تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806357089
![نمایش مجدد: سه سناریو برای وام مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
سه سناریو برای وام مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: سه سناریو برای وام مسکن
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۹ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۰۶:۳۹
امروز در جلسه شورای پول و اعتبار «افزایش سقف وام مسکن» بررسی میشود. موضوعی که دو هفته قبل در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گرفت، اما اعضای شورا خواستار بررسی بیشتر از سوی بانکمرکزی در این خصوص شدند. «انحصارشکنی از وام مسکن» و «تغییر سقف تسهیلات» دو درخواست اصلی اعضای شورا بوده و قرار است تصمیمگیری درخصوص این دو موضوع در دستور کار امروز شورای پول و اعتبار قرار گیرد.رئیسکل بانکمرکزی در این خصوص توضیح داده است: «بانکمرکزی سه سناریو برای مصوبه وام مسکن در نظر دارد که در جلسه هفته جاری شورا ارائه خواهد کرد که تصمیمگیری درخصوص چگونگی و سقف وام مسکن بهنظر اعضای شورا بستگی خواهد داشت.» وی افزود: «بهطور کلی بانکمرکزی با تصمیمی که موجبات رونق در بخش مسکن را فراهم کند و وام در سطحی تعیین شود که دریافتکننده توانایی بازپرداخت داشته باشد، موافق است.» اگرچه رئیسکل بانکمرکزی به جزئیات این سه سناریو اشارهای نکرد، اما از قرار معلوم در جلسه امروز تکلیف دو مورد مهم «سقف وام مسکن» و «کانال تخصیص» مشخص میشود؛ بنابراین بر اساس گفتههای مسوولان میتوان سه سناریو احتمالی برای وام مسکن در نظر گرفت. علاوهبر این، بهنظر میرسد سیاستگذار پولی اعتقاد دارد که تغییر در سقف و نحوه تخصیصدهی باید متناسب با شرایط وامگیرنده صورت گیرد.سناریو اول: سقف وام۶۰ میلیون تومانمدل اولیه که پیشتر نیز به این موضوع اشاره شده بود، افزایش سقف وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان است که عرضه این وام تنها از کانال بانک مسکن باشد. در دی ماه سال ۹۲، شورای پول و اعتبار پس از سالها سقف تسهیلات خرید وام مسکن را از ۱۸ میلیون به ۳۵ میلیون تومان افزایش داد که البته برای تعمیر و تکمیل وام مسکونی نیز ۱۰ میلیون تومان در قالب وام جعاله به آن افزوده شد. اما پس از اعمال سقف ۴۵ میلیون تومان در وام مسکن، موضوع تغییر این نرخ یکی از چالشهای اصلی حوزه مسکن و بازار پول بوده است. وزارت راه و شهرسازی پیشنهادی درخصوص افزایش وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت تمام شده و ایجاد صندوق پسانداز مسکن ارائه کرده بود، اما این تصمیم تاکنون عملی نشده و سقف وام مسکن در حد ۴۵ میلیون تومان باقی مانده است. بهطور کلی، در ماههای گذشته افزایش وام مسکن تا سقف ۶۰ میلیون از سوی بانک مسکن بهعنوان یکی از اصلیترین گزینههای وام مسکن محسوب شده، هر چند که مبالغ دیگری نیز درخصوص وام مسکن پیشنهاد شده است.سناریو دوم: افزایش سقف وام تا ۸۰ میلیون تومانعلاوهبر گزینه نخست، برخی منابع بیان کردند این احتمال وجود دارد که سقف وام مسکن سه نرخی شود، به این صورت که سقف وام مسکن برای تهران معادل ۸۰ میلیون تومان، برای شهرهای بزرگ رقم ۶۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون مبنای تصمیم قرار گیرد. پیشنهاد سقف ۸۰ میلیون تومانی در ماههای گذشته نیز در قالب طرح صندوق وام مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده بود که پرداخت مابهالتفاوت سود به صندوقها و جبران کمبود منابع آن از محل منابع عمومی (در قالب وجوه اداره شده و یارانه نرخ سود تسهیلات)، مهمترین مشکلهای صندوق عنوان شده بود. حال بهنظر میرسد موضوع افزایش سقف وام مسکن تا ۸۰ میلیون تومان به شکل دیگری ارائه شده است و مبنای آن تفاوت قیمت مسکن در پایتخت، شهرهای بزرگ و سایر شهرها بوده است. برخی از کارشناسان معتقدند که اعطای وام ۸۰ میلیون تومانی را میتوان بهعنوان عاملی مهم برای خروج بازار مسکن از رکود تلقی کرد. البته برخی از اعضای شورای پول و اعتبار به دلیل کمبود اعتبار برای تسهیلات مسکن و همچنین جلوگیری از تغییر مسیر کاهشی تورم، با ارائه وام ۸۰ میلیون تومانی مخالفت کردند. به گفته این مسوولان، افزایش مبلغ وام خرید مسکن به ۶۰ میلیون تومان بیشتر از سایر گزینهها مورد توجه قرار گرفته است.