محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829244940
اجاره‌بها قابليت افزايش دارد؟
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: هفته گذشته چند روز پس از انتشار يك گزارش درباره بازگشت آرامش به بازار اجاره مسكن، برخي سايت‌هاي خبري، اطلاعاتي دال بر رشد‌هاي ۲۰ تا ۴۰ درصدي اجاره‌بهاي آپارتمان منتشر كردند.
به گزارش تراز ،اين اخبار برخلاف واقعيت كنوني بازار اجاره، نوعي التهاب، نابساماني و تورم فزاينده را در اين بازار القا مي‌كند.اين در حالي است كه طبق آمارهاي سامانه رهگيري معاملات مسكن كه نبض قيمت‌ها را از دل بنگاه‌هاي املاك روايت مي‌كند و همچنين مطابق بررسي‌هاي دفتر اقتصاد مسكن، ميانگين اجاره‌بهاي آپارتمان در شهر تهران طي سال گذشته تنها ۱۲ درصد افزايش پيدا كرد كه در مقايسه با افزايش متوسط ۲۰ درصدي اين شاخص طي ۹ سال قبل از آن، شرايط كنوني به مراتب آرام‌تر و مناسب‌تر از چند سال اخير ارزيابي مي‌شود.
شايد اين تصور به‌وجود بيايد كه آرامش بازار اجاره مربوط به سال گذشته بوده و در شروع سال‌جاري، وضعيت بلافاصله تغيير شكل داده است؛ اما در پاسخ به چنين برداشت نادرستي بايد گفت: پارامتر اجاره بهاي مسكن تابعي از دو متغير تورم و قيمت مسكن است. امسال هم تورم و هم قيمت مسكن كماكان روند كاهنده و ثبات نسبي را طي مي‌كنند؛ به اين معني كه زمينه‌اي براي رشد نرخ تورم و تحريك قيمت مسكن فعلا در اقتصاد وجود ندارد بنابراين دامنه نوسان اجاره بهاي مسكن نيز به تبع، محدود خواهد بود و دليلي براي رشد ناموزون اجاره بها وجود ندارد.
امسال حتي دلالان بازار اجاره نيز برخلاف سال‌هاي گذشته، چشم‌انداز اين بازار را غيرهيجاني توصيف مي‌كنند.به اين ترتيب امسال اجاره‌بها با افزايش شديد روبه‌رو نمي‌شود و فقط يك احتمال آن هم از طرف نرخ سود بانكي وجود دارد كه مي‌تواند نحوه پرداخت هزينه اجاره را براي اجاره‌نشين‌ها سخت كند.به عبارت ديگر، با كاهش نرخ سود ممكن است مدل رهن كامل به دريافت اجاره ماهانه تغيير يابد؛ اما افزايش آن، بعيد است.
منبع: دنیای اقتصاد
پنجشنبه 17 ارديبهشت 1394 ساعت 11:27
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها