تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 4 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):خداوند متعال، به بنده‏اش در هر روز نصيحتى عرضه مى‏كند، كه اگر بپذيرد، خوشبخت و ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1843959910




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

تسهیلات مسکن کمک به بانک ها است نه مردم | خبرگزاری ایلنا


واضح آرشیو وب فارسی:ایلنا: وام 80 میلیون تومانی تهرانی ها را خانه دار می کند؟ تسهیلات مسکن کمک به بانک ها است نه مردم ایلنا: مصطفی قلی خسروی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تصمیم دولت برای افزایش قدرت خرید مردم آن هم پس از گذشت تقریبا یک دهه قابل تقدیر است،‌ گفت: هر چند این حرکت دولت برای خروج بازار از رکود جای تشکر دارد اما این اقدام بیشتر از اینکه به نفع مردم و بی خانه ها باشد به نفع بانک ها بود البته منابع مالی بانک ها هم در سال های اخیر به شدت ضعیف شده بود و نیاز به حمایت داشت.
تسهیلات مسکن کمک به بانک ها است نه مردم

وزیر راه و شهرسازی به یکی از وعده هایی که از ابتدای ورود به کابینه دولت داده بود جامعه عمل پوشاند و امروز  حساب صندوق پس انداز یکم بانک مسکن برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی در تهران، ۶۰ میلیون تومانی برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۴۰ میلیون تومانی برای سایر مناطق شهری افتتاح شد. به گزارش خبرنگار ایلنا؛‌ طبق دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم که روز گذشته به تمام شعب بانک مسکن ابلاغ شد؛داقل متوسط موجودی برای وام 80 میلیونی 13 میلیون و 500 هزار تومان در هر دوره 6 ماهه، برای وام 60 میلیونی 10 میلیون تومان در هر دوره 6 ماهه و برای وام 40 میلیونی 6 میلیون و 700 هزار تومان در هر دوره 6 ماهه است و زمان بازپرداخت آن 12 سال (144 ماه) خواهد بود. هر چند این اقدام وزارت راه وشهرسازی و بانک مرکزی مبنی بر افزایش  وام از 30 به 80 میلیون تومان در کلان شهرها پس از عدم تغییر سقف تسهیلات خرید مسکن در دو دوره دولت نهم و دهم یعنی در 8 سال گذشته در بازار مسکن و افزایش قدرت خرید مردم تاثیر گذار خواهد اما موضوعی که این اقدام دولت در بازار مسکنی که دچار رکود شده کم رنگ کرده میزان سود تسهیلات و رقم اقساط آن است به طوری که برای وام 80 میلیون تومانی قسط ماهیانه برای سال اول چیزی حدود940 هزار تومان است و در سال های سوم و چهارم به بیش از یک میلیون تومان و در سال آخر به چیزی حدود یک میلیون و 600 هزار تومان می رسد و کل سود این تسهیلات چیزی حدود 99 میلیون تومان است. حال اینکه این برنامه وزارت راه و شهرسازی به طرح حمایتی و متخصص دهک های سوم و چهارم کشورمان تعریف شده است و قسط 900 هزارتومانی در سال اول در خوشبینانه ترین حالت چیزی معادل نصف درامد خانواده است. و در حالی که بانک مسکن به عنوان بانک حمایتی و تخصصی این حوزه سود 14 درصد برای این تسهیلات در نظر گرفته است که سود خرید خانه در کشورهای خارجی چیزی حدود 3 الی 4 درصد است و البته توجیه دولت وزارت راه وشهرسازی این است که سایر بانک ها اجازه اخذ سود 22 درصدی دارند و سود بانک مسکن نسبت به بهره سایر بانک ها برای متقاضیان به صرفه تر است. با تمام این ضعف ها نمی توان تاثیر افزایش وام خرید مسکن را در افزایش قدرت خرید مردم انکار کرد و دولت معتقد است مردم به جای پرداخت اجاره یک میلیون تومانی اقساط خرید خانه خود را می پردازند اما نکته ای وجود دارد این است که پس انداز مردم یعنی مخاطبان این وام ها در تهیه رهن یک خانه خلاصه می شود بنابراین پس اندازی باقی نمی ماند که ودیعه وام را تامین کنند و از سویی دیگر پروسه خرید با حداقل مبلغ زمان بر خواهد بود و در این بازه زمانی خانواده ها باید مبلغ اجاره خانه ای که در آن ساکن هستند را هم تهیه کنند. کارشناسان بازار مسکن معتقدند؛‌ با وام 80 میلیون تومانی و 40 میلیون تومان ودیعه این وام نمی توان خانه ای خرید اگر هم 100 میلیون تومان پس انداز به آن اضافه شود می توان خانه ای در حاشیه شهر خرید و این عامل حاشیه نشینی مدرن را افزایش می دهد این در حالی است که یکی از مهمترین برنامه های وزارت راه و شهرسازی کنترل حاشیه نشینی است. البته برخی از کارشناسان هم معتقدند اگر این وام ها تاثیر گذار نبودند و متقاضی نداشتند در بازار سرمایه نرخ گذاری نمی شدند و به فروش نمی رسیدند.                   وام مسکن به نفع بانک ها تمام می شود مصطفی قلی خسروی، کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با ایلنا با بیان اینکه تصمیم دولت برای افزایش قدرت خرید مردم آن هم پس از گذشت تقریبا یک دهه قابل تقدیر است،‌ گفت: هر چند این حرکت دولت برای خروج بازار از رکود جای تشکر دارد اما این اقدام بیشتر از اینکه به نفع مردم و بی خانه ها باشد به نفع بانک ها بود البته منابع مالی بانک ها هم در سال های اخیر به شدت ضعیف شده بود و نیاز به حمایت داشت. وی ادامه داد: در هیچ جای دنیا کشورهایی که مانند ایران با معضل مسکن مواجه هستند سود وام های خرید خانه 14 درصد و دوره بازپرداخت ان 12 ساله نیست. این کارشناس بازار مسکن افزود: منطقی ترین حمایت دولت از مردم برای تامین مسکن ارائه وام هایی با پوشش 80 درصدی هزینه خرید و سود 4 درصد و دوره بازپرداخت 30 ساله است. قلی خسروی با بیان اینکه قبول داریم که موانعی زیادی در اقتصاد کشورمان برای اجرای چنین سیاست هایی وجود دارد، ادامه داد: در کشورهایی که حمایت های این چنینی از خانه اولی ها می شود نرخ تورم ثابت است و قولنین مالیاتی حاکم اما مسئولان می توانند اقتصاد این کشورها را الگو قرار دهند. وی با بیان اینکه مخاطبان هدف این برنامه حمایتی دولت حقوق ماهیانه شان چیزی حدود یک تا یک و نیم میلون تومان است،‌ گفت: این تسهیلات هم نسیب سرمایه دارانی می شود که در کار خرید و فروش وام هستند و از انجایی که مصرف پولی ندارند می توانند اقساطش را بپردازند بنابراین خانه می خرند و احتکار می کنند. این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: رکود مسکن بسیار عمیق تر از چیزی است که بتوان با وام 80 میلیون تومانی بازار مبتلا به آن را درمان کرد و همانطور که وزیر راه و شهرسازی هم اذعان داشت؛‌ 80 میلیون تومان وام نمی تواند جوابگوی کلان شهرها باشد.

۱۳۹۴/۰۳/۱۹ ۱۳:۲۱:۲۸





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایلنا]
[مشاهده در: www.ilna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 116]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن