محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843981066
پیش فروش مسکن ساماندهی می‌شود
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
وزیر راه و شهرسازی: پیش فروش مسکن ساماندهی می‌شود وزیر راه و شهرسازی در نشست شورای هماهنگی مسکن بر تسریع در تدوین آیین‌نامه‌های افتتاح حساب امانی با هدف مقابله با فساد مالی در پیش فروش مسکن تاکید کرد.
به گزارش خبرنگار جام جم،این در حالی است که برخی سودجویان مسکن، پول را از افراد متقاضی پیش خرید دریافت می کردند و در زمان مقرر مسکن را تحویل نمی دادند. از دیگر ترفندهای این افراد این بود که آنچه هنگام عقد قرارداد در مورد مسکن گفته می شد با آن چیزی که تحویل می شد تفاوت فاحشی داشت و به قول معروف از کار زده می شد تا هزینه های ساخت مسکن کاهش یابد. همچنین بسیاری از متقاضیان با مشکلاتی بعد از تحویل مسکن روبه رو می شدند که یکی از آنها دریافت وام توسط سازنده مسکن بود که پرداخت اقساط آن به عهده خریدار بود که این روند باعث ایجاد فساد در بازار پیش فروش مسکن و کسب سود به هر قیمتی برای برخی سودجویان شده است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی درخصوص افتتاح حساب امانی پیش فروش مسکن نزد بانک ها، گفت: این نوع حساب، مبحث بسیار مهمی است و وزارت راه و شهرسازی بشدت پیگیر اجرایی شدن آن است. با راه اندازی حساب امانی مسکن، پیش خریداران مسکن وجه خود را نزد بانک مسکن به امانت گذاشته و بانک به نیابت از آنها برپروژه پیش خرید شده نظارت کرده و پس از حصول اطمینان از انجام مرحله ای تعهدات، پول را به سازنده می پردازد. به این ترتیب خیال مردم ازبروز تخلفات در پیش فروش مسکن راحت خواهد بود. آخوندی افزود: وقتی قرار است پیش فروش در بخش ساختمان به صورت اعلان عمومی انجام شود، یک ناظر امین نیز مانند آن چیزی که در دنیا رواج دارد باید بر این مساله مالی نظارت داشته باشد. بانک ها امانتدار مردم باشند وی تصریح کرد: دیگر نباید مفاسد اقتصادی متعدد گذشته در بخش پیش فروش مسکن و ساختمان تکرار نشود و بانک ها باید پیشرفت پروژه را کنترل کرده و به عنوان امانتدار مردم، پول ها را بتدریج در اختیار سازنده یا پیش فروشنده قرار دهند. یعنی در پروژه های ساختمانی که به روش اعلان عمومی پیش فروش می شوند وجوه پیش خریداران نزد یک بانک به عنوان ناظر و امین و در قالب حساب امانی نگهداری می شود و براساس توافق میان سازنده و بانک و مطابق با جریان نقدینگی مورد نیاز پروژه، منابع این حساب آزاد می شود و این سازوکار، امکان مشارکت بانک در فرآیند تأمین مالی پروژه از طریق اعطای تسهیلات ساخت یا خرید را نیز تسهیل خواهدکرد. وی با اشاره به نامه رسمی بانک مرکزی در پاسخ به استعلام وزارت راه و شهرسازی درباره نحوه گشایش حساب امانی در بانک ها، گفت: ایجاد این نوع حساب اقدام صحیحی است که اگر قانون مصوب مجلس هم نبود، قصد داشتم لایحه آن را تهیه و برای تصویب به مجلس تقدیم کنم تا فسادهای بزرگ در بخش پیش فروش املاک مسکونی به وقوع نپیوندد. آخوندی اضافه کرد: بانک ها در دستورالعمل اجرایی این حساب ها باید هر دو وجه موضوع را مدنظر قرار دهند، به این معنا که نقش بانک به عنوان امین و ناظر به درستی اجرا شود و در مقابل بستر جذاب و تسهیل کننده ای برای سرمایه گذاران و سازندگان مسکن فراهم شود و تعامل بانک با سازندگان در ساز و کار اجرایی این حساب ها به گونه ای باشد که آزادی عمل آنها در تصمیم گیری اقتصادی محدود نشود. وی خاطرنشان کرد: وقتی سرمایه گذاری