محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830388358
ظرفيت افزايش اجاره بها براي مردم وجود ندارد
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ (۱۶:۴۵ب.ظ)
ظرفيت افزايش اجاره بها براي مردم وجود ندارد موج - رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور با توجه به بالا نرفتن قيمت مسکن افزايش اجاره بها را مقوله‌اي غير منطقي دانست و گفت: ظرفيت افزايش اجاره بها براي مردم وجود ندارد.
به گزارش خبرگزاري موج، حسام عقبايي، رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور، با بيان اينکه حدود ۱۱۸ هزار مشاور املاک داراي پروانه کسب در کشور وجود دارد افزود: مطمئنا رويکرد همه همکاران ما اين است که بازار پايداري را حفظ کنند، در مواقعي که شاهد گراني قيمت مسکن هستيم ممکن است در کوتاه مدت شاهد افزايش معاملات مسکن باشيم و به نوعي درآمد مشاوران املاک به دليل افزايش حجم معاملات مسکن افزايش پيدا کند، اما؛ در مرحله بعد شاهد رکود طولاني مدتي در اين بازار خواهيم بود.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور با بيان اينکه هر چه اين افزايش قيمت غيرمنطقي‌تر باشد رکود طولاني‌تر خواهد بود، اظهار کرد: فلذا اين پايداري بازار مسکن است که مي‌تواند درآمد خوبي را براي مشاوران املاک داشته باشد، مشاوران املاک نيز تمام تلاش خود را مي‌کنند تا با رويکردي دانشگاهي قيمت واقعي مسکن تبيين شود.
وي افزود: اميد داريم در سال جاري بتوانيم با حمايت‌هايي که اتاق اصناف ايران و مرکز اصناف دارند قيمت واحدي را براي نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک به دست آوريم. حدود ۱۴ سال اين نرخ تغيير نداشت و در سال جاري شاهد تغييري در آن خواهيم بود. البته در حال حاضر اين نرخ در شهرهاي مختلف کشور متفاوت است و در شهرستان‌ها کميسيون‌هاي نظارت هر شهر اين نرخ را تعيين مي‌کنند.
وي درباره تعرفه کميسيون دريافتي مشاورين املاک در شهر تهران گفت: اين مبلغ تا ۳۰ ميليون تومان نيم درصد، از ۳۰ ميليون تا ۵۰ ميليون ۰.۷۵ درصد، از ۵۰ ميليون تا ۱۰۰ ميليون نيم درصد و از ۱۰۰ ميليون به بالا ۰.۲۵ مبلغ مورد معامله است. اين اعداد به اين معني است که براي مثال اگر فردي خانه‌اي به مبلغ ۳۰۰ ميليون تومان خريداري کند به ازاي ۱۰۰ ميليون تومان اول بايد ۵۵۰ هزار تومان و به ازاي ۲۰۰ ميليون تومان بعد بايد ۵۰۰ هزار تومان بپردازد، به اين مبلغ ۹ درصد ارزش افزوده نيز اضافه خواهد شد، يعني در مجموع هر طرف معامله در چنين معامله‌اي بايد حدود يک ميليون و ۱۰۰ هزار تومان حق کميسيون بپردازد.
عقبايي خاطرنشان کرد: چنانجه هر مشاور املاکي بيش از اين رقم را دريافت کند با تلفن ۷۳۳۴ پاسخگوي شکايت‌هاي مردمي در سراسر ايران هستيم تا اجحافي در حق مردم نشود.
وي درباره صحبت‌هايي که درباره افزايش مدت قراردادهاي اجاره به دو سال شده بود، توضيح داد: طبق قانون نمي‌توانيم مدت زمان اجاره را افزايش دهيم؛ زيرا مالکيت مردم محترم است و نمي‌توانيم تکليف کنيم که مدت اجاره حتما دو سال باشد.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور اصلي‌ترين شاخص تعيين اجاره در کشور را قيمت مسکن دانست و گفت: با توجه به اينکه افزايش قيمت مسکن را تا پايان ۶ ماهه نخست سال رصد نمي‌کنيم؛ افزايش اجاره بها در بخش مسکن مقوله‌اي غير منطقي است که با هيچ اصولي سازگار نيست، رويکرد برخي مالکان به مسکن سرمايه‌اي يا بعضا رويکرد تامين معاش است، آن‌ها تورم در حوزه‌هاي ديگر را در بخش مسکن و تعيين اجاره بها محاسبه مي‌کنند، ولي؛ اين قاعده با انصاف قابل پذيرش نيست، مشاوران املاک نيز در سطح کشور تلاش دارند؛ اين موضوع را براي موجران و مالکان تبيين کنند که مهمترين شاخص تعيين مبلغ اجاره بها قيمت مسکن است.
وي درباره پيش بيني خود از قيمت مسکن در سال جاري اظهار کرد: با توجه به خيز خروج از رکودي که از ۶ ماهه دوم سال ۹۳ برداشته شده و ما شاهد افزايش حجم معاملات بوديم و رونقي که به بازار مسکن در حوزه خريد و فروش بازخواهد گشت پيش بيني مي‌کنيم بازار اجاره بازاري آرام باشد و واقعيت هم اين است که ظرفيت افزايش اجاره بها نيز براي مردم وجود ندارد.
عقبايي به افزايش ۱۷درصدي حقوق کارمندان و دهک‌هاي متوسط و ضعيف جامعه اشاره کرد و گفت: بايد واقعيت جامعه را در نظر بگيريم و بار اضافي بر مردم تحميل نکنيم.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]
-
گوناگون
پربازدیدترینها