سناریو سوم: تغییر کانال وامدهیاما گزاره دیگر، تغییرات درخصوص کانال وامدهی است. در حال حاضر به دلیل تصمیمی که دولت در سالهای گذشته گرفته بازار وامدهی مسکن کاملا انحصاری است و این وام تنها از طریق بانک مسکن پرداخت میشود، اما احتمال دارد که با نظر شورا از این بازار انحصارشکنی شده و پرداخت وام مسکن آزاد شود. در روزهای اخیر، مدیرکل اعتبارات بانکمرکزی از تصمیم پایان انحصار پرداخت وام مسکن پس از ۷ سال خبر داده بود که در صورت تصویب این تصمیم در شورای پول و اعتبار تمامی بانکها قادر به اعطای تسهیلات بانکی در حوزه مسکن خواهند شد. البته این سناریو را میتوان یک سناریو مکمل نیز در نظر گرفت، به شکلی که افزایش سقف وام مسکن (در یکی از دو سناریو قبلی) با تغییر کانال وامدهی بانکها صورت گیرد.موضوع دیگری که احتمال دارد در دستور کار امروز شورای پول و اعتبار قرار گیرد این است که منابع حاصل از بازپرداخت اقساط مسکن مهر بهعنوان منبع اولیه آن یک صندوق پسانداز شود و وامدهی درحوزه مسکن از این طریق صورت گیرد. پیشنهادی که در ماههای گذشته، بین وزارت راه و شهرسازی با بانک مسکن در رفت و برگشت بوده است. بر اساس آمار میزان بازپرداخت اقساط بازپرداخت مسکن مهر حدود ۲ هزار تا ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان در سال است.در طرح اولیه این طرح مقرر شده بود که از محل تشکیل صندوقهای پسانداز مسکن سالانه تعداد ۳۰۰ هزار فقره (ماهانه به تعداد ۲۵ هزار فقره) تسهیلات به متقاضیان اعطا شود که با توجه به برنامهریزی طرح مزبور در یک افق ۵ ساله، سرجمع تعداد واحدهای مسکونی تامین مالی شده از محل این طرح بالغبر ۵/ ۱ میلیون واحد خواهد بود، اما بهنظر میرسد که برخی از مولفههای این مدل تا حدودی تعدیل شده و هدفگذاری برای اعطای ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات در سال به ۱۵۰ هزار فقره کاهش یافته است. البته برخی از کارشناسان معتقدند که باید سازوکاری در این طرح تعبیه شود، که در وهله اول دستاورد تورمی را خدشهدار نکند و در وهله دوم توازن پایداری میان منابع صندوق و مصارف این صندوق برقرار باشد. علاوهبر این با توجه به این موضوع که این طرح شامل تمامی بانکها است، نباید ریسک قابل توجهی به شبکه بانکی وارد کند.بهطور کلی با بررسی تمام گزینههای مطرح شده، نمیتوان مدعی شد که کدام سناریو شانس بیشتری برای انتخاب شدن در جلسه امروز شورای پول و اعتبار وجود دارد، اما بهنظر میرسد که سیاستگذار پولی با بهرهگیری از تجربه سالهای گذشته بهدنبال این موضوع است که ضمن حفظ دستاورد تورمی، بهدنبال تحریک تقاضا در بخش مسکن باشد.منبع: دنیای اقتصاد
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 46]
صفحات پیشنهادی
پایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر
پایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر خبرگزاری پانا قائممقام وزیر راه و شهرسازی گفت سازندگان و انبوه سازان مسکن مهر تا پایان اردیبهشت مهلت دارند تسهیلات 30 میلیون تومانی دریافت کنند ۱۳۹۴ يکشنبه ۲۰ ارديبهشت ساعت 11 40 به گزارش خبرگزاری پانا احمد اصغری&zwnانحصار وام مسكن را از بانك مسكن خارج می کنیم
نماینده مجلس انحصار وام مسكن را از بانك مسكن خارج می کنیم خبرگزاری پانا نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به انحصاری بودن پرداخت وام مسکن به بانک مسکن بر شکستن این انحصار و کمک دیگر بانک ها در این زمینه تاکید کرد ۱۳۹۴ چهارشنبه ۲۳ ارديبهشت ساعت 08 13 به گزارش خبرگزاری پانا درآخرین مهلت دریافت وام۳۰میلیونی مسکنمهر
آخرین مهلت دریافت وام۳۰میلیونی مسکنمهر قائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان اعلام کرد تسنیم احمد اصغریمهرآبادی با بیان اینکه ادارات کل راه و شهرسازی و مدیریت شعب بانکهای استانی بایدتعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه |اخبار ایران و جهان
تعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه رئیس کل بانک مرکزی از جلسه فردای شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن خبر داد و گفت بانک مرکزی از هر ایدهای که منجر به رونق در بخش مسکن شود استقبال میکند کد خبر ۵۰۱۲۸۶ تاریخ انتشار ۲۸ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۸ - 18 Mayآزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند؟
آزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت قرار است وام مسکن برای کلیه بانک ها آزاد شود و نه تنها بانک متولی که بانک مسکن است همه بانک ها قادر به پرداخت تسهیلات مسکن شوند براین اساس ممکن است بازار مسکن کمی تکان بخورد و با افزایمهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر
مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر قائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان اعلام کرد نسیم آنلاین قائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلاتاطلاع رسانی غیرشفاف کار دست بانک مسکن داد، روستاییان وام پس نمی دهند