می خواهد هزار واحد مسکونی به صورت پیش فروش بسازد، امکان نظارت بر روند ساخت از سوی همه هزار متقاضی خرید که پول های خود را به سازنده داده اند، وجود ندارد؛ بنابراین بانک به نمایندگی از مردم روند پیشرفت پروژه را نظارت کرده و براساس پیشرفت فیزیکی آن، بتدریج پول های مردم را به پیش فروشنده می دهد تا پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز ادامه یابد البته من با محدود کردن افتتاح حساب های امانی نزد یک بانک مخالفم و پیش فروشنده باید حق انتخاب هر یک از بانک های عضو شبکه بانکی به عنوان میزبان حساب امانی را داشته باشد. در همین حال مدیرعامل بانک مسکن از آغاز افتتاح حساب امانی پیش فروش پروژه های ساختمانی با اعلان عمومی، از ابتدای خرداد ماه خبر داد.محمدهاشم بت شکن اظهار کرد: آیین نامه ها و دستورالعمل های مرتبط با این نوع حساب آماده شده و از ابتدای خرداد ماه مجوز افتتاح این حساب به شعب ابلاغ می شود. وی با بیان این که هرنوع پیش فروش مسکن و ساختمان که اعلان عمومی شود، به بانک مسکن مربوط می شود، گفت: این بانک و کارشناسان آن بهترین ناظر برای نظارت بر روند پیشرفت پروژه و آزادسازی تدریجی پول های پیش خریداران به پیش فروشنده هستند، کما این که در ساخت پروژه های مسکن مهر نیز همین کار را می کنیم و آورده های مردم پس از تائید کارشناسان عمرانی بانک مسکن، بتدریج به انبوه سازان تحویل داده می شود. تشکیل صندوق زمین و ساختمان در استان ها از سوی دیگر، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تشکیل حداقل 2صندوق زمین و ساختمان در هر استان تا پایان امسال ، گفت: جزئیات و نحوه سرمایه گذاری این طرح ها پس از تائید در سازمان بورس به مردم اعلام می شود. سید محمد پژمان با بیان این که تمام فرآیندها و ساز و کارهای تأسیس صندوق های زمین و ساختمان استانی آماده شده است، اظهار کرد: از ادارات کل راه و شهرسازی استان ها خواسته ایم پروژه های خود را به سازمان ملی زمین و مسکن معرفی کنند و قرار است در هر استان حداقل 2 صندوق افتتاح شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که بسیاری از استان ها پروژه های خود را معرفی کرده اند، گفت: ارزیابی های پروژه ها و طرح های معرفی شده استان ها و نیز سیاست ها و آیین نامه های پیشنهادی شیوه نامه صندوق زمین و ساختمان در حال انجام است و تا پایان امسال این سیاستگذاری ها و پروژه های پیشنهادی عملیاتی می شود. وی با بیان آن که مجوز فعالیت صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار صادر و خرید و فروش سهام آنها از طریق شرکت فرابورس انجام می شود، خاطرنشان کرد: همه مردم در هر نقطه از کشور می توانند در این صندوق ها حتی اگر در استان محل سکونت شان هم نباشد، سرمایه گذاری کنند، بنابراین تنها مکان اجرای پروژه های ساختمانی در استان ها خواهد بود و نیازی نیست سرمایه گذاران هم ساکن همان استان باشند. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تا پایان امسال حداقل 60 صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در کشور تأسیس می شود و اولویت نیز با پروژه های بزرگ تر و مهم است که بعد از تائید طرح های اعلامی استان ها در سازمان بورس و اوراق بهادار، جزئیات و نحوه سرمایه گذاری آن به اطلاع عموم خواهد رسید. گروه اقتصاد - روزنامه جام جم
پنج شنبه 24 اردیبهشت 1394 ساعت 07:45
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 66]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها