پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1851049519
اجاره‌بها قابليت افزايش دارد؟
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: هفته گذشته چند روز پس از انتشار يك گزارش درباره بازگشت آرامش به بازار اجاره مسكن، برخي سايت‌هاي خبري، اطلاعاتي دال بر رشد‌هاي ۲۰ تا ۴۰ درصدي اجاره‌بهاي آپارتمان منتشر كردند.
به گزارش تراز ،اين اخبار برخلاف واقعيت كنوني بازار اجاره، نوعي التهاب، نابساماني و تورم فزاينده را در اين بازار القا مي‌كند.اين در حالي است كه طبق آمارهاي سامانه رهگيري معاملات مسكن كه نبض قيمت‌ها را از دل بنگاه‌هاي املاك روايت مي‌كند و همچنين مطابق بررسي‌هاي دفتر اقتصاد مسكن، ميانگين اجاره‌بهاي آپارتمان در شهر تهران طي سال گذشته تنها ۱۲ درصد افزايش پيدا كرد كه در مقايسه با افزايش متوسط ۲۰ درصدي اين شاخص طي ۹ سال قبل از آن، شرايط كنوني به مراتب آرام‌تر و مناسب‌تر از چند سال اخير ارزيابي مي‌شود.
شايد اين تصور به‌وجود بيايد كه آرامش بازار اجاره مربوط به سال گذشته بوده و در شروع سال‌جاري، وضعيت بلافاصله تغيير شكل داده است؛ اما در پاسخ به چنين برداشت نادرستي بايد گفت: پارامتر اجاره بهاي مسكن تابعي از دو متغير تورم و قيمت مسكن است. امسال هم تورم و هم قيمت مسكن كماكان روند كاهنده و ثبات نسبي را طي مي‌كنند؛ به اين معني كه زمينه‌اي براي رشد نرخ تورم و تحريك قيمت مسكن فعلا در اقتصاد وجود ندارد بنابراين دامنه نوسان اجاره بهاي مسكن نيز به تبع، محدود خواهد بود و دليلي براي رشد ناموزون اجاره بها وجود ندارد.
امسال حتي دلالان بازار اجاره نيز برخلاف سال‌هاي گذشته، چشم‌انداز اين بازار را غيرهيجاني توصيف مي‌كنند.به اين ترتيب امسال اجاره‌بها با افزايش شديد روبه‌رو نمي‌شود و فقط يك احتمال آن هم از طرف نرخ سود بانكي وجود دارد كه مي‌تواند نحوه پرداخت هزينه اجاره را براي اجاره‌نشين‌ها سخت كند.به عبارت ديگر، با كاهش نرخ سود ممكن است مدل رهن كامل به دريافت اجاره ماهانه تغيير يابد؛ اما افزايش آن، بعيد است.
منبع: دنیای اقتصاد
پنجشنبه 17 ارديبهشت 1394 ساعت 11:27
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-