محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803166661
![نمایش مجدد: محدوده پرتقاضا در بازار مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
محدوده پرتقاضا در بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
محدوده پرتقاضا در بازار مسکن
بانك مركزي ديروز با انتشار دومين گزارش آماري از وضعيت بازار مسكن تهران طي سه ماه اخير، علاوه بر تاييد اطلاعات منتشر شده از سوي متوليان بخش مسكن درباره «رشد منفي قيمت واقعي آپارتمان در پايتخت»، دو پيام تازه خطاب به «متقاضيان مصرفي» و «سرمايهگذاران ساختماني» مخابره كرد.
روزنماه دنیای اقتصاد: بانك مركزي ديروز با انتشار دومين گزارش آماري از وضعيت بازار مسكن تهران طي سه ماه اخير، علاوه بر تاييد اطلاعات منتشر شده از سوي متوليان بخش مسكن درباره «رشد منفي قيمت واقعي آپارتمان در پايتخت»، دو پيام تازه خطاب به «متقاضيان مصرفي» و «سرمايهگذاران ساختماني» مخابره كرد.
دادههاي جديد بانك مركزي نشان ميدهد: در اولين ماه امسال بهرغم كاهش حجم مبادله در بازار ملك، بيش از نيمي از آپارتمانهاي فروخته شده در تهران، به نوسازهاي كمسن اختصاص داشته، به طوري كه در اين كلانشهر طي فروردين امسال6.54 درصد كل معاملات مسكن براي خريد واحدهاي «نوساز زير 5 سال» بوده است كه عمده آنها يعني 34 درصد كل آپارتمانهاي معامله شده، مساحتي بين 50 تا 70 مترمربع داشتهاند و 15درصد آنها به عنوان بيشترين سهم از بازار، با قيمت متري 5.2 تا 3 ميليون تومان يعني زير قيمت ميانگين بازار، فروخته شدهاند.
كارنامه معاملاتي فروردين 94 براي دورهاي از بازار كه «تقاضاي سفتهبازي» در آن به خاطر روند كاهشي قيمت و نبود چشمانداز افزايشي، در حداقل سطح ممكن قرار دارد، منتشر شده و بنابراين تصوير دقيقي از ذائقه متقاضيان مصرفي را به نمايش گذاشته و نشان ميدهد: در حال حاضر محدوده پرمشتري در بازار مسكن تهران را «نوسازهاي كمسن، ميانمتراژ و ارزانقيمت» تشكيل ميدهد كه در چند منطقه خاص پايتخت از جمله مناطق 5، 2، 4 و 15 قرار دارد.
اولين پيام از جزئيات غالب معاملات مسكن طي اين مدت، هماهنگي حداكثري بين واحدهاي مسكوني پرتقاضا و تسهيلات جديد خريد مسكن است.
به گزارش «دنياياقتصاد»، براساس اطلاعاتي كه بانك مركزي روز گذشته به نقل از سامانه رهگيري معاملات مسكن منتشر كرد، ميتوان گفت: عمده كساني كه در ماه اول سال94 در بازار تهران خريد انجام دادهاند، آپارتمانهايي با قيمت 240 ميليون تومان را صاحب شدهاند طوري كه با احتساب تسهيلات خريد 80 ميليون توماني تازه تصويب شده براي تهران، در صورت ثبات قيمت مسكن و ادامه اين روند معاملاتي، 3.33درصد قدرت خريد متقاضيان از محل وام تامين خواهد شد كه البته با مجموعه «وام خريد و اصل سپرده به اضافه وام جعاله»، توان پوششي اين تسهيلات براي اكثر خريداران به 54درصد ميرسد.
با نرخ پوششي جديد وام كه طي سالهاي اخير به حدود 10 تا حداكثر 20 درصد نزول كرده بود، ميتوان پيشبيني كرد معاملات مصرفي از زمان پرداخت تسهيلات 80 ميليوني، رونق پيدا ميكند. دومين پيام حاصل از اطلاعات بانك مركزي، مختص سرمايهگذاران ساختماني است كه برمبناي آن، سمت عرضه ميتواند چارچوب ساختوسازهاي سال 94 را براي خود ترسيم كند.
بر اين اساس، لازم است سه پارامتر در ساختوسازهاي جديد مسكوني شامل متراژ، منطقه ساخت و قيمت پيشنهادي فروش، با توان و خواسته غالب متقاضيان تنظيم شود تا بعد از تكميل مراحل ساخت، در كمترين زمان ممكن امكان فروش آنها به وجود بيايد.
در حال حاضر، متوسط مساحت آپارتمانهاي مسكوني در حال ساخت در تهران 135 مترمربع و قيمت تمامشده ساخت نيز 5.2 ميليون تومان است كه با توجه به آنچه طي فروردين امسال در بازار ركودي مسكن توانسته به فروش برسد، بايد تعديل اساسي روي اين دو پارامتر از طرف سازندهها اعمال شود.
بانك مركزي متوسط قيمت مسكن در تهران طي فروردين امسال را 3 ميليون و 736 هزار تومان اعلام كرده كه 9.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزايش نشان ميدهد.
اين نهاد همچنين با استناد به اوضاع سال 93 كه معاملات رشد 42درصدي داشته است، بازار معاملات مسكن را در رونق غيرتورمي توصيف ميكند. درباره اجارهبها در تهران نيز، نظر بانك مركزي بر «تغييرات محدود و همگام اين شاخص با تورم عمومي» تاكيد دارد.
تاریخ انتشار: ۰۳ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹:۱۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 42]
صفحات پیشنهادی
بازارهای پیش فروش مسکن داغ شد
بازارهای پیش فروش مسکن داغ شد بازارهای پیش فروش مسکن این روزها بر خلاف بازار خانههای نوساز داغ شده و متقاضیان بسیاری را جلب کرده است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران این روزها بازار پیش خرید مسکن در تهران پر رونق گشته و بسیاری از متقاضیان مسکن به دنبال این پیش خریدها دخودم مستاجرم/ خبری از افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن نیست
حمیدرضا پشنگ خودم مستاجرم خبری از افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن نیست عضو کمیسیون عمران مجلس گفت در حال حاضر خبری از افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن نیست و امیدوار هستیم تا پایان تابستان وضعیت به همین شکل نیز باقی بماند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز حمیدرضا پشنگ بپیشبینی مشاور املاک از تحول در بازار مسکن
پیشبینی مشاور املاک از تحول در بازار مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۸ ۱۲ مشاور املاک پیشبینی کرد اگر قرار باشد بازار مسکن با تحول رو به رو شود احتمال دارد از اواسط تابستان این اتفاق روی بدهد به گزارش مهر مقابل آن دسته از فروشندههایی که در بازار ماستقبال بازار مسکن از تسهیلات خرید مسکن/ عقبایی:امیدواریم تغییری در افزایش قیمت بازار ایجاد نشود
باشگاه خبرنگاران گزارش می دهد استقبال بازار مسکن از تسهیلات خرید مسکن عقبایی امیدواریم تغییری در افزایش قیمت بازار ایجاد نشود طبق مصوبه روز گذشته شورای پول و اعتبار افزایش تسهیلات 60 تا 80 میلیون تومانی نقش موثری در بهبود بازار مسکن و تثبیت قیمتها دارد به گزارش خبرنگابازار مسکن با وام 80 میلیونی از رکود خارج میشود
چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۵ معاون وزیر راه و شهرسازی گفت تصویب افزایش وام خرید مسکن به سازندگان این پیام را میدهد که با افزایش قدرت خرید مردم در سال آینده بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد حامد مظاهریان - معاون وزیر راه و شهرسازی - در گفتوگو با خبرنگار ایسنا دربارهی تصمسکن از دم اجارهای هم به بازار آمد!
مسکن از دم اجارهای هم به بازار آمد معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه مسکن اجتماعی از دم اجارهای برای دهک یک جامعه اجرا میشود گفت تأمین مسکن برای دهک یک جامعه یک کار مهندسی نبوده و یک کار علوم اجتماعی است به گزارش فرهنگ نیوز حامد مظاهریان اظهار کرد در مسکن اتاثیر وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن
تاثیر وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام ۸۰ میلیون تومانی فقط بر روی واحدهای کوچک تاثیر گذار است و نمیتواند تغییری را در وضعیت کنونی بازار مسکن به وجود بیاورد به گزارش فرهنگ نیوز سرانجام پس از کش و قوسهای فراوان میان وزارت راه و شهرسازی وآزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند؟
آزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند تاریخ انتشار جمعه ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۵ ۱۰ اقتصادنیوز نوشت قرار است وام مسکن برای کلیه بانک ها آزاد شود و نه تنها بانک متولی که بانک مسکن است همه بانک ها قادر به پرداخت تسهیلات مسکن شوند براین اساس ممکن است بازار مسکن کمی تکان بخورروزهای آرام به بازار مسکن بازگشت/ واحدهای مسکونی زیر میانگین قیمت
روزهای آرام به بازار مسکن بازگشت واحدهای مسکونی زیر میانگین قیمت این روزها بازار مسکن با گذشت دو ماه از شروع سال روزهای آرامی را پشت سر میگذارد به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران این روزها بازار خرید و فروش مسکن روزهای آرامی را پشت سر میگذارد به طوری که به گفته بسطرح لیزینگ مسکن راهکار حل رکود بازار ساخت و ساز نیست
طرح لیزینگ مسکن راهکار حل رکود بازار ساخت و ساز نیست شناسهٔ خبر 2580845 - پنجشنبه ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۴ ۵۲ اخبار کوتاه > اقتصاد حسام عقبایی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت طرح لیزینگ مسکن راهکار مناسبی برای حل مشکل رکود در بازار مسکن نیستبازار رهن ثانویه کانالی به سوی نقدینگی مسکن
سهشنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۴۰ درحالی که ضعفهای بازار رهن کشور باعث پوشش پایین تسهیلات مسکن در تهران و کلانشهرهای بزرگ شده است بهنظر میرسد راهاندازی و ایجاد بازار رهن ثانویه میتواند در این حوزه راهگشا باشد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا از آنجایی که مدر میزگرد تلویزیونی مطرح شد مشکل سازمان مالیاتی در شناسایی و دریافت مالیات خانههای خالی/ دخالت بانکها در باز
در میزگرد تلویزیونی مطرح شدمشکل سازمان مالیاتی در شناسایی و دریافت مالیات خانههای خالی دخالت بانکها در بازار مسکنمعاون سازمان مالیاتی از مشکل این سازمان برای شناسایی خانههای خالی و دریافت مالیات از آنها به عنوان راهکار خروج مسکن از رکود خبر داد و عضو ناظر مجلس در شورای پول وتاثیر وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن/ رونق در واحدهای کوچک
مهر گزارش میدهد تاثیر وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن رونق در واحدهای کوچک شناسهٔ خبر 2585816 - چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۸ ۴۹ اقتصاد > راه و مسکن کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام ۸۰ میلیون تومانی فقط بر روی واحدهای کوچک تاثیر گذار است و نمیتواند تغییری را در وضعیتبازار مسکن از افزایش تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن استقبال میکند
بازار مسکن از افزایش تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن استقبال میکند رئیس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه بازار مسکن از افزایش تسهیلات خرید مسکن استقبال میکند گفت امیدوار هستیم بانک مرکزی با این افزایش تسهیلات خرید هر چه سریعتر موافقت کند حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگار اقبازار پیش فروش مسکن داغ شد/ ارزانترین پیش فروش متری 2 میلیون
بازار پیش فروش مسکن داغ شد ارزانترین پیش فروش متری 2 میلیون بازار پیش فروش مسکن این روزها بر خلاف بازار خانههای نوساز داغ شده و متقاضیان بسیاری را جلب کرده است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران این روزها بازار پیش خرید مسکن در تهران پر رونق گشته و بسیاری از متقاضیان مپیشبینی مشاوریناملاک در خصوص بازار مسکن
پیشبینی مشاوریناملاک در خصوص بازار مسکن این روزها به گفته بسیاری از مسئولان مستاجران باید خیالشان از بابت افزایش نیافتن قیمت مسکن راحت باشد این درحالی است که مستاجران دلمشغولی های بسیاری از سوی مالکان خود دارند به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران بازار مسکن بعد از پشت سرلیزینگ مسکن ابتکاری برای رونق بازار
لیزینگ مسکن ابتکاری برای رونق بازار در حالی که وزارت راه و شهرسازی از خروج آرام بازارمسکن ازرکود خبر میدهد کارشناسان و فعالان بازار مسکن راه اندازی و توسعه لیزینگ مسکن را ابتکاری مناسب برای سرعت بخشیدن به خروج بازار مسکن از رکود ارزیابی میکنند به گزارش خبرنگار جام جم-
اقتصادی
پربازدیدترینها