغ شده است و متقاضیان می توانند از فردا با مراجعه به شعب بانک برای افتتاح حساب اقدام کنند محمدهاشم بت شکن در جمع خبرنگاران با بیان اینکه ویژگی خاصمعرفی ۴۷ هزار واحد مسکن مهر پرند برای وام ۳۰ میلیونی
معرفی ۴۷ هزار واحد مسکن مهر پرند برای وام ۳۰ میلیونیشرکت عمران شهر جدید پرند از شناسایی ۴۷ هزار واحد مسکن مهر برای دریافت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس پس از آنکه تسهیلات مسکن مهر از 20 به 30 میلیون تومان افزایش یافت مقرر شد تنها آن دسته از واحدهایی توام 80 ميليوني از سهشنبه
دنياياقتصاد وام 80 ميليوني از سهشنبه ثبتنام از متقاضيان تسهيلات جديد خريد مسكن از روز سهشنبه در همه شعب بانك مسكن آغاز ميشود به گزارش فرهنگ نیوز بانك مسكن در فاصله دو هفته بعد از تصويب طرح راهاندازي صندوق پسانداز «يكم» در جلسه 29 ارديبهشت ماه شورايدستورالعمل وام ۸۰ میلیونی ابلاغ شد +شرایط دریافت
دستورالعمل وام ۸۰ میلیونی ابلاغ شد شرایط دریافت بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به کلیه شعب این بانک در تهران و دیگر شهرها بالای ۲۰ هزار نفر ابلاغ کرد به گزارش فرهنگ نیوز پیش از ظهر روز یکشنبه ۱۷ خرداد دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پسانداز مجزئیات تازه از وام 80 میلیونی مسکن/ پیشنهاد افزایش وام 35 میلیونی به 50 میلیون تومان
دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۱۳ مدیر عامل بانک مسکن با اعلام این که سقف وامهای پرداختی از طریق صندوق پسانداز مسکن برای سالهای بعد قابل افزایش است از پیشنهاد افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن به 50 میلیون تومان به بانک مرکزی خبر داد به گزارش خبرنگار ایسنا محمدهاشم بتشکن امروز در نمعرفی مشمولان وام ۸۰ میلیونی مسکن
معرفی مشمولان وام ۸۰ میلیونی مسکن شناسهٔ خبر 2770744 - دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۳۱ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس مدیر عامل بانک مسکن با اعلام مشمولان دریافت 80 میلیون تومانی مسکن از امکان افزایش این نوع وام در آینده خبر داد به گزارش خبرنگار مهر محمدهاشم بت شکن امروز در نشستیجزئیات تازه از وام 80 میلیونی مسکن
جزئیات تازه از وام 80 میلیونی مسکن اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت مدیر عامل بانک مسکن با اعلام این که سقف وامهای پرداختی از طریق صندوق پسانداز مسکن برای سالهای بعد قابل افزایش است از پیشنهاد افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن به 50 میلیون تومان به بانک مرکزی خبوام ۱۰ میلیونی به دانش آموزان غیردولتی
وام ۱۰ میلیونی به دانش آموزان غیردولتی مدیر کل مدارس غیردولتی وزارت آموزش و پرورش گفت در حال توافق با بانکها هستیم تا وام ۱۰ میلیون تومانی با سود ۴ درصد به خانواده دانشآموزان مدارس غیردولتی ارائه دهیم به گزارش فرهنگ نیوز مجتبی زینی وند درباره ارائه وام به دانش آموزان مدارس غجزئيات تازه از وام 80 ميليوني مسکن/ پلکاني شدن اقساط وام صندوق پسانداز مسکن
۱۸ خرداد ۱۳۹۴ ۱۵ ۴۲ب ظ جزئيات تازه از وام 80 ميليوني مسکن پلکاني شدن اقساط وام صندوق پسانداز مسکن موج - مدير عامل بانک مسکن با اعلام اين که سقف وامهاي پرداختي از طريق صندوق پسانداز مسکن براي سال هاي بعد قابل افزايش است از پيشنهاد افزايش وام 35 ميليوني خريد مسکن به 50 ميليونباز پرداخت پلکانی اقساط وام ۸۰ میلیونی مسکن
باز پرداخت پلکانی اقساط وام ۸۰ میلیونی مسکن در دستورالعملی که بانک مسکن برای تایید پرداخت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به بانک مرکزی ارائه کرده روشی پیشبینی شده تا خانه اولیها راحتتر بتوانند اقساط خود را بازپرداخت کنند بانک مسکن هفته گذشته دستورالعمل پرداخت وام 80 میلیونی خرید ماقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن
اقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت ایسنا وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبادستورالعمل وام ۸۰ میلیونی به شعب بانک مسکن ابلاغ شد+متن ابلاغیه
بانک مسکن دستورالعمل وام ۸۰ میلیونی به شعب بانک مسکن ابلاغ شد متن ابلاغیه بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به کلیه شعب این بانک در تهران و دیگر شهرها بالای ۲۰ هزار نفر ابلاغ کرد به گزارش جام نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی پیش از ظهر روز یکشنبهوام 80 ميليوني به چه افراد و مسكنهايي تعلق ميگيرد
وام 80 ميليوني به چه افراد و مسكنهايي تعلق ميگيرد مدير عامل بانك مسكن با اعلام اينكه سقف وامهاي پرداختي از طريق صندوق پسانداز مسكن براي سالهاي بعد قابل افزايش است از پيشنهاد افزايش وام 35 ميليوني خريد مسكن به 50 ميليون تومان به بانك مركزي خبر داد و گفت تأهل سرپرست خانوارآخوندی: درباره وام ۸۰ میلیونی فعلا نظر نمیدهم
آغاز پرداخت تسهیلات در ۵ بانک آخوندی درباره وام ۸۰ میلیونی فعلا نظر نمیدهم شناسهٔ خبر 2766233 - دوشنبه ۱۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۲۰ اقتصاد > راه و مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پس از ابلاغ وام ۸۰ میلیون تومانی در مورد آن نظر میدهیم گفت جلساتی برای حل مشکل وام دهی بانکاختصاصی فارس/ پرداخت اقساط وام ۸۰ میلیونی مسکن پلکانی میشود/ شروع اقساط از زیر یک میلیون تومان
اختصاصی فارس پرداخت اقساط وام ۸۰ میلیونی مسکن پلکانی میشود شروع اقساط از زیر یک میلیون توماندر دستورالعملی که بانک مسکن برای تایید پرداخت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به بانک مرکزی ارائه کرده روشی پیشبینی شده است که بر اساس آن خانه اولیها راحتتر بتوانند اقساط خود را بازپرداخت کن-
اقتصادی
پربازدیدترینها