اطلاع رسانی غیرشفاف کار دست بانک مسکن داد روستاییان وام پس نمی دهند سنندج - ایرنا- مدیر امور شعب بانک مسکن استان کردستان با اشاره به عدم بازپرداخت اقساط تسهیلات این بانک توسط روستاییان استان گفت 300 میلیارد ریال مطالبات بانکی در نزد روستاییان استان کردستان داریم که پرداخت نمی کآخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر
یکشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۳۵ قائممقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر تاکید کرد پایان اردیبهشت ماه آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان است به گزارش ایسنا احمد اصغری مهرآبادی با بیان اینکه ادارات کل راه و شهرسازی و مدیریت شعب بانکهیشنهاد بانک مرکزی برای وام مسکن
یشنهاد بانک مرکزی برای وام مسکنتاریخ انتشار چهارشنبه ۲۳ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۱۴ مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی از آغاز اعطای تسهیلات خود از هفته آینده با ارایه شیوه نامه به بانکها پیشنهاد این بانک برای آزادشدن وام مسکن برای تمام بانکها و رفع ابهامات مبلغ سقف واموام مسکن خبرنگاران؛ اگر رییس کل اجازه دهد
دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹ ۱۹ مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد که وام مسکن خبرنگاران در صورت صدور مجوز از سوی رییس کل بانک مرکزی در دستور کار شور ای پول و اعتبار قرار خواهد گرفت به گزارش خبرنگار ایسنا در حالی به نظر می رسد موانع سخت در مقابل افزایش وام مسکن و سایر تسهیلاقائممقام وزیر راه و شهرسازی خبر داد پایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر/ وزارت نیرو باید
قائممقام وزیر راه و شهرسازی خبر دادپایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر وزارت نیرو باید کمک کندقائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان اعلام کرد و گفت ادارات راه ورئیس کل بانک مرکزی: شورای پول و اعتبار در خصوص سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهد
رئیس کل بانک مرکزی شورای پول و اعتبار در خصوص سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهدرئیس کل بانک مرکزی گفت شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ولیالله سیف در حاشیه همایش همدلی دولت و بخش خصوصیتعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه فردای شورای پول و اعتبار
سیف اعلام کرد تعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه فردای شورای پول و اعتبار شناسهٔ خبر 2583523 - دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۱ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس رئیس کل بانک مرکزی از جلسه فردای شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن خبر داد و گفت بانک مرکزی از هر ایدخروج وام مسکن از انحصار تک بانکی
خروج وام مسکن از انحصار تک بانکی گویا دولت برای خروج از رکود واحدهای صنعتی و در یک گام فراتر اقتصاد ایران به بن بست خورده است واحدهای تولیدی همچنان در گیر و دار مشکلات دریافت وام ناشی از هدفمندی یارانهها هستند و دولت به فکر افتاده که تحرکی در بازار صنعتی ایجاد کند راهش هم گویوام 60 میلیون تومانی مسکن در آستانه تصویب
افزایش وام خرید مسکن وام 60 میلیون تومانی مسکن در آستانه تصویب رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی از برنامه دولت برای ساخت یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی در سال جاری خبر داده است این موضوع در کنار افزایش وام خرید مسکن به میزان 60 میلیون تومان می تواند تا اندازه قابل توجهی رکودشرایط اعطای وام خودرو/ بررسی وام مسکن در هفته آینده
چهارشنبه ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۲ ۴۲ مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی ضمن اعلام شرایط اعطای وام خودرو و اجرایی شدن آن در هفته آینده در بانکها از بررسی افزایش وام مسکن در جلسه پیشروی شورای پول و اعتبار خبر داد به گزارش خبرنگار ایسنا علی اصغر میرصادقی در نشست خبری به ارائهی توضیحاتی دپیشنهاد وام مسکن تا 50 درصد قیمت ملک
پیشنهاد وام مسکن تا 50 درصد قیمت ملک رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد خبرگزاری صدا و سیما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد حسام عقبایی با بیان اینکه مرکز آمار رشد ق-
اقتصادی
پربازدیدترینها