تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 4 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):ساعتى عدالت بهتر از هفتاد سال عبادت است كه شب‏هايش به نماز و روزهايش به روزه ب...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1843992204




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

موج‌سواري با نرخ سود روي اجاره‌بها!


واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: موج‌سواري با نرخ سود روي اجاره‌بها!
نویسنده : ‌مهران ابراهيميان 
‌برخي خبر‌ها حاكي از افزايش اجاره‌بها به بهانه كاهش تنها 2 درصد ازنرخ سود بانكي است و اتفاقاً برخي رسانه‌ها نيز از روي ناآگاهي يا هدفمند و در حمايت از زياده‌خواهان با اين مسئله همراهي مي‌كنند و تيتر‌سازي!
به گفته كارشناسان «در اقتصاد هيچ تصميم سياستي، بدون هزينه نيست وبراي دفاع از سياستي كه درست مي‌دانيم (مثلاً كاهش نرخ سپرده) نيازي نيست هزينه‌هاي تبعي آن را نفي كنيم وكاهش نرخ سودسپرده در اقتصادي كه گزينه‌هاي سرمايه گذاري در سطح خرد محدود است، بديهي است كه روي نرخ اجاره تأثير خواهد داشت.» اما آيا شدت و دامنه آن قابل كنترل نيست؟ آيا نمي‌توان بازار اجاره‌بها را مديريت كرد؟
 به عبارت ديگر كاهش نرخ سود بانكي را مي‌توان يكي از عوامل تغيير وديعه به اجاره دانست، با اين حال نمي‌توان نقش بسزايي را در افزايش اجاره‌بها براي آن متصور شد زيرا وقتي نرخ تورم امسال هم با روندي كاهشي روبه‌رو است، لذا نمي‌توان اضافه شدن نرخ اجاره به اين بهانه را چندان منطقي دانست.
شايد منطقي‌ترين موضعگيري را در اين باره عقبايي رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران اعلام كرده باشد اما برخي رسانه‌ها عامدانه وهمزمان با داغ شدن فصل جابه‌‌جايي سعي در القا يا توجيه افزايش اجاره بها دارند كه بايد در اين ميان سياستگذاران بيش از همه با هوشياري وارد حل مسئله شوند، يعني دولتمردان در كنترل تورم نبايد تنها به سياست‌هاي پولي بسنده كرده و ساير بازارها را به امان خدا رها كنند بلكه بايد در بازارهاي مهمي مانند اجاره بها و به خصوص در فصل جابه‌جايي‌ها، تنظيم آگاهانه بازار و با برنامه را در دستور كار قرار دهند كه پيشنهادهاي چهار گانه زير احتمالاً مي‌تواند ما را در كنترل انتظارات تورمي و زياده خواهي موجران بي‌انصاف موفق كند:
1- وزارت راه و شهرسازي به همراه اتحاديه‌هاي املاك با در دست گرفتن جريان خبري مانع موج سواري زياده خواهان اجاره بها با بهانه نرخ سود شوند. در اين ميان مي‌توان با استفاده از ابزارها و ادله‌هاي زير سعي خود را در كنترل و افزايش منطقي اجاره بها به منصه ظهور رساند هر چند بعيد است روابط عمومي وزارتخانه متولي به دنبال چنين چيزي باشد و ترجيح مي‌ ‌دهد منتقدان به عملكرد خود را شناسايي و به نام مخالفان دولت معرفي كند يا با ارسال مصاحبه‌هاي تكراري به رسانه ها، انعكاس اخبارو مصاحبه‌هاي تكراري را به عنوان كارنامه به رؤسايش ارائه دهد!
2- ماليات بر خانه‌هاي خالي: اگر چه قانون جامع مالياتي هنوز به تصويب نهايي نرسيده و تلاش هوشمندانه و سؤال برانگيزي براي حذف بند ماليات بر خانه‌هاي خالي در مجلس برداشته شد اما مي‌توان باتدبير و با استفاده از تجميع اطلاعات اداره ماليات و سازمان ثبت املاك به اطلاعات مالكان چند ده مسكن دست يافت و ماليات بر درآمد را محقق كرد.
‌براي اين منظور طرح كاداستر طرحي بسيار جامع است كه با لينك شدن به اداره ماليات مي‌تواند نه فقط در كنترل بازار عرضه و تقاضاي مسكن نقش ايفا كند بلكه مي‌تواند در ساماندهي بازار اجاره مسكن نيز مؤثر واقع شود.
3- بنا به گفته معاون وزير راه و شهرسازي هم‌اكنون در شهر تهران به عنوان شهر پيشرو و تأثيرگذار در بازار مسكن و اجاره‌بها، بيش از 240 هزار مسكن احتكار شده است كه حتي خبر ساماندهي اين تعداد مسكن هم مي‌تواند روي اين وضعيت بازار اجاره اثرگذار باشد و اين مهم نيز حتماً برعهده وزارت راه و شهرسازي است.
4- گفته مي‌شود حجم اموال مازاد بانك‌ها حدود 26 هزار ميليارد تومان است. بديهي است اگر بانك‌ها را موظف به واگذاري با قيمت منطقي كنيم در كوتاه مدت به مراتب مؤثرتر از تحريك بازار ساخت با دخالت در امور بانك مركزي است.


منبع : روزنامه جوان



تاریخ انتشار: ۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۲۰:۴۷





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 89]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن