محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803751327
لیزینگ مسکن ابتکاری برای رونق بازار
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
لیزینگ مسکن ابتکاری برای رونق بازار در حالی که وزارت راه و شهرسازی از خروج آرام بازارمسکن ازرکود خبر می‌دهد، کارشناسان و فعالان بازار مسکن راه اندازی و توسعه لیزینگ مسکن را ابتکاری مناسب برای سرعت بخشیدن به خروج بازار مسکن از رکود ارزیابی می‌کنند.
به گزارش خبرنگار جام جم، بازار مسکن از اواسط سال 91 در رکود سختی فرو رفت به طوری که حجم معاملات و همچنین ساخت و سازها به حداقل خود رسید. در نتیجه رکود، در حالی که قیمت ها بالا بود اما خرید و فروش اندکی در بازار اتفاق می افتاد و همچنین به علت خروج سرمایه از این بازارحیاتی و کاهش تولید، خطر رشد تصاعدی قیمت مسکن، بازار را تهدید می کرد. این چنین بود که دولت یازدهم یکی از اصلی ترین سیاست های خود را خروج بازار مسکن از رکود قرار داد. ارائه درخواست وزارت راه و شهرسازی به بانک مسکن برای افزایش سقف وام مسکن به 60 میلیون تومان، کاهش نرخ سود بانکی برای حرکت سرمایه ها به سوی بازار مسکن، راه اندازی طرح مسکن اجتماعی و سرانجام راه اندازی لیزینگ مسکن به عنوان ابتکاری تازه، مجموعه سیاست های دولت مستقر برای خروج بازار مسکن از رکود را تشکیل می دهد. در همین حال دیروز وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد بانک مرکزی مجوز راه اندازی اولین شرکت لیزینگ مسکن را صادر کرده است. بدین ترتیب می توان انتظار داشت بزودی سایر شرکت های لیزینگ دارای مجوز از بانک مرکزی نیز بتوانند وارد بازار اجاره به شرط تملیک مسکن شوند . بااین که هنوز ابعاد فعالیت شرکت های لیزینگ مسکن به درستی مشخص نیست اما از کلیات می توان دریافت که این شرکت ها یا خود پروژه های ساخته شده شان را به طور اقساطی به متقاضیان واگذار خواهند کرد یا با خرید پروژه های ساخته شده دیگران، آن را به طور قسطی به متقاضیان می فروشند . این درحالی است که بانک مرکزی در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار توانست مجوز کاهش سود شرکت های لیزینگ به 21 درصد را دریافت کند . کارشناسان معتقدند اگر شرکت های لیزینگ بتوانند در کشور پا بگیرند محدودیت های وام خرید مسکن به نحوی رفع شده و شرکت لیزینگ حتی می توانند تا 80 درصد مبلغ لازم برای خرید یک واحد مسکونی را تامین مالی کنند؛ موضوعی که تاثیر بسزایی در رونق بازار مسکن خواهد داشت. موضوعی که دیروز از سوی وزارت راه و شهرسازی مورد توجه و اعلام قرار گرفت. به گزارش خبرگزاری ها، حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی دیروز در نشستی خبری در این باره گفت: کلیات این طرح مورد توافق بانک مرکزی است و آیین نامه های آن را باید بانک مرکزی اعلام کند. لذا تا زمان نهایی شدن این آیین نامه اطلاعات دیگری در این باره نمی توان منتشر کرد فقط لیزینگ مسکن ابتکاری خوب برای رونق بازار خواهد بود و اثر خود را در تسریع خروج این بازار از رکود خواهد گذاشت. وی همچنین با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن تصریح کرد : بازار مسکن آرامی پیش رو داریم و به طور قطع این بازار در نیمه دوم سال از رکود خارج خواهد شد. وی افزود: میزان افزایش قیمت خانه در 2 ماه نخست امسال نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.6 درصد بوده که این میزان افزایش در اجاره بها نیز 10درصد بوده است در حالی که نرخ تورم عمومی به حدود 15 تا 15.5 درصد در کشور می رسد. مظاهریان درباره پیش بینی آینده بازار مسکن هم تصریح کرد: افزایش نرخ ها در بازار اجاره و خرید و فروش بیشتر از تورم عمومی در جامعه نخواهد بود.وی با اشاره به رکود بازار مسکن اظهار کرد: بررسی های ما نشان می دهد فرآیند بازار معاملات مسکن روند آرامی خواهد داشت و از 6 ماهه دوم امسال خرید و فروش مسکن بتدریج افزایش خواهد یافت. معاون مسکن و ساختمان وزیرراه و شهرسازی در باره شاخص دسترسی به مسکن تصریح کرد: این شاخص در کشور های توسعه یافته 3 تا 5 سال و در کشور ما 12 سال است و هر خانوار با در نظر گرفتن درآمد ماهی یک میلیون و 200 هزار تومان پس از 12 سال می تواند خانه خریداری کند. وی تاکید کرد: در برنامه طرح جامع مسکن در افق 1405 همه تلاش ما این است که شاخص دسترسی مردم به مسکن را تا 8 سال کاهش دهیم. دوره 2.5 ساله رکود رو به پایان است در همین حال کارشناسان در گفت و گو با جام جم از آغاز روند خروج از رکود در بازار مسکن و آشکار شدن نشانه های این امر خبر دادند. ایرج رهبر، رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن در این باره به خبرنگار جام جم گفت: دوره رکود بازارمسکن براساس تجربه قبلی رو به انتهاست و به پایان 2.5 سال خود رسیده است.وی افزود: تغییر و تحولات و همچنین تدوین برنامه هایی برای تولید مسکن می تواند به خروج هرچه سریع تر رکود از بازار مسکن کمک کند. این در حالی است که بیش از 2 سال است که بازار مسکن دچار رکود شده و خرید و فروش به سختی انجام می شود. رهبر ادامه داد: برنامه ای که می توان در این زمینه در نظر گرفت، افزایش تولید مسکن و در نظر گرفتن تسهیلات مسکن برای افزایش قدرت خرید مردم است. رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن با اشاره به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته اظهار کرد: ما سال گذشته هم امیدها را در دل مردم زنده کردیم که قرار است بازار مسکن از رکود خارج شود، اما به دلیل این که اقدام جدی، عملی و اجرایی در این زمینه انجام ندادیم باعث شد تا روند خروج از رکود بسیار کند طی شود. وی درباره افزایش تولید مسکن تصریح کرد: منابع مالی ارزان قیمت باید برای تولید مسکن در نظر گرفته شود تا انگیزه سرمایه گذاری افراد در این بخش بیشتر شود. رهبر با اشاره به کاهش نرخ سود بانکی و تاثیر آن در بازار مسکن گفت: کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی به عقیده من تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت و به تنهایی موجب رونق چشمگیر آن نخواهد شد. ما باید توان خرید مردم را افزایش دهیم. تضمینی وجود ندارد که افراد با کاهش نرخ سود بانکی پول های خود را به سمت بازار مسکن سوق دهند، افراد به دنبال سود بیشتر هستند و هرجا که سود بیشتری داشته باشد به آن بازار می روند، فرقی نمی کند که بازار طلا و ارز است یا واردات و صادرات. وی اضافه کرد: کاهش 2 درصدی نرخ سود سپرده های بانکی موجب تغییر در میزان موجودی بانک ها نخواهدشد، به این دلیل، اگر فردی پول یک واحد مسکونی را داشته باشد در بانک نمی گذارد و واحد مسکونی خریداری می کند. اگر هم پول وی به خرید یک خانه نرسد آن را داخل بانک می گذارد. سال 94 سال خروج از رکود همچنین حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به جام جم گفت: خیز خروج از رکود از سال گذشته برداشته شده است و پیش بینی ما هم این است که سال 94 سال خروج بازارمسکن از رکود باشد. وی افزود: تائید این صحبت من ،افزایش حجم معاملات مسکن در کشور است که مبین خروج از رکود است. رشد معاملات مسکن نشان دهنده این است که افراد توانستند خانه ای برای خود تهیه کنند و نتیجه این خواهد بود که قدرت خرید مردم در حال افزایش است و دولت نیز برای بیشتر شدن این مساله باید تلاش مضاعفی از خود نشان دهد. عقبایی با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و تاثیر آن در بازار مسکن نیز گفت: به نظر من یکی از عوامل رونق بازار مسکن، کاهش نرخ سود بانکی است. این کاهش نرخ سود بانکی باعث می شود تا ظرفیت ما برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن مشخص تر شود.وی اضافه کرد: در مجموع کاهش نرخ سود بانکی به نفع اقتصاد مسکن است، اما باید روی بانک ها نظارت باشد تا دوباره وارد بازار مسکن نشوند. این کار می تواند زمینه ساز سوداگری مسکن باشد و در نهایت موجب افزایش قیمت شود که با نظارت هایی که وجود دارد، بعید است چنین اتفاقی را شاهد باشیم. وی با تأکید بر این که بازار مسکن تا چند ماه آینده ظرفیت افزایش قیمت ندارد، تصریح کرد: با رونق اقتصادی سونامی قیمت در بخش مسکن و ساختمان رخ نمی دهد.
یکشنبه 20 اردیبهشت 1394 ساعت 09:45
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 64]